LCD "Lastochka", Petrohrad: postup výstavby, developer, dispozice bytů a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nemovitosti v Petrohradu dnes nelze nazvat levnými, přestože je zde spousta nových budov, mikrooblasti rychle rostou a developeři pracují v podmínkách tvrdé konkurence. V tomto ohledu je velmi oblíbené bydlení v ekonomické třídě. Koupit byty v tomto segmentu může nejen střední třída, ale i méně bohatí lidé, s využitím všech druhů úvěrů a vládních podpůrných programů. S cílem snížit náklady na byty navíc začínají developeři aktivně prozkoumávat periferie a předměstí Petrohradu. Takové nemovitosti v Petrohradu nejsou o nic menší, ne-li větší, poptávka. A jeden z jeho objektů se nachází ve vesnici Murino, téměř vedle stanice metra "Devyatkino", nového rezidenčního komplexu. Toto je LCD "Swallow". Developer, společnost Petrostroy, řadí své odchovy mezi likvidní a na trhu velmi žádané projekty, což v zásadě potvrzují jak pozitivní ohlasy od vděčných zákazníků, tak rychlost, s jakou se byty v rezidenčním komplexu vykupují.

O vývojáři

Společnost Petrostroy působí na realitním trhu již více než deset let a staví převážně rezidenční nemovitosti ekonomické třídy. Developer má šest dokončených projektů, sedm je ve výstavbě a dva jsou ve výstavbě. Developer prodává bydlení na základě požadavků federálního zákona č. 214. Developer všechny své projekty realizuje na území tak velkých měst, jako je Petrohrad a Perm. Společnost považuje za svůj hlavní cíl poskytnout všem, kteří to potřebují, vysoce kvalitní dostupné bydlení.

Developer patří do kategorie spolehlivých developerů, kteří vždy dodají své nemovitosti včas a bez závad.

O projektu

Rezidenční komplex "Lastochka" je vícedílná patnáctipatrová budova. Celkem je 14 sekcí. Developer vybral pro areál více než zdařilou lokalitu. Toto je čtvrť Vsevolozhsky, kterou dnes aktivně budují developeři.

Všechny domy jsou postaveny podle zásad jednotného architektonického konceptu, mají stylový design a jsou obloženy béžově hnědým zdivem. Počítá se s prodejem 2 460 bytů ekonomické třídy v rezidenčním komplexu "Lastochka". "Devyatkino" je nejbližší stanice metra, ke které se dostanete pěšky a nestrávíte na ní déle než sedm minut. Což je samozřejmě obrovská výhoda komplexu a mimořádně atraktivní pro kupující.

Pár slov o tom, jakou adresu bude mít bytový komplex "Vlaštovka". I když ji lze nalézt mezi ostatními novostavbami, se zaměřením nanásledující doporučení: měli byste hledat budovu 7 podél Petrovského prospektu. Až budou všechny domy uvedeny do provozu, každý z nich bude mít své vlastní číslo budovy.

LCD "Swallow": postup stavby

Práce na stavbě domů začaly v roce 2013. Stavba probíhá v sedmi etapách. Veškerá projektová a odhadová dokumentace byla vyvinuta specialisty Petrostroy. "Lastochka" není zdaleka jejím prvním projektem, takže akcionáři, kteří podepsali smlouvy, si mohou být jisti, že všechny domy budou uvedeny do provozu včas. Pokud jde o posledně jmenovaný, uvedení do provozu je naplánováno na konec roku 2016.

Developer poskytuje potenciálním zákazníkům transparentní a spolehlivé informace o postupu výstavby. Web developera neustále aktualizuje data, zveřejňuje novinky, fotografie a videa o aktuální fázi výstavby budov. Podle posledních informací jde vše podle plánu, v nejbližších měsících budou uvedeny do provozu domy prvních tří fází. Zajímavost ve prospěch developera: firma má povolení ke komplexní zástavbě, které platí do roku 2020. Specialisté Petrostroy se však rozhodli předat všechny budovy s předstihem a výrazně zkrátili čas na jejich výstavbu. Vzhledem k vynikající pověsti vývojáře si můžete být jisti, že svůj slib dodrží. A v blízké budoucnosti získá rezidenční komplex "Swallow" své první nájemníky.

Ekologie regionu

Toto je otázka, která trápí každého obyvatele metropole, který si vzalrozhodnutí o koupi bytu v novostavbě na okraji města. Což není překvapivé. Lidé chtějí z oken svých domů vidět nekouřící komíny, ale les a řeku. S tímto v LCD "Swallow" je vše v pořádku. Okres Vsevolozhsky je považován za příznivý z hlediska podmínek životního prostředí, nejsou zde žádná velká průmyslová zařízení.

Aktivity těch, kteří existují, jsou kompenzovány přítomností velkých lesů, parků, jezer a řeky Okhta na jejich území.

Doprava

Ne všechny nové budovy, které jsou k dispozici na území tak velkého města, jako je Petrohrad, se mohou pochlubit tak dobrou polohou. LCD "Lastochka" se nachází od stanice metra "Devyatkino" jen jeden kilometr. To umožňuje nejen rychle se dostat do požadované oblasti metropole, ale také vám umožňuje využívat veškerou blízkou infrastrukturu, která se v průběhu let vyvinula.

Nedaleko, jen dva kilometry od budov, vede silniční okruh. Murino má autobusové nádraží a vlakové nádraží. Téměř vedle domů je zastávka MHD, ze které často odjíždějí pevné taxíky a autobusy.

Infrastruktura

LCD "Lastochka" není jediný komplex, který se v Murinu staví. Nedaleