Obytný komplex "ZILART": recenze, adresa, postup výstavby, developer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze na "ZILART" zajímají každého, kdo zvažuje možnost koupě bytu v tomto rezidenčním komplexu. V tomto článku si podrobně povíme o umístění objektu, developerovi, postupu výstavby, připravenosti. Dojmy těch, kteří se již rozhodli na tomto místě pořídit bydlení.

O projektu

Recenzí na "ZILART" lze nalézt různé, někdo zde najde nějaké plusy, zatímco jiní vidí jen mínusy a negativa.

V samotné společnosti je obytný komplex umístěn jako harmonie pěti prostor. Slibují, že zde vytvoří ideální prostor pro ty, kteří opravdu ocení možnosti rozvoje malých podniků, pohodlí a jsou připraveni se inspirovat nejrůznějšími kulturními akcemi.

Slibují, že v rezidenčním komplexu ZILART si každý najde svůj jedinečný domov, o kterém vždy snil. Všude na vás čekají útulné rezidenční čtvrti postavené v elegantním a originálním architektonickém stylu. Ideální poloha poskytuje pohodlí aSoukromí. Samotná budova vytváří pocit pohodlí, který lze na území metropole najít jen zřídka. To vše díky tomu, že při návrhu rezidenčního komplexu ZILART byly použity nápady předních světových architektů, díky nimž byl prostor tak inspirativní a jedinečný.

Po prostudování světových zkušeností dospěl developer k závěru, že nejproduktivnější by bylo stavět domy o výšce od tří do čtrnácti pater. Právě v nich se obyvatelé budou moci cítit co nejpohodlněji.

Desítky různých dispozic v rezidenčním komplexu "ZILART" vám umožní vytvořit jedinečný a útulný domov. Tomu napomáhají prostorné obývací pokoje a kuchyně, dětské pokoje a ložnice, které uspokojí potřeby i těch nejnáročnějších rodičů.

Důležitou výhodou rezidenčního komplexu ZILART je, že dvory jsou bez aut, všechna auta jsou umístěna v podzemních garážích, každý dům má své. Děti tak mohou bezpečně chodit po území.

Přírodní prostor

Velkou výhodou nákupu bytů v "ZILART" je prostor přírody, který zde vznikl. Ostatně možná to hlavní, co nyní megaměstům chybí, jsou zelené plochy, kde by se člověk mohl s potěšením kochat okolní přírodou, odpočívat od shonu dne nebo sportovat.

Na území komplexu ZILART v Moskvě vznikne na území téměř 20 hektarů nábřeží pro pěší a park. To je v městském prostředí skutečně jedinečné.zelená zóna, která se stane oázou uprostřed kamenné džungle ruské metropole.

Na celém území pracují specialisté na skutečný krajinný design, kteří vyvíjejí jedinečné zahradní a parkové kompozice. Působivé zelené plochy jsou ideálními místy pro sport a procházky. K dispozici jsou dětská a sportovní hřiště, půjčovny kolečkových bruslí a kol, všechny druhy zábavních zařízení a kaváren.

Vzdělávací centrum

Při výběru bytů v ZILARTu mnohé přitahuje deklarovaný prostor poznání. Plánuje se zde vybudovat unikátní vzdělávací centrum, které spojí dvě školy a dvě školky, které budou využívat jednotnou infrastrukturu a sportovní zařízení.

V důsledku toho budou děti moci chodit do školy hned po mateřské škole na stejném místě, kde strávily první roky svého života. A to vše bude v docházkové vzdálenosti od domova. To vše zpříjemní učení, vše zjednoduší.

Důležité je, že školy a školky budou umístěny v chráněném a oploceném areálu s dětskými a sportovišti, upraveným dvorem. Kromě toho bude toto vzdělávací centrum využívat inovativní výukové metody a postupy, které pomohou vychovávat chytré a talentované děti.

Na území tohoto rezidenčního komplexu navíc vyroste další škola a jedenáct školek. Proto bude v předškolních zařízeních dostatek místa pro všechny nové osadníky.

