2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22
Po zrušení daně darovací a dědické jsou případy darování nemovitosti mnohem častější. Je mnohem snazší to udělat, než to odkázat nebo prodat. Lidé, kteří chtějí udělat takový luxusní dárek, se často ptají: "Jak darovat byt bez zbytečných problémů a potíží?"
Jedním z hlavních důvodů, proč lidé považují za nutné darovat byty, je naděje, že nemovitost bude spolehlivě chráněna před nežádoucími zásahy, jako jsou vzdálení příbuzní. Často se byt stává svatebním darem. Pokud se rodiče rozhodnou dát takový dárek svému synovi nebo dceři, pak v případě rozvodu nebude byt předmětem rozdělení, zůstane ve vlastnictví toho, komu byl darován.
Moudřejší by bylo darovat byt pokrevním příbuzným - v takové situaci se operace nedaní. Ve všech ostatních případech bude muset obdarovaný zaplatit státu daň ve výši 13 % z ceny bytu.
Darovat byt úředníkům, zaměstnancům zdravotnických, vzdělávacích a sociálních institucí je poměrně obtížné. Bude vyžadován důkaz, že se nejedná o úplatek, ale o nezaujatý dar.
Pokud se rozhodnete darovat nemovitost, musíte smlouvu zaregistrovat u Federální registrační služby, teprve poté získá status vězně.
Před darováním bytu si budete muset vyzvednout povinný balíček dokumentů: potvrzení potvrzující dárcovo vlastnictví bytu, pasy obdarovaného a dárce, potvrzení o nákladech na bydlení. Kromě toho potřebujete souhlas všech vlastníků, který musí být notářsky ověřen, a také potvrzení o zaplacení státní povinnosti.
Mnoho zajímá otázka: "Co je lepší - závěť nebo darovací smlouva?" Z těchto transakcí musíte vybrat tu, která nejlépe vyhovuje požadavkům stran.
Darování je mnohem dražší než sepsání závěti. Objem dokumentů potřebných k podpisu smlouvy a lhůty jsou také delší. Obdarovaný má však po získání vlastnického práva právo darovanou nemovitost užívat.
Probace je velmi levná. Při jeho vyřizování bude také méně formalit. Velké náklady a právní formality čekají dědice po smrti jeho zůstavitele. S odkázaným majetkem může dědic nakládat až šest měsíců po smrti zůstavitele. V závěti se lépe promítnou zájmy toho, kdo si přeje byt darovat. Byt zůstává až do smrti ve vlastnictví zůstavitele a ten s ním může volně nakládat, jak chce. Není to neobvyklé ani pro ty nejbližšílidé, kteří dostali byt darem, rychle zapomněli na své sliby pomoci a péče o staršího příbuzného. Uznat takovou darovací smlouvu u soudu za neplatnou je mnohem obtížnější než zrušit závěť.
Nepochybně je mnohem výhodnější, když člověk, který má získat majetek, obdrží dar. Okamžitě se stává plným vlastníkem a může s majetkem nakládat dle vlastního uvážení. Jsou situace, kdy starší člověk výměnou za péči o něj odkáže byt, později změní názor a lidé, kteří se mu věnují několik let, se o tomto rozhodnutí dozvědí až po jeho smrti.
Doporučuje:
Kam darovat plastové lahve za peníze?
Zelený víkend se konal v Moskvě. Aktivisté Greenpeace sbírali odpadky z celého města k recyklaci a všemožně bavili účastníky ekologického festivalu v designové továrně Flakon. Afisha vyfotila Moskvany, kteří tam přinesli diskety, soubory Izvestija a plechovky, a zjistila, kde ještě můžete darovat staré odpadky a co za ně můžete získat
Je možné prodat neprivatizovaný byt? Neprivatizovaný byt a podíl v něm: vlastnosti rozdělení a prodeje
Většina občanů žijících v obecních bytech se potýká s otázkou, zda je možné prodat neprivatizovaný byt. Zajímají se o to, aby se zlepšily životní podmínky. Legislativa v této věci zcela konkrétně říká, že fyzické osoby nemají právo nakupovat a prodávat byty, které nebyly privatizovány. Pokud dříve občan své právo na takové jednání nevyužil, nyní má takovou možnost znovu
Malá rodinka - co to je, plnohodnotný byt nebo je to ještě společný byt?
Jednoduše řečeno, malá rodina je obytná plocha nepřesahující 18 metrů čtverečních, včetně společné koupelny a koupelny, samostatné kuchyně a pokoje. Všechny tyto oddělené místnosti jsou však velmi malé. Je docela vhodný pro tříčlennou rodinu, zejména v počáteční fázi, dokud se vám nepodaří našetřit na prostornější byty
Mohu prodat byt koupený na hypotéku? Jak prodat byt zatížený hypotékou
Bohužel nikdo z nás není imunní vůči náhlé ztrátě zaměstnání, nečekané nemoci nebo přírůstku do rodiny. V životě se mohou stát smutné i radostné události. A i takové žádoucí bydlení pořízené na úvěr se brzy stane zátěží či nepotřebností
Jak prodat byt na vlastní pěst? Daň za prodaný byt. Prodej nemovitostí bez zprostředkovatelů
Služby realitních kanceláří jsou drahé. Jsou situace, kdy je potřeba na nich šetřit. Jak mohu prodat svůj dům sám? Různé byty: privatizované, ten, jehož vlastníkem je dítě, hypotéka, darované - lze prodat bez pomoci realitní kanceláře, vynakládání úsilí a času do transakce. Tento článek popisuje všechny kroky transakce od stanovení ceny až po obdržení peněžní částky a také poskytuje užitečné rady o nebezpečích a složitostech procesu prodeje bytu
