LCD "Green Park", Krasnodar: adresa, rozvržení, vývojář, termín

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Stále více Rusů při nákupu bytů věnuje pozornost nemovitostem v novostavbách. Existuje pro to naprosto logické vysvětlení. S malým rozdílem v ceně získává kupující spoustu výhod. Jednou z nich jsou nové inženýrské sítě, stěny a stropy. To eliminuje potřebu oprav v příštích desetiletích. Navíc právě v novostavbách si můžete vybrat byty s lepší dispozicí a promyšlenou vnitřní infrastrukturou.

Mezi novými budovami v Krasnodaru nelze ignorovat tak velký projekt, jakým je rezidenční komplex Green Park ("Green Park"). Vyznačuje se pohodlnou dopravní objízdností, úrovní komfortu bydlení a vcelku příznivými cenami. Je také důležité, že mnoho bytů v tomto komplexu již bylo zakoupeno, což znamená, že je po nich poptávka.

Obecné informace

Rezidenční komplex Green Park v Krasnodaru se nachází ve čtvrti Karasunskij, kde se aktivně staví obytné komplexy. Adresa nové budovy: Krasnodar, ulice Dmitrije Blagoeva, 29 (lit. 1-3).

Podle schváleného projektu se Green Park skládá ze 3 domů, každý o 18 podlažích. Celkový počet bytů je 900. Developerskou společností je hl. Invest“(„KapitalStroy“). Podle mnoha odborníků v oblasti realit se developerovi podařilo v projektu skloubit estetiku domů, cenovou dostupnost bydlení a nejvýhodnější polohu.

Termín zprovoznění rezidenčního komplexu Green Park je naplánován na 3. čtvrtletí roku 2017.

Konstrukční prvky

Projekční a stavební práce byly provedeny s ohledem na všechny potřebné normy a požadavky, což zaručuje vysokou kvalitu stavebního objektu. Materiály použité při práci jsou produkty známých firem. Zároveň má projekt některé charakteristické rysy. Je velmi důležité je vzít v úvahu, protože přímo ovlivňují výkonnost bydlení.

• Použití technologií monolitických rámů ve stavebnictví.
• Stěny domů jsou z cihel.
• Vnější výzdoba domů zahrnuje instalaci odvětrávané fasády s porcelánovou kameninou. K tomu je namontován hliníkový subsystém. Toto rozhodnutí je dnes považováno za jedno z nejracionálnějších. Provětrávaná fasáda dodává objektu atraktivní vzhled a díky provzdušnění panelů chrání stěny před vlhkostí. Stěny takového domu vydrží mnohem déle a také se na nich neobjeví plíseň.
• Výška stropů dosahuje 2,8 metru. To lze považovat za výhodu, protože i dnes mnoho developerů nabízí nízké stropy (2,5 m).

Vnitřní infrastruktura rezidenčního komplexu "Green Park"

InterníInfrastruktura rezidenčního komplexu byla pečlivě promyšlena ve fázi plánování. První a druhé patro domů obsadí kanceláře různých servisních společností. Mezi ně patří:

• obchod s potravinami;
• lékárna;
• salón krásy;
• školka.

V přízemí je místnost concierge.

Území rezidenčního komplexu je vybaveno podzemním parkováním s dostatečným počtem parkovacích míst pro rezidenty - celkem 383 míst. Kromě toho je zde místo pro parkování hostů.

Nádvoří domů jsou pohodlnou upravenou oblastí se zelení, lavičkami pro odpočinek, sporty a hřišti. Jinými slovy, území je vybaveno do nejmenších detailů.

Externí infrastruktura LCD

Kupující hledající pohodlný byt věnují zvláštní pozornost takovým charakteristikám, jako je dopravní dostupnost a infrastruktura oblasti. Je třeba poznamenat, že pro výstavbu rezidenčního komplexu Green Park v Krasnodaru bylo vybráno jedno z nejlepších míst.

Faktem je, že v této oblasti již byla vytvořena infrastruktura. To umožňuje novým obyvatelům okamžitě získat přístup ke všem institucím ze sektoru služeb a nečekat několik měsíců na výstavbu školky nebo supermarketu v odlehlé části nové budovy.

Nedaleko od LCD je:

• školky (kromě toho bude v areálu školka);
• gymnasium;
• komplexní školy;
• clinics;
• velkýsupermarkety;
• nákupní centra;
• restaurace a kavárny;
• salóny krásy;
• sportovní areál;
• malebný park kultury a rekreace „Slunečný ostrov“.