Umělecké domy

V rezidenčním komplexu slibují výstavbu uměleckých domů, které se pro nováčky promění v opravdovou atrakci. Jakmile budete na hlavní ulici rezidenčního komplexu, dobře udržovaném bulváru, budete si připadat jako v jedné z ulic největších měst světa.

V bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu se nachází velké množství objektů souvisejících s kulturou a uměním. Jedná se o loutková a činoherní divadla, Hermitage Museum Center, jeden z největších koncertních sálů v hlavním městě, a četné umělecké galerie.

Pomalé procházky po území pěšího bulváru by měly oslovit dospělé i děti. Toto je jeden z nejdelších bulvárů v Moskvě a bude rozdělen náměstími. Na jednom budou instalovány fontány, na zbytku umělecké předměty a různé architektonické kompozice a formy. Bulvár se stane místem pro příjemnou zábavu a relaxaci.

Kromě nákupních a obchodních center se na území centrálního bulváru otevřou čerstvé trhy, obchodní domy, módní butiky, fitness centra, kosmetické salony, banky, lékařská centra, kavárny, restaurace a hotely a zábava pro děti budou vybudována centra s atrakcemi.

Pokrok stavby

Společnost začala aktivně pracovat od roku 2015. Postup výstavby v "ZILART" je opravdu působivý. Na stránkách jsou pravidelně zveřejňovány podrobné fotoreportáže, pomocí kterých můžete vizuálně sledovat, jak se tento projekt realizuje, a samotné domy nám rostou doslova před očima.

Je důležité, aby souběžně se stavbou prvních dvoudomy se začaly upravovat a park. V roce 2018 zahájili výstavbu původně slibovaného vzdělávacího centra.

Jak se tam dostat?

Obchodní kancelář, jak to vývojáři často dělají, se nachází přímo na místě. Nachází se na adrese: Avtozavodskaya Street, 22. Ve všední dny je otevřeno od 9:00 do 20:00 ao víkendech se otevírá o hodinu později a zavírá o hodinu dříve.

Sídlí zde také oddělení služeb zákazníkům, call centrum oddělení prodeje a služeb zákazníkům. Většinu vašich dotazů lze tedy zodpovědět po telefonu. Pokud chcete na vlastní oči vidět rezidenční komplex "ZILART" na Avtozavodské, pak přijďte.

Poblíž se nachází řeka Moskva, jako dobré referenční body mohou posloužit Simonovské nábřeží, Muzeum hokejové slávy, Moskevská polytechnická univerzita. To vše není daleko odtud. Jak se dostat do "ZILART"? Můžete využít veřejnou nebo soukromou dopravu. Nejbližší stanice metra k tomuto komplexu jsou "ZIL" a "Tulskaya", z nichž se budete muset dostat po Avtozavodském mostě přes řeku Moskvu.

Pokud se rozhodnete navštívit prodejní kancelář "ZILART" ve svém autě, budete muset jet podél Leninského prospektu k výjezdu z města. V oblasti Gagarinského tunelu odbočte na Třetí dopravní okruh, který vás zavede k nadjezdu Tula a poté k mostu Avtozavodskaya. Po překročení řeky Moskvy se ocitnete nedaleko rezidenčního komplexu.

Kdo staví?

Vývojářem ZILARTu je skupina LSR. Jedná se o poměrně velkou a známou společnost, která se na trhu metropolitních nemovitostí pohybuje již delší dobu. Zároveň je to jeden z největších developerů v celém regionu.

Podle výsledků práce v roce 2017 se developer ZILART umístil na pátém místě v žebříčku mezi všemi společnostmi zastoupenými na moskevském realitním trhu. Společnost zprovoznila jen v hlavním městě více než devět set tisíc metrů čtverečních bytů, nepočítaje v to projekty, které realizuje v moskevské oblasti.

V současné době je několik rezidenčních komplexů business, comfort a premium class v různých fázích připravenosti. Jedná se jak o výškové komplexy, tak o nízkopodlažní budovy. Je pozoruhodné, že společnost při své práci používá formát, který je pro kapitálový trh nemovitostí zásadně nový - jedná se o „bezešvou“a energeticky efektivní technologii, která umožňuje přibližně o třetinu zvýšit zvukově a tepelně izolační vlastnosti vnější stěny budov. Domy postavené pomocí této technologie dokážou spojit všechny výhody venkovského života s pohodlím městských bytů.

