GK "Granel", "Teatralny Park": fotografie, dispozice bytu, recenze, adresa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Granel Group of Companies byla založena v roce 2010 a dodnes se specializuje na výstavbu komerčních a rezidenčních nemovitostí v mnoha regionech Ruska a portfolio dokončených projektů společnosti tvoří čtyři a půl milionů metrů čtverečních, včetně tak nádherných rezidenčních komplexů, jako je rezidenční komplex Lesnoy Gorodok, který již byl uveden do provozu, a rezidenční komplex Theatre Park, který se dokončuje.

"Granel" vždy plně zajistí potřebnou infrastrukturu pro vystavěné obytné oblasti, ať už se jedná o vícepodlažní velké obytné komplexy nebo nízkopodlažní, pro pohodlné bydlení - při předání objektu je již doslova vše tam.

Projekty GK "Granel"

Stejně jako všechny ostatní projekty, "Theater Park""Granel" ovládaný ve všech fázích vývoje: od vývoje konceptu, pak projektu, pak - konstrukce. Skupina společností může také převzít realizaci a dokonce i správu vybudovaných zařízení. Za ta léta se nashromáždila obrovská pozitivní zkušenost, vytvořil se aktivní pracovní tým profesionálů, a proto bude i rezidenční komplex "Teatralny Park" ("Granel") vysoce kvalitním produktem za dostupnou cenu. Naprosto všechny projekty staví firma z nejmodernějších kvalitních materiálů, proto splňují všechny požadavky dnešního stavitelství a navíc mají vždy zajímavé architektonické řešení. A rezidenční komplex "Teatralny Park" "Granel" navržený tak, že tento objekt bude jistě nazýván jedinečným z hlediska úrovně architektury.

Již dnes v centrále na Tverské ulici v Moskvě obchodní oddělení odpovídá na dotazy potenciálních zákazníků ohledně této nové budovy. V "Teatralny Park" (Korolev), "Granel" prodává byty. Společnost již prošla fází vzniku, ale nadále se rozvíjí jako investiční a průmyslová organizace. Její činnost se uskutečňuje v různých odvětvích hospodářství, ale rozhodující je urbanismus včetně všeho ostatního: investice, výstavba, řízení, rozvoj. Finanční partneři - mnoho předních a nejúspěšnějších bank, mezi nimi Sberbank, Raiffeisen Bank. Navzdory skutečnosti, že společnost existuje na trhu nových budov v Moskvě a regionu nedávno, od roku 1993let sbírala zkušenosti v jiných regionech, kde byly realizovány mimořádně kvalitní projekty výstavby obchodních center. Nyní, když staví projekty jako „Forest City“a jedenáct dalších, včetně „Teatralny Park“(Korolev), „Granel“soutěží za stejných podmínek s nejlepšími developery v obou hlavních městech.

O společnosti

Ve skupině společností jsou ve skutečnosti dvě klíčové společnosti: UK Astrum a Granel Development. První má aktiva takových podniků, jako je Archa Uralu v Magnitogorsku, hotelový řetězec Zolotaya Yurta, řetězec nákupních center, včetně Krasnaya Bashkiria a Centralny, městský trh v Tuymazy, městské trhy Oktyabrsky a Beloretsky a mnoho dalších objektů., hlavně na Uralu. V Moskvě a regionu na trhu s nemovitostmi jedná jménem celého holdingu Granel Development LLC. Dnes je zázemím společnosti dvanáct nových budov, z nichž šest bylo uvedeno do provozu. Jedná se o LCD "Moskvichka", "Gosudarevův dům", "Valentinovka Park", "Lukino Quarter", "Imperial Mytishchi", "New Alekseevskaya Grove", "Malina", "Nové LCD u stanice metra Alekseevskaya", "Lesní město", "Alekseevskaya Grove", "Novotroitsky" a "Theater Park".

„Granel“recenze Moskvanů a nových osadníků z moskevského regionu se již shromáždily ve velmi velkém množství, kde je zaznamenána vysoká kvalitavýstavbu a promyšlenou infrastrukturu. Všechny uvedené objekty se liší měřítkem: pokud je „Novotroitsky“pouze jeden šestnáctipatrový skvěle postavený dům, pak „Forest Town“má patnáct obytných budov, dvě kliniky, jednu školu a až tři školky. A o rezidenčním komplexu "Teatralny Park" "Granel" již sbírá recenze: prodej bytů probíhá v jeho čtyřicáté první budově.

Informace

Na trh vstoupilo 32 bytů, mezi nimiž nejsou žádné vícepokojové a velké byty, pouze jedno-, dvoupokojové a garsonky od 25 do 47 metrů čtverečních. Dále je zde k prodeji podkrovní byt. Všechny byty - s jemným povrchem. Tato budova je pětipatrová, dvoudílná, byty o minimální ploše stojí 1,8 milionu rublů. Tento nízkopodlažní a velmi útulný rezidenční komplex se nachází v Moskevské oblasti, okres Mytishchi, ve městě Korolev.

Na území obytného komplexu rychle rostou domy ekonomické třídy, všechny blokově monolitické. Třípokojové byty budou v dalších domech - o celkové ploše až 93 metrů čtverečních. V blízkosti se staví dvě školky pro 170 dětí, škola pro 650 žáků, zdravotnická a obchodní a kulturní centra. Parkoviště je otevřené, má samostatný prostor se samostatným vjezdem, takže auta nebudou rezidentům překážet. Ti, kteří se nastěhovali do budov první etapy rezidenčního komplexu "Teatralny Park" ("Granel", Korolev), byli velmi chváleni za uspořádání bytů po celý rok a do konce roku 2017developer slibuje uvést do provozu druhou fázi tohoto projektu.

Lidé

Skupina společností "Granel" - velmi velká organizace se zavedeným týmem. K fluktuaci zaměstnanců, soudě podle oznámených volných míst, téměř nedochází. Takový velký podnik vyžaduje velmi málo nových zaměstnanců: pouze dva specialisty na účetnictví, manažerské účetnictví a podnikové finance, tři lidi v administrativním personálu; na profesionála v leasingu, investicích a bankovnictví - pouze jeden, také jeden v prodeji. Stavebnictví a nemovitosti vyžadují devět zaměstnanců a jednoho právníka. Všechno! Pravděpodobně tento certifikát může o holdingovém týmu prozradit nejvíce. Ani recenze o developerovi "Theater Park" - "Granele" neřeknou více.

Vedoucí skupiny společností je Ilshat Anvarovich Nigmatullin, předseda představenstva, který se narodil na venkově v Baškirsku, ale získal dvě vynikající vyšší vzdělání. Prvním byl diplom z ekonomie na Novosibirském institutu národního hospodářství, poté vystudoval Baškirskou akademii státní služby a správy se specializací na management. Kromě práce ve společnosti Granel je Ilshat Nigmatullin od roku 2006 odpovědný za Bashkir Trade and Industrial Union. Je ještě docela mladý - narodil se v roce 1971. O něco starší než šéf holdingu vývojářů Chistyakov Yury Viktorovich, generální ředitel Granel Development. Pochází z Mordovia, narodil se v Saransku, vysloužilý voják. Po absolvováníslužby v roce 1989, začal pracovat ve stavebnictví. V roce 2005 se již stal generálním ředitelem společnosti specializující se na získávání povolení pro výstavbu a projektování v Moskevské oblasti a ve městě Moskva a v roce 2010 skončil na pozici, kterou dosud zastává ve společnosti Granel Development LLC.

LCD "Teatralny Park" ("Granel", Korolev)

Adresa organizace (sídlo): Moskva, Tverská ulice, 22 frakce 2, budova 1. Každý, kdo se stane klientem této společnosti nebo jejím zaměstnancem, je zde vítán. Firemním rysem holdingu Granel Group je, že se koná výroční konference všech vedoucích zaměstnanců, a protože struktura této organizace je extrémně otevřená, lze zprávy vidět veřejně na internetu. Navíc zde lze nalézt i mnoho dokumentů vnitřního oběhu, odkud je zřejmé, že organizace má svůj vlastní podnikový kodex. Veškerá projektová prohlášení a mnoho další dokumentace jsou vydávány společnosti Granel Development, to znamená, že v tomto řetězci nejsou žádné cizí speciálně vytvořené právnické osoby, což zásadně odlišuje tuto společnost od mnoha jiných, včetně těch konkurenčních.

A Granel poskytuje kupujícím bytů v rezidenčním komplexu Teatralny Park všechny informace, které je zajímají, dlouho před uvedením jejich domu do provozu. Mnohé to přilákalo, jak se ukázalo ve fázi projektu:útulný nízkopodlažní komplex pro plný požitek z venkovského života, kde jsou dostupné a snadno využitelné všechny výhody moskevské infrastruktury. Metropolitní komfort v samostatném prostoru malého rezidenčního komplexu lze poskytnout na jakékoli úrovni. A co mě určitě podplatilo, bylo to, že město Koroljov je čisté, kulturní, malebné, jedno z nejlepších míst v Moskevské oblasti. To vše dělá koupi bytu ještě atraktivnější. Ale zpočátku se samozřejmě každému líbí cena bydlení, kterou nabízí "Granel" v rezidenčním komplexu "Teatralny Park".

Popis

Rezidenční komplex byl postaven podle individuálního projektu a především se vyznačuje jednotným architektonickým stylem, panskou atmosférou, která vám umožňuje ponořit se do něj naplno. Celková plocha rezidenčního komplexu "Teatralny Park" (Korolev, "Granel") je 26 hektarů, kde se rozmarně rozkládají třípatrové budovy - čtyřicet dva obytných budov, více než dvě stě tisíc metrů čtverečních pohodlného území pro živobytí. Barevné schéma je klidné, jak bylo vždy zvykem na panství devatenáctého století poblíž Moskvy. Samotné budovy uvnitř však tento archaismus vůbec nepřipomínají: v rezidenčním komplexu "Teatralny Park" "Granel" zajistil takové uspořádání, že celá architektonická estetika tohoto komplexu nedává větší pocit klidu a pohodlí. Panoramatický výhled z oken tuto akci umocní, protože co může být lepšího než krajina u Moskvy? Inspirace zaručena každý den.

Pravděpodobně by se zde ochotně usadili hudebníci, spisovatelé a vědci. Speciálně vpodkroví, kde je výška stropů asi pět metrů a je tam hodně slunce. Každý detail je zde pečlivě promyšlen. Klimatizace znetvořující fasády budov - a ty jsou ukryty v úhledných balkonech, a proto nenarušují ušlechtilou jednoduchost architektury budov. Velmi krásné staví "Granel" "Theater Park"! Fotografie z jakéhokoli úhlu to mohou snadno potvrdit. A je zde mnoho speciálních bytů, včetně již zmíněných podkroví, kde se uplatní ta nejodvážnější designová řešení. Byty - tří-, dvou- a jednopokojové, od třiceti do osmdesáti metrů čtverečních. Ceny jsou docela demokratické - až tři miliony rublů. Nemůžu ani uvěřit, že moskevský okruh je jen sedm kilometrů od místa, kde se nachází Divadelní park. "Granel" si pro tento rezidenční komplex vybral velmi výhodnou polohu: nachází se v Koroljově, mikrodistriktu Bolševo.

Výhody

Je zde dobrá dopravní dostupnost, která vám umožní spojit klidný život v oblasti s čistým prostředím a prací v Moskvě. Osobní i veřejná doprava se bez problémů dopraví tam i zpět: pohodlné autobusy jezdí do VDNKh a elektrický vlak Sputnik jede na železniční stanici Yaroslavsky. Půl hodiny - a je to tady, centrum hlavního města. Další otázkou je, že Jaroslavlská dálnice se stále přestavuje a rozšiřuje, ale velmi brzy bude problém dopravních zácp v tomto směru vyřešen.

Sociální infrastruktura, jak již bylo zmíněno, je poskytována pro rozvětvenou. Na dvorcích - správně a moderně řešené dětskédětských hřišť a kromě výstavby sportovně rekreačního areálu bude na území dostatek sportovišť a míst pro rekreaci. V docházkové vzdálenosti jsou všechny obchody, pošta, lékárny, kosmetické salony, pobočky bank a mnoho dalších infrastrukturních zařízení, které plně zajistí komfort obyvatel rezidenčního komplexu. Dobře promyšlená bezpečnost, video dohled, concierge v každém vchodu, pro který je k dispozici speciální místnost. K dispozici budou také parkoviště pro téměř devět set aut.

