Obytný komplex "Meshchersky forest": recenze, adresa, developer

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze o "Meshchersky Forest" je důležité zjistit pro každého, kdo uvažuje o tomto rezidenčním komplexu a vybírá si pro sebe nový byt. Developer, který jej staví, slibuje některé výhody tím, že bytový komplex vymaluje v obdivuhodných barvách. Ale je tomu skutečně tak? To je to, co musíme zjistit.

O projektu

Recenze o "Meshchersky Forest" jsou velmi rozmanité. Ty, kteří tomuto rezidenčnímu komplexu věnují pozornost, láká především slogan „Návrat k přírodě“. Společnost, která se zabývá výstavbou těchto nových budov, zdůrazňuje, že čtvrť vzniká v malebné oblasti na západě ruské metropole. Přesněji mezi Meshchersky Park a Borovsky Highway. Nedaleká stanice metra "Govorovo" (asi pět minut chůze).

Tento komplex se skládá ze šesti bloků s proměnlivým počtem pater - od 14 do 25 pater s upravenými zelenými dvory. Fasády všech domů jsou obloženy světlými keramickými obklady. Dvory-parky jsou zcela osvobozenyaut, dá se na procházky, dětská hřiště a sportoviště. Všechny domy jsou propojeny širokou promenádou, která místním obyvatelům umožňuje trávit maximum času venku a užívat si přírodu. Při návrhu byly pečlivě promyšleny všechny detaily a nuance, což spolu s moderní architekturou poskytuje příjemný a pohodlný život.

Je důležité, aby obytný komplex "Meshchersky Les" měl v budoucnu vlastní rozvinutou infrastrukturu. Vzniknou zde dvě školky, dvě školy, několik moderních povrchových parkovišť. První patra jsou určena pro komerční prostory. Otevřou se tam obchody v docházkové vzdálenosti, kadeřnictví, kavárny.

Informace o vývojáři

Developerovi rezidenčního komplexu "Meshchersky Les" je dnes věnována zvýšená pozornost ze strany vlastníků akcií. To je pochopitelné. V dnešní době je jedním z určujících faktorů při výběru novostavby spolehlivost firmy, která ji staví. Lidé jsou unavení z pravidelného klamání, takže jsou připraveni svěřit své peníze pouze prověřeným společnostem, které na tomto trhu působí již dlouhou dobu a osvědčily se z té nejlepší stránky.

LCD „Meshchersky Les“staví skupina společností PIK v okrese Solntsevsky v západním správním obvodu Moskvy. Jedná se o bytový komplex ekonomické třídy, který se staví v několika fázích. Na prodej jsou byty od 22 do 94 a půl metrů čtverečních. Práce jsou prováděny pomocí panelové technologie.

Skupina společností PIK staví byty vMoskva a region. V současné době se kromě "Meshchersky Forest" realizují projekty rezidenčních komplexů "Dmitrovsky Park", "Salaryevo Park", "Západní přístav", "Michajlovský park", "Orange Park", "Belaya Dacha".

PIK Group of Companies je jednou z největších tuzemských developerských společností, která realizuje projekty v Moskvě, Moskevské oblasti i v dalších regionech Ruska. Na stavebním trhu působí od roku 1994 se specializací na realizaci projektů v segmentu dostupného bydlení. Za tuto dobu již postavila asi 19 milionů metrů čtverečních nemovitostí, více než 300 tisícům rodin poskytlo byty.

Společnost působí v deseti regionech Ruska, pozemek developera má asi dvanáct a půl milionu metrů čtverečních.

Umístění

Domy v rezidenčním komplexu "Meshchersky Forest" v Moskvě se nacházejí v blízkosti lesoparku a rekreačních oblastí, v oblasti s minimální dopravní zátěží. Pro kupující je na výběr asi třicet různých dispozic jedno-, dvou-, třípokojových bytů a garsoniér. V případě potřeby je možné navrhnout samostatný výjezd do ulice z prvního patra, to se provádí pro rozvoj komerčních nemovitostí v rezidenčním komplexu Meshchersky Les.

