"Mitino World": hodnocení zákazníků

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze o "Světu Mitino" jsou předmětem zájmu mnoha potenciálních nových osadníků, kteří hledají nový byt. Jedná se o celou rodinnou čtvrť, která se nachází v ruském hlavním městě v nové mikročásti, v docházkové vzdálenosti od stanice metra Pyatnitskoye Highway. V tomto článku vám řekneme, jaké podmínky mohou kupující očekávat při nákupu bytů v tomto místě, zda je developer spolehlivý a zda mu můžete věřit své peníze.

O komplexu

Recenze na "World of Mitino" lze nalézt velmi různé. Proto je potřeba vše pečlivě zvážit. V současné době se tato rodinná čtvrť staví na území o rozloze 58 hektarů, poblíž obce Rožděstveno, na Muravské ulici.

Stavební společnost podotýká, že jde prakticky o první rezidenční komplex v Moskvě, který vzniká ve formátu rodinné čtvrti. V tomtoje jeho hlavním rysem. Všechno kolem se zdá být speciálně vytvořeno pro pohodlný život velké a přátelské rodiny. Sociální infrastruktura je promyšlena do nejmenších detailů, což vám umožňuje vytvořit zvláštní atmosféru pro rekreaci, sport a kreativitu.

První fáze zahrnuje dvanáct budov různých výšek. Z toho síť panelových domů (od 11 do 25 pater) a pět monolitických (24 pater každá). V rámci realizace této koncepce je plánována výstavba polikliniky, dvou škol, nákupního a zábavního, léčebného a sportovního a rekreačního komplexu. K dispozici je sedm podzemních parkovišť a také povrchové parkoviště pro hosty.

Pro zlepšení území ve dvorech, sportovištích a hřištích budou vybaveny rekreační oblasti. V parku podél řeky a obytných budov se objeví pěší stezky o celkové délce asi šest kilometrů, které vám umožní vést aktivní životní styl.

Předpokládá se, že dobře udržované náměstí s prameny a centrální uličkou se stane jakýmsi centrem přitažlivosti.

Developer zajišťuje, že tento rezidenční komplex poskytne maximální komfort pro každého.

Architektura

V recenzích rezidenčního komplexu Mir Mitino mnozí přiznávají, že je přitahují originální architektonická řešení. Rodinná čtvrť je zastavěna polouzavřenými dvory. Jistým příspěvkem k estetice je jednotný styl barevných řešení. Ze strany ulice jsou fasády vyrobeny v přírodních a harmonických barvách a ve dvorech - v jasných nebo teplých barvách, v závislosti nakonkrétní tematická zóna, do které ten či onen dům patří.

Zvláštní pozornost je věnována vytváření bezbariérového prostředí. Všude mezi vjezdem do vjezdu a úrovní chodníku je zajištěn minimální výškový rozdíl. Skleněné dveře propouštějí přirozené světlo a vestibul bude vždy útulný díky vysokým stropům.

Všechny výškové budovy jsou moderní panelové bytové systémy. Liší se od sebe rozmanitostí plánování a architektonických řešení, úctyhodným vzhledem a také zvýšenou odolností, pevností a energetickou účinností. Třívrstvé venkovní panely jsou schopny poskytnout tepelnou izolaci, která je srovnatelná s účinkem cihlové zdi. V samotných bytech musí být kromě lodžií nebo balkonů místo pro instalaci klimatizace.

Zkrášlení

V zákaznických recenzích "Mitino World" mnozí poznamenávají, že jsou spokojeni se zde provedeným vylepšením. Území celého rezidenčního komplexu působí moderně a atraktivně.

Byly provedeny komplexní terénní úpravy, je vidět práce kompetentních zahradních designérů, byly instalovány drobné architektonické formy. Na dvorech jsou bezvadně vybavena dětská hřiště, sportoviště a rekreační oblasti.

Infrastruktura

V naší době hraje při koupi bytu v novostavbě důležitou roli infrastruktura celého mikrodistriktu. Recenze rodinné čtvrti Mir Mitino to zdůrazňujínachází se v severozápadním okrese Moskvy.

