LCD "Putilkovo": recenze, adresa, developer, dispozice bytu, prodejní kancelář

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Pravděpodobně neexistuje člověk, který by nesnil o vlastním pohodlném bydlení. Vzhledem k tomu, že moderní výstavba nestojí, není dnes těžké koupit nemovitost, hlavní je, že to finanční příležitost umožňuje. Podle projektu mikročást Putilkovo zahrnuje výstavbu 20 monolitických cihelných domů o 12 až 25 podlažích. Bude zde také infrastruktura jako střední škola, tři školky, polikliniky a pozemní parkoviště. Domy zahrnují studia, 1, 2 a 3 pokojové apartmány. Developer také nabízí možnost pronájmu bydlení s jemnou povrchovou úpravou. Podívejme se podrobněji na to, co je rezidenční komplex "Putilkovo", zpětná vazba od obyvatel a také vlastnosti komplexu.

Funkce

Pojďme zjistit, proč tento objekt přitahuje pozornost. Bolshoe Putilkovo je rozsáhlý projekt o rozloze 245 hektarů. Umístěnívybráno velmi dobře: v blízkosti Aleshkinského lesa a přírodního parku "Kurkino". Autem se na metro dostanete za 15 minut.

Na březích řeky Skhodnya se buduje velká mikročtvrť pragmatické třídy. Plánuje se, že v něm bude žít až 15 tisíc lidí. Rozsah obytné oblasti vyžaduje povinné vytvoření vlastní infrastruktury. V komplexu se plánuje otevření zdravotnických a vzdělávacích institucí, ale i úřadů, obchodů, restaurací a kaváren. Přímo z nových budov byl podél Putilkovskoje dálnice vytvořen vjezd na Moskevský okruh. Plánuje se, že dopravní systém bude v budoucnu ještě pohodlnější. Stanice metra se nacházejí v relativní blízkosti novostaveb - pouze 15-20 minut autem. Také kolem areálu jsou dvě zóny lesoparku najednou. V této oblasti nejsou žádná velká průmyslová zařízení.

Umístění

Tento aspekt byste si měli přečíst jako první. Diskutovaná obytná oblast se nachází severovýchodně od Krasnogorsku, v malé vesnici Putilkovo. Místo, na kterém se komplex staví, sousedí s dálnicí Putilkovskoye. Moskevský okruh vede kilometr od domů, za silnicí je nádrž Chimki a oblast Severní Tušino. V blízkosti komplexu jsou také takové hlavní silnice, jako jsou dálnice Leningrad a Pjatnickoje.

Mikročtvrť Putilkovo se buduje na území bývalé drůbežárny. Stavební pozemek se nachází přímo mezi korytem řeky Skhodnya, lesem a dálnicí. V sousedství se nachází nízkopodlažní rezidenční komplex "Greenwood" a čtvrt"New Tushino", postavený FSK "Leader".

Prodejní kancelář rezidenčního komplexu "Putilkovo" se nachází na adrese: Moskevská oblast, město Krasnogorsk, dálnice Putilkovskoe, 61. Specialisté jsou vždy připraveni poskytnout jakékoli informace o projektu a pomoci vám s výběrem správný byt a dokončete obchod. Prodejní kancelář je otevřena každý den od 9 do 21 bez dnů volna a poledních přestávek

Jak se tam dostat?

Pojďme se na to podívat blíže. Mnozí se zajímají o to, jak daleko se obytný komplex "Putilkovo" nachází od hlavních silnic, jak se do komplexu dostat pomocí veřejné dopravy. Nové budovy se nacházejí v těsné blízkosti dálnice Putilkovskoye. Z ní se snadno dostanete na moskevský okruh, který je jen 1 km daleko. Nedaleko je také dálnice Leningrad a Pjatnickoe. Cesta autem za normálních okolností obvykle netrvá déle než 10 minut. Dvouproudá dálnice se však rok od roku s rostoucí zátěží vyrovnává hůř a hůř. Ve špičkách v zácpě na Putilovské magistrále vydržíte stát i více než hodinu. Podobné problémy vznikají v důsledku aktivního rozvoje oblasti. V budoucnu se plánuje zprovoznění dalších 1 000 metrů čtverečních bytů, což by mohlo problém ještě více zhoršit.