Výška stropů v suterénu dosahuje tří metrů a ve zbytku - 2,8 metru. Vstup do vchodu ve všech objektech je vybaven na úrovni terénu, bez ramp a schůdků, což je maximumvhodné pro osoby se zdravotním postižením. Všechny budovy mají navíc široké a prostorné výtahy.

Dvory jsou zcela bez aut, poskytují pouze prostory pro děti a vycházky. Všechny dvory mají pokrytí internetem.

Infrastruktura

V současné době je infrastruktura v tomto rezidenčním komplexu špatně rozvinutá, ale developer hodlá na tomto problému zapracovat. V obytném komplexu Meshchersky Les se plánuje výstavba dvou mateřských škol a školy.

V současné době již v mikrodistriktu fungují servisní místa a obchody. Na nedalekém území Bakovského lesoparku jsou cyklostezky, zábavní areály, vše, co potřebujete pro sport a fitness.

V blízkosti nové budovy již fungují velká nákupní centra „OBI Borovskoye“a „Nash“a deset minut MHD je klinika, sportovně-rekreační areál s bazénem, školky, školy a tělocvična.

I přes blízkost rezidenčního komplexu k moskevskému okruhu je zde příznivá environmentální situace.

Adresa

Adresa rezidenčního komplexu "Meshchersky forest" - dálnice Borovskoye, 2a. Můžete se sem dostat soukromým autem nebo veřejnou dopravou.

Pokud cestujete autem, musíte se pohybovat po dálnici Borovskoye Highway, která se nachází poblíž křižovatky na 48. kilometru moskevského okruhu. Samotný LCD je umístěnpouhých 500 metrů od moskevského okruhu ve směru na Moskevskou oblast.

Znáte-li adresu rezidenčního komplexu "Meshchersky Les", můžete sem přijet veřejnou dopravou. Z železniční stanice Kievsky se vlakem dostanete na železniční stanici "Skolkovo". Nachází se přibližně jeden kilometr od těchto nových budov.

V bezprostřední blízkosti je metro z LCD "Meshchersky forest". Do stanice Jugo-Zapadnaya jezdí kyvadlové autobusy č. 91 a č. 92. A v srpnu 2018 byla zprovozněna stanice Govorovo, která je pět minut chůze od areálu.

Tato oblast má dobré dopravní spojení.

Pokrok v práci

Výstavba rezidenčního komplexu "Meshchersky Les" probíhá v několika etapách. Stojí za zmínku, že developer nejprve zdržel termíny, ale pak začal budovy předávat dříve, než bylo plánováno.

Například první etapa měla být uvedena do provozu ve druhém čtvrtletí roku 2017, ale stalo se tak až ve čtvrtém čtvrtletí. Druhá fáze však prošla dříve: ne v prvním čtvrtletí roku 2018, ale také ve čtvrtém čtvrtletí roku 2017.

Na konci roku 2018 byla zprovozněna třetí etapa, jejíž výstavba byla přislíbena až v prvním čtvrtletí roku 2019. V současné době probíhají práce na čtvrté, páté a šesté etapě. Poslední práce by měly být dokončeny na konci roku 2020.

Layouts

Developer nabízí kupujícím různé byty v rezidenčním komplexu Meshchersky Les. Celkem existujedesítky plánů. Odborníci poznamenávají, že rozhodnutí postavit malé studiové apartmány bylo extrémně nešťastné. Plocha těchto apartmánů je o něco více než 22 metrů čtverečních, mezi pokojem a kuchyní je jen pár kroků. Je tedy zcela nepochopitelné, co si počít se všemi těmi vůněmi, které doprovázejí vaření, které i s dobrou a výkonnou digestoří okamžitě nasákne všechny věci a oblečení. Pokud by designéři zajistili alespoň nějakou příčku do kuchyně, bylo by to mnohem jednodušší.

