LCD "Mandarin": popis, vývojář, termín a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Všechny obytné komplexy na předměstích a na okrajích velkoměst jsou si zpravidla podobné. Ledaže by design fasád, a to i díky úsilí developerů, nebyl jiný. A ve všech ostatních ohledech - obrovské staveniště na poli, které se až po značné době stane plnohodnotným mikrodistriktem osázeným stromy a květinami. Co se nedá říci o rezidenčním komplexu "Mandarin", který se nenachází jen tak někde, ale nedaleko slavného Peterhofu, jehož historické památky zná celý svět.

Developer, stavební společnost Arkada, se při tvorbě projektu musel hodně snažit, protože pro získání povolení ke stavbě areálu bylo nutné, aby plně odpovídal architektonické koncepci regionu. Lze si představit výzvu, před kterou návrháři stojí. Vyrovnali se s tím však důstojně.

O komplexu

Konkrétnější lokalitou rezidenčního komplexu Mandarin je Nizino, vesnice nacházející se v okrese Lomonosovsky. Od slavného Peterhofu ho dělí pouhých šest kilometrůPeterhof Canal az některých oken komplexu můžete vidět obrysy paláce Belvedere. Souhlas, to je taková výhoda, která se nedá ani srovnat se snem mnoha budoucích majitelů bytů v novostavbách koukat z balkonu alespoň na les rýsující se v dálce.

V souladu s koncepcí je zástavba nízkopodlažní a bez měřítka. Komplex zahrnuje pouze 4 budovy o 5 podlažích, každá v minimalistickém stylu. Celkem má předat 506 bytů. Budou to studia, odnushki a dvushki.

Pokrok stavby

Výstavba nízkopodlažního rezidenčního komplexu začala v roce 2014. Stavba probíhá ve dvou fázích pomocí rámově-monolitické technologie. První z nich měla být dokončena v dubnu 2016. Již na podzim roku 2015 však IC „Arkada“uvedlo do provozu dvě budovy s předstihem. K dnešnímu dni zbývá k prodeji jen několik bytů. Termín dokončení druhé etapy je konec roku 2016. V tuto chvíli probíhají práce s určitým předstihem, takže je dost možné, že zbývající tři budovy budou uvedeny do provozu dříve.

O vývojáři

Nízkopodlažní rezidenční komplex "Mandarin" lze nazvat debutem společnosti "Armada". Dříve byly všechny její projekty realizovány pouze v segmentu průmyslové výstavby a svou činnost zahájila v roce 1977 montáží a pokládkou inženýrských a komunikačních sítí. SK neustále rozšiřuje okruh svých zájmů na realitním trhu, navíc na své náklady buduje všechna svá zařízení, kteráto podle vedení stačí k realizaci jakéhokoli koncipovaného projektu.

Samotný fakt brzkého uvedení dvou budov Mandarin do provozu je však výmluvným důkazem svědomitosti a píle britských specialistů.

Situace v oblasti životního prostředí

Z hlediska ekologie je Nizino považováno za prakticky nejčistší region Leningradské oblasti. Není zde jediný, nejen velký, ale ani malý průmyslový podnik. Což však není překvapivé, vzhledem k tomu, že obytný komplex „Mandarin“sousedí s palácovým a parkovým souborem světového významu – Peterhof. Ten zahrnuje obrovský park Lugovoy, na jehož území se nachází devět krásných jezer. Nedaleko je také břeh Finského zálivu.

O ekologii území, které je pod ochranou UNESCO, se však dlouho mluvit nedá. Vše je jasné a bez dalších okolků.

Infrastruktura

Zjednodušeně řečeno, území, na kterém se obytný komplex nachází, je obyčejná provincie. A počítat s tím, že zde najdete spoustu zábavních podniků a nespočet supermarketů, by bylo přinejmenším nerozumné. Ale vše, co potřebujete, najdete v Nizino.

V obci je tedy poliklinika, lékárna, několik obchodů, pobočka Sberbank, škola a školka. Kromě toho budou všechna první patra budov Mandarin předána komerční infrastruktuře, takže obyvatelé komplexu budou mocivyužívat jejich služeb, aniž by opustili domov. Na velké nákupy a zábavu v této fázi je však potřeba vyrazit do města. Nejbližší, ve vzdálenosti pěti kilometrů, je nákupní centrum Raketa v Peterhofu.

Doprava

Téměř vedle komplexu se nachází autobusové nádraží, ze kterého pravidelně odjíždějí minibusy a autobusy do Peterhofu a St. Petersburgu. Na první z nich se dostanete za deset minut a za 40 minut se dostanete k nejbližším stanicím metra - Leninsky Prospekt, Avtovo, Veteranov Prospekt.

