ZhK "Amber", Balashikha: popis, adresa, vývojář, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

LCD "Yantarny" v Balashikha je rozsáhlý obytný komplex nacházející se v Moskevské oblasti. Dostatečně kvalitní výstavba a dostupné ceny činí byty v těchto novostavbách atraktivní pro mnohé, kdo se rozhodnou investovat do nemovitosti. V tomto článku budeme hovořit podrobně o tomto mikročlánku, jeho developerovi a poskytneme zpětnou vazbu od obyvatel.

O komplexu

LCD "Yantarny" v Balashikha je 20 domů ekonomické třídy postavených z plynosilikátového bloku. Technologie, která byla použita při práci, je monolitický rám. Domy jsou zatepleny minerální vatou.

Je pozoruhodné, že nové budovy v rezidenčním komplexu "Yantarny" v Balashikha mají různý počet pater - od sedmi do 25 pater. Developer poskytuje pozemní parkoviště pro hosty a podzemní parkoviště pro místní obyvatele.

Ačkoli se byty pronajímají bez dokončení, dokážou mnohé přilákat dodatečným prostorem, protože výška stropů v nich je tři metry.

Připraveno

Výstavba rezidenčního komplexu "Yantarny" v Balashikha byla provedena ve dvou fázích. V první bylo plánováno uvedení 19 budov do provozu, ve druhé - jedenáct dalších.

Termíny pro dokončení rezidenčního komplexu „Yantarny“v Balashikha pro poslední domy byly stanoveny v roce 2017. Ve druhém čtvrtletí byly uvedeny do provozu. V současné době probíhá prodej zbývajících neprodaných bytů. Jsou k dispozici u developera a na trhu jsou také možnosti dalšího prodeje od jednotlivců nebo realitních kanceláří.

Umístění

Nachází se na několika adresách rezidenčního komplexu "Yantarny" v Balashikha.

Část budov se nachází na ulici. Ring, 3, budova. 1-26, část Blvd. Mládež, 1, 4/5, 5/3, 6-8, budova. 29a-29b, stejně jako na Akulovský proezd, 2-6

Dostanete se sem pohodlně veřejnou i soukromou dopravou. Autem byste měli sjet z moskevského okruhu na Shchelkovskoye Highway. Nové budovy se nacházejí v těsné blízkosti dálnice, nedosahují vodního kanálu Akulovsky.

Je mnoho možností, jak se do obytného komplexu dostat veřejnou dopravou. K tomu se doporučuje využít autobusy č. 338, 396, 889. Alternativně můžete využít taxi na pevné trase 396k a 889.

Dopravní dostupnost

Zvláštní důraz by měl být kladen na dopravní dostupnost čtvrtletí. Obytný komplex byl postaven v mikrodistriktu Shchitnikovove městě Balashikha. Nachází se jen dva kilometry od moskevského okruhu podél Shchelkovo Highway, v těsné blízkosti hranic ruského hlavního města.

Do nových budov se dostanete metrem. Městskou hromadnou dopravou se do stanice Shchelkovskaya dostanete asi za čtvrt hodiny. Je možné využít i elektrické vlaky. Pravda, nejbližší železniční stanice "Gorenki" se nachází poměrně daleko - ve vzdálenosti asi tří kilometrů.

Popis

V popisu rezidenčního komplexu "Yantarny" v Balashikha developer nutně poznamenává, že si můžete vybrat byty široké škály dispozic. Celkem je na území obytného souboru dvacet domů, takže si zaručeně přijde na své každý. Velkým plusem je, že domy jsou již částečně obydlené a obydlené. Navíc můžete předem zjistit, co od této nemovitosti očekávat, a to na základě recenzí realitních investorů, kteří se již do tohoto mikrodistriktu přestěhovali.

Jak již bylo uvedeno, počet pater v rezidenčním komplexu "Amber" v Balashikha je jiný. Můžete si koupit byt v sedmipatrové budově, nebo můžete rovnou zůstat na 25. úrovni. Domy se staví technologiemi monolitických cihel a panelů, vše v závislosti na vámi vybrané budově. Byty se vyznačují velkým množstvím individuálních projektů.

Jednou z hlavních výhod tohoto rezidenčního komplexu je, že jeho výstavba probíhá souběžně s infrastrukturou. Jedná se o školku, školu, obchodychůze, parkování, kavárny, kanceláře. Díky tomu se obyvatelům daří zaručovat maximální komfort a také atraktivní příležitost získat všechny potřebné služby, aniž by opustili území své čtvrti, což se nemůže než radovat.

Developerská společnost garantuje, že byty nabízené k prodeji v tomto rezidenčním komplexu plně odpovídají představám kupujících o moderním a kvalitním komfortním bydlení. Existuje mnoho typických uspořádání, ve kterých můžete provádět standardní opravy, abyste se cítili opravdu pohodlně, a vše, co potřebujete, bylo po ruce. Hlavní výhodou těchto bytů je promyšlená designová řešení a prostorná metráž.

Za pozornost stojí skutečnost, že plochy prostor se liší v závislosti na zvolené budově. Zpočátku se byty pronajímají v šedém klíči, ale kupující mají možnost objednat si konečnou opravu u developera.

Ekologický stav

Stojí za to uznat, že ekologická situace v tomto mikroditriktu je extrémně nejednoznačná. Na jedné straně mnoho potenciálních vlastníků akcií a investorů děsí blízkost dálnice Shchelkovo a moskevského okruhu, které jsou doslova v docházkové vzdálenosti. Kromě toho se v bezprostřední blízkosti nachází několik průmyslových zón s nebezpečnou výrobou.

