LC "Birch Grove" (Vidnoye): adresa, popis, vývojář, termín

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

LCD "Birch Grove" ve Vidnoe - velký obytný komplex na jihu Moskvy. Skládá se z pěti moderních cihlově-monolitických domů, při jejichž výstavbě byla použita relevantní a pokroková technická řešení. V tomto článku budeme hovořit o jeho funkcích, vývojáři a termínech.

Popis rezidenčního komplexu

LCD "Birch Grove" ve Vidnoe se nachází v ekologicky čisté oblasti hlavního města. Byl zde implementován celý systém akcí, aby bylo zajištěno pohodlné bydlení pro každého akcionáře.

Nové budovy ve Vidnoe mají řadu nepopiratelných výhod. Každá budova je vybavena okny s dvojitým zasklením z německého profilu, vnější zdi jsou cihlové, kolem jsou malebné výhledy, území je oplocené a hlídané, má vlastní servisní službu s cenami mnohem nižšími než státní.

Mnohé také láká moderní výzdoba hal, pohodlné výtahy vyráběné závodem Karacharovský. Tohle všechnostanovuje vysoké stavební standardy budoucnosti. V důsledku toho se ukazuje, že obytný komplex "Birch Grove" ve Vidnoye je novou oblastí vytvořenou v souladu se všemi stavebními normami.

Infrastruktura

Samostatnou chloubou rezidenčního komplexu "Birch Grove" ve Vidnoye je rozvinutá infrastruktura. Jeho součástí jsou pozemní i podzemní parkoviště pro auta (celkem se na ně vejde asi tisíc aut). Parkování v rezidenčním komplexu "Birch Grove" ve Vidnoye je věnována zvýšená pozornost. V naší době má téměř každá rodina alespoň jedno auto, je důležité, aby jej jeho majitel mohl nechat na bezpečném místě v docházkové vzdálenosti od svého domova.

Dále obchodní centrum, vybavená hřiště a sportoviště, škola, školka, zubní klinika, banky, upravené dvory s originálním architektonickým řešením, výhodná síť komunikací, vysoká dopravní dostupnost, kosmetický salon, obchod s módou a až dvě centra volného času.

Není žádným tajemstvím, že komunikace má pro moderního člověka velký význam. Proto jsou nové budovy ve Vidnoye vybaveny optickými linkami, které jsou navrženy tak, aby výrazně zvýšily rychlost a kvalitu komunikace a zvýšily počet účastníků. Je možné organizovat přesměrování domácích čísel na mobilní telefony a také výrazně zlepšit kvalitu televizního signálu, což povede ke zlepšení obrazu.

Vždy připravená pomoc poskytnout místní dispečinkslužba, která online monitoruje topné systémy, zásobování vodou, elektřinu, požární hlásiče, odstraňování kouře v případě požáru a větrání a provoz výtahů.

Podle developera se v tomto rezidenčním komplexu bude kdokoli cítit zcela bezpečně, protože území čtvrti je pod stálou a nepřetržitou ochranou.

Popis rezidenčního komplexu "Birch Grove" ve Vidnoye zaručeně přitáhne mnohé. Rozvinutá městská infrastruktura činí tuto oblast obzvláště atraktivní, což přispívá k pohodlnému a prosperujícímu bydlení, dobré náladě pro všechny obyvatele mikrodistriktu. Vidnoe je považováno za jedno z nejpohodlnějších měst v moskevské oblasti, není to tak dávno, co se mu podařilo vyhrát titul nejupravenějšího, nejčistšího a nejpohodlnějšího města v celém moskevském regionu.

Adresa

Adresa rezidenčního komplexu "Birch Grove" ve Vidnoe je Berezovaya Street, dům 9. Kolem ní jsou většinou nové čtvrti "Colors of Life", "Eco Vidnoe", "Zavidnoe" a mnoho dalších. Zároveň je třeba zdůraznit, že jejich výstavba je v jiné fázi, takže nejbližší okolí bude ještě hodně dlouho připomínat staveniště se všemi drobnými problémy, tedy prachem, hlukem, rozbitými cestami.

Samotné umístění nové budovy by přitom mělo být uznáno jako velmi zdařilé. Poté, co bude mikročtvrť konečně vytvořena, je zaručeno, že se zde bude žít pohodlně a útulně.

Stojí za zmínku, že dopravní systém v obydlenýchBod je nyní velmi dobře rozvinutý, takže by neměly být žádné problémy s tím, jak se dostat do rezidenčního komplexu "Birch Grove" ve Vidnoe. Po městě jezdí velké množství taxíků, autobusů a trolejbusů s pevnou trasou. Moskevský okruh se nachází pět kilometrů odtud. Zároveň se pohodlně dostanete do hlavního města a po vysokorychlostní dálnici M4 „Don“můžete využít i elektrické vlaky, které jezdí z nádraží Rastorguevo. „Dovezou vás přímo do stanice Paveletsky.

Nedaleko je stanice metra "Domodedovskaya". Cesta autem z obytného komplexu "Berezovaya grove" do Vidnoye trvá asi čtvrt hodiny, nepočítáme-li dopravní zácpy. Přibližně ve stejné vzdálenosti je stanice "Kantemirovskaya".

