Který dům je lepší – cihlový nebo panelový? Vlastnosti konstrukce, klady a zápory, recenze

2025 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2025-01-24 13:13

Před koupí nemovitosti si lidé často kladou otázku, který dům je lepší – cihlový nebo panelový. Budovy každého typu mají své vlastní nuance, stavební technologie se liší, používají se různé materiály. Každý se sám rozhodne, ve kterém domě se mu bude pohodlně bydlet. K tomu je třeba zjistit, jak se panelový dům liší od zděného. Musíte zdůraznit výhody každého typu a poté vybrat jednu z možností.

Historie panelových domů

Není tak snadné porovnat, který dům je lepší - zděný nebo panelový. Panelové domy se začaly stavět již v SSSR. V padesátých letech dvacátého století výstavba budov tohoto typu narůstala. Budovy byly silné, mnoho budov existuje dodnes.

Technologie a nuance výstavby panelových domů

Když vyvstane otázka, která vícepodlažní budova je lepší - cihlová nebo panelová, musíte zjistit technologii výstavby. Například panelové domy se montují analogicky s projektantem. Stavba je postavena z betonových desek. Spoje jsou cementované.

V naší době se technologie zlepšila. Místo betonových desek začali nakupovat sendvičové konstrukce. Liší se svou "nádivkou". Uvnitř tohoto designu jsou hlukově izolační materiály a také tepelně izolační materiály.

Sendvičové panely jsou mnohem větší než betonové desky, díky tomu se stropy v bytech začaly umisťovat výše, plocha se zvětšovala.

Výhody panelových domů

Panelové struktury mají řadu nepopiratelných výhod, kterým byste měli věnovat pozornost:

1. Výstavba takových domů se provádí za rok, což je u projektu investiční výstavby považováno za rychlé. Stavba zděných a monolitických trvá mnohem déle.
2. Dostupné ceny bytů pro osobu s průměrným příjmem. Tato cenová politika se vysvětluje skutečností, že náklady na materiály nejsou vysoké. Další důvod spočívá v tom, že se na stavbě nepodílí tolik lidí, takže náklady na práci jsou malé.
3. Tento typ domů lze používat po dlouhou dobu. Projekty obsahují přípustnou dobu užívání bydlení tohoto typu od čtyřiceti do padesáti let. Půl století je pro obytný dům dlouhá doba. Ve skutečnosti se panelové domy používají ještě déle, než je uvedeno v projektové dokumentaci.
4. Opravy v domě lze provést ručně. Panely jsou hladké a není třeba je dále zarovnávat.

Nevýhody panelových domů

Pokud máte nějaké pochybnosti, který dům je lepší - cihlový nebo panelový, pak stojí za to zjistit nevýhody každého z nich. Panel má následující nevýhody, které jsou zaznamenány v recenzích:

1. Je zde již hotový layout, který je téměř nemožné změnit. Je nemožné zbourat nosné stěny, sjednocující oblast. Pokud potřebujete udělat oblouk nebo rozšířit otvor, pak potřebujete povolení hlavního architekta města.
2. Špatná zvuková izolace. Můžete kýchnout a od souseda nahoře nebo dole uslyšíte přání zdraví. Dobrá slyšitelnost se vysvětluje tloušťkou panelu. Jsou poměrně tenké a zvuk jimi prochází dobře.
3. Nízká tepelná izolace. Panelové domy jsou považovány za studené kvůli tloušťce desek. Snad špatně těsnily spáry a byty rychle vychladnou. Mnoho lidí izoluje stěny zevnitř svépomocí. Je lepší to udělat venku a pozvat na to profesionály. Nyní se mnoho společností zabývá izolací panelů a těsněním spojů.

