LCD "Summer Garden": recenze zákazníků, informace o developerovi, dispozice bytu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Dnes už asi neexistuje člověk, který by nechtěl mít vlastní bydlení v dobře vybaveném rezidenčním komplexu. Vzhledem k tomu, že výstavba u nás nestojí, dnes si můžete pořídit luxusní bydlení v novostavbách. Nejdůležitější je najít na to finance. LCD "Summer Garden" (zákaznické recenze budou uvedeny na konci článku) je moderní mikročtvrť kategorie comfort-plus, která se buduje v elitní čtvrti Moskvy. Na rozdíl od jiných podobných projektů, kterých se v posledních letech realizovalo poměrně dost, má novostavba promyšlenou vnitřní infrastrukturu, která poskytuje komfortní bydlení. Kromě standardních obchodů s potravinami, školek a škol zde developer vytvořil plnohodnotnou parkovou plochu a výbornou silniční síť. Zvláštní pozornost si navíc zaslouží fasády budov. Všechny předměty v moderním stylu vypadají prostě úžasně. PodleDokončení výstavby a uvedení mikroregionu do provozu je podle oficiálních údajů naplánováno na konec roku 2020. K dnešnímu dni je projekt realizován přesně v termínu a nejsou pozorovány žádné odchylky od plánu. Zkusme přijít na to, co je rezidenční komplex "Letny Sad" (recenze mystery shoppera si můžete přečíst níže) a jak relevantní je koupit si byt v tomto komplexu.

Obecné informace

Když se jen jednou podíváte do rezidenčního komplexu "Summer Garden" (fotografie mikrodistriktu každého mile překvapí), okamžitě je jasné, že obytný komplex je zaměřen na bohaté lidi. Nejlepším důkazem toho je měřítko konstrukce. Celková plocha obytného komplexu je 130 000 metrů čtverečních. Tento areál bude zahrnovat 10 standardních bytových domů obvyklé úrovně a jeden objekt s byty. Projektanti mikrodistriktu navíc vše dobře promysleli a předvídali a také vytvořili ideální podmínky pro obyvatele. Zde se bude nacházet všechna nejvýznamnější společenská a obchodní zařízení nezbytná pro zajištění maximální úrovně komfortu.

Projekt byl několikrát upravován, takže manažeři nemají čas měnit vzhled a umístění budov. Zpočátku měl obytný komplex "Summer Garden" (recenze od vlastníků akcií potvrzují pozitivní pověst developera) zahrnovat 10 obytných budov, ale dnes již můžete vidět 11 budov. Je možné, že v budoucnu jich bude ještě více. Výška budov se pohybuje od 13 do 25 pater. Vícemnožství změn je způsobeno tím, že se projektanti snaží o to, aby budovy a infrastruktura byly co nejpohodlnější a nejmodernější, aby zde žijící lidé nepotřebovali vůbec nic.

Podle nápadu, který byl odsouhlasen s vedením města, budou fasády budov provedeny v jasných barvách, budou vybaveny samostatné parkovací zóny pro dopravu a bude vytvořena rozvinutá infrastruktura. Ve skutečnosti to bude samostatné město v rámci Moskvy. Pro kupující je mikročtvrť atraktivní s velkým výběrem různých možností bydlení a různými dispozicemi.

Builder

Stavební společnost "Etalon-Invest", založená v roce 2006, je zodpovědná za výstavbu rezidenčního komplexu "Summer Garden" v Moskvě (recenze o mikrodistriktu jsou spíše rozporuplné). Je součástí velké ruské holdingové skupiny společností Etalon-LenSpetsSmu, která se zabývá výstavbou a rekonstrukcí budov pro různé účely a také realizací velkých investičních akcí souvisejících s výstavbou. Společnost je jedním z největších hráčů na domácím trhu, má bohaté zkušenosti a několik úspěšných projektů, z nichž nejznámější jsou „Emerald Hills“a „Golden Star“.