Vláda Moskevské oblasti spolu s Samolet Development slibuje rozšíření Putilkovskoje dálnice do roku 2024 a vybudování nové silnice spojující obytný komplex s Pjatnickoje. Je však třeba mít na paměti, že do této doby z důvodu aktivního osídleníplocha poroste a počet aut. Obyvatelé proto budou muset ještě několik let snášet dopravní zácpy.

Dopravní kolaps v Putilkově vznikl hlavně kvůli tomu, že v blízkosti nejsou žádné železniční stanice a metro. Celý náklad připadá na přepravu. Chcete-li se dostat na nejbližší stanici metra "Mitino", budete muset strávit nejméně půl hodiny. Stejně dlouho bude trvat cesta do Planernaya.

Krizová dopravní situace způsobuje, že byty v rezidenčním komplexu Putilkovo nejsou pro kupující bez vlastních vozidel příliš atraktivní.

Pokrok stavby

Co tedy potřebujete vědět? Holding Samolet Development se společně se skupinou společností PIK aktivně podílí na výstavbě mikročlánku Putilkovo. Společnost funguje od roku 2014. Holding je celocyklový developer specializující se na komfortní a ekonomické bydlení. Společnost aktivně spolupracuje s vládou Moskevské oblasti na implementaci programů na zajištění bydlení pro podvedené vlastníky akcií. V oblasti také staví novou silnici. Samolet Development se také zabývá výstavbou rezidenčních komplexů Sputnik, Khimki 2019, Tomilino 2018.

Podle oficiálních dokumentů staví projednávaný obytný komplex stavební společnost Samolet-Putilkovo LLC. Vystupuje také jako vlastník pozemku. V současné době probíhají práce navybudování první etapy projektu. Jedná se o výstavbu 6 budov o výšce 12 až 25 podlaží. Podle projektu musí developer na území postavit i střední školu, mateřskou školu a parkoviště. Dokončení je plánováno na léto 2020. Celkem bude na přiděleném území 20 výškových budov, 10 mateřských a 4 střední školy. Developer plánuje plně implementovat tento projekt v roce 2024.

Architektura a použité technologie

Zastavme se u tohoto aspektu a zvažme jej podrobněji. Domy v rezidenčním komplexu "Putilkovo" v Moskvě se staví pomocí technologie monolitických cihel. Stavba je nesena pevným železobetonovým skeletem. Životnost monolitických staveb je v průměru 150 let. Obytné domy v areálu mají třídu energetické náročnosti C. V takových domech bude komfort jak v zimě, tak v létě. Okna se plánují instalovat s okny s dvojitým zasklením.

Pro koncept rezidenčního komplexu „Putilkovo“developer zvolil variantu čtvrtletní výstavby. Kolem prostorného izolovaného dvora, rozděleného do tematických zón, vyrostou nové budovy různých výšek. Areál je tak rozdělen na dvě velké mikročásti s vlastní infrastrukturou a velkými rekreačními prostory. Co se týče vzhledu budov, zde developer preferoval použití minimalistického stylu. Díky povrchové úpravě klinkerových cihel si nová budova zachová estetický vzhled po dlouhou dobu.

NoVe dvorech obytných částí je plánováno uspořádání dětských hřišť a ploch pro sport a volný čas. Na dvorcích budou vysazeny okrasné keře a stromy, v létě vzniknou celé květinové vazby. Developer také deklaruje částečné využití designu terasy. Terénní úpravy se nebudou omezovat pouze na vnitrobloky. Dvě městská náměstí by se měla stát centrem přitažlivosti pro všechny obyvatele mikrodistriktu. Budou zde dvě salonky, kavárny, restaurace, promenáda a obchody. V blízkosti rezidenčního komplexu bude vybaveno nábřeží se všemi potřebnými atributy pro pikniky.