Rozdíl mezi moderními panelovými budovami

V průběhu let se technologie ve stavebnictví změnily, panelové domy nejsou výjimkou. Zlepšili se. Například dispozice bytů se změnila k lepšímu. V novostavbách jsou ke koupi byty již zrekonstruované a se zasklenými balkony a lodžiemi. V mnoha bytech začali vývojáři vyrábět dvě koupelny, což je velmi výhodné pro velké rodiny. V dnešní době je to možnévidět různé světlé fasády domů, které lahodí oku v chladném období. Stavaři začali spoléhat na vícevrstvé panely, v bytech se oteplilo. Vylepšená zvuková izolace v domácnostech.

Nelze s jistotou říci, který dům je lepší - cihlový, blokový nebo panelový. Každý má své vlastní vlastnosti.

Trendy výstavby zděných budov

Věří se, že nejspolehlivější domy jsou postaveny z cihel. V naší době je tendence omezovat výstavbu zděných domů, ačkoli byty v nich jsou vykupovány i v procesu výstavby. Tyto trendy jsou vysvětleny skutečností, že náklady na materiály se každým rokem zvyšují. Stavba trvá déle než stavba budov z jiných materiálů. Postavit zděnou vícepodlažní budovu obvykle trvá až dva roky. Na stavbě budovy tohoto typu je zapojeno mnoho pracovníků a náklady na pracovní sílu rostou. V důsledku toho jsou ceny bytů v cihlových domech mnohem vyšší než v panelových a monolitických. Bydlení tohoto typu je považováno za elitní.

Rozdíly ve stavební technologii

Výstavba obytných bytových domů z cihel má řadu vlastních charakteristik. Předpokládá se, že keramická cihla je materiál šetrný k životnímu prostředí, který je ideální pro bytovou výstavbu. Tento materiál lze použít v místech s vysokou vlhkostí, například na březích řeky. Cihlové domy dokonale udržují teplo, takže byty mají teplé mikroklima. Jasným plusem je snížení účtů za energie, takžejak byt dodatečně nevytopit. Pokud byla budova postavena ze silikátových cihel, pak je lepší byt zateplit.

Kombinované domy se v dnešní době staly populárními. Patří sem monolitické zděné stavby. Byty v takových domech jsou vysoce ceněny, ale tyto budovy se staví jen zřídka.

Mnoho lidí neví, co je lepší - panelový nebo monolitický cihlový dům. Je důležité studovat nejen trh s byty, ale také pochopit rozdíl v technologii výstavby budov. Poté si budete moci vybrat možnost, která vám vyhovuje.

Výhody cihlových bytových domů

Při výběru toho, co je lepší - cihlového nebo panelového domu, byste se měli rozhodnout podle výhod toho prvního. Patří mezi ně:

1. Je přípustné postavit budovu libovolného designu.
2. Rozvržení si můžete vytvořit, jak chcete. Mnoho developerů prodává metry čtvereční a obyvatelé staví zdi, jak uznají za vhodné. Někteří opouštějí byty jako studia.
3. Poptávka po bytech v cihlových domech je vždy vysoká. Pokud potřebujete rychle prodat byt, můžete snadno najít kupce.
4. Mezi ostatními budovami mají cihlové domy nejlepší zvukovou izolaci. Byty v takových domech udržují teplo po dlouhou dobu.
5. V cihlových budovách se díky vlastnostem materiálu na stěnách nevyskytují žádné plísně a houby.
6. Životnost takových domů je docela působivá. Mohou sloužit až 150 let.
7. Jsou pohodlné pro obyvatele. V létě není uvnitř horko, cihla není tak horká jako betonová deska. V zimě je v apartmánech teplo.

Nevýhody vícebytových cihlových budov

Při zjištění, který dům je lepší - cihlový nebo panelový, stojí za to se pozastavit nad nevýhodami cihlové budovy. Je jich málo. Uvádíme některé z nich, které majitelé zaznamenali v recenzích:

1. Zvuková izolace je dobrá kvůli špatnému přenosu zvuku stěnami, ale předpokládá se, že všechny zvuky v domácnosti jsou dokonale slyšitelné.
2. Cena bytů v domech tohoto typu je mnohem vyšší než v jiných.
3. Výstavba trvá velmi dlouho. Pro ty, kteří akutně potřebují bydlení, čekání nebude řešením.