Dostupnost dopravy je velmi důležitá. Ani tohle nebude problém. Autobusová zastávka je vzdálena 5-10 minut chůze, cesta na letiště Krasnodar bude trvat asi 10-15 minut.

Typy bytů

V rezidenčním komplexu Krasnodar "Green Park" existuje několik možností pro nemovitosti. Jedná se o 1- a 2-pokojové byty. Tato vlastnost je vysvětlena především tím, že se jedná o nejoblíbenější typy bydlení ve městě. Zároveň si každý kupující může vybrat byt dispozičního řešení, které se mu líbí, a požadované oblasti.

• Jednopokojové apartmány. Plocha těchto bytů se pohybuje od 41 do 45 metrů čtverečních. m.
• Dvoupokojové apartmány. V tomto případě je možné zakoupit prostornější bydlení o rozloze 66-71 m2

Plochá dekorace

Developer rezidenčního komplexu "Green Park" nabízí nejpohodlnější a nejziskovější variantu - předdokončení. Zahrnuje následující díla:

• na oknech jsou instalována vysoce kvalitní okna s dvojitým zasklením;
• zasklené lodžie;
• plně zapojeno;
• komunikační systémy jsou položeny (centrální vodovod, kanalizace);
• instalované měřiče tepla, vody a elektřiny;
• vyrovnané podlahy a stěny;
• nainstalovaný kvalitní vstupdveře.

Předběžná úprava umožňuje zkrátit dobu opravy (ve srovnání s hrubou povrchovou úpravou) a umožňuje novým majitelům nastěhovat se co nejrychleji. Zároveň dochází k výrazné úspoře ceny ve srovnání s jemným zušlechtěním.

Ceny bytů

Když už mluvíme o ceně bytů v rezidenčním komplexu Green Park v Krasnodaru, je třeba poznamenat, že patří do středního segmentu a je podobná cenám v některých jiných nových budovách ve městě. Na druhou stranu u bytů spadajících do komfortní třídy je lze z finančního hlediska označit za poměrně atraktivní.

Jednopokojový byt v rezidenčním komplexu Green Park v Krasnodaru (na adrese: Ulice Dmitrije Blagoeva, 29) lze zakoupit za ceny od 1 840 000 do 1 990 000 rublů. Při výpočtu se ukazuje, že náklady na 1 m2. m. obytné plochy je přibližně 44 500–45 000 rublů.

Cena dvoupokojových bytů se v závislosti na velikosti pohybuje od 2 930 000 do 3 172 000 rublů. Metr čtvereční bydlení má v tomto případě přibližně stejnou cenu - 44 500 rublů.

Platební metody

Při koupi bytu v rezidenčním komplexu "Green Park" v Krasnodaru si můžete vybrat nejpohodlnější způsob platby. Developerská společnost nabízí několik možností:

• Registrace hypotéky. Kupující si mohou vzít bydlení na hypotéku za sazbu 8,49 %. Projekt je akreditován Sberbank.
• Splátka. Hlavním požadavkem pro takový nákup je počáteční platba ve výši 50%z ceny bytu. Zbytek lze doplatit do 5–20 let.
• Vojenská hypotéka. Občané, kteří mohou využít vojenskou hypotéku, získají loajálnější podmínky.
• Mateřský kapitál. Zálohu hypotéky lze provést na základě certifikátu.

Jinými slovy, byly zohledněny potřeby téměř všech kategorií kupujících, což pozitivně charakterizuje jak developerskou společnost, tak samotný projekt.

Recenze

Recenze na "Green Park" v Krasnodaru jsou většinou lichotivé. Nespokojenost byla vyjádřena nejčastěji z důvodu nedodržení termínu. Uvedení společnosti "Capital-Invest" do provozu bylo zjevně odloženo na poměrně dlouhou dobu.

V některých oblastech také chyběla veřejná doprava.

Jinak byli zákazníci spokojeni.

Green Park má velké množství nových budov, takže v oblasti dominují atraktivní novostavby, které neruší celkový vzhled. Velkým plusem je podle potenciálních kupců také mnoho obchodů a servisních společností v této oblasti.

Na základě charakteristik, hodnoty nemovitostí a recenzí lze usoudit, že byty v tomto rezidenčním komplexu jsou mimořádně atraktivní ke koupi. Taková nabídka může být zajímavá jak pro lidi v bytové nouzi, tak pro prozíravé investory. Na druhou stranu je třeba zvážit mnoho individuálních požadavků na nemovitosti.