Umístění

LCD "Summer Garden" v Moskvě se nachází ve čtvrti Dmitrovsky, která je považována za jednu z nejlepších pro bydlení. Místo bylo vybráno velmi úspěšně, protože obytný komplex má vstup ze tří stran. Nejjednodušší způsob, jak to udělat, je z Dmitrovskoye Highway, která odděluje obytný komplex od ostatních oblastí. Přibližně tři kilometry od „Lesní zahrady“je Moskevský okruh, který je velmi pohodlný, protože pro výjezd z Moskvy se nemusíte brodit obrovskými zácpami přes centrum města. Chodci ale neměli takové štěstí jako řidiči, protože nejbližší stanice metra bude muset jít asi čtyři kilometry pěšky. Do budoucna se počítá s otevřením nových stanic, které budou blíže, ale budou také trvat asi 15-20 minut chůze. Ale s autobusovými zastávkami je to mnohem lepší. Nejbližší je jen pár minut pěšky od mikrodistriktu a doprava jezdí v krátkých intervalech, takže dostat se do práce nebude žádný zvláštní problém.

Fáze výstavby a harmonogram realizace projektu

Pojďme se na to podívat blíže. Jak již bylo zmíněno, rezidenční komplex „Summer Garden“(recenze o mikrodistriktu tvrdí, že půjde o jeden z nejmodernějších obytných komplexů v hlavním městě) by měl být plně dokončen v roce 2020. K dnešnímu dni, dle informací uvedených na oficiálních stránkách developera, projekt probíhá podle plánu, jeho zprovoznění by tedy mělo proběhnout v plánovaném termínu. Na stránce můžete také získat informace o technických vlastnostech, seznámit se s dostupnými možnostmi bytů a jejich cenami a také získat radu v případě jakýchkoli dotazů.

Je však téměř nemožné najít pozitivní informace o rezidenčním komplexu "Summer Garden" na zdroji. Recenzekupujících tvrdí, že společnost pronajímá bydlení vlastníkům včas a vydává od něj klíče, ale své závazky nebere příliš vážně. Kvalita hrubé povrchové úpravy ponechává mnoho přání a v prostorách se nachází velké množství různých vad, které se pomalu odstraňují. Kromě toho existuje mnoho mimořádných událostí.

Mezi mínusy lze také zaznamenat vysoké náklady na služby poskytované správcovskou společností, se kterou developer uzavřel smlouvu. Stránka tedy obsahuje extrémně pozitivní a optimistické informace, ale ve skutečnosti se ukazuje, že vše je daleko od nich.

Výstavba zařízení byla zahájena na začátku roku 2018 a postupuje působivým tempem. Dnes je výstavba rezidenčního komplexu „Letní zahrada“v plném proudu. Na území obytného komplexu ještě nemá zcela dokončené budovy, ale několik domů je již postaveno z více než poloviny a základy jsou již nality pro čtyři. Předběžná dodávka projektu je naplánována na červen letošního roku a do poloviny roku 2020 je plánováno dokončení projektu v plném rozsahu. Podle odborníků jde vše podle plánu, takže není důvod k obavám.

Na konci roku 2018 bude zcela dokončena 4. budova, hlavní část stavebních prací je naplánována na rok 2019 a v roce 2020 bude nutné dokončit pouze budovu 1-A a 1-B, poté může být mikrodistrict plně funkční. K dnešnímu dni je již k prodeji 528 bytů a dalších 688 bytů k nim přibude v polovině příštího roku.obydlí.

Složka životního prostředí

Co o tom tedy potřebujete vědět? Mnoho spotřebitelů rezidenčního komplexu "Summer Garden" (recenze mystery shoppera, který provedl kontrolu, to plně potvrzují) není přitahováno ani tak luxusem bytů a infrastrukturou, ale jejich ekologií. A nejde jen o marketingový tah stavební firmy. Věc se má tak, že pro stavbu mikrodistriktu bylo vybráno území, které v minulosti patřilo do zemědělského komplexu Výzkumného ústavu „VISHOM“, který fungoval již od dob SSSR. V blízkosti nejsou žádné továrny a průmyslové podniky, které znečišťují ovzduší a životní prostředí, díky čemuž je zde vzduch neuvěřitelně čistý. Kromě toho, vzdálenost od hlavních dálnic také přispívá k dobré environmentální složce.