Jedním z klíčových faktorů při výběru bydlení je jeho dopravní dostupnost. V tomto ohledu je tento obytný komplex nejvýhodněji umístěn jak pro motoristy, tak pro pěší.

V docházkové vzdálenosti od domů se nachází stanice metra "Pyatnitskoe shosse" a několik dálnic. Včetně moskevského okruhu, dálnic Volokolamsk a Pjatnickoe. Obyvatelé této rodinné čtvrti se tak nemohou obávat toho, že budou pravidelně na něco přicházet pozdě a nemají čas. Pohodlně a rychle se odtud dostanete do samotného centra města za cca 30-40 minut.

Obecně lze říci, že pokud jde o bohatství infrastruktury, tato mikročást výrazně převyšuje mnoho dalších, které se nacházejí v hlavním městě Ruska. Na jeho území je najednou pět poliklinik (včetně dětské, dospělé a zubní), devět škol včetně těch s prohloubeným studiem cizích jazyků a až 37 školek.

Existují také místa pro volnočasové aktivity. Nedaleko je kulturní centrum "Mitino", hlavní hudební divadlo "Monoton". Pro příznivce aktivního životního stylu je k dispozici několik fitness center najednou a také dětský bazén s názvem Pearl.

Rodiny s dětmi budou mít zájem navštěvovat kurzy rozvoje v raném dětství. V nákupních centrech "Ladya", "Mitino", "Mandarin", "Kovcheg", "Tuk-" můžete provádět nejrůznější nákupy a jen se bavit. Ťuk."

Skutečným přírodním klenotem této oblasti je krajinářský park Mitino, kde většina obyvatel mikrodistriktu ráda tráví čas s potěšením.

Jak se tam dostat?

Rodinná čtvrť se nachází na území vnitroměstské obce "Mitino", nedaleko obce Rozhdestveno. Prodejní kancelář, která vám může podrobně poradit ohledně rezidenční čtvrti a také vám ukázat, jak vypadají dokončené a rozestavěné byty, je otevřena od 9:00 do 21:00.

Dostanete se sem autem nebo veřejnou dopravou. Pokud řídíte auto, musíte se z centra města pohybovat po dálnici Leningradskoye. Sjeďte na dálnici Volokolamskoye, na křižovatce s moskevským okruhem odbočte na Pyatnitskoye a přejděte ke stejnojmenné stanici metra. Před ním odbočte vpravo do ulice Muravská.

Pokud jste přijeli metrem na stanici Pjatnickoje shosse, můžete jít po Muravské ulici nebo jít na zastávku Selo Rožděstveno autobusem číslo 614.

Builder

Recenzí o vývojáři "Mir Mitino" lze najít docela dost. Jedná se o společnost Rozhdestveno, která byla zaregistrována v roce 2005. Jeho skutečná poloha: Moskva, ulice Pjatnitskaja, 6/1, budova 8, pokoj 1, pokoj 14.

V současné době je jediným zařízením, které má v provozu, rodinná čtvrť, která je předmětem tohoto článku.

Z toho důvodu můžete najít mnoho opatrných recenzí na developera rezidenčního komplexu Mir Mitino. Je zřejmé, že firma je malá, bez stabilní pověsti. Je také trapné, že má ve své práci pouze jeden objekt, i když tak rozsáhlý.

Často je to nedostatek důvěry v developera, kvůli kterému potenciální kupci opouštějí možnost nákupu bytů zde a volí spolehlivější společnosti.

Pokud problematice hluboce rozumíte, ukazuje se, že nemá smysl hodnotit samotného vývojáře, protože byl speciálně vytvořen pro realizaci tohoto projektu. Stojí za tím přitom docela velká a známá společnost NDV Group. A developerem je neméně velká společnost Capital Group. Na stavební zakázce se přímo podílí holdingová společnost GVSU Center. Účast Promsvyazbank v něm přispívá k finanční stabilitě této struktury. V důsledku toho je zřejmé, že do realizace projektu jsou zapojeni skuteční profesionálové s rozsáhlými zkušenostmi.

