Nejoblíbenější realitní weby: seznam. Jak prodat nemovitost online

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Když se lidé rozhodnou přestěhovat, prohlížejí si nejoblíbenější realitní weby a prohlížejí si neuvěřitelné množství různých možností. To je možná nejrychlejší a nejpohodlnější způsob, jak najít to správné ubytování. A je jedno, jestli mluvíme o nákupu, prodeji nebo pronájmu. Například kvartirant.ru, stejně jako jiné internetové stránky, nabízí různé možnosti pro všechny návštěvníky.

Seznam

K dispozici je nepřeberné množství online zdrojů, které poskytují informace potenciálním nováčkům. Většina se však zajímá o nejoblíbenější realitní stránky. Koneckonců, poskytují největší pokrytí publika. A to znamená, že šance na nalezení potenciálního prodejce, kupujícího nebo nájemce se výrazně zvyšuje.

Takže, které weby jsou na tomto seznamu? Jsou následující:

• cian;
• re alty yandex;
• domofond;
• mail s nemovitostmi;
• mirkvartir;
• kvartirant.

Tyto online zdroje jsou nejoblíbenější mezi rusky mluvícími uživateli. K rychlému nalezení nejatraktivnější nabídky můžete použít několik zdrojů najednou nebo důvěřovat pouze jednomu z nich.

Top 3 nejoblíbenější

1. Cian.ru. Na tomto zdroji uživatelé najdou reklamy na nemovitosti v různých částech Ruska. Rozmanitost se týká nejen územního pokrytí, ale také stávajících návrhů. Možná, že právě zde mohou uživatelé uspokojit naprosto jakýkoli požadavek související s nemovitostmi. Lze pronajmout denně nebo dlouhodobě. Klientům Cian.ru jsou k dispozici nabídky bytů umístěných v novostavbách a na sekundárním trhu. Na "Cyan" můžete také kupovat nebo naopak prodávat komerční nemovitosti, obytné chaty, domy, pozemky, chaty a jakékoli další objekty.
2. Re alty.yandex.ru. Tato stránka má mnoho sekcí, takže má skvělé šance uspokojit potřeby nejnáročnějších zákazníků. Potřebujete prodat nebo koupit byt? Nebo vás možná zajímají domy, chaty, chalupy či stavební pozemky? Všechny výše uvedené vlastnosti lze snadno najít na Re alty.yandex ru. Musím říci, že tento online agregátor také shromažďuje reklamy zveřejněné na jiných zdrojích. Výsledkem je nejširší databáze nabídek, mezi kterými si každý kupující najde požadovaný objekt.
3. Domofond.ru. Tato stránka se oddělila od velké databáze reklam s názvem "Avito". Jeho zvláštností je, že neshromažďuje všechny návrhy za sebou, ale pouze týkající se nemovitostí. Zde mohou uživatelé prodat, koupit nebo pronajmout bydlení. Nabídky se liší cenou, od levných pokojů po luxusní chaty. Domofond.ru se od ostatních zdrojů liší tím, že poskytuje přístup do sekce novinek souvisejících s nemovitostmi. Pro návštěvníky webu mohou být tyto informace užitečné.

Toto byly nejoblíbenější realitní stránky. Toto však nejsou jediné zdroje, kde můžete najít předměty zájmu.

Mirkvartir.ru

Zde mohou potenciální kupci vidět inzeráty na nemovitosti umístěné v různých částech Ruska, dokonce i v těch nejvzdálenějších. Přestože je v názvu uvedeno slovo „apartmán“, nabízí se zde mnoho dalších objektů. Stojí za zmínku, že Mirkvartir.ru je široká škála nemovitostí určených pro různé potenciální klienty. Jedná se o domy, řadové domy a další bydlení. K dispozici jsou také komerční nemovitosti, které budou relevantní pro ty, kteří plánují podnikat. Existují možnosti pro ty, kteří hledají dočasné bydlení - například na jeden den.

Re alty.mail.ru

Důvodem jeho poptávky je široká nabídka. Tento zdroj byl vytvořen pro klienty z různých měst Ruska. Toto je další zdroj na seznamu nejoblíbenějších realitních stránek.

Zde můžete prodávatnebo si koupit byt jak v hlavním městě, tak na předměstí nějakého vzdáleného města. Široká škála nabídek Re alty.mail.ru je navíc příjemně překvapivá, od obytných místností po komerční sklady určené pro podnikání.

Pro Moskvu

Existuje několik bezplatných realitních stránek, které na rozdíl od předchozích zdrojů nepokrývají celé Rusko, ale pouze region hlavního města.

1. Metrprice.ru. Pro obyvatele Moskvy nebo moskevského regionu, stejně jako ty, kteří mají zájem o nemovitosti v těchto regionech. Pro návštěvníky web shromáždil databázi různých objektů, včetně nových budov a sekundárního bydlení.
2. Restate.ru. Nabídka je o něco širší, protože kromě Moskvy jsou inzeráty na nemovitosti v Petrohradu. Jedná se o rezidenční byty a domy, ale i komerční objekty, které jistě zaujmou podnikatele. Kromě reklamní základny potěší Restate.ru své návštěvníky množstvím různých informací. Zde jsou shromážděny odborné rady, postřehy a další.

Seznam bezplatných realitních stránek pro prodej, nákup a pronájem všech druhů objektů tedy překvapuje svou rozmanitostí. Potenciální klient může využít jeden z nich. Například při nákupu nemovitosti v Moskvě můžete použít specializovaný web, který shromažďuje nabídky výhradně z tohoto regionu. Pokud však používáte několik těchto stránek, můžete získat širší pokrytí nabídek.