Za zmínku stojí, že těsnost některých bytů je obvykle kompenzována velkými koňmi, jejichž výška je 185 cm. Okenní parapety jsou pouze 50 cm od podlahy.

Stavitelé zaručují vysokou kvalitu okenních konstrukcí tvrzením, že vícekomorová okna s dvojitým zasklením pro obytné budovy byla vyrobena ve vlastní továrně, takže kvalitu mohou zaručit.

V první budově se byty prodávají bez dokončení, ale s veškerou komunikací. Pokud si koupíte obytnou plochu ve druhé budově, můžete si již dodatečně objednat dokončení u developera. To bude provedeno v nejneutrálnějších barvách, aby uspokojilo přání většiny zákazníků. Příjemným bonusem jsou klimatizace, které kupující obdrží při koupi bytu. Můžete je ovládat pomocí Wi-Fi.

Ceny v rezidenčním komplexu "Meshchersky Forest" závisí na počtu pokojů v bytě, podlaze, na které se nachází, na stupni připravenosti domu. Například hotový jednopokojový byt vás bude stát asi tři a půl milionu rublů. Pro LCD"Meshchersky Forest" má standardní uspořádání, pokud si koupíte malý obytný prostor. Chodba má asi tři a půl "čtverce", vana je kombinovaná s koupelnou (cca 2,5 "čtverce"), pokoj má 11 metrů čtverečních, dalších pět je v kuchyni.

Výhody a nevýhody

Shrneme-li, můžeme formulovat hlavní výhody a nevýhody tohoto rezidenčního komplexu. Mezi nesporné plusy patří přítomnost stanice metra v docházkové vzdálenosti a také velký a dobře udržovaný park. Nedaleko je také vlakové nádraží, vlakem se rychle dostanete na vlakové nádraží v Kyjevě.

Byty lze pořídit s dokončením i bez, na splátky a hypotéky, práce provádí spolehlivá firma, která na tomto trhu působí více než dvacet let. Samotné domy jsou vybaveny vysokorychlostními výtahy, pro hlavní byt v blízkosti metra je cena více než přijatelná.

Pravda, nedostatků je dost. Jedna z hlavních je v nedaleké skládce radioaktivního cesia, která je v současné době zasypána a rekultivována, ale stále znepokojuje mnoho místních. Kromě toho je slyšet hluk z železnice a dálnice Borovskoye, což může narušit dobrý odpočinek. Obytný komplex se nachází v blízkosti moskevského okruhu, vedle něj je velký hřbitov. Domy jsou montované, což ovlivňuje jejich kvalitu, chybí podzemní parkoviště, takže problémy s tím, kde nechat auto, se určitě dříve nebo později objeví.

Zpoždění první zatáčky,další stavitel začal pronajímat, před plánovaným termínem. Rychlost má ale negativní vliv na kvalitu. Z některých domů padají panely, dlaždice se drolí. Samotné umístění je navíc krajně nešťastné. Obytný komplex je ve skutečnosti sevřený mezi dálnicí Borovskoye Highway, Moskevským okruhem a železničními tratěmi. I ve dvorech je vysoká úroveň plynové kontaminace, probíhá výstavba v areálu cementárny, jejíž demolice ještě není dokončena.

V mikrookresu existuje možnost nepříznivé kriminální situace, protože v blízkosti stanice metra Skolkovo, asi jeden a půl kilometru od obytného souboru, se nachází fungující sociální ubytovna pro bývalé kriminálníky a osoby bez trvalého bydliště.

Resident Experience

V recenzích o "Meshchersky Forest" je mnoho pozitivních názorů. Kupující berou na vědomí profesionální přístup manažerů z obchodního oddělení, kde jsou připraveni kdykoliv poradit, navrhnout, co dělat v té či oné situaci.