Halls

Společnost Samolet Development, která staví nové budovy v Putilkově, slibuje svým klientům vytvoření unikátního designu vstupních skupin. Obchodní manažeři říkají, že budou světlé a velmi prostorné. Pokud analyzujeme zkušenosti developera, můžeme předpokládat, že s největší pravděpodobností mluvíme o moderních bezestupňových vchodech s vysoce kvalitními povrchovými úpravami na úrovni komfortu.

Plánování a dokončení bytů

Tomuto aspektu je také třeba věnovat zvláštní pozornost. Proč mnoho potenciálních kupců zvažuje možnost pořízení nemovitosti v rezidenčním komplexu "Putilkovo"? Zákaznická hodnocení potvrzují, že Samolet Development nabízí velký výběr bytů různých velikostí - od 24 do 78 metrů čtverečních. V prodeji jsou možnosti rozpočtu - studiové apartmány. Vybrat si můžete i ubytování pro mladé páry a velké rodiny. Byty jsou k dispozici jak s hrubou úpravou, tak is čistým. 10 000 metrů čtverečních v rezidenčním komplexu bylo přiděleno na zajištění bydlení pro podvedené vlastníky akcií.

Na každém patře nové budovy je v průměru 5 bytů. Developeři málokdy projevují takový zájem o budoucí obyvatele při výstavbě vícepodlažních obytných komplexů. Tento faktor je pro mnohé rozhodující, protože čím méně sousedů, tím tišší bude v domě.

Mnoho zajímá, jak vypadá bydlení bez povrchové úpravy. To lze snadno vysvětlit - tato možnost je mnohem levnější. V prostoru budou osazena okna, radiátory a vstupní dveře s hrubou povrchovou úpravou. Elektřina je přivedena do štítu na chodbě. Developer také poskytuje byty s hrubou úpravou s vývody pro následnou instalaci vodovodu a kanalizace. Ale hlavní výhodou, kterou dávají byty bez povrchové úpravy, je možnost bezplatného plánování. V místnosti nejsou žádné vnitřní příčky. To umožňuje budoucím nájemníkům přidělit si obytný prostor podle vlastního uvážení. Při výběru této možnosti však nezapomeňte vzít v úvahu, že instalace podlah si vyžádá dodatečné náklady.

V budovách s číslem 1 a 6 nabízí developer ke koupi byty s jemným povrchem. Mají elektřinu, byly provedeny hrubé a finální opravy, namontovány interiérové dveře, koupelny jsou vybaveny vším potřebným. Při výběru této varianty bydlení budou muset majitelé pouze spustit spotřebiče a nábytek.

Jak vypadají dispozice v rezidenčním komplexu "Putilkovo"? Hodnocení zákazníků společnosti"Samolet-Development" potvrzuje, že komplex se skládá převážně z apartmánů ekonomické třídy. To platí zejména pro levné studia s plochou pouze 24-26 čtverců. Přitom výběr nabízených rezidenčních nemovitostí je poměrně velký. V prodeji jsou lineární a křídlové byty s okny na obě strany. Pokud jde o studia, mají pohodlné čtvercové uspořádání. Tato možnost je vhodnější pro uspořádání než obdélníkové místnosti. Rozměry prostor odpovídají všem platným normám. Byty mají také lodžie a balkony. Nejsou tu ale oddělené spíže a šatny. Koupelny jsou kompaktní, existují také samostatné možnosti. Koupelna a toaleta mohou být umístěny vedle sebe nebo odděleně.

Komerční nemovitosti

Krasnogorsk region je v současné době atraktivní pro nákup rezidenčních i komerčních nemovitostí. Projekt komfortního komplexu "Putilkovo" zahrnuje výstavbu vyvýšeného víceúrovňového parkoviště v jihovýchodní části. Dále je plánován prodej nebytových prostor určených k podnikání v rezidenčním komplexu.

