Rezidenční komplex "Skazka": recenze o developerovi, klady a zápory, termíny, uspořádání

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

LC "Skazka" je nízkopodlažní komplex business třídy od společnosti GK "Sodruzhestvo". Staví se na území Pavlovskaja Sloboda, poblíž řeky Istra. Charakteristickým rysem rezidenčního komplexu je, že se jedná o kombinaci příměstského bydlení a městského bytu v pohádkové lokalitě.

Koncept

Celý projekt si vyvíjel sám developer, proto má na jeho kvalitní realizaci osobně zájem. Obytný soubor byl koncipován jako rodinný dům. Historie objektu zaujme nestandardním přístupem. Například krajinné a architektonické formy byly namalovány podle pohádky. Stala se hlavním referenčním bodem pro dodavatele. U vchodu do rezidenčního komplexu je dokonce báječný nápis.

Úkolem developera bylo spojit výhody venkovského životního stylu s důstojností bytového domu. Developer se zároveň odchýlil od přijatých standardů bytové výstavby, ale dodržel všechny technicképožadavky.

Nový rezidenční komplex "Skazka" se nachází v prestižní čtvrti Istra. Tato oblast má poměrně bohatou historii. Zdálo by se, že by zde bylo logičtější vybudovat uzavřenou chatovou osadu. Jak však říkají zástupci developera, nechtěli postavit jen obytný komplex, ale skutečné místo pro komunikaci. Chatová zástavba se svými budovami izolovanými od sebe byla pro tento účel zcela nevhodná. A tak vznikl projekt rezidenčního komplexu „Skazka“s neobvyklými dvory a netriviální infrastrukturou. Projekt je více zaměřen na aktivní kreativní rodinné lidi, kteří si i v dospělosti udržují touhu po dobrodružství.

Umístění

Co o tom tedy potřebujete vědět? Obytný komplex "Skazka" v Moskvě se nachází 24 km podél dálnice Novorizhskoye od moskevského okruhu. Doba jízdy bez dopravních zácp je asi půl hodiny. Na místo se můžete dostat přes vesnice Leshkovo a Velednikov, ale rychlejší bude udělat malou zajížďku na Leninově ulici podél Novorizhskoye Highway.

Kde je rezidenční komplex "Skazka"? Adresa domů obytného komplexu byla přidělena v hranicích obce Pavlovskaya Sloboda. I ve špičce není trať příliš vytížená. Cesta do areálu vede přes malé osady. Nejbližší velká města, jako je Krasnogorsk a Nakhabino, se nacházejí na sever. V zásadě se dopravní zácpy na dálnici Novorizhskoye vyskytují v oblasti obce Stepanovskoye a vesnice Golyevo. Provoz se na konci týdne mnohokrát zvyšuje, bez ohledu na roční období.

I když dálnice anodobrá propustnost, dopravní dostupnost rezidenčního komplexu Skazka je stále komplikovaná kvůli dopravě v samotné Pavlovské Slobodě. Samotné ulice ve vesnici jsou poměrně úzké a hustota obyvatelstva je vysoká. Ve špičce proto vznikají silné dopravní zácpy. Do budoucna se počítá s rekonstrukcí komunikace sousedící s obytným souborem, ale to jen mírně zlepší dopravní situaci.

Veřejná doprava

Jak se dostat do města z rezidenčního komplexu "Skazka"? Recenze potvrzují, že cesta trvá poměrně dlouho. Pozemní dopravou se dostanete do stanice Nakhabino. Zastavují zde vlaky a rychlíky. Cesta na vlakové nádraží Rizhsky trvá asi 50 minut a do stanice Tushino 22 minut. Takže se můžete snadno a bez dopravních zácp dostat do následujících stanic metra: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

Není příliš pohodlné dostat se na samotné nástupiště. Od obytného komplexu k autobusové zastávce musíte ujít více než kilometr a poté dalších 20 minut minibusem nebo autobusem (20, 21, 22). Cesta k nejbližší stanici metra tedy trvá déle než hodinu.

Z Moskvy se do rezidenčního komplexu dostanete minibusem 480. Jezdí ze stanic metra Strogino a Schukinskaya. Bez dopravních zácp bude cesta trvat 50 minut. Doprava jezdí každých 40-60 minut. Zatímco dopravní dostupnost rezidenčního komplexu lze jen stěží nazvat komfortníodlehlost a dopravní zácpy. Developer plánuje spustit několik minibusů z rezidenčního komplexu přímo ke stanicím metra.

Udržitelný

Rezidenční komplex má své výhody. Jedním z nich je šetrnost k životnímu prostředí a úžasná příroda. "Fairy Tale" se nachází ve velmi malebné oblasti - na poloostrově, lemovaném Istrou. Na protějším břehu je malá chatová vesnička a les. V blízkosti obytného komplexu nejsou žádné škodlivé průmyslové podniky. Samotný směr Novorizhskoye je považován za prémiový. Neexistuje žádná hustá sídliště.

