Technický pas pro byt: jak ho získat, kdo ho vydává a doba platnosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Jedním z nejdůležitějších dokumentů, které se vydávají při převzetí nového domova, je technický pas bytu. Může se zdát, že to není tak důležité jako doklad o založení vlastnictví nemovitosti nebo doklad o vlastnictví. Úplné informace o nemovitosti jsou však uvedeny v technickém pasu bytu. Získání tohoto dokumentu je postup krok za krokem. Abyste se ujistili, že je to nutné, měli byste si to pečlivě prostudovat. Protože žádost o cestovní pas vyžaduje čas a peníze.

Co je dokument, z čeho se skládá?

Technický pas pro byt je dokument obsahující podrobné informace o tomto bydlení. Jeho struktura je následující:

1. Titulní strana, která uvádí přesnou adresu bytu, datum vydání a razítko, katastrální číslo a inventární číslo. Jsou zde také informace o vydávajícím orgánu.
2. Na druhé stránce uveďte informace o majitelích bytu a dokumenty nana základě kterých objekt vlastní. Kromě toho je předepsána forma vlastnictví, ať už je sdílené, společné nebo osobní.
3. Třetí strana pasportu obsahuje plán vyrobený v měřítku, který musí plně odpovídat skutečnému uspořádání, s uvedením parametrů každého pokoje.
4. Na čtvrté stránce je umístěn výklad, který vypadá jako tabulka, která odráží očíslované místnosti s rozpisem jejich účelu a plochy. Označuje také celkovou a obytnou plochu s pečetí a podpisy osob, které sestavily technický pas.

Technická dokumentace obsahuje údaje o posledním datu generální opravy, pokud existuje, datum výstavby objektu, materiály stěn a základů a dostupné komunikace. To znamená, že při transakcích s nemovitostmi stačí mít u sebe doklad o technickém stavu objektu pro sepsání hlavní smlouvy o obchodu. Ale nejdřív to.

Důvody, proč potřebujete technický pas

Potřeba technické dokumentace je způsobena skutečností, že informace z ní jsou důležité pro:

1. Získání katastrálního pasu, který je dokladem o zapsání objektu do katastru nemovitostí.
2. Velké změny v uspořádání zařízení a generální opravě. Informace z technického listu pomohou provést práci s maximální bezpečností a dosáhnout trvanlivosti konečného výsledku.
3. Převod objektu z jedné kategorie nemovitostí je prostě nemožný bez technického pasu.
4. Hodnota zásob je také určena na základě informací z tohoto dokumentu.

Technické a katastrální pasy jsou zahrnuty v seznamu požadovaných dokumentů pro transakce koupě a prodeje bytu nebo darování.

Povinným krokem při získávání bydlení od nuly a při privatizaci je tedy získání technického pasu. Dále si promluvme o tom, kde přesně to můžete udělat.

Doklad k bytu. Kde to mohu získat?

Pro získání dokladu k bytu existují dvě možnosti, respektive dva orgány pro podání žádosti o doklad, a to:

1. Technický pas pro byt můžete získat v BTI. Pak musíte jít do kanceláře technického inventáře nejblíže nemovitosti.
2. Technický pas pro byt můžete získat v MFC. Tato společnost se ve skutečnosti stane prostředníkem mezi osobou a orgánem vydávajícím hotový dokument.

Požadované dokumenty pro získání technického pasu. Co potřebuji poskytnout?

Když jste zjistili, kde si tento pas objednat, musíte si ujasnit, jak získat technický pas pro byt. To znamená, jaký balík dokumentů si musí člověk vyzvednout.

Lze jej rozdělit na obecný seznam nebo na více individuální. Seznam dokumentů pro získání technického pasu pro byt obsahuje:

• statement;
• dokument potvrzující platbu poplatku;
• název a název práce;
• doklad totožnosti žadatele.

Pokud technický plán nevypracovává vlastník, ale jiná osoba, musíte připojit kopii plné moci a cestovní pas oprávněné osoby. Při registraci mohou být v závislosti na situaci vyžadovány další dokumenty, jejichž seznam může být upřesněn u orgánu vydávajícího cestovní pas.

Náklady na získání dokumentu. Co tvoří cenu?

Získání registračního certifikátu pro nemovitost je spojeno s určitými náklady:

1. Platba státní daně, jejíž výši si každý region stanoví samostatně. Jeho průměrná hodnota je asi tisíc rublů.
2. Výjezd specialisty na měřicí práce je placená služba, jejíž cenu je nutné předem specifikovat.

Musíte vědět, že platba se zpravidla provádí následovně: nejprve se platí poplatek, bez kterého dokumenty jednoduše nebudou přijaty k registraci. Cena provedených prací bude již záviset na několika parametrech: odlehlost objektu, složitost díla a velikost plochy. Konečnou částku lze zjistit, až budou připraveny všechny dokumenty. A zaplaťte v den obdržení technického pasu.

Jako každý dokument vyžaduje získání osvědčení o registraci bytu určitou dobu a má svou vlastní dobu platnosti. Budeme o něm mluvit dále.