Vedle mikrodistriktu se nachází několik kilometrů dlouhá lesní zóna, na jejímž území se nachází několik parkových ploch a sadů. Páry a maminky s dětmi se tak budou mít o víkendech nebo po dlouhém pracovním dni kde procházet a relaxovat. Rezidenční komplex "Summer Garden" na Dmitrovce je tedy jedním z mála moderních mikrookresů v Moskvě, ideálně navržených pro život. Vše v něm je promyšleno doslova do nejmenších detailů.

Infrastruktura

Pojďme se na tento aspekt podívat blíže. LCD "Summer Garden" (recenze spotřebitelů jsou pozitivní i negativní) se ideálně hodí pro život. Na jeho územíje zajištěno veškeré potřebné sociální a obchodní zázemí, takže majitelé bytů nemusí dojíždět do centra města nakupovat potraviny či jiné věci, stejně jako řešit různé záležitosti a problémy. Infrastruktura zahrnuje několik mateřských škol a vzdělávacích institucí, malé obchody a nákupní centra, zábavní komplexy a nemocnice. Je zde také velké business centrum, kde se budou pronajímat kanceláře pro firmy. Pro nakupující jsou otevřeny obchody, zábavní centra a kosmetické salony. Čtvrť bude mít dokonce vlastní pekárnu.

Samostatně stojí za to říci pár slov o nákupním centru. Bude v něm k dispozici bezplatná Wi-Fi a na střeše bude vybudována samostatná pochozí zóna. Začnou zde fungovat i velké federální řetězce, jako je Pyaterochka nebo Gastronomy. Developer rezidenčního komplexu "Summer Garden" věnoval velkou pozornost volnému času obyvatel. Na území parku a vilové čtvrti vyroste ledový palác, tenisový kurt, skatepark a amfiteátr, veřejné koupaliště a několik kilometrů dlouhá cyklostezka. V létě bude možnost plavby na lodi av zimě - hrát šachy v místním klubu pro intelektuály. V obchodním a zábavním centru se otevře bowlingová dráha. Obecně platí, že mikročást bude mít naprosto všechna potřebná zařízení, aby každý nájemník nic nepotřeboval a nic si neodpíral.

Jak již bylo zmíněno, na účet společnosti"Etalon" (LCD "Summer Garden" je jedním z největších projektů) má za sebou mnoho úspěšných dokončených plnohodnotných mikrookresů, které jsou mezi Moskvany velmi oblíbené. V každém z nich vývojář implementoval osobitou chuť, která oslovila spotřebitele. "Letní zahrada" nebyla výjimkou. Jejím „trikem“je naprostá absence aut na dvorcích. Na území mikrodistriktu se nachází několik podzemních parkovišť s kapacitou 1,5 tisíce aut a také parkoviště pro hosty pro několik stovek aut. Nutno podotknout, že celkový počet parkovacích stání tvoří přesně polovinu celkového počtu bytů. Pro Moskvu se tento ukazatel nepochybně může zdát nedostatečný, ale na základě moderní reality je to také velmi dobré.

Architektura a vzhled

LCD "Summer Garden" (recenze vlastníků akcií potvrzují ziskovost investic do společné výstavby) se skládá z 10 obytných budov střední úrovně s 12, 20 a 24 podlažími a jednoho 16patrového luxusního penthouse. Ten bude obsahovat byty určené pro nejbohatší občany, kteří jsou zvyklí na vysokou úroveň pohodlí a luxusu.

Projekt je realizován na principu blokové zástavby, takže nový mikročtvrť je rozdělen do čtyř malých bloků sestávajících ze 2-3 budov. Všechny domy budou propojeny společným podzemním parkováním, nepředpokládá se však, že budou mít kombinované přechody. Obecně je nový mikrodistrict vyroben v moderním stylu a s něčímvzdáleně připomíná zahraniční metropolitní oblasti, díky čemuž je nejen atraktivní, ale také velmi praktický.