Na druhou stranu to kompenzuje nedaleký Národní park Losiny Ostrov a Gorenský lesopark. Na těchtozelené plochy, kde můžete strávit čas se zdravotními výhodami, odpočinout si od každodenní práce a ruchu kolem vás.

Navíc nízké ceny přitahují mnoho lidí.

Layouts

Na území rezidenčního komplexu jsou k prodeji jedno-, dvou- a třípokojové byty. Jejich uspořádání v rezidenčním komplexu "Yantarny" v Balashikha je velmi rozmanité.

Většina jednopokojových bytů má asi 33 metrů čtverečních. Zároveň lze vybírat dvoupokojové byty v rozsahu od 58 do 65 m².

V prodeji jsou také třípokojové byty od 86m2. Takový byt lze nyní zakoupit za 7,3 milionu rublů.

Builder

Za zmínku stojí, že situace s developerem v rezidenčním komplexu není jednoduchá. V LCD "Yantarny" v Balashikha zpočátku všechny práce prováděla stavební společnost "Morton". Jedná se o skupinu společností založenou v roce 1994 Alexandrem Ruchevem. Zpočátku se společnost zabývala generálními opravami domů ve městě Klin v Moskevské oblasti. Poté obdržela několik smluvních dohod na dokončení fasád domů. Postupem času se zájmy společnosti výrazně rozšířily. "Morton" se začal specializovat na rozsáhlé projekty, komplexně rozvíjet území. Kromě bydlení se všude stavěla infrastruktura. Projekty byly realizovány zejména v Putilkovo, Butovo.

Do roku 2013 se společnosti podařilo zprovoznit více než milion čtverečních metrů bydlení. V roce 2016 všechny struktury a majetek„Morton“získala skupina společností PIK, která jej začlenila do své struktury. V důsledku fúze bylo rozhodnuto, že značka Morton nebude zachována. Na jejím základě vznikla nová společnost s názvem „Osnova“. Začala se specializovat na vývoj chytrých domácností. Zabývá se také investicemi do high-tech projektů, správou komerčních nemovitostí. Možná bylo rozhodnuto změnit značku, protože Morton si nedávno vytvořil negativní pověst. Společnost byla obviněna, že při výstavbě každého zařízení vytvořila novou právnickou osobu, aby se v případě nedodržení termínů dodání domů, a to se stávalo pravidelně, mohla schovat za malou firmu.

Současně PIK převzal dokončení prací na všech nových budovách. Jedná se o jednu z největších developerských společností v zemi, která realizuje projekty nejen v hlavním městě a moskevské oblasti, ale i v dalších regionech Ruské federace. Na trhu je od roku 1994 se specializací na výstavbu rodinných domů v segmentu dostupného bydlení. V tuto chvíli již stavitelé uvedli do provozu téměř 20 milionů metrů čtverečních.

Nové budovy od "PIK" najdete v deseti ruských regionech, investiční portfolio společnosti je poměrně velké a rozmanité. Je pozoruhodné, že od roku 2015 společnost vstoupila na trh se zásadně novými produkty. Zejména začala realizovat plány monolitické a průmyslové bytové výstavby a zásadně změnila přístup k vytvoření vnitřní obytné oblasti.většina rozvojových oblastí.

Výhody a nevýhody

Shrnutí lze konstatovat: v bezprostřední blízkosti zóny lesoparku se staví domy. Přestože se byty pronajímají bez dokončení, provádějí kompletní rozvody všech inženýrských komunikací.

Zároveň je velmi problematické dostat se k měřičům. Místo developerem slibovaných 15 minut musíte ráno jet autobusem alespoň 40 minut a večer kvůli zácpám strávit více než hodinu.

Dálnice má velký vliv, domy jsou přímo na její hranici.

Resident Experience

Na rezidenční komplex "Yantarny" v Balashikha můžete najít spoustu pozitivních recenzí. Akcionáři podotýkají, že i přes blízkost rušných dálnic a průmyslových podniků se v blízkosti nachází atraktivní lesní oblast, kde si celá rodina může užívat čerstvý vzduch.

Kromě toho je to odtud velmi blízko do Moskvy, takže ti, kteří pracují v hlavním městě, by neměli mít potíže dostat se na správné místo. Na území areálu a jeho okolí je rozvinutá infrastruktura - velké množství obchodů s potravinami a supermarketů, jsou zde lékárny, kosmetické salony.

Mnozí jsou rádi, že mikročtvrť je docela malá, takže tam nebude velký proud lidí. Rezidenční čtvrť je pohodlná a útulná pro život.

Současně poté, co skupina společností PIK začala dokončovat výstavbu domů, bylo bydlení předáno včas, ačkoli mnoho vlastníků akcií se zpočátku připravovalo na zpoždění.

Negative

Někteří obyvatelé se zároveň obávají nedostatku dostatečné infrastruktury. Například místo slíbené školy na území vilové čtvrti bylo přesto rozhodnuto postavit obytnou budovu. Existuje vážný nedostatek rekreačních oblastí a parkování.

Nově příchozí se také musí ve fázi přejímky domů vypořádat s velkým množstvím nedokonalostí. Některá okna se například ukázala jako jednotabulová a nebyly tam žádné kliky. To jsou ty nejkřiklavější nedostatky, když nepočítáme zakřivené stěny a různé další nedostatky. Je pravda, že ke cti vývojáře stojí za zmínku, že společnost reagovala rychle a napravila všechny nedostatky.

Obecně si obyvatelé na mnoha fórech pravidelně stěžují na nízkou kvalitu stavby.