Kolik vydělává realitní makléř v Moskvě? Kolik si realitní makléř účtuje za prodej bytu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Při řešení problémů s nemovitostmi se každý klient potýká se stejným naléhavým problémem. Udělejte to sami nebo vyhledejte odbornou pomoc kvalifikovaného realitního makléře? Trh s nemovitostmi je tak složitý, že pro nezkušeného kupujícího nebo prodávajícího je obtížné se v něm orientovat.

Tato specialita je zajímavá i pro ty, kteří se nerozhodli pro volbu povolání. Zvenčí se zdá, že realitní makléř vydělává spoustu peněz prováděním transakcí s nemovitostmi. Je to skutečné? Pojďme zjistit, kolik vydělává realitní kancelář v Moskvě. Vždyť právě v hlavním městě je soustředěno obrovské množství objektů a klientů.

Relevance profese

Každá realitní transakce, ať už nákup nebo prodej, pronájem nebo výměna, je poměrně složitá. Zejména pro nepřipravené klienty. Kromě papírování čeká potenciální zákazníky ještě jedna nepříjemnost. Na realitním trhu se točí obrovské peníze, takžeatraktivní pro všechny druhy podvodníků.

Realitní kanceláře, dobře zběhlé v právních spletitostech a realitním trhu, dokážou ušetřit potenciální zákazníky mnoha potíží. Tato specializace se však na univerzitách nevyučuje, takže realitním makléřem se může stát kdokoli. I bez pracovních zkušeností. Není divu, že obrovské množství nekompetentních specialistů vedlo k tomu, že mnoho potenciálních klientů nedůvěřuje zástupcům této profese.

O příjmu

Zjistit, kolik vydělává realitní makléř v Moskvě, není snadné. Tato profese patří k těm, které nevyžadují fixní plat. Příjem specialisty se obvykle skládá z počtu uskutečněných transakcí a také z velikosti provize. Jen málo lidí je ochoten sdílet tyto informace s lidmi zvenčí. Dokonce i velikost provize realitních kanceláří v Moskvě může zůstat tajemstvím. Většinou záleží na štědrosti agentury. Někdo platí vlastním zaměstnancům více, někdo méně. To je typická praxe na realitním trhu.

Co určuje částku?

• Počet klientů. Realitní makléř v průměru provede dvě až tři transakce za měsíc. Musíte však pochopit, že tato čísla se mohou lišit jak nahoru, tak dolů. Práce realitního makléře je prakticky neurčitá. Někdy je možné obchod uzavřít rychle, někdy se to protáhne na měsíce. Jde o nákup a prodej různých předmětů. S nájmem se vše děje mnohem rychleji. Tam jsou však provize nižší. Kolik vydělává realitní kancelář v Moskvě lze vypočítat,pokud znáte počet transakcí, které provádí, a cenu každé z nich.
• Výše provize. Každá realitní kancelář si vytváří své vlastní podmínky pro své zaměstnance. V průměru jsou náklady na služby realitní kanceláře pro klienty čtyři až šest procent z celkové částky transakce. Musíte však pochopit, že jde o zisk agentury. Specialista z toho dostane zaplaceno asi pětatřicet procent. Odměna však může být vyšší v závislosti na štědrosti agentury. Může také ovlivnit množství práce provedené specialistou. Možná prostě přivedl klienta nebo provázel transakci od začátku do konce. Čím více se realitní makléř snaží, tím vyšší může být jeho odměna.
• Mít plán. Některé agentury nerozmazlují své zaměstnance ukládáním dalších podmínek. Například nastavení plánu prodeje. Jeho implementace ovlivní konečné procento, což je odměna specialisty.
• Složitost práce. Realitní kanceláře, vzhledem ke specifikům své vlastní činnosti, musí pracovat s různými nemovitostmi. Při prodeji nelikvidních nemovitostí se provize zvyšuje, protože prodej takové nemovitosti obnáší větší množství práce pro odborníka. Zvýšené provize se také očekávají, pokud potřebujete okamžitě dokončit řetězec akcí k implementaci jednoho objektu.

Vzhledem k výše uvedeným faktorům není možné jednoznačně říci, kolik si realitní makléř vydělá v Moskvě.

Hrubý odhad

Abyste tedy lépe pochopili, kolik vydělává realitní makléř v Moskvě,zkusme provést přibližné výpočty a za základ vezměte nemovitosti v ekonomické třídě.

V hlavním městě stojí levný byt asi čtyři a půl milionu rublů. Z takové transakce si agentura vezme provizi ve výši přibližně pět set tisíc rublů. Náklady na služby realitní kanceláře v tomto případě budou sto osmdesát tisíc rublů.

Příjem bude vyšší, pokud bude uzavřena alternativní dohoda. V tomto případě je realitní kancelář v Moskvě připravena zaplatit svým zaměstnancům tři sta tisíc rublů.

Tyto provize se však pro ty, kteří pracují v oblasti realit, považují za daleko od limitu. Se štědrými klienty, kteří pracují na trhu komerčních nebo obchodních nemovitostí, může realitní makléř vydělat miliony.

