LCD "New Vatutinki": recenze, adresa, vývojář

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze na New Vatutinki by si měl prostudovat každý, kdo zvažuje možnost pořízení bytu v tomto rezidenčním komplexu. Tento článek podrobně popíše, které byty v případě potřeby zde najdete, jaká je infrastruktura, zda je developer spolehlivý. Poté se každý potenciální zájemce bude moci rozhodnout, zda si bydlení v tomto rezidenčním komplexu koupí či nikoli.

O rezidenčním komplexu

Recenze na Novye Vatutinki jsou často zcela opačné, takže musíte pečlivě pochopit všechny výhody a nevýhody tohoto rezidenčního komplexu.

V současné době je rozdělena na dvě čtvrti a jednu vesnici. Za zmínku stojí, že většina bytů je aktuálně vyprodána. Například v centrálním mikrodistriktu je k dispozici osm bytů za cenu 4,6 milionu rublů, na jihu - sedm bytů od 5,1 milionu rublů. V obci Synergy se nachází pozemky skomunikace.

Výstavba centrálního mikrodistriktu začala na samém konci roku 2011 a jižního v létě 2012. V současné době jsou již všechny domy v jižním mikrodistriktu postaveny a v centrálním se budou stavět do roku 2022. Komplex je obklopen lesem, nedaleko protéká řeka Desná.

Samotný obytný komplex se nachází na území hlavního města Ruska. Nachází se 25 kilometrů od moskevského okruhu podél kyjevské dálnice a 14 kilometrů podél dálnice Kaluga.

Infrastruktura

V recenzích zařízení New Vatutinki můžete často najít definici „jedinečného“. Tak je charakterizován tento rezidenční komplex, který za posledních šest let vyrostl doslova v samém centru Nové Moskvy. Hlavní věc, která sem přitahuje mnoho obyvatel, je rozvinutá infrastruktura.

Pro pohodlný a naplňující život je zde vše, co potřebujete. Jedná se o komunální a sociální infrastrukturu, dostupné bydlení, dopravní spojení a dokonce i pracovní místa. Asi dvanáct tisíc lidí si v tomto mikroditriktu již zakoupilo byty.

K jejich službám dnes v rezidenčním komplexu "New Vatutinki" - moderní školy a školky, obchody, klinika. V bezprostřední blízkosti jsou velká nákupní centra, zejména "MEGA Teplý Stan", asi patnáct kilometrů do OBI a IKEA, asi dvacet kilometrů do metra. Komplex Vnukovo OutletVillage s nejnovějším fitness centrem, restauracemi a lázněmi je vzdálen 18 kilometrů.

Nyní na území mikrodistriktujiž existují tři školky, které pojmou téměř sedm set dětí. Dva z nich se nacházejí na území centrálního mikrodistriktu a jeden další v jižním mikrodistriktu. V současné době se projektují další dvě zahrady.

Zahrady splňují všechny moderní požadavky. Mají prostorné ložnice a herny, kreativní studia, počítačové učebny, bazény, montážní sály, lékařské a léčebné místnosti, bezpečná a pohodlná hřiště, ze kterých bude vaše dítě zaručeně nadšené.

V rezidenčním komplexu „Nové Vatutinky“jsou nyní dvě střední školy pro více než tisíc studentů. Je pozoruhodné, že jedna z nich již nyní patří mezi sto nejlepších středoškolských vzdělávacích institucí v hlavním městě a je lídrem v technickém vybavení škol.

Jejich koncept je promyšlen tak, aby každé dítě mělo plnou příležitost realizovat se nejen v průběhu vzdělávacího procesu, ale také získat bezplatné doplňkové vzdělání a studovat u předních učitelů univerzit a institutů hlavního města. Studenti těchto škol mají k dispozici aulu, amfiteátr, coworkingové centrum, kryté skleníky, sportoviště a choreografické sály s baletní tyčí, transformační třídy, obráběcí a robotické místnosti, dokonce i vlastní meteostanici k monitorování okolní klima.

Od roku 2016 funguje na území Novye Vatutinki v Nové Moskvě poliklinika pro dospělé a děti. V současné době probíhají přípravy na vybudování multidisciplinární léčebně rehabilitační a léčebnécentra.

Místní obyvatelé mají také své vlastní relativně malé nákupní centrum s lékárnou, obchodními řetězci, kavárnami, fitness centrem a brzy se otevře servisní středisko Moje dokumenty. V mikrookresu jsou také pobočky Sberbank a Russian Post.