Zjevnou výhodou je dostupnost rozvinuté infrastruktury v Solntsevo. I vzhledem k přetíženosti v této oblasti se to nedá srovnávat se skutečnými lidskými mraveništi, ve která se dnes mění mnoho nových stavebních oblastí.

Obecně je to nejlepší volba, pokud hledáte adekvátní a pohodlné ubytování za relativně málo peněz. Práce provádí zkušený developer, který dlouhodobě prokazuje, že své klienty nezklame a všechny projekty dotáhne do logického konce. Zatímco domavelmi moderní, s neobvyklým originálním designem.

Dispozice velkých bytů některé láká natolik, že jsou dokonce ochotni si připlatit za bydlení v tak atraktivních podmínkách. Nabízíme třípokojový byt o výměře téměř 95m2. V obývacím pokoji jsou přitom tři obrovská okna, pokoj sám o sobě je tak velký, že v případě potřeby můžete nainstalovat příčku, abyste z bytu udělali čtyřpokojový byt. Na chodbě je místo pro vestavěnou skříň, takže bude možné úspěšně vybavit kompaktní šatnu. Mimochodem, developer nabízí ke koupi skladovací prostory samostatně. Mohou uložit všechny věci, které budou potřeba jen několikrát do roka. To vše šetří byty před nepořádkem a ponechává více volného místa.

Světlé fasády přitahují pozornost, recenze uvádějí, že nedaleko se nachází nejen Meshchersky Park, ale také rezervace Peredelkino, kde si můžete plně odpočinout od ruchu města, užívat si krásy přírody a okolního klidu.

Negative

Zároveň existuje dostatek negativních recenzí o Meshchersky Forest. V první řadě se týkají kvality odvedené práce. Někteří obyvatelé se potýkají s tím, že na podlaze není mazanina a při objednávce hotového bytu od developera se laminát a dlažba pokládají přímo na betonové desky.

Obdobným způsobem se pokládají obklady v koupelně. To se provádí bez příčky a omítky. Papírové dveře jsou nejlevnější, respektive jejich kvalitu nelze nazvat vysokou. Ti, kteří se již v bytě zabydleli, zklamalineuspokojivé výsledky. Okna samotná mají navíc špatnou zvukovou izolaci, většina lidí je raději mění. Mateří kvalitu stavebních prací: stěny jsou nerovné, příčky jsou místy upřímně křivé. Výměnu podléhají i vchodové dveře, které se ukázaly být zjevně nejlevnější, jaké stavitelé našli. V bytě můžete slyšet vše, co se děje na odpočívadle.

Větrací systém nefunguje dobře. Průvan může chybět několik dní v řadě a pak naopak začít foukat do bytu. Správcovská společnost navíc říká, že jde o komplexní problém celého domu, neví, jak ho vyřešit.

Rychlostní výtahy jsou tak hlučné, že je prostě nemožné v noci spát v bytě, když se je někdo rozhodne použít. Po opakovaných stížnostech u správcovské společnosti byl tento problém vyřešen, ale brzy se znovu vrátil.

Zároveň i v negativních recenzích je místo pro pozitivní. Dvory jsou skutečně vybaveny velkým množstvím hřišť a dětských hřišť, jsou zde místa, kam jít s dětmi. Navíc, i když jsou poblíž rušné silnice, z parku se pravidelně ozývá příjemná lichotivá svěžest, která se nemůže jinak než radovat.

V důsledku toho jde přesně o úroveň bydlení, kterou lze získat za relativně málo peněz. Hlavní rada, kterou současní nájemníci dávají budoucím kupujícím, je přijímat byty s minimálními úpravami, ideálně hrubými. Pro tyto stavitele se stále musí vše předělat a změnit, takže alespoň nebudete muset přeplácetoprava, jejíž kvalita neobstojí v kritice.

Společnost již začala stavět slibované parkoviště, ale ukázalo se, že je v těsné blízkosti domů a účinně blokuje výhled z oken až do sedmého patra. To vše vytváří negativní dojem z komplexu.