Nízký zisk

Nejnerentabilnější oblastí činnosti realitní kanceláře hlavního města je pronájem nemovitostí v ekonomické třídě. Obvykle začínají na tomto trhu pracovat nováčci, sbírat zkušenosti a dělat závěry, vyplatí se dále věnovat této profesi nebo hledat alternativní možnost.

Specifikem pronájmu nemovitostí ekonomické třídy je jednoduchost transakcí. Realitní makléř nemusí vykonávat složité úkoly. Za touto vnější jednoduchostí se však skrývá obrovské množství běhání. Je nutné jednat s potenciálními nájemníky, organizovat prohlídky objektů, které mohou být umístěny v různých částech města.

Příjem realitního makléře na ekonomickém trhu s nemovitostmi je určen jeho činností. Čím více obchodů můžete provést, tím vyšší bude zisk. Koneckonců, tento specialistafunguje na procenta. Jinými slovy, dostane zaplaceno za kus.

Jediné, co pomáhá, je, že služby realitní kanceláře v Moskvě jsou žádané, jejich ceny jsou vyšší než v regionech. To je důvod, proč zkušení specialisté ujišťují, že i pronájem bytů v ekonomické třídě může vydělat asi sto tisíc rublů. Musíte však pochopit, že k získání této částky musíte prokázat záviděníhodnou aktivitu.

Kolik si realitní makléř účtuje za prodej bytu

Sluší se říci, že výše platby za tyto specialisty není regulována zákonem. Faktorů, na kterých závisí zisk realitního specialisty, je mnoho. To platí pro ekonomickou situaci jako celek. Stejně jako stav zejména na realitním trhu.

Pokud mluvíme o ziscích kapitálových realitních kanceláří, pak jejich provize činí v průměru dvě až čtyři procenta z hodnoty nemovitosti. Tento rozsah umožňuje specialistovi měnit platbu v závislosti na typu objektu, objemu a složitosti práce.

Musíte pochopit, že byty a další objekty v Moskvě nejsou levné. To je důvod, proč mohou mít místní agenti dobrý zdroj příjmů, když mají zákaznickou základnu.

V regionech bude situace úplně jiná. Nemovitosti jsou levnější, tok zákazníků je mnohem nižší.

Kolik si realitní kancelář účtuje za prodej bytu je známa pouze v procentech. Přesná hodnota závisí na hodnotě předmětu. V souladu s tím může z jedné transakce agent vydělat dvě stě tisíc rublů a dokonce milion.

Funkce

Někteří odborníci považují své vlastnísezónní práce. V některých obdobích se výrazně zvyšuje poptávka po nemovitostech v hlavním městě. Během takových špičkových období se realitním kancelářím daří vydělávat více.

Na trhu s nemovitostmi však může být klid. V tomto případě může realitní makléř hlavního města provést pouze jednu transakci za měsíc nebo nemá žádné klienty.

Obecně platí, že realitní trh v hlavním městě každým rokem nabírá na síle. Povolání realitního makléře však není považováno za stabilní. Zůstalo jich málo. Každého zajímá, kolik stojí služby realitní kanceláře v Moskvě. Konkrétní čísla ale zároveň nikdo nejmenuje. Stejnou vágní informací zůstává i příjem realitní kanceláře. Je obtížné vypočítat i průměrný měsíční zisk, aniž bychom hovořili o konkrétních číslech.

Pro začátečníky

Příjem realitního specialisty se skládá z mnoha faktorů. To je obecná ekonomická situace v zemi, dostupnost poptávky, pověst a štědrost agentury, ve které zaměstnanec pracuje.

Pro zájemce o práci v Moskvě je důležité vědět, že realitní makléř zpravidla nedostává mzdu. Jeho příjem tvoří určité procento z transakce. Výjimkou může být prodej luxusních nemovitostí. V tomto případě bude agentura chtít zaměstnanci zaplatit pevnou část, přičemž většinu smetany si ponechá pro sebe.

Pro opravdové profesionály jsou však společnosti připraveny zvážit speciální podmínky. Například pevný plat kombinovaný s procentem dokončených transakcí.

Co je lepší?

Jak bylo uvedeno výše, ekonomický trh s nemovitostmi má tendencislibuje nízké zisky. Nabízí se však logická otázka. Kde jsou tedy skutečné peníze?

Trh komerčních nemovitostí je pro realitní kanceláře považován za nejatraktivnější. Náklady na takové objekty lze vyjádřit v desítkách milionů. Realitní makléři, kteří jsou zvyklí pracovat na procenta, se proto mohou spolehnout na velmi atraktivní a lákavé ceny.

Zhruba totéž lze říci o předměstských nemovitostech. Realitní kanceláře očekávají lukrativní provize, ale musíte být připraveni na vybíravé klienty. To je důvod, proč ne všichni specialisté jsou ochotni pracovat v tomto segmentu realitního trhu.