Dopravní dostupnost

Tento rezidenční komplex má jednu nespornou výhodu, kterou se může pochlubit jen málo developerů. Metro v Novye Vatutinki se objeví přímo na území centrálního mikrodistriktu. Pravda, jsou to zatím dlouhodobé plány. Do roku 2025 by měla být prodloužena červená linka moskevského metra. Stanice Filatov Lug, Prokshino, Olkhovaya, Stolbovo a Novye Vatutinki budou postaveny ze současné stanice Salaryevo. Metro pak bude v docházkové vzdálenosti pro všechny obyvatele.

V současné době, po rozsáhlé rekonstrukci dálnice Kaluga, mají obyvatelé díky tunelům, novým mimoúrovňovým křižovatkám a zvýšenému počtu jízdních pruhů možnost dostat se do stanice Tyoply Stan zhruba za čtvrt hodiny.

Na území rezidenčního komplexu také funguje autobusová doprava. Trasa Mosgortrans č. 891 vede z Novovatutinského prospektu ke stanici metra Teplý Stan. Linka číslo 117 spojuje Novovatutinsky Prospekt s další stanicí metra - "bulvár admirála Ušakova". Je zde také autobus číslo 876, který jezdí od domu číslo 9 podél Novovatutinského prospektu na nádražímetry "Salaryevo".

Kde je registrován vývojář „New Vatutinki“? Adresa: Moskva, osada Desenovskoye, ulice Futbolnaya, 17, třetí patro. Právě zde je registrována vývojářská společnost, o které si povíme podrobněji.

Pokud přijedete soukromou dopravou, pak opusťte moskevský okruh podél dálnice Kaluga, po 14 kilometrech odbočte vpravo na znamení pro rezidenční oblast New Vatutinki v Nové Moskvě.

Inženýrská komunikace

Všechny inženýrské komunikace v oblasti již byly uvedeny do provozu. Celkem se zde vejde kolem třiceti tisíc lidí, což je srovnatelné s počtem obyvatel malého města. Proto byla komunikace zpočátku moderní a spolehlivá s nezbytnou mírou bezpečnosti.

Například mikrookresy Južnyj a Centrální v Novye Vatutinki dostávají vodu z vlastní jednotky pro příjem vody. Vytápění obyvatel zajišťuje komplex výkonných plynových kotelen. Specialisté se starají o to, aby moderní vybavení fungovalo hladce ve dne i v noci.

Veškerá místní komunikace je nezávislá, je v rozvaze a ve vedení developerské společnosti. Současně jsou veřejné služby a provoz obytných budov prováděny podle moskevských výhod a tarifů.

Je důležité, že mnoho problémů se službami lze vyřešit pomocí mobilní aplikace, tedy na dálku. Obyvatelé mohou například odečítat měřiče, platit za energie a telekomunikační služby, odesílataplikace na dispečink.

Builder

Stavební práce v tomto rezidenčním komplexu provádí společnost "Investtrast". Jedná se o jednu z největších firem, které v současnosti působí na území Nové Moskvy.

Developer "New Vatutinki" poskytuje komplexní služby spojené s realizací rozsáhlých investičních projektů a developmentu. Mezi projekty společnosti patří obytné mikročlánky s výškovými a nízkopodlažními budovami a také projekty pro individuální bytovou výstavbu s kompletní dopravní a potřebnou sociální infrastrukturou.

Hlavní výhodou developera "New Vatutinki" je inovativní přístup společnosti, který spočívá v integrovaném rozvoji území, aplikaci pokročilých technologií v praxi.

Dnes "New Vatutinki" zůstává největším projektem "Investtrast". Paralelně se rozvíjí několik dalších koncepcí rozvoje území Nové Moskvy.

Apartmány

V současné době jsou v mikročásti Centrální v Novye Vatutinki k dispozici byty sedmi různých dispozic. Je z čeho vybírat. Náklady na jednopokojový byt v Novye Vatutinki o rozloze 39,5 metrů čtverečních jsou něco málo přes 4,5 milionu rublů. Největší je třípokojový byt o rozloze 82 metrů čtverečních za téměř 7,5 milionu rublů.

Je důležité, aby byly všechny byty v Novye Vatutinki hotové. Jsou připraveny k nastěhování. Tento přístupumožňuje pohyb ihned po obdržení klíčů, bez obav z nutnosti provádět opravy. Nyní se noví nájemníci budou moci více věnovat uspořádání svých domovů spotřebiči a nábytkem. Vždy stojí za to mít na paměti, že opravy v Novye Vatutinki jsou již zahrnuty v ceně.

V kuchyni, v pokojích a na chodbě jsou nalepeny tapety, na podlahu je položen laminát na zvuk pohlcující podklad s PVC soklovou lištou a kabelovým žlabem. Dveře jsou instalovány ve všech místnostech, dle projektu. Jsou vypracovány závěry pro elektrické osvětlení, vypínače, zásuvky, vedení pro anténní kabel. V koupelně a koupelně na stěnách po obvodu keramická dlažba, podhledy, na podlaze cementový potěr s dlažbou. Bílá ocelová vana, umyvadlo, záchodová mísa, baterie, vyhřívaný věšák na ručníky jsou již nainstalovány.