Apartmány

Podle recenzí je Mitino World připraveno nabídnout vám byty různých dispozic.

V tuto chvíli jsou k prodeji jednopokojové byty o rozloze 32m2. Takový životní prostor vás bude stát pět milionů rublů.

Dvoupokojové byty začínají od 53 metrů čtverečních. Jejich cena je od 7 170 milionů rublů. Nejmenší třípokojový byt, který v tomto rezidenčním komplexu najdete, bude mít téměř 70 metrů čtverečních. Jebude stát potenciální nováčky více než 9 milionů rublů. Plocha největších „tří rublů“, které lze zakoupit, je 81,5 m². Jeho cena je více než 12 milionů rublů.

V každém bytě je kromě standardní lodžie nebo běžného balkonu možné nainstalovat klimatizaci. Pro tyto účely existují speciální vnější konstrukční prvky. Velkým plusem samotných domů je podle společnosti vysoká kvalita povrchových úprav. Chyby ruční práce, ke kterým může dojít během instalace a výroby budov, jsou minimalizovány. Termíny výstavby objektů jsou navíc minimální – panelové domy se podle počtu podlaží staví v období šesti až dvanácti měsíců.

Developer má zajímavý návrh, kterým je spojení bytů. Nejrealističtější možností je zkombinovat třípokojový byt s jednopokojovým.

Zaměstnanecké zkušenosti

Zda této společnosti stojí za to věřit, pochopíte na základě zpětné vazby od zaměstnanců ohledně Mitino World. Vzhledem k tomu, že o samotném vývojáři je málo informací, rád bych využil každou, i sebemenší příležitost, abych pochopil, zda je důvěryhodný.

Zaměstnanci berou na vědomí, že většina zaměstnanců má možnost se zaregistrovat v souladu s pracovněprávními předpisy. Zároveň je třeba se připravit na to, že většinu vydělaných mezd budete stejně vyplácet v obálkách. Speciálně pro specialisty zapojené do práce s nízkou kvalifikací.

Zároveň vSpolečnost zavedla přísnou kontrolu nad výrobou děl a kvalitou povrchové úpravy. Kupující si tedy mohou být jisti, že se zde snaží zavést výrobu, i když se to samozřejmě neobejde bez chyb.

Pozitivní názory

V recenzích rezidenčního komplexu "Mir Mitino" si mnozí všímají šetrnosti k životnímu prostředí tohoto místa. V okrese skutečně není jediný závod, skládky, čistírna a další místa, která by mohla nepříznivě ovlivnit ekologickou situaci v této oblasti.

Jediná věc je, že v samotném Mitinu je hřbitov. Leží ale poměrně daleko od novostaveb. Ve skutečnosti je od areálu oddělen novogorským lesoparkem, který je součástí ochranného pásma přírody. Nikdo ho proto určitě nepokácí.

Tento park může opravdu zapůsobit na mnohé, to si všimli i kupující v recenzích "Mitino's World". Cesta k prodejní kanceláři jen vede po zelené houpající se mase stromů. V blízkosti je také malá řeka Skhodnya, podél které se plánuje vybavit nábřeží květinovými záhony, lavičkami a architektonickými formami. V budoucnu by se tam měla objevit pěší zóna.

Další věc, která mnohé mate, je elektrické vedení. Vede téměř uprostřed staveniště I. etapy. Podle vývojářů se plánuje její přesun a na místě jedné z podpěr je plánována výstavba mateřské školy.

Rekonstrukce parku se očekává v Mitino. Bude rozdělena na šestnáct území. Zejména bude rozvoj a plážzóny, areál zimních sportů, historický a archeologický areál a dokonce i skatepark. Je vybaven malým vodopádem a krytou lávkou. Práce budou prováděny na náklady rozpočtu. Celkem se na to plánuje vyčlenit asi jednu miliardu rublů.