Kromě toho má Nizino železniční stanici, přes kterou přijíždějí elektrické vlaky do B altského nádraží. Pokud jde o motoristy, mají velmi pohodlný výjezd na kruhový objezd vzdálený sedm kilometrů.

LCD "Mandarin": rozložení

Jak již bylo zmíněno, byty v komplexu jsou studia a 1-2pokojové obytné místnosti. Co se týče plánovacích řešení, bohužel je nelze označit za zvlášť rozmanité.

Dvoupokojové byty jsou tedy prezentovány pouze v jedné verzi, nicméně dispoziční řešení místností a jejich ergonomie a funkčnost jsou vcelku dobré. Je zde velká kuchyně, prostorná vstupní hala ve tvaru L se čtyřmi „čtvercovými“výklenky vybavenými pro šatnu, samostatná koupelna. K dispozici je zasklená lodžie. K dispozici jsou 4 typy studií. Koupelny v nich jsou kombinované, chodby nejsou odděleny od hlavní místnosti zdí, ale je zde zateplený balkon, který lze snadno upravit např.skříň.

Pokud jde o „odnushki“, nabízí se tři možnosti rozložení. Všechny typy bytů poskytují přístup na balkon přes kuchyň, která je mimochodem poměrně prostorná (10 až 14 m2), v chodbě je výklenek pro šatnu nebo prostornou šatnu. Koupelny jsou pouze společné. Výška stropu - 2 m 70 cm.

Dokončit

Všechny byty se pronajímají bez dokončení. Developer instaluje okna s dvojitým zasklením, namontuje a propojí všechny inženýrské komunikace, vybaví vstupní dveře kovovými dveřmi. Na podlaze je potěr. Dnes navíc existuje akce, v rámci které můžete při koupi bytu v domech druhé etapy získat jako dárek jemné provedení.

To znamená, že byt bude předán "na klíč" - s nainstalovanými interiérovými dveřmi, vymalovanými stropy, tapetami na stěnách, obklady v koupelně a kuchyni a také veškerým potřebným instalatérským zařízením.

Ceny bytů

Dnes v rezidenčním komplexu Mandarin (Petrohrad) lze studio o rozloze 24-25 metrů čtverečních pořídit za jeden a půl milionu rublů, za jednopokojový byt (od 38 až 46 metrů čtverečních) budete muset zaplatit od půl milionu. Dvoupokojový byt (52 m2) bude stát 2 miliony 249 tisíc.

LCD "Mandarin": recenze

Co říkají o tomto nízkopodlažním komplexu ti, kteří si již byty koupili, i ti, kteří o koupi teprve uvažují? Stojí za zmínku, že recenze jsou poměrně nejednoznačné. V počáteční fázi výstavby všechnyměli obavy, že vzhledem k tomu, že jde o pilotní projekt pro SC Arkada, developer úkol nezvládne. Předčasné uvedení zařízení do provozu však nejen potvrdilo pověst společnosti, ale také „utřelo nos“všem, kteří nevěřili v její sílu. To znamená, že dnes jsou všichni naprosto v klidu a dokonce čekají na brzké zprovoznění domů druhé etapy. Lidé, kteří si již zakoupili byty v rezidenčním komplexu Mandarin, nemají vůči developerovi žádné nároky. Naopak všichni kladou důraz pouze na kvalitu odvedené práce. Majitelům bytů se líbí, že mají opravdu hladké stěny, dobře vedené elektrické rozvody, vše podtrhuje dobrou kvalitu a atraktivní vzhled kovových vchodových dveří.

Pokud jde o lokalitu, fakt vlastního bydlení v bezprostřední blízkosti královských paláců nemůže vyvolat nic jiného než obdiv. Ano, jsou tací, kteří jsou nespokojeni s tím, že metro je daleko a poblíž nejsou žádné velké supermarkety, ale tím se nikdo netajil. Navíc v samotném Petrohradu se nákupní a zábavní centra a stanice metra také nenacházejí před vchodem do každého vchodu. Takže je to v podstatě blbost. Zvlášť když vezmeme v úvahu, že do nákupního centra Raketa to autem trvá deset minut.

Pokud jde o náklady na bydlení, každý je považuje za docela přijatelné. Celkově lze tedy Rezidenční komplex Mandarin považovat za skvělé místo pro ty, kteří by rádi bydleli v blízkosti velkolepých historických a přírodních zajímavostí, ale zároveň nedaleko odmetropole.