Pokud přijíždíte ze stanice Domodedovskaja, musíte vyjít ze skleněných dveří doprava a poté odbočit znovu doprava. Z metra budete muset jet autobusem číslo 471. Pro jistotu si ověřte, jestli to jde do mikrodistrict č. 6. Budete muset zastavit "Sixth Microdistrict. Shop" Dixy ". Doba jízdy je asi čtvrt hodiny.

Pokud jste dosáhli stanice "Kantemirovskaya", pak vyjděte ze skleněných dveří doleva a poté zahněte znovu doleva. U východu z metra jeďte autobusem číslo 489 nebo taxíkem na pevné trase číslo 1020. Autobusem budete muset jet na zastávku Hasičská zbrojnice, pak odbočit doprava na ulici Berezovaya, jděte rovně asi pět set metrů, po levé straně uvidíte prodejní kancelář a samotný obytný komplex. Kdybyste jeli raketoplánemtaxi, pak vystupte na zastávce "Sixth Microdistrict. Shop" Dixy ". Doba jízdy je asi čtvrt hodiny.

Builder

Developerem rezidenčního komplexu "Birch Grove" ve Vidnoe je skupina společností "Leninvest-Holding". Jedná se o nejstaršího a nejzkušenějšího developera tohoto města. Společnost se dlouhodobě specializuje na výstavbu vícepodlažních monolitických budov a různých infrastrukturních zařízení.

Společnost je považována za jednu z největších vertikálně integrovaných stavebních společností v moskevské oblasti. Tvoří významnou část nových budov v celém Leninském okrese.

Společnost má plný výrobní cyklus, proto je schopna řídit celý řetězec od výroby stavebních materiálů, projektování, přímou výstavbu až po prodej hotových bytů. Celkem zaměstnává asi dva tisíce lidí, kteří z ní dlouhodobě dělají lídra na realitním trhu moskevského regionu.

Celkem během let tento developer zprovoznil přibližně půl milionu čtverečních metrů bydlení. Úspěšně fungují školky, školy, zdravotní střediska a poliklinika, centrální městská tržnice, dětská hřiště a fitness centra.

Byty v novostavbách od "Leninvest-holding" se vyznačují výhodnou polohou, zvýšeným komfortem a dostupností veškeré potřebné infrastruktury v docházkové vzdálenosti. Navzdory těžké době, ekonomickým problémům, které se v průběhu let nejednou stalyfungování společnosti, developer vždy plnil své závazky vůči kupujícím bytů a účastníkům sdílené výstavby. Činnosti jsou prováděny plně v souladu s federální legislativou, zejména se zákonem o účasti občanů na sdílené výstavbě.

Posláním společnosti je poskytovat obyvatelům moskevského regionu moderní a kvalitní bydlení s pracovními místy a veškerou potřebnou sociální infrastrukturu. V budoucnu se společnost snaží zlepšit sociální stabilitu a životní úroveň v celém moskevském regionu.

Pokrok stavby

Výstavba tohoto rezidenčního komplexu probíhá od roku 2011. Postup výstavby rezidenčního komplexu "Birch Grove" ve Vidnoe může na mnohé zapůsobit.

V současné době probíhá montáž monolitického železobetonového skeletu ve třetím objektu, ale práce na sečtení vnějších sítí jsou již dokončeny. Ve čtvrté budově je dokončena instalace vnitřních inženýrských sítí, probíhá zprovoznění výtahů, dodělávky společných prostor a úprava dvorního prostoru.

Obyvatelé ujišťují, že společnost přistoupila k procesu zodpovědně a promyšleně. Nedali si za úkol jednoduše postavit pár domů na volném prostranství, jak to někteří stavitelé dělají. Nevyužili ani stachanovské tempo práce a začali systematicky budovat celou infrastrukturu tohoto mikroditriktu. V důsledku toho se koncem roku 2015 začal rýsovat celkem jasný a zřetelný obrázek o tom, jak zde bude vše po dokončení vypadatfunguje.

V té době již byly dokončeny a uvedeny do provozu dvě ze šesti budov rezidenčního komplexu. Sám developer přitom nadále plnil své závazky vybudovat plánované objekty sociální infrastruktury. Zejména postavit školku a školu pro obyvatele komplexu.

Je pozoruhodné, že všechny stavby jsou provedeny ve stejném stylu. Jedná se o monolitické skeletové domy, zvenčí zakončené porcelánovými kameninovými panely, všechny balkony jsou prosklené, fasády jsou odvětrávané.

Uzávěrka

Celkem je v rezidenčním komplexu šest etap výstavby. Čtyři z nich již byly dokončeny.

První fáze byla uvedena do provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2013, druhá – ve čtvrtém čtvrtletí roku 2014, třetí – ve druhém čtvrtletí roku 2016, čtvrtá – ve druhém čtvrtletí roku 2017.

Termín pro dokončení páté etapy výstavby v rezidenčním komplexu „Birch Grove“ve Vidnoe byl posunut z druhého na třetí čtvrtletí roku 2018. Šestá fáze by měla být dokončena ve čtvrtém čtvrtletí roku 2018.

