LCD "Civilizace": recenze, byty, infrastruktura, klady a zápory

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze rezidenčního komplexu „Civilizace“jsou důležité pro každého, kdo zvažuje možnost koupě bytu v tomto rezidenčním komplexu. Domy se podle developera nacházejí v samém „srdci“Něvského okresu. Má vlastní infrastrukturu, přitom je jen deset minut od historického centra severní metropole. V tomto článku budeme hovořit o výhodách a nevýhodách tohoto rezidenčního komplexu, infrastruktuře, bytech, které lze zakoupit právě teď.

Rezidenční komplex

Recenze rezidenčního komplexu "Civilizace" (St. Petersburg) jsou velmi rozmanité. Je důležité zjistit, jaké podmínky je developer připraven poskytnout, jakou úroveň bytů a infrastruktury v oblasti mohou potenciální kupci očekávat.

Komplex byl postaven na ploše 60 hektarů, v docházkové vzdálenosti od metra,čtyři školky a dvě školy, dálnice, vlastní bulvár o délce asi jeden kilometr. Zároveň je možné zakoupit komfortní byty v domech business class.

Rezidenční komplex se nachází na nábřeží Oktyabrskaya v Něvském okrese Petrohradu. V blízkosti stanice metra „Ulitsa Dybenko“jsou v letech 2018 a 2019 uvedeny do provozu domy komfortní třídy a v roce 2021 se plánují pronájem a prodej domů třídy business. Všechny budovy jsou postaveny z monolitu a cihel. Počet podlaží - od 11 do 25, je možné zakoupit jedno-, dvou-, tří- a čtyřpokojové byty.

Podél pobřeží Něvy se nedaleko nachází dobře udržovaná zelená plocha pro rekreaci. Vlastní pěší třída je skutečnou atrakcí rezidenčního komplexu a dobře udržované nábřeží by se mělo stát oblíbeným místem dovolené pro děti i dospělé. Na nádvořích jsou květinové záhony a náměstí, úžasný a originální design krajiny.

Pro hosty komplexu jsou k dispozici parkoviště pro hosty a pro místní obyvatele víceúrovňové parkoviště pro čtyři tisíce dvě stě aut umístěné na zemi i v podzemí. Topení a video dohled v celém objektu. Z podzemního parkoviště je možnost ihned vyjet výtahem do vašeho patra. Velikost každého místa bude od třinácti a půl do dvaceti metrů čtverečních.

Infrastruktura

Ve svých recenzích rezidenčního komplexu "Civilizace" v Petrohradu mnozí upozorňují na rozvinutou infrastrukturu zde. Doslova v docházkové vzdálenosti od komplexu jesportovní areál společnosti Gazprom s velkým bazénem, velkými obchodními centry, tělocvičnami, ledovým palácem, zahradami a technickými školami.

Dopravní dostupnost zajišťuje Oktyabrskaya Embankment a Far East Avenue, které se nacházejí nedaleko. Během letních plavebních období se odtud můžete dostat k Velkému Obukhovskému mostu za pouhých deset minut a Volodarský most spojuje tento obytný komplex s protějším břehem Něvy.

Na území samotného komplexu se nachází pohodlná a bezpečná zóna. V okolí je moderní fitness zařízení a sportoviště, dětská platforma s bezpečnými hracími plochami, jejichž zábava přispívá k všestrannému rozvoji dětí.

Je zde také rozvinutá sociální a obchodní infrastruktura, každý byt je propojen interkomem se vchodem do vchodu, vybaven kamerovým dohledem, je zde místnost concierge.

Apartmány

Podle obyvatel v jejich recenzích rezidenčního komplexu "Civilizace" v Petrohradě existuje reálná příležitost ke koupi bytů různých velikostí, dispozic a cen.

Rozloha jednopokojových bytů se pohybuje od 34 do 51 metrů čtverečních a jejich cena začíná od 3,2 milionu rublů. Plocha dvoupokojových bytů od 54 do 92 metrů čtverečních se prodává za cenu 4,7 milionu rublů.

Velikost třípokojových bytů se pohybuje od 81 do 106 metrů čtverečních, cena začíná od šesti a půl milionu rublů, čtyřpokojové byty od 98 do 121 metrů čtverečních stojí od třináctimilionů rublů.

V recenzích vlastníků akcií o rezidenčním komplexu „Civilizace“lze nalézt odkazy na speciální nabídky pro potenciální kupce. Při opětovném nákupu je poskytována sleva tisíc rublů za metr čtvereční, kupující nerezidenti mohou počítat se slevou padesát tisíc rublů, je k dispozici s trvalou registrací mimo Petrohrad a Leningradskou oblast. Zaměstnanci klíčových partnerů společnosti mohou počítat se slevou od jednoho do tří procent. Mezi partnery jsou takové velké organizace jako Surgutneftegaz, Sberbank, podniky, které jsou součástí struktur Norilsk Nickel, Gazprom a další společnosti.

