Pokyny krok za krokem, jak číst odhady. Příklad odhadu pro instalaci děleného systému

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Odhad je součástí pracovní dokumentace. Je nezbytný pro jakoukoli stavbu, jakoukoli práci. Odhad určuje, kolik peněz staveniště potřebuje. Kolik je potřeba k dokončení práce? V článku jsme se pokusili říci, jak se vyplňuje odhad, kde k tomu získat data? Co jsou indexy a koeficienty? Jaká je odhadovaná cena? Není to tak těžké, jak se zdá.

Jak může tento článek pomoci?

Článek pomůže trochu porozumět otázce. Pochopte rozpočtování na základní úrovni. Zde jsou pouze obecné pojmy o složení odhadu, příklady odhadů pro instalaci. Něco málo o indexech a koeficientech. Podrobnosti o přípravě odhadů stavebních a instalačních prací jsou uvedeny v MDS 81-35. 2001.

Titulní strana

Pojďme se podívat, jak číst odhady na příkladu. Odhad pro instalaci děleného systému (tabulka na obrázku níže) obsahuje 13 sloupců. Existují další typy formulářů, které se liší počtem sloupců. Princip je ale všude podobný a podobné jsou i informace v grafech. Čísla pozic níže uvedeného textu odpovídají číslům na příkladu obrázkuodhady. Pro tento článek byl sestaven příklad odhadu pro instalaci a není vázán na žádný konkrétní objekt.

1. Vlevo nahoře je blok - "Souhlasím". Uvádí dodavatele. Ten, kdo dělá práci. Je uvedena organizace a údaje vedoucího. Zde je jeho podpis a pečeť.

2. Vpravo nahoře je blok - "Schvaluji", obsahující funkci, příjmení, iniciály a podpis vedoucího zákazníka. Blok „Schválit“je také orazítkován.

3. Název staveniště je místo, kde má být práce provedena. Na jednom staveništi lze kombinovat několik částí práce.

4. Odhadovaný počet. Podle regulačních dokumentů je přijato následující pořadí číslování:

• první 2 číslice představují číslo oddílu konsolidovaného odhadu;
• druhý a třetí je číslo řádku v jeho sekci;
• třetí a čtvrté – číslo odhadu v tomto odhadu objektu.

V příkladu není zadáno číslo odhadu. Není součástí žádné dokumentace.

5. Název objektu, práce a náklady. Popis prací s uvedením názvu a adresy objektu.

6. Základna. Na základě čeho byl odhad založen? Může se jednat o vadné prohlášení, výkres, referenční podmínky. Zadejte například podmínky zadání.

7. Odhadovaná cena práce. Výše odhadu pro instalační práce předepsané v tisících rublů. Uvedení částky v tisících rublech upravuje MDS 81-35.2001.

8. Prostředky na mzdy. Kolik by měli pracovníci teoreticky vyplácet?

9. Normativní pracovní náročnost. Počet osobohodin bezprostoj nutný k dokončení práce.

10. Odůvodnění odhadovaných nákladů. Odhad příkladu je proveden v aktuálních (prognózních) cenách na 1. čtvrtletí 2018 (existuje však měsíční indexace). Všechny ceny jsou zachyceny v cenách roku 2001 a následně převedeny na ceny běžného období pomocí koeficientů. Tato metoda se nazývá metoda základního indexu.

Tabulková část odhadu příkladu odhadu pro instalaci rozděleného systému

Záhlaví odhadu obsahuje sloupce:

1. Číslo nabídky.

2. Kód a číslo normy. Označuje, v jakých standardech byl odhad vypracován a v jakém pořadí tento regulační rámec funguje. V tomto případě se používá referenční kniha FER (federal unit building prices). Čísla v názvu ceny znamenají čísla: kolekce - sekce - tabulka cen.

3. Název práce, náklady a cenová jednotka. Je popsána samotná práce (stejně jako je psáno v ceně), měřidlo ceny (v tomto případě 1 dělený systém). Dále jsou v názvu ceny uvedeny koeficienty pro pozice a indexy pozic.