Na balkoně nebo lodžii jsou stěny a strop natřeny vodou ředitelnou voděodolnou barvou a na podlahu je položena keramická dlažba. Nainstalovaná dvojitá okna.

Resellers

Výhodou pro mnohé je možnost koupit byty přímo od jednotlivců na základě smlouvy o postoupení nebo s osvědčením o vlastnictví.

Bydlení pro další prodej v Novye Vatutinki je prezentováno v různých sekcích a budovách. Náklady na jednopokojové byty jsou od čtyř do pěti milionů rublů. Dvoupokojové byty stojí od 5,6 milionu do 7,2 milionu a třípokojové byty - od 7,3 milionu do 8,5 milionu rublů.

Úplný doprovod

V případě potřebypři koupi bytu v tomto rezidenčním komplexu se připravte na to, že celým procesem – od první prohlídky až po získání listu vlastnictví – vás budou provázet profesionálové, kteří zajistí finanční a právní jistotu transakce nebude se o nic starat.

Prohlídky apartmánu se konají denně. V případě potřeby jsou zaměstnanci developerské společnosti připraveni zajistit pro vás plnohodnotnou prezentaci mikročlánku s ukázkou obytných prostor různých dispozic a ploch.

Manažeři mohou vždy poradit s jakýmikoli problémy souvisejícími s koupí bytu v rozestavěném domě, včetně uzavření smlouvy o podílu ve výstavbě, pokud kupujete bydlení v době, kdy dům ještě není uveden do provozu operace.

Když je již uzavřena smlouva o majetkové účasti ve výstavbě, společnost poskytuje plnou podporu ve všech fázích, až do registrace u Federální služby pro státní registraci katastru a kartografie, a později pomáhá při registraci vlastnictví bytu.

Potencionální kupci mají možnost získat hypotéku za výhodných podmínek, protože developerská společnost je akreditována většinou předních bank v zemi. Přímo v obchodní kanceláři vám poradí s hypotečním úvěrem. Úvěrový program, který vám vyhovuje, bude vybrán na místě a budou poskytnuty služby na podporu transakce.

Resident Experience

Můžete najít mnoho pozitivních ohlasů"Nové Vatutinki". Mnoho lidí má rádo čistý vzduch, rozvinutou infrastrukturu, umístění v docházkové vzdálenosti od veškeré potřebné infrastruktury. Zejména lékárny, kliniky, obchody, je zde pohodlný dopravní přestupní uzel. Místní obyvatelé netrpělivě čekají, až se v jejich mikročásti objeví metro, aby se mohli snadno a jednoduše dostat kamkoli v hlavním městě.

Někteří obyvatelé přiznávají, že první pozitivní názor na rezidenční komplex se po přestěhování do této mikročásti v Nové Moskvě nezměnil. Stavebník je zodpovědný a spolehlivý, nevznikají s ním žádné problémy ve všech fázích výstavby a uvádění domu do provozu. Jakmile se někteří usadí sami, začínají uvažovat o koupi bytu pro své rodiče a další příbuzné.

Negative

Zároveň stojí za to si uvědomit, že na tento rezidenční komplex existuje poměrně velké množství negativních recenzí.

Zejména mnoho reklamací ze strany nových osadníků se týká opravy a kvality provedené práce. I v nových domech začnou po ne nejsilnějších deštích zatékat mezipanelové švy, tapety od developera opouštějí místnost a na stropech se objevují praskliny. To vše svědčí o neprofesionalitě stavebníků a finišerů, kteří tyto práce prováděli. Stavební firma se přitom zdráhá odstraňovat závady, ačkoli tak musí urychleně učinit v záruční době. Mnoho obyvatel čelí tomuto problému. Můžeme říci, že tyto obtíže jsou typické.

Někteří nájemníci tvrdí, že byty jsou pronajímány v rozporu se zákonemkaždý myslitelný standard. Stěny po deštích silně zatékají, navíc dopravní dostupnost v mikrodistriktu je hnusná, autobusy nedodržují jízdní řád, večer je téměř nemožné odjet, většina řidičů odjíždí z trasy s předstihem.

Stížnosti na vybavení, které stavitelé instalují při opravách v bytech. Elektrický zvonek je nestabilní, vypínače jen visí, euro zástrčky se nevejdou do zásuvek, záchod teče a linoleum v kuchyni se musí vyměnit, je tak nekvalitní: silné promáčkliny okamžitě zanechávají stoly a židle to. Přimět stavebníka k odstranění závad je velmi obtížné. Obyvatelé k němu musí chodit měsíce bez výsledků.