Infrastruktura

Jaká je a jaká je její specialita? Dalším důvodem, proč si mnoho lidí pro koupi domu vybírá okres Krasnogorsk, je rozvinutá infrastruktura. "Putilkovo" není jediným obytným komplexem v této oblasti. Nedaleko se nachází obchodní centrum "Greenwood". Trochu na sever od místabudoucí zástavbou je další mikročtvrť, na jejímž území jsou již obchody a sociální zařízení. V docházkové vzdálenosti od bytového komplexu jsou také 3 školy a 6 školek. V mikročásti "Putilkovo" již probíhá výstavba polikliniky širokého profilu pro děti a dospělé. Uvedení zařízení do provozu je plánováno na konec roku 2019. To znamená, že v době, kdy bude předmětný komplex plně obsazen, bude již klinika v plném provozu.

Výstavba rezidenčního komplexu „Putilkovo“rovněž počítá s výstavbou čtyř vlastních škol a 10 školek v mikrodistriktu. Spolu s první etapou výstavby již bude postavena první škola pro 1250 studentů a školka pro 250 dětí.

Dobrá nákupní a zábavní infrastruktura je dalším důvodem, proč mnoho zákazníků preferuje rezidenční komplex Putilkovo. Recenze od obyvatel okolních oblastí potvrzují, že za každodenními nákupy nemusíte cestovat daleko. V docházkové vzdálenosti je hypermarket "OK", stejně jako nákupní centrum "VayPark". V sousedním mikrodistriktu "Khimki" se nachází obrovský nákupní komplex "Mega Khimki" s obchody. Zahrnuje následující obchody:

• "Auchan";
• "Stockmann";
• IKEA.

Pokud jde o rekreační oblasti, rezidenční komplex "Putilkovo" je obklopen novogorským lesoparkem a lesem Aleshkinsky. V docházkové vzdálenosti se nachází chráněná přírodní oblast údolí řeky Skhodnya. Tyto rekreační oblastiIdeální pro venkovní procházky a pikniky. Nedaleko rezidenčního komplexu se také nachází nádrž Khimki, kde je vybaven přírodní park s rybníky.

Dalším aspektem, který obvykle zajímá potenciální kupce, je ekologická situace v oblasti rezidenčního komplexu Putilkovo. Komentáře akcionářů potvrzují, že v blízkosti nejsou žádná průmyslová zařízení s budovami ve výstavbě. Hlavním zdrojem znečištění pro tuto oblast je moskevský okruh. Silnice se nachází ve vzdálenosti pouhých 650 metrů od domů. Velký raketový závod NPO Energomash se nachází 5 km od mikrodistriktu, ale obytný komplex Putilkovo je před jeho škodlivými vlivy chráněn lesy.

Podmínky pro koupi rezidenční nemovitosti

Jak koupit byt v rezidenčním komplexu "Putilkovo"? Adresa prodejní kanceláře: 61, Putilkovskoe Highway, Krasnogorsk, Moskevská oblast. Uzavřením smlouvy se kupující stává akcionářem, jehož práva jsou chráněna federálním zákonem č. 214.

Developer skupiny PIK Group of Companies, rezidenční komplex Putilkovo, poskytl na oficiálních stránkách potenciálním kupcům kompletní informace o objektu. Zde můžete najít prohlášení o projektu, dokumenty potvrzující vlastnictví webu, vzor smlouvy o sdílení a tak dále. Tyto dokumenty si také můžete prohlédnout v prodejní kanceláři.

Závěr

V současné době jeden z nejslibnějších, pokud jde o nákup nemovitostí v bezprostřední blízkostiMikročtvrť Putilkovo je považována za blízkou Moskvě. Nové budovy v této oblasti mají řadu výhod: nacházejí se v blízkosti hlavních dopravních tahů a potřebné infrastruktury, mají kompetentní dispoziční řešení.

Pro získání všech potřebných informací o nemovitosti, o kterou máte zájem, není vůbec nutné chodit do kanceláře developera skupiny PIK Group of Companies, rezidenčního komplexu Putilkovo. Stačí navštívit oficiální stránky. Zde najdete mapu mikroregionu, byty k prodeji a můžete se také seznámit s jejich cenou. Naši odborníci Vám také poradí s problematikou získání hypotečního úvěru. Rezidenční komplex je akreditován více než 20 bankovními organizacemi, což dává potenciálním kupcům možnost snadného výběru optimálních úvěrových podmínek. Proto lze doporučit LCD.