Apartmány

Dispozice bytů v rezidenčním komplexu "Birch Grove" ve Vidnoye jsou velmi rozmanité. K dispozici jsou jednopokojové byty, jejichž výměra je od 45 do 47,5 m2. Mají kombinovanou koupelnu, náklady na jeden metr čtvereční jsou od 72 do 104 tisíc rublů.

Rozloha dvoupokojových bytů je od 64 do 77 metrů čtverečních. Mají samostatnou koupelnu, kuchyňská část se pohybuje od jedenácti a půl dopatnáct metrů čtverečních. Jeden metr čtvereční stojí od 72 do 96 tisíc rublů.

Aktuálně jsou k dispozici i čtyřpokojové byty o velikosti téměř sto tři metrů čtverečních. Plocha kuchyně bude dvanáct „čtverců“. Náklady na jeden metr čtvereční jsou sedmdesát tisíc rublů. Tento byt si tedy můžete koupit za sedm milionů 189 tisíc rublů.

Nabízené apartmány jsou velmi prostorné. Samostatně stojí za zmínku stropy, jejichž výška je asi tři metry. Takovou výhodu najdete jen zřídka. Vzhledem k tomu, že práce probíhají na etapy pro zájemce o koupi bytu v tomto rezidenčním komplexu, objevuje se alternativa, a to zaplatit si více a nastěhovat se hned teď nebo ušetřit peníze investicí do bytu, který ještě není dokončen..

Obchodní oddělení vám pomůže vybrat byt. Specialisté jsou připraveni podrobně vyprávět o každé z budov ve výstavbě, uvést seznam všech použitých materiálů, poskytnout fotografické zprávy o fázích práce, titulní dokumenty.

Za zmínku stojí, že většina bytů se prodává bez dokončení, vnitřní příčky jsou pouze označeny cihlami, které se pokládají v jedné řadě na podlahu. Ale ve všech okenních otvorech jsou vysoce kvalitní okna s dvojitým zasklením. Přímo pod okny jsou umístěny radiátory parního topení, na které je napojeno podél podlahy.

Elektřina je dodávána v každém bytě do samostatného štítu, kromě toho je každý vybaven speciálním výklenkem podél fasády budovy. V některýchpouzdra je to police s ozdobným štítem. Děje se tak proto, aby majitelé měli možnost instalovat libovolné nástavce, nejčastěji se to používá pro individuální split systém.

Ve všech domech jsou dvě spodní patra nebytová, jsou určena ke komerčnímu využití. Prostory v nich umístěné jsou nabízeny k prodeji.

V případě potřeby se můžete vydat na prohlídku dosud neprodaných bytů, abyste se na místě podívali, jak to či ono uspořádání vypadá. Zároveň s vámi nejede sám správce bytu: potenciálnímu kupci je vystaven průkaz, podle kterého ho recepční doprovodí do požadovaného bytu. Mimochodem, pronajímají je s již kvalitními vstupními dveřmi s bezpečnostním zámkem.

V domech, které již byly předány, lze byty koupit na základě kupních smluv, v těch, které se teprve připravují k předání, na základě smluv o majetkové účasti. V obou případech je možné využít hypoteční úvěr od více velkých a známých bank a k výplatě můžete připojit i mateřský kapitál nebo některou z dotací.

Výhody a nevýhody

Podle odborníků má tento rezidenční komplex mnoho jasných výhod. Patří mezi ně dostupnost bytů s úpravou i bez ní, zalesněná oblast nacházející se v bezprostřední blízkosti, přítomnost autobusu, který jezdí ze samotné mikročásti na nádraží, vysoké stropy v bytech, možnost pořídit si bydlení na hypotéku popř. na splátky.

Nesporným plusem je také dobře rozvinutá infrastruktura,velké množství školek a škol v docházkové vzdálenosti. Na území samotného rezidenčního komplexu je ve výstavbě obchodní centrum.

Z hlavních nevýhod stojí za zmínku absence metra ve městě a umístění mikročlánku přímo u průmyslové zóny, ve které betonárna funguje.

Rezidentní zkušenost

Na rezidenční komplex Birch Grove ve Vidnoye můžete najít mnoho pozitivních ohlasů od investorů do nemovitostí, kteří již zakoupili byty, provedli opravy a přestěhovali se do tohoto rezidenčního komplexu.

Obecně existuje silný pocit, že tento LCD displej nemá žádné vážné problémy. O developerovi mluví dobře a zdůrazňují, že se jedná o místní společnost, která svou práci dělá dobře, používá slušné materiály, ale zároveň má ve skutečnosti monopol na údržbu svého bytového fondu.

Negative

Z negativních aspektů obyvatelé poznamenávají, že byty jsou poměrně drahé, zejména s ohledem na to, že se nenacházejí v samotném hlavním městě, ale na území Moskevské oblasti.

Někteří říkají, že za přibližně stejné peníze si můžete koupit byt v samotné Moskvě v docházkové vzdálenosti od metra.