Název rezidenčního komplexu nebyl zvolen náhodou, protože fasády všech objektů jsou provedeny v jasných barvách. Jako opláštění se používají vláknocementové desky. Jedná se o inovativní materiál s vynikajícími tepelnými a hydroizolačními vlastnostmi a zároveň poskytuje dobrou ventilaci. Vstupy do budov jsou z obou stran. Nebudou zde žádné schůdky a ve velkých halách lze uložit kočárky a kola. Zároveň byste se neměli starat o bezpečnost věcí, protože v nich bude instalován video monitorovací systém.

Dvory v rezidenčním komplexu "Summer Garden" v Moskvě (recenze na nový mikročtvrť jsou většinou pozitivní) budou uzavřeny pro dopravu, takže můžete bezpečně chodit s dětmi bez obav o jejich bezpečnost, relaxovat a užívat si čerstvé vzduch a také sportovat. Každý z nádvoří má zároveň unikátní design krajiny, na kterém pracoval tým profesionálů.

Domy si zaslouží zvláštní pozornost. Všechna pouzdra jsou vyrobena v neobvyklé podobě. Projekt vychází z konceptu, který se osvědčil při výstavbě mikrodistriktu Etalon City. Po obou stranách domů budou umístěny bezstupňové vstupní skupiny s panoramatickými okny. Každý vchod bude mít recepční stanici, stejně jako dva osobní a nákladní výtahy a jeden osobní výtah.

Apartmány

Na stejném patřebude od 4 do 6 bytů. Dispozice v rezidenčním komplexu "Letní zahrada" jsou provedeny s ohledem na požadavky a přání moderních spotřebitelů, takže poskytnou maximální útulnost a komfort bydlení. Náklady na běžné jednopokojové bydlení o rozloze 42 metrů čtverečních, určené pro střední třídu, jsou asi 5 milionů rublů. Ceny za třípokojové byty pro 88 "čtverců" začínají na 10,1 milionu rublů.

1, 2, 3 a 4 pokojové bydlení k dispozici. Ve všech bytech se okamžitě staví příčky a vybavují lodžie, takže budoucí majitelé nebudou muset utrácet příliš mnoho peněz za opravy a uvedení svého domova do správného vzhledu. Současně je k dispozici široká škála možností bydlení, které jsou malé, ale mají jedinečné uspořádání. Kupující si mohou vybrat například z výklopných "kopeck" nebo třípokojového bydlení s velkým rohovým oknem poskytujícím panoramatický výhled na park.

Čtyřpokojové byty v rezidenčním komplexu "Summer Garden" jsou originální, mají tvar pravidelného protáhlého obdélníku. Díky dokonalé symetrii v nich můžete vytvořit jakékoli rozložení, po kterém vaše srdce touží. Kuchyni můžete například rozdělit na kuchyňskou a jídelní část, nebo druhou zkombinovat s obývacím pokojem. Existují možnosti se složitějším rozložením. Když do nich vstoupíte, ocitnete se v obrovské hale, která končí odbočkou a vede do malé místnosti pro přijímání hostů. Z ní vedou dvoje dveře do ložnic. Charakteristickým rysem těchto možností je obrovská lodžie o velikosti 7 metrů čtverečních kombinovaná mezi dvěma obytnými místnostmi.

Jak již bylo zmíněno, byty jsou poskytovány v rezidenčním komplexu "Summer Garden". Jsou to luxusní apartmány umístěné v samostatné 16patrové budově a určené pro bohaté obyvatele. K dispozici jsou dvě varianty bydlení - garsonky a evropské dispozice. Na některých podlažích jsou 4 jednopokojové nebo 2 čtyřpokojové byty. Děje se tak z důvodu zajištění co nejpohodlnějšího bydlení, aby se nájemníci navzájem příliš nerušili. Pro milovníky krásných výhledů a soukromí je vhodnější bydlení s okny s výhledem na západní stranu. Z nich můžete rozjímat o úžasné přírodní krajině.