Developer nabízí unikátní službu, s jejíž pomocí je reálná možnost vizuálně vidět, jak bude váš byt vypadat. Chcete-li to provést, musíte se předem zaregistrovat v showroomu. Spolu s designérem budete mít příležitost diskutovat o kvalitě povrchových úprav, využití prostoru, speciálních dispozicích, nuancích, které vytvoří příjemné prostředí v novém domově.

Platební metody

Existuje několik možností, jak zaplatit za byt v tomto rezidenčním komplexu.

Tato stavební společnost spolupracuje a je akreditována více než dvaceti předními bankami v zemi. Každý z nich má možnost učinit potenciálnímu kupci jedinečnou individuální nabídku se sazbou šest procent ročně až do výšetřicet let. Sám developer je zároveň připraven převzít zodpovědnost za zpracování a výběr nejoptimálnějšího úvěru.

Při koupi bytu je možné využít mateřské kapitálové fondy, které se opírají o odpovídající certifikát. Zpravidla se zasílají na zálohu na hypotéku. V tomto případě bude sazba půjčky od devíti a půl procenta ročně.

Několik velkých bank je připraveno poskytovat úvěry v rámci programu Military Mortgage. Jen pozor, tuto nabídku lze využít ne ve všech budovách, ale pouze v těch, které jsou akreditovány. Podrobnosti lze upřesnit s manažery developerské společnosti. V případě transakce s využitím vojenské hypotéky obdrží kupující slevu ve výši dvaceti tisíc rublů.

Pokud je klient připraven okamžitě zaplatit celou částku, pak je v tomto případě zajištěno rychlé a kompletní vyřízení papírování a také registrace bytu za nejnižší možné náklady. Developer pracuje se všemi druhy dotací. Do doby zprovoznění objektu je možné získat splátkový kalendář za nejvýhodnějších podmínek při počáteční platbě ve výši deset procent z ceny bydlení.

Byty lze koupit nejen od developera, ale také postoupením práv. Pokud máte možnost koupit takové bydlení, specialisté společnosti jsou připraveni poskytnout úplné konzultace, pomoci formalizovat transakci v souladu s federálním zákonem a provést státní registraci práva.majetek v souladu se všemi dokumenty.

Existuje také něco jako byt v offsetu. Bydlení v tomto komplexu lze zakoupit v rámci programu protiúčet. Můžete si rezervovat variantu, která se vám líbí. Zkušení a profesionální specialisté se postarají o prodej starého bytu a metry čtvereční, které máte, přijdou na metry čtvereční v novém bydlení.

Builder

Před zakoupením bytu v tomto rezidenčním komplexu je důležité prostudovat si recenze vlastníků akcií rezidenčního komplexu Civilizace o LSR Real Estate v Petrohradu, developera této čtvrti. Tato společnost má zastoupení nejen v Petrohradě, ale také v Moskvě a Jekatěrinburgu.

Nejdůležitější její zastoupení v severním hlavním městě - 23 objektů. Developer má sedm nemovitostí v Jekatěrinburgu a čtyři další v Moskvě.

Po roce 1997 developer uvedl do provozu více než 420 domů, více než osm milionů metrů čtverečních nemovitostí je v současné době v různých fázích připravenosti – od návrhu po výstavbu a realizaci všech potřebných dokumentů.

V současné době tvoří portfolio nemovitostí více než osm a půl milionu metrů čtverečních bydlení, jejichž tržní hodnota se odhaduje na více než 185 miliard rublů. Na konci roku 2017 činily příjmy společnosti asi 138 a půl miliardy rublů. Podle názorů vlastníků akcií rezidenčního komplexu "Civilization" o "LSR. Real Estate" v Petrohradě to naznačuje, že této společnosti lze důvěřovat.

Společnost sama podotýká, že se zde staví mimořádně pohodlné domy, jsou použity správné cihlově-monolitické technologie. V domech komfortní třídy se používá západní bezešvá technologie. Zahrnuje stavební materiály vlastní výroby, které mohou výrazně snížit náklady na metr čtvereční. Jsou vyráběny v továrnách holdingu LSR, takže jejich kvalita může být zaručena, výrobní proces může být kontrolován ve všech fázích.

Developerská společnost vytvořila zásadně nový standard dokončovacích prací. Po prostudování moderního zahraničního inovativního vývoje byl vytvořen nový dokončovací balíček. Materiály jsou nakupovány u partnerů za nákupní a velkoobchodní ceny. V rezidenčních oblastech se uplatňuje koncept Dobry Dvor, díky kterému mají chodci přednost ve vnitrobloku. Pro auta jsou vybavena zónová parkoviště a parkoviště. V bezprostřední blízkosti samotných domů se organizuje velké množství sportovních a dětských hřišť, plochy, kde je hodně zeleně, instalují se lavičky.

Bezpečnosti obyvatel je věnována velká pozornost. Chcete-li to provést, nainstalujte moderní interkomové systémy, vytvořte podmínky pro organizaci služby concierge, video dohled.