4. Množství. Množství je nalepeno s ohledem na měřidlo ceny. V tomto příkladu se jedná o jeden rozdělený systém.

Jednotková cena (blok 1). Tento blok zahrnuje aktuální základní cenu a její prvky.

5. Celkem/plat.

6. Obsluha strojů / včetně mezd (řidiči).

7. Materiály.

Celková cena (blok 2). Získá se vynásobením jednotkové ceny množstvím.

8. Celkem.

9. Způsob platbypráce.

10. Obsluha strojů / včetně mezd (řidiči).

11. Materiály.

Mzdové náklady pracovníků (blok 3) nesouvisející s údržbou stroje, os. hodina.

12. Za jednotku.

13. Celkem.

Je zde také rozdělení odhadu do sekcí. Neexistují žádná přísná pravidla. Logicky rozebrat. Sekce je vždy shrnuta.

Co znamenají čísla v tabulce odhadů?

Metodou sestavení uvažovaného odhadu je metoda základního indexu. Ceny v něm jsou uvedeny v cenové hladině roku 2001 a nazývají se základní. Pro převod cen na aktuální úroveň se základní cena vynásobí indexem. Přímé ceny nelze okamžitě převést na aktuální cenovou hladinu, protože pro ně neexistuje žádný index. Existují indexy pro nákladové prvky. Odhad je proveden v nákladových prvcích.

Jsou celkem čtyři:

• mzdy pracovníků – WRP;
• obsluha stroje - EM;
• odměna strojníků - ZPM;
• cena materiálu.

Kde v tabulce hledat přímé náklady:

Kde v tabulce hledat prvky nákladů:

Stejně jako ve standardu FER 20-06-018-04 jsou prvky nákladů uvedeny. Zde můžete také vidět, které materiály byly zahrnuty v ceně a které zůstaly nezapočteny.

Pro zjištění skutečné ceny díla je tedy potřeba vynásobit ceny nákladových prvků v roce 2001 indexy a sečíst je. Pokud je v ceně vyplněn sloupec "Materiály", znamená to, že cenová jednotka takové množství obsahujemateriálů. Je to vidět na příkladu ceny za instalaci split systému (řádek č. 1). Existují materiály, které nejsou zahrnuty v ceně. Poté jsou označeny jako nezapočtené a zaneseny do samostatného řádku (pozice 3 až 9 tohoto odhadu).

Odhadované poměry

Kromě indexů existují koeficienty. Účtují se na základě prvků jednotkových cen. Jsou uvedeny ve sloupci 3. Koeficienty mohou být různé (pro dřevostavby, pro zemní práce, pro demontáž, pro práci v zimních podmínkách …). Všechny lze nalézt v časopisech, sbírkách cen a v MDS 81-35.2001. Koeficienty se účtují na prvky jednotkových cen. Mohou být jak snižovací (například pro demontáž), tak i zvyšování (například těsnost).

Odhadované výsledky

Na konci odhadu jsou všechny náklady sečteny. V této možnosti pro vyplnění odhadu je na prvním místě řádek nákladů v cenách roku 2001. Poté řádek s aktuálními cenami, kde jsou zohledněny všechny cenové indexy. Pak přichází sloupec - "Práce".

Další dva řádky:

• SP (odhadovaný zisk).
• HP (režijní náklady).

Koeficienty pro ně jsou uvedeny v cenách. Více o výpočtu společného podniku z MDS 81-25.2001 ao výpočtu HP - z MDS 81-33.2004.

Následují výsledky odhadu. "Celkem" je sečteno.

Poté, co je sekce „Celkem“rozdělena na nákladové položky.

Probíhá načítání nepředvídaných událostí.

Pokud jsou v odhadu sekce, pak se součty odhadů skládají ze součtů sekcí.

Na konci vložte apodpisy jsou dešifrovány:

Sestavil (celé jméno inženýra).

Zkontrolováno (celé jméno inženýra).