Mezi velké projekty, které se společnosti již podařilo realizovat, je třeba zmínit nízkopodlažní obytný komplex s názvem Sacramento, který se objevil v Balashikha, mikrodistriktu Novoe Nakhabino v okrese Istra v Moskevské oblasti.

V současné době je již projekt Grunwald plně uveden do provozu. Jedná se o prvotřídní rezidenční komplex, který se nachází ve čtvrti Odintsovo, na západním předměstíhlavní města. Zajímavé je, že byl navržen ve formátu nyní módní klubové čtvrti. Mezi nejnovější projekty realizované společností je třeba poznamenat komplex "Nové Domodědovo" na jihu Moskevské oblasti, obytný komplex business třídy "Donskoy Olympus" v okrese Danilovsky v jižním správním obvodu Moskvy. Byl postaven v řeckém stylu.

Skupina společností LSR nyní staví tři velká zařízení najednou. Kromě "ZILART" se jedná také o nízkopodlažní mikročást komfortní třídy "Nakhabino Yasnoye" poblíž Istrie a rezidenční komplex "Luchi", který se nachází ve čtvrti Solntsevo hlavního města. K dispozici jsou byty jak s hotovou opravou, tak pro jemné dokončení. Dnes jsou velmi žádané.

Jedním z nejslavnějších objektů v historii společnosti je rezidenční komplex umělecké třídy ZILART v ulici Avtozavodskaya 22. Jedná se o skutečně grandiózní projekt reorganizace jedné z nejpůsobivějších průmyslových zón ruské metropole. Projekt se realizuje na území bývalého závodu pojmenovaného po Lichačevovi. Samotný projekt je pro naši zemi unikátní svým architektonickým řešením a ambicemi. Vzniká zde celý komplex kulturní, sociální a rezidenční infrastruktury.

Na pozemku o rozloze 65 hektarů poblíž nivy poloostrova Nagatinskaya se vlastně nachází „město ve městě“, kde bude vše pro pohodlný život a rekreaci. Park o rozloze 10 hektarů navrhl renomovaný zahradní architekt Jerry Van Eyck. Předpokládá se, že v blízké budoucnosti se stane jedním z bodů přitažlivostinejen pro místní obyvatele, ale pro všechny Moskvany a hosty hlavního města.

Každá obytná budova je postavena speciální a výjimečná, na rozdíl od jiných. Termín dokončení několika domů v ZILARTu najednou je stanoven na čtvrté čtvrtletí roku 2018.

Apartmány

V tomto rezidenčním komplexu je příležitost ke koupi velmi různorodého bytu, což je důležitý faktor pro mnoho potenciálních kupců.

Za příklad můžete uvažovat impozantní čtyřpokojový byt o celkové ploše téměř 91 metrů čtverečních. Toto je velmi zajímavé rozložení v ZILARTu. Po vstupu se ocitnete v 7 metrové chodbě. Byt má dvě koupelny, kuchyňský kout - téměř dvanáct metrů čtverečních. Největší ze čtyř pokojů má téměř 20 metrů čtverečních, další asi 17 a půl. K dispozici jsou také dva malé pokoje na 12 a 13, 5 "náměstí". Náklady na takový byt jsou 20 milionů 110 tisíc rublů. Jeden metr čtvereční vás tedy bude stát přibližně 221 tisíc rublů.

Ve stejném domě si můžete koupit jednopokojový byt o rozloze pouhých 37 metrů čtverečních. U vchodu je malá chodba a koupelna. Obrovská kuchyň-obývací pokoj - více než sedmnáct "čtverečků" - a pokoj asi dvanáct a půl čtverečních metrů. Cena 1 m2. m takového bytu je téměř 270 tisíc rublů. Bydlení lze tedy pořídit za zhruba deset milionů rublů.