Společnost pravidelně potvrzuje svůj status získáváním prestižních ocenění ve stavebnictví. Mezi nimi jsou ocenění Leader of Construction Quality, Consumer Trust, Reliable Developer of Russia, Stavitel roku.

Resident Experience

Podle recenzí rezidenčního komplexu "Civilizace" (na Něvě) si můžete udělat úplný dojem o výhodách a nevýhodách této rezidenční čtvrti. Hlavními stížnostmi obyvatel na developera je přítomnost dvou podniků v blízkosti, což by podle předpokladu vlastníků akcií mělo ovlivnit ekologii oblasti. Recenze obsahují spoustu informací o továrnách poblíž LCD "Civilizace". Jsou to podniky Reaktiv a Pigment a několik dalších menších společností. Útěchou v tomto případě může být fakt, že v dohledné době ještě dojde k jejich likvidaci a území bude předáno zástavbě. Konkrétně se na území podniku Reaktiv plánuje výstavba Polis na rezidenčním komplexu Něva a místo Pigmentu vyroste Settle City.

Kvalita práce

V komfortních rezidenčních komplexech nabízí developer jemné provedení bytů. Nástěnná dekorace využívá k malování texturovanou vinylovou tapetu, která vydrží několik malířských cyklů. Jako podlahy společnost používá laminát třídy 32. Okna jsou zasklena dvojskly s mikroventilací. V koupelnách a koupelnách je instalována kompletní sada sanitární keramiky, v obkladech stěn a podlah jsou použity keramické obklady v béžových tónech.

V zákaznických recenzích v rezidenčním komplexu Civilizace majitelé nemovitostí uvádějí, že po přijetí zaměstnanci společnosti eliminují maléchyby jsou okamžitě zjištěny a při absenci složitějších přepracování nemusíte čekat na standardní dobu opravy až 45 dní.

Ceny

Vysoké ceny jsou jednou ze stížností, které jsou na tohoto vývojáře někdy vzneseny. Společnost staví domy bezešvou technologií, které se často říká „panel“. Ale ve skutečnosti se velmi liší od toho, čemu se dříve říkalo panel.

Specialisté zdůrazňují, že společnost nastavuje tak vysoké ceny díky tomu, že na petrohradském realitním trhu působí spolehlivě a dlouhodobě a dokázala tento trh překonat. Ostatně snad primárním faktorem při výběru developera v Rusku je jeho spolehlivost a LSR Group dlouhodobě prokazuje, že své závazky plní včas, domy jsou uváděny do provozu bez výraznějších prodlev.

V recenzích rezidenčního komplexu „Civilizace“v Petrohradě si potenciální majitelé domů často kladou další naléhavou otázku: kde mohou v případě potřeby získat včasnou a odbornou lékařskou péči. Na Iskrovském prospektu, 1,2 km od komplexu, je zdravotnické zařízení pro dospělé a na ulici dětské zařízení. Dybenko, ve vzdálenosti 1,5 km.

Dokončit

Ti, kteří si koupili byt v rezidenčním komplexu „Civilizace“, v recenzích přiznávají, že jedním z určujících faktorů byla spolehlivost developera. I přes poměrně vysoké náklady na metr čtvereční u nezděného domu - více než 83 tisíc rublů.

Dokončení, podle hodnocení zákazníků, typické prokvalita "dokončení od stavitele". Bílá a béžová řešení osvětlení, přetíratelné tapety, laminátové podlahy. Umožňuje vám nemyslet na opravy v blízké budoucnosti po nákupu, ale mnozí to raději časem změní na vlastní řešení.

Závěry

Shrneme-li a po prostudování recenzí tajných kupců na rezidenční komplex „Civilizace“v Petrohradě, můžeme konstatovat, že novostavby od tohoto developera mají své nevýhody i výhody. Mezi výhody patří příznivá situace s infrastrukturou, s výjimkou poliklinik, dobrá dopravní výměna, pohodlné a spolehlivé schéma nákupu, které vám umožní využít téměř všechny možné možnosti na tomto trhu. Existuje hypotéka se státní podporou a bezúročný splátkový kalendář, několik bank najednou, se kterými může akcionář počítat i ve fázi výstavby základové jámy.

V názorech vlastníků akcií na rezidenční komplex „Civilizace“v Petrohradě se přitom často uvádí, že umístění této rezidenční čtvrti lze posuzovat dvěma způsoby. Takže například dvě vysokorychlostní dálnice na obou stranách areálu budou pro někoho plus a pro někoho odpudivý faktor a ze zelených ploch v docházkové vzdálenosti je jen malý Park stavitelů.

Jedním z hlavních kritérií, podle kterých si kupující vybírají rezidenční komplex „Civilizace“, je samozřejmě pověst developera. LSR Group je jedním z největších developerů s velkým počtem dokončených projektů nejen v Petrohradě, ale i v dalších regionech Ruska.