Funkce prodeje

Důležité nejennajít užitečný zdroj s reklamami, ale také jej umět správně používat. To je důvod, proč mnoho lidí zajímá, jak prodat nemovitost online.

Za prvé stojí za zmínku, že se jedná o poměrně pohodlný způsob, protože je oblíbený jak u kupujících, tak u prodejců. Existuje vysoká pravděpodobnost nalezení správného objektu, aniž byste na něm strávili spoustu drahocenného času a aniž byste přilákali realitní kanceláře, z nichž ne všechny se mohou pochlubit profesionalitou.

Neměli bychom také zapomínat, že internet díky své anonymitě přitahuje velké množství podvodníků. Proto je důležité věnovat pozornost papírování. Pokud vaše vlastní znalosti nestačí, můžete přilákat profesionálního právníka, který vše kompetentně vypracuje a bude respektovat zájmy prodávajícího i kupujícího. Mimochodem, ten druhý má na realitním trhu více rizik.

Kde začít?

Pokud je tedy vaším cílem prodávat nemovitost přes internet, musíte se nejprve seznámit s možnými způsoby. Kupující je v lepší pozici, prohlíží inzeráty od vlastníků a agentur hromadně. Prodejce na realitním trhu si takový luxus nemůže dovolit. Jeho úkolem je přitáhnout pozornost potenciálních návštěvníků k vlastnímu objektu.

Především musíte zhodnotit trh. To vám umožní nastavit adekvátní cenu, neprodávat příliš levně a neodstrašit potenciální zákazníky.

Jak hodnotit?

Prodávající má tedy několik způsobů, jak zjistit hodnotu své nemovitosti.

Můžete například jednat nezávisle. Prohlédněte si desítky, nejlépe stovky podobných inzerátů. A je třeba si dát pozor ne na všechno v řadě, ale na ty, které jsou lokalitou a dalšími parametry podobné vaší nabídce. Tímto způsobem můžete zjistit přibližnou cenu prodávaného objektu.

V této fázi již můžete inzerovat nebo si pozvat realitního makléře. Je však třeba říci, že jeho hodnocení není vždy objektivní. Pamatujte, že úkolem realitní kanceláře je nemovitost co nejdříve prodat. Proto je v jeho zájmu stanovit cenu, která není pro prodávajícího nejpříznivější. Buďte na to připraveni a nespoléhejte pouze na jeho názor. Je lepší použít obě metody. Tímto způsobem budete moci zjistit přibližný rozsah cen.

Příprava oznámení

Kromě ceny musíte napsat reklamní text, který potenciálního klienta zaujme. V něm by měl být kladen největší důraz na přednosti realizovaného objektu. Čím podrobnější popis, tím méně otázek bude muset prodejce v budoucnu zodpovědět. Sníží také počet prázdných hovorů.

Prodejce se také musí starat o kvalitní fotografie. Je potřeba předvést objekt v tom nejlepším světle. Nebuďte však přehnaně horliví a používejte Photoshop. V konečném důsledku kupující objekt stejně navštíví, a pokud se realita nebude shodovat s poskytnutými fotografiemi, je vysoce pravděpodobné, že bude zklamán, transakce se neuskuteční a mazaný prodávající pouzeztratíte čas a zvýšíte počet prázdných zobrazení.

Metody reklamy

Když je tedy příprava hotová, musíte se zamyslet nad tím, kde hledat potenciální kupce. K tomu jsou prodávající a realitní makléř k dispozici několika způsoby.

1. Specializované stránky. Nejjednodušší a nejrychlejší možnost. Shromažďuje se zde vysoká koncentrace potenciálních kupců, což zvyšuje šance na rychlejší prodej objektu. Některé weby však účtují poplatek za zveřejnění nabídek nemovitostí.
2. Sociální sítě. Vznikla spousta úzce zaměřených skupin, které umožňují setkávání prodávajícího a kupujícího. Před zveřejněním předem připraveného inzerátu je potřeba se seznámit s pravidly.
3. Kontextová reklama. Jedná se o placenou metodu, která navíc vyžaduje určité dovednosti při zakládání společnosti. Podstatou je, že reklama se bude zobrazovat ve výsledcích vyhledávání na známých internetových stránkách. To výrazně zvyšuje dosah publika. V tomto případě musí prodejce zaplatit za každé kliknutí na reklamní odkaz. Nikdo však nezaručuje, zda se potenciální návštěvník promění ve skutečného kupce nebo ne.

Shrnutí výsledků

Nyní víte nejen, na kterých platformách nemovitost inzerovat, ale také jak ji správně prodat. Stručně řečeno, stojí za to připomenout, že ne všechny realitní weby jsou zdarma. Někteří prodejci jsou povinni za umístění reklamy platit. Pokud je to pro vás důležité, věnujte pozornost podobným zdrojům, které jsou zcelazdarma pro uživatele.

Při zadávání inzerátu na prodej nemovitosti věnujte zvláštní pozornost adekvátnímu posouzení. Chcete-li to provést, můžete si prohlédnout reklamy konkurentů nebo pozvat profesionálního realitního makléře. Pozornost je třeba věnovat nejen posouzení nemovitosti, ale také sestavení textu inzerátu a také fotografiím. Čím úplnější obrázek o předmětu potenciální kupující získá, tím lépe pro něj i pro prodávajícího.

Pro potenciální prodejce nemovitostí existuje několik způsobů, jak inzerovat svou vlastní nemovitost. Specializované stránky - nejoblíbenější z nich, ale musím říci, že ne jediné. Můžete být zmateni vyhledáváním na sociálních sítích, stejně jako zkusit kontextovou reklamu.