Místní obyvatelé byli nespokojeni se zprovozněním rezidenčního komplexu "Skazka". Bylo to kvůli uzavření přístupu k vodě. Případné kupce také děsí riziko vylití řeky a následné zaplavení domů. Developer totiž dodržuje veškeré technické požadavky na výstavbu u vodních ploch. V budoucnu zde bude vybudován nábřeží.

Struktura LC

54 000 metrů čtverečních bydlení - to je celková plocha, kterou poskytuje projekt Obytný soubor Skazka. Developer zde plánuje postavit 35 objektů technologií monolitické výstavby rodinných domů. Budovy budou nízkopodlažní - 2-, 3-, 4-podlažní. Každá budova má pouze 2 vchody.

Výstavba začala v roce 2014 a probíhá ve dvou fázích. První tvoří 17 domů. Dvě budovy byly uvedeny do provozu v roce 2016 a zbytek - ve druhém čtvrtletí roku 2017. Stavba druhé etapy byla dokončena na konci roku 2017. Pozemek je ve vlastnictvíod vývojáře.

Rezidenční komplex má 7 yardů s jedinečným designem. Sportoviště a hřiště se nacházejí na vnějším obvodu obytného souboru. "Skazka" je vybavena vlastní kotelnou, dvěma artézskými studnami a zařízením na dešťovou vodu. Areál je napojen na městskou kanalizaci. Plyn používaný v domácnostech se používá pouze k vytápění.

Charakteristiky domů

Pojďme se na to podívat blíže. Při výstavbě bytového komplexu "Skazka" je použita monolitická technologie. Vzhledem ke zvláštnostem architektury budov a provětrávaných fasád se však zdá, že domy jsou z kamene a dřeva. Zvláštní chloubou vývojáře jsou dokončovací materiály. Používá kámen od firmy White Hills vyrobený na zakázku. Jedinečnost tohoto materiálu spočívá v tom, že se montuje jako konstruktér na lamely fasády. To zjednodušuje provoz domů v budoucnu. Materiál je podle vnějších vlastností zcela identický s přírodním kamenem.

Vývojář používá japonské panely k imitaci přírodního dřeva. Tento materiál se výborně čistí od prachu a nečistot s velkým množstvím srážek.

Styl pro vytvoření rezidenčního komplexu byl zvolen zcela neobvyklý - chata. Tento design evokuje asociace se středověkými městy. Zvolená architektura docela dobře zapadá do celkového konceptu projektu a vytváří image pohádkové klidné vesnice.

Detaily dodávají domům dokonalost. Jednobarevné hnědé fasády by vypadaly docela nudně,kdyby nebyly zdobeny vintage prvky a taškovými střechami. Pro instalaci klimatizací jsou zde k dispozici speciální skryté boxy, aby v budoucnu neničily fasády domů.

Interiér vstupních skupin

Co je tedy na něm zvláštního? Dokonce i vchody jsou v rezidenčním komplexu "Skazka" vyzdobeny zvláštním způsobem. Zpětná vazba od obyvatel potvrzuje, že magické téma zde pokračuje. Kované zábradlí, starožitný nábytek, originální lampy a další dekorativní prvky – to vše vytváří pocit pohádky. Stěny jsou obloženy dekorativními cihlami ve stylu podkroví a podlahy jsou zdobeny složitými vzory malých dlaždic. I interkom je řešen nezvykle. Každý vchod má také výtah.

Co jiného lze odlišit od plusů? Vstupy jsou vybaveny vším potřebným pro osoby se zdravotním postižením. K dispozici jsou rampy pro invalidní vozíky. Každá sekce má dva vchody – hlavní a obslužný. Dále je zde sklad pro inventář. Nechybí ani sprcha, se kterou můžete po procházce umýt kočárek nebo opláchnout pejskovi tlapky.

Layouts

Pojďme se na tento aspekt podívat blíže. Důležitou otázkou, která trápí všechny potenciální kupce bytů v rezidenčním komplexu "Skazka", je plánování. Je zde pouze 800 bytů. K dispozici jsou různé možnosti - od 1 do 3 pokojů, v rozmezí od 43 do 130 metrů čtverečních. Většina dispozičních řešení v domech je nestandardních a nevypadá úplně jako běžné bytové domy.

Apartmány v rezidenčním komplexu "Skazka" v prvních patrech vícevypadat jako městské domy. Obyvatelé mají samostatný vchod, terasu. Navíc jim patří přilehlé území. Toto řešení, jak je koncipováno developerem, dodá domům individualitu a povzbudí obyvatele, aby přispěli k rozvoji rezidenčního komplexu.

V mezipatrech rezidenčního komplexu "Skazka" jsou dispozice klasičtější. Zde se optimálně kombinují obytné a veřejné prostory. Kuchyně v každém bytě je poměrně prostorná a v případě potřeby ji lze snadno spojit s obývacím pokojem. V koupelně je vana i sprchový kout. V bytě je také speciálně přidělené místo pro šatnu. Stropy v každém bytě jsou vysoké - 3,10 metru. V případě potřeby můžete připojit systém „chytré domácnosti“.