Resident Experience

V recenzích na "ZILART" toho najdete hodněpozitivní momenty od těch, kteří se již rozhodli ve prospěch tohoto rezidenčního komplexu. Mnoho kupujících má rádo atraktivní dispozice, zejména skutečnost, že ložnice má přímý vstup na lodžii a kuchyně jsou velmi prostorné, lze je kombinovat s obývacími pokoji.

Park, který se nachází v bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu, je již hotový, dokonce i terénní úpravy jsou téměř hotové. Pokud chcete, můžete se po ní projít, abyste se na vlastní oči přesvědčili, jak je v ní vše pěkně vyzdobené. Je to opravdová radost pro dospělé a děti, že mohou žít vedle tak zeleného a moderního parku.

Atraktivně a nevšedně vypadají i fasády obytných domů, jen nenajdete dvě stejné. V docházkové vzdálenosti je velké nákupní centrum. Takže nebudete muset nikam chodit pro potraviny a věci.

Zároveň jednou z nejdůležitějších výhod, které noví osadníci zdůrazňují, je bezpečnost vjezdů a dvorů. Video dohled je instalován všude, dvory jsou těsně uzavřeny před cizinci, kteří se sem prostě nemohou dostat, a vstup na území automobilů je zcela zakázán. Pro ně je k dispozici podzemní parkoviště, odkud můžete okamžitě vyjet do požadovaného patra. Proto může poslat děti na procházku bez obav o jejich bezpečnost.

Negative

Musíme přiznat, že na "ZILART" je dost negativních recenzí. Část nových osadníků zdůrazňuje špatnou kvalitu odváděné práce stavebníků, která má vliv na komfortní bydlení. Například v mnoha suterénech již zprovozněných domů existujevoda je zjevně ovlivněna blízkostí řeky nebo problémy s drenážními systémy nebo komunikacemi. Vývojář však na tento problém nijak nereaguje, prostě nejsou přijata žádná opatření k odstranění tohoto nešvaru. A kvůli ní je v bytech v prvních patrech obytných domů neustále vlhko, na stěnách a podlahách se už tvoří plísně a houby. Ale je téměř nemožné je stáhnout.

Kupující ztratí důvěru ve stavebníka, když zjistí, že jejich dům je dočasně připojen k inženýrským sítím.

Pokud jde o design, někteří klienti nejsou spokojeni s architekturou. Fasády působí příliš šedě a ponuře. Navíc je to ke stanici metra velmi daleko – asi třicet minut. Ale právě dopravní dostupnost je v naší době jedním z klíčových faktorů při výběru bytu v konkrétní oblasti. Schopnost rychle, efektivně a bez dopravních zácp dostat se kamkoli v Moskvě je vysoce ceněna. V tomto ohledu je tento komplex výrazně horší než mnoho LCD v ruském hlavním městě. Na metro se musíte dostat s přestupy, což zabere příliš mnoho času.

Podle mnoha potenciálních klientů developera ponechává stávající infrastruktura mnoho přání. V bezprostřední blízkosti je jedno velké nákupní centrum, ale žádná jiná zábava tu není, není kam jít, zvlášť s dítětem. Do budoucna samozřejmě slibují vybudování desítky školek a rozvinutou infrastrukturu, ale mnozí už v tomto komplexu žijí, vlastně odříznuti od civilizace. To je neštěstí většiny tuzemských vývojářů,když nejprve postaví a prodají domy, teprve poté se pustí do realizace zlepšovacích projektů v okolí.

Akcionáři akcií také nejsou spokojeni s kvalitou práce poskytnuté vývojářem. Naléhavě se snaží zakrýt nedostatky na fasádách, ale existují podezření, že za pár let to bude mít za následek vážné problémy pro ty, kteří si v těchto domech kupují byty. Voda stojí nejen ve sklepech, ale i v podzemních garážích, takže jde o systémový problém, který zřejmě nelze rychle řešit. Dodávka domů se navíc neustále odkládá, což kupující frustruje ze všech plánů na zahájení oprav a možného stěhování.

Byty přitom stojí spoustu peněz, ale práce postupují velmi pomalu, zdá se, že společnost prostě nemá dostatek zdrojů na zvládnutí tak velkého a rozsáhlého projektu.