Životní prostředí

Korolev není jen město, je řazen mezi ruská vědecká města, protože právě zde je obrovská koncentrace městotvorných vědeckých a průmyslových podniků, které poskytují místním obyvatelům práci. Nechybí ani pobočky nejznámějších univerzit – od Moskevské státní technické univerzity pojmenované po Baumanovi po Moskevský institut práva a Mezinárodní vesmírnou univerzitu pojmenovanou po Ciolkovském. Jsou jich tu desítky! Studenti nemohou cestovat daleko a bydlet doma. Kvalita života zde není v žádném případě horší než v hlavním městě. Ale obrovským plusem jsou zelené plochy ze všech stran, poblíž teče nejmalebnější Klyazma. Nejlepší místo pro procházky v každém ročním období a v létě budou obyvatele tohoto rezidenčního komplexu jistě čekat na pláže na břehu řeky. Vlasovský les je houbami a lesními plody. Oba jsou velmi rozmanití. Vše je zde, jako v Řecku, vše zajistila společnost Granel!

Datum zprovoznění "Theater Park" (druhá etapa) je již blízko. První byla uvedena do provozu ve třetím čtvrtletí roku 2017 (o něco později, než bylo plánováno) a druhá fáze je naplánována na konec2017, ale zdá se, že stavitelé nemusí dodržet termíny. Vše je však postaveno a dokončeno. Mnoho bytových komplexů je realizováno po etapách, což je rozumné i ziskové. Zde byl nejprve postaven čtvrtý a pátý objekt a ve druhé etapě budou zprovozněny další tři domy (poslední dle individuálního projektu). Vnější stěny jsou vyrobeny z betonových pórobetonových bloků, vnější - izolace Rockwool a povrchová úprava keramickými cihlami.

Plánování a terénní úpravy

V jednotlivých projektech nejsou k dispozici vnitřní příčky, a proto nebudou mít ani jemné povrchové úpravy. Domy se pronajímají s dvoukomorovými plastovými okny s dvojskly, se zasklenými lodžiemi a balkony (hliníkový profil). Pro zaměření místností je k dispozici řada bloků, pouze koupelny se stěnami na plnou výšku. Provedeny rozvody svislých topných trubek, namontovány radiátory. I přes to, že jsou domy nízkopodlažní (třípatrové), budou u každého vchodu výtahy. Přízemí - pokoj vrátnice a skladovací prostory.

Území se již upravuje na pěti hektarech: budou zde trávníky, květinové záhony, mini-náměstí pro rekreaci, dekorativní lucerny a drobné architektonické formy. Na dvorcích - vše pro tělesnou výchovu a vše, co děti potřebují. V plánech je velké centrum pro obsluhu obyvatelstva, velké obchodní centrum, ale i zdravotní a kulturní střediska, škola, školka. Zatímco se to vše staví, první usedlí obyvatelé nepociťují příliš mnoho nepříjemností, protože v těsné blízkosti rezidenčního komplexu je také dětské centrum.vývoj a velké maloobchodní prodejny ("Zodiac", "Vivat", "Lunokhod"), je zde klinika. Přímo v Koroljově jsou dva koncertní sály, hudební síň Bravo, několik historických muzeí a mnoho dalšího.

Jak koupit byt

Byt si můžete pořídit na hypotéku: na webu společnosti Granel je dlouhý seznam partnerských bank, které pomáhají těm, kdo si chtějí koupit dům. Můžete využít nabídku na splátky, což je nejlepší varianta platby na splátky – bez starostí o provize, úroky a další příspěvky. Zde jsou podmínky diktovány developerem, který nutně s kupujícím dohodne jak výši počáteční platby, tak částky dalších. Existuje splátkový kalendář od developera, a jelikož se smlouva uzavírá přímo, bez zprostředkovatelů, podmínky i cena jsou příznivé. Pokud je plán splátek až na šest měsíců, nebude žádný zájem.

Mateřský kapitál můžete investovat do nového bydlení jako zálohu na hypotéku. Existuje mnoho způsobů, jak využít úvěrové prostředky. Granel Group poskytuje všem rodinám, které se účastní státního programu, hypotéky za zvýhodněné sazby (10,9 % ročně). K vyřešení všech problémů týkajících se nákupu bytu bude trvat pouze jedna návštěva kanceláře společnosti "Granel". Klientovi pomůžeme s výběrem, následně určí nejlepší variantu hypotečního programu a sestaví splátkový kalendář, doplní balíček dokumentů a odešle žádost do vybrané banky.