Dokončit

Apartmány v rezidenčním komplexu "Skazka" se pronajímají bez vnitřních příček. To umožňuje majitelům samostatně vytvořit rozvržení podle svých představ. Je zde také možnost sloučení více bytů jak na stejném podlaží, tak i vertikálně. Některé budovy mají mezonetové byty. Výška stropů zde dosahuje 7,5 metru, což dává velký prostor pro vytvoření jedinečného interiéru.

Byty v rezidenčním komplexu se prodávají bez povrchové úpravy, ale kupující si může u developera objednat hrubou nebo jemnou povrchovou úpravu ve fázi výstavby. V závislosti na složitosti prací a jejich objemu se cena pohybuje od 10 do 18 tisíc za hrubou úpravu, od 15 tisíc za jemnou úpravu. Developer nenabízí typické designové projekty. Všechnovyjednávání individuálně s každým klientem.

Všechny apartmány mají nádherný výhled z oken. Samozřejmostí je nejlepší výhled z domů v první linii, které se nacházejí přímo u řeky. Zklamáni ale nebudou ani obyvatelé bytů s okny s výhledem do vnitrobloku. Mezi domy developer plánuje výsadbu vzrostlých stromů. To bude mít pozitivní dopad na ekologickou situaci v areálu a také vyřeší problém výhledu do sousedních oken.

Díky obrovskému výběru rozvržení si každý kupující bude moci vybrat tu správnou volbu pro sebe a svou rodinu.

Parkování

Je poskytován? Bolestným bodem většiny Moskvanů je počet parkovacích míst. V LCD "Fairy Tale" držitelé akcií si s tím nemusí dělat starosti. Projekt zajišťuje pozemní parkování po vnějším obvodu areálu. Developer vypočítal počet míst pro vozidla s ohledem na to, že v rodině může být více než jedno auto. K dispozici je několik parkovacích míst pro hosty. Místa pro obyvatele areálu jsou poskytována zdarma. Samotné území areálu bude před cizími lidmi uzavřeno a střeženo. Obyvatelé se tak nemohou obávat vstupu cizích osob na území. Obytný komplex má také heliport.

Infrastruktura

Jaká je její specialita? LCD "Skazka" (recenze níže) je moderní rezidenční komplex vybavený veškerou potřebnou sociální a domácí infrastrukturou. Je určen pro 2500 lidí. Důraz zdepředevším na programech pro rozvoj dětí. Na území obytného souboru se plánuje otevření soukromé mateřské školy a základní školy pro 120 dětí. V Pavlovské Slobodě se také staví střední škola. V okolí již funguje několik soukromých škol, včetně známého gymnázia Pavlovskaja. Stojí za zmínku, že v městských vzdělávacích institucích jsou fronty.

Developer plánuje vybudovat také plnohodnotný rozvíjející se dětský areál a také místo pro tvořivé dílny pro dospělé. V plánu je dokonce zřízení minizoo, kde by děti mohly blíže poznávat zvířata a starat se o ně.

Plánuje se také otevření rodinné lékařské ordinace a provozoven poskytujících osobní služby: fitness centra, supermarkety, restaurace, banky a tak dále. Většina z těchto projektů patří samotným obyvatelům Skazky.

Velká část území komplexu zůstane nezastavěná. Vznikne parkový areál s grilem, dále prostor pro venčení psů a dětská hřiště. Developer také plánuje úpravu nábřeží. Mělo by se stát atraktivním místem pro procházky a volný čas.

Za zmínku stojí zejména dvory rezidenčního komplexu "Skazka". Zpětná vazba od obyvatel potvrzuje, že každý z nich je svým způsobem jedinečný. Podobná hřiště a trávníky zde nejsou. Každý dvůr je uměleckým dílem. Zde se realizují ty nejodvážnější fantazie návrhářů.

V blízkosti rezidenčního komplexu je poměrně rozvinutáinfrastruktura. Ve vesnici Pavlovskaya Sloboda jsou všechny potřebné instituce a obchody. Sortiment zde samozřejmě není tak široký jako v nejbližších městech u Moskvy. V okruhu 1,5 km od komplexu se nachází lékárna, nemocnice, kostel, několik obchodů, bar a kavárna. Pokud v blízké budoucnosti developer splní všechny své sliby vybavit infrastrukturu komplexu, odlehlost od osad nezpůsobí nepříjemnosti.

Společnost "NDV-Real Estate" prodává byty v rezidenčním komplexu "Skazka". Postup výstavby, plánování, cena bytů – specialisté společnosti jsou připraveni vám kdykoli poradit ve všech otázkách, které vás zajímají.

Recenze o vývojáři

GK "Sodruzhestvo" si za dobu své existence vysloužilo pověst spolehlivého a poctivého vývojáře. K tomu, abyste se o tom přesvědčili, postačí navštívit obchodní kancelář umístěnou přímo na staveništi. Můžete se tak seznámit se všemi výhodami rezidenčního komplexu "Skazka". Fotografie nevystihují celou atmosféru rezidenčního komplexu. Potřebné informace o rozložení, cenách a speciálních akcích lze také získat na webových stránkách vývojáře.