Při koupi bytu v rezidenčním komplexu "Summer Garden" si můžete vybrat různé povrchové úpravy. Na přání si kupující mohou objednat autorský návrh, aby se mohli kompletně nastěhovat do hotového bydlení. Developer nejprve prodiskutuje s klientem preference barev a materiálů, poté nabídne několik designových řešení, ze kterých si může vybrat. To zvyšuje náklady, ale obyvatelé získají bydlení zcela připravené k životu a nemusí sami provádět opravy.

Investice do stavebnictví

Společnost "Etalon-invest" poskytuje možnost podílet se na sdílené výstavbě, takže každý zájemce o koupi bytu na tom může hodně ušetřit. Investiční nákladyzávisí na podlaží, celkové ploše, počtu místností a načasování uvedení budovy do provozu. Nejdražší jsou byty umístěné nad 11. patrem. Zde bude rozdíl v ceně poměrně významný.

Dnes bude nutné zaplatit za bydlení v domech, jejichž výstavba bude dokončena v letech 2018 a 2019:

• za "odnushki" - 5,7 milionu rublů;
• za „kousky kopeck“– 8,5 milionu rublů;
• za „tři rubly“– 11,3 milionů rublů;
• pro čtyřpokojové byty – od 14 milionů rublů.

Pokud máte vlastní auto a chcete získat osobní místo v podzemním parkovišti, budete muset zaplatit další 1 milion rublů. Pokud jde o spolehlivost investic, o těch není pochyb. Vývojář má rozsáhlé zkušenosti a dobrou pověst a také zvládá dokončit projekt včas.

Podmínky nákupu

Pokud se rozhodnete koupit byt v rezidenčním komplexu "Summer Garden" (recenze o mikrodistriktu jsou ve většině případů pozitivní), můžete tak učinit jak za hotové, tak za hypotéku. Ve druhém případě je reálné využít státní program a získat výhodnější podmínky úvěru s roční úrokovou sazbou pouze 10,5 %. V tomto případě nemusíte platit počáteční příspěvek a maximální doba je 30 let. Pokud si pořídíte bydlení s hypotékou v počáteční fázi výstavby komplexu, získáte další výhodu v podobě nulové úrokové sazby až do uvedení objektu do provozu.

Také společnostposkytuje zákazníkům velmi pohodlnou službu Trade-in. Jedná se o prodej starého bydlení a nákup nového s výtěžkem s doplatkem. Zároveň veškeré závazky z transakce nákupu / prodeje přebírají zaměstnanci společnosti.

Co říkají vlastníci nemovitostí o nové čtvrti?

Jedním z nejlepších míst k životu je dnes rezidenční komplex "Summer Garden". Zpětná vazba od majitelů domů o mikroregionu je většinou pozitivní. Je zde promyšlená infrastruktura, která zahrnuje všechna významná zařízení nezbytná pro běžný život. Navíc je zde naprosto veškerá administrativní a obchodní vybavenost, takže obyvatelé nemusí jezdit do města nakupovat potraviny, platit poplatky za energie, bavit se a řešit další záležitosti. Podle obyvatel má obytný komplex následující výhody:

• velký výběr rozvržení;
• výborná dopravní dostupnost;
• dobré podmínky prostředí;
• přítomnost velkého parku.

Pokud jde o nedostatky, i když je jich málo, také existují. Mezi hlavní patří vysoké náklady na služby a internet. Důvodem je skutečnost, že tyto služby poskytují dceřiné společnosti developera. Jinak je nová čtvrť prostě perfektní, takže koupě domu nebudete litovat.

Závěr

Obyvatelé rezidenčního komplexu "Summer Garden", kteří si již zakoupili byty a usadili se v nich, zůstalinaprosto spokojeni s podmínkami vytvořenými v rezidenčním komplexu. Byl vytvořen s ohledem na potřeby moderních spotřebitelů, proto poskytuje vysoký komfort. Zdá se, že když žijete v tomto mikrookresu, ocitnete se v samostatném státě nacházejícím se v Moskvě, kde vládne tichý a odlehlý život, který nemá nic společného s ruchem metropole. Proto, dokud stále existuje možnost pořídit si pohodlné bydlení se slevou, musíte ji rozhodně využít, protože v budoucnu začnou náklady na metry čtvereční výrazně narůstat.