Vlastnosti monolitických domů

V devadesátých letech dvacátého století byly byty v monolitických domech žádané. V dnešní době také neztrácejí na popularitě. Charakteristickým rysem stavební technologie tohoto typu domů je zvedání bednění. Je postaveno patro po patře kolem kovového rámu budovy. Bednění se celkem snadno montuje a stejně snadno lze i demontovat. Je zde možnost postavit vícepodlažní budovu. Design může být vytvořen v jakékoli složitosti.

Zajímavostí tohoto typu budov je individuální řešení každé budovy. Stavba je unikátní svým designem. Profesionálové ve stavebnictví dokážou rozlišit následující typy výstavby domů:

1. Monolitická nebo pevná základní budova.
2. Monolitický rám. Skládá se ze železobetonových sloupů. Součástí objektu jsou i betonové podlahy. Je možné přidatcihlové součásti domu.

Výhody monolitických budov

Mezi výhody monolitických vícepodlažních budov v recenzích patří:

1. Žádná sezónní omezení. Stavba neustává ani v zimě. Práce v mínusových teplotách jsou v plném proudu. Beton se neustále zahřívá. Výsledkem je, že objekt je uveden do provozu rychleji, než jsou cihlové budovy uvedeny do provozu.
2. Můžete postavit libovolný počet pater.
3. Mnozí oceňují skutečnost, že nemůžete zatopit sousedům. I když dojde k nehodě s potrubím v bytě, voda dolů nepůjde. Jednodílná konstrukce budovy neumožňuje prosakování vody do sousedních podlaží.
4. Při uvádění domu do provozu jsou stěny vždy rovné a hladké. V takových bytech je snadné provádět opravy vlastníma rukama.
5. Podle projektu by měl dům stát minimálně 150 let.
6. Vyberte si vlastní rozvržení domova.
7. Vylepšená stavební technologie zabraňuje vzniku trhlin na stěnách domu v průběhu let.
8. Dobrá tepelná izolace v bytech.
9. Odhlučnění je dobré, protože neslyšíte, co se děje u sousedů.

Nevýhody monolitických budov

Když je otázka, které domy jsou lepší - cihlové monolitické nebo panelové, měli byste věnovat pozornost nevýhodám monolitických domů:

1. Výstavba trvá v průměru rok.
2. Náklady na byty v domech tohoto typu jsou poměrně vysoké.

Vady praktickyne, v mnoha ohledech jsou monolitické konstrukce výhodnější než panelové budovy.

Poprodejní funkce

Často můžete slyšet otázku adresovanou realitním kancelářím: který dům na "sekundární" je lepší - cihlový nebo panelový. Předpokládá se, že cihlové domy jsou lepší. Mají vyšší povolenou životnost, až 150 let. Panelové domy jsou projektovány převážně na 50 let. Zděné budovy mají vysokou úroveň tepelné izolace. V panelových domech se postupem času tepelná izolace zhoršuje, stěny se musí izolovat.

Na sekundárním trhu cena bytů obvykle klesá, i když u bytů v cihlových domech to není podstatné. Zpravidla stojí několikanásobně více než bydlení v panelových domech.

Cena bytu v cihlovém domě nebo panelovém domě se bude odvíjet i od takových faktorů, jako je územní umístění stavby. Záleží v jaké oblasti to je. Cenu ovlivňuje podlaha, na které se bydlení nachází. Byty v přízemí a nejvyšších patrech obvykle stojí méně než byty ve čtvrtém nebo pátém patře.

Soudě podle recenzí většina občanů dává přednost bydlení v cihlových domech. Mnoho lidí si vybírá panelový dům na základě finančních možností.