V názorech vlastníků akcií na Mir Mitino většina lidí připouští, že developer nabízí zajímavé rozvržení. Při zařizování nábytku tedy rozhodně nemusíte nic vymýšlet. Je pravda, že v některých bytech jsou stále nedostatky, které jsou okamžitě zřejmé. Nejedná se o funkční chodby a malé kuchyně. Jako ze vzdálené sovětské minulosti.

V zákaznických recenzích rezidenčního komplexu Mir Mitino mnozí zdůrazňují, že při nákupu domu je vše maximálně spolehlivé a transparentní. Nejprve si můžete na jeden den zdarma rezervovat apartmán, který se vám líbí. To lze provést telefonicky.

Poté je v kanceláři uzavřena rezervační smlouva, podle které je nutné zaplatit 30 až 50 tisíc rublů v závislosti na celkové ploše. Pokud plánujete koupit byt na hypotéku, je uzavřena dodatečná dohoda, která zaručuje vrácení peněz, pokud banka odmítne poskytnout úvěr. Při nákupu za plnou cenu nebo na splátky vám nebudou vráceny peníze, pokud si to náhle rozmyslíte.

V další fázi kupující podepíše smlouvu o majetkové účasti ve výstavbě, která je zaslána k registraci. Ve vámi zvolené bance je otevřen akreditiv, do kterého je třeba převést peníze. První platba dle smlouvyrezervace, pokud si to nerozmyslíte, bude zahrnuta v ceně apartmánu.

V recenzích obyvatel o "World of Mitino" je také informace, že existují dvě výhodné možnosti splátek. Bez úroku se předpokládá záloha ve výši 30 %. Zůstatek má být vyplacen do šesti měsíců, přičemž platby se provádějí každý měsíc nebo čtvrtletí. K dispozici je také splátkový kalendář na 18 měsíců s přesně stejnou zálohou. Zároveň se ale ze zůstatku účtuje jedno procento. Ve skutečnosti se jedná o obdobu zvýhodněné hypotéky.

Jednou z hlavních výhod komplexu je podle všeho dostupná cena. Za relativně málo peněz získáte povolení k pobytu v hlavním městě a byt v pěší vzdálenosti od metra v oblasti s rozvinutou infrastrukturou. To vše přitahuje mnoho potenciálních kupců.

Negative

Stojí za to uznat, že na rezidenční komplex Mir Mitino v Moskvě můžete najít poměrně hodně negativních recenzí. Hlavní nároky souvisí s tím, že se jedná o panelové domy. Navzdory skutečnosti, že vývojář tvrdí, že jsou použity pouze nejmodernější technologie, většina lidí si je stále jistá, že jakýkoli panel je mnohem horší než monolit. V současné době se takové možnosti používají pouze v domech nízké kvality, zejména v ekonomické třídě.

Navíc je zde vysoký stupeň zástavby, což také způsobuje mnoho negativních ohlasů na rezidenční komplex Mir Mitino. Potenciální obyvatelé se obávají, že podzemních garáží nebude dostatek pro všechny, vzhledem k tomu, že auto má nyní téměř každá rodina, nebo dokonce více. Počet podzemních garážíkteré jsou plánovány na území čtvrti, výrazně méně, než se plánuje výstavba bytů.

Kromě toho jsou samotné domy postavené v nížině, kde bude vždy vlhko, časem začne veškerá dešťová voda odtékat. S vědomím, že to bude pro místní obyvatele značná nevýhoda, developer i tak aktivně staví, což vyvolává nespokojené recenze o Mitino World.

Negativní se objevuje kvůli tomu, že developer dodávky domů neustále odkládá. To naznačuje, že buď nemá dostatek zdrojů na dokončení tak rozsáhlého projektu, nebo že při přejímce jsou odhalena závažná porušení, kvůli nimž není možné formalizovat uvedení domů do provozu.

V recenzích bytů v Mir Mitino ti, kteří se setkali s podobnými problémy, tvrdí, že hodlají žádat o zaplacení penále, a to i soudní cestou. Dodávky domů se pravidelně zpožďují o působivou dobu, až jeden rok. V důsledku toho se nám před očima hroutí plány na opravu a osídlení.