Podmínky pro vydání dokladu a platnost technického pasu

Podávámedokumenty pro získání technického pasu pro byt, každý, kdo jej obdrží, by měl vědět, že postup trvá určitou dobu. Za běžných podmínek a tarifů to trvá až čtrnáct dní. Pokud však chce zákazník obdržet technickou dokumentaci v krátké době, pak lze tento problém vyřešit platbou za služby se zvýšenou sazbou. V tomto případě celý proces netrvá déle než týden.

Dokončení všech fází získání technického plánu je označeno přijetím hotového balíčku dokumentů podle potvrzení, které bylo vystaveno přijímajícím orgánem.

Doba platnosti technického pasu pro byt byla dříve stanovena na pět let. Poté jej musel majitel aktualizovat, zejména při provádění transakcí s nemovitostmi. Dnes si majitel sám určuje, kdy nový doklad obdrží.

Nezapomeňte, že při větších změnách v objektu již nezáleží na platnosti technického pasu bytu. Odpovědnost za aktualizaci údajů nese vlastník. S významnými změnami v prostorách se totiž vlastnosti objektu mění. A plochy se často mění přidáním balkonů a dalších přístaveb. To znamená, že technický plán by měl odrážet veškeré změny ve vlastnostech nemovitosti.

První typ výpisu a jeho charakteristiky

Při provádění transakcí s nemovitostmi je velmi často k dokumentům připojen výpis z technického pasu bytu. skutečnost,že obsahuje stručné informace o objektu a je dvojího typu.

První typ výpisu se používá pro nejběžnější transakce s nemovitostmi a obsahuje následující informace:

• adresa objektu a rok jeho výstavby;
• obecná i obytná oblast;
• datum registrace;
• údaje o majiteli;
• datum inventury a generální opravy;
• podlahy a materiály stěn a podlah.

První typ prohlášení, jeho charakteristiky. Co je potřeba k získání dokumentu?

Je vidět, že takový dokument obsahuje všechny hlavní charakteristiky objektu, to znamená, že seznam může být širší. Cena extraktu se také liší podle regionu. A platí jeden rok. Druhý typ výpisu je rozšířený, obsahuje informace o datu a provedení nezákonných změn. Zároveň doba platnosti dosahuje pěti let.

Chcete-li získat kterýkoli z těchto výpisů, musíte se s žádostí obrátit na místní pobočku BTI. Podmínky vydání mohou být od deseti do čtrnácti dnů, přičemž je povinné zaplatit jí náklady, které nezávisle stanoví místní orgány. I když můžete zaplatit za urgentní přijetí dokumentu.

Firmy, které pomáhají s designem. Na co se při výběru takové agentury zaměřit?

Pokud jde o samoregistraci, můžeme říci, že dnes existují společnosti, které takové služby poskytují. Aby bylo možné si vybratkde si objednat technický pas pro byt, musíte si pečlivě prostudovat informace o společnosti, měli byste věnovat pozornost:

• dostupnost kanceláře;
• reputation;
• recenze od ostatních uživatelů;
• zákonnost poskytovaných služeb;
• nabídková cena.

Ten druhý by měl být ve své úrovni průměrný. Nevěřte firmám, které za své služby nabízejí obzvlášť nízké provize. Takový blízký přístup je potřeba z toho důvodu, že budete muset svěřit nejen peníze, ale i dokumenty včetně plné moci. Stojí za to připomenout, že všechny ty, které jsou převedeny na třetí strany, by měly být pouze kopiemi.

Náklady na technický pas k bytu budou navíc navýšeny o výši provize za poskytnuté zprostředkovatelské služby. Někdo by se mohl divit, proč platit víc. Někdy se však stává, že proces získání technického pasu znesnadňuje časová tíseň. Proto by v tomto případě bylo nejlepším východiskem objednat si takovou práci. Tím se v konečném důsledku zkrátí doba potřebná k přijetí dokumentu.

Užitečné tipy a triky

Nakonec poznamenáváme, že získání technické dokumentace k nemovitostem se v některých případech stává úplným začátkem dlouhé cesty registrace objektu jako vlastnictví. Hodnota dokumentu se těžko přeceňuje. Při sestavování jsou skutečně uvedeny všechny údaje o bytě a dokonce i o domě. Je třeba říci, že novostavby mají nejčastěji pouze technický plán domu. A jehoza registraci konkrétního bytu odpovídá majitel.

Při shromažďování balíku dokumentů je třeba být opatrní a před zahájením aktivních akcí v závislosti na situaci vyjasnit seznam dokumentů pro získání technického pasu. Důležité je také vědět, v jaké formě je žádost zpracována a jaké informace se v ní promítají. Tyto údaje lze objasnit z otevřených zdrojů nebo přímo v oddělení BTI nebo MFC.

Malý závěr

Nyní víte, jak a kde si objednat technický pas pro byt, což je tento dokument. Doufáme, že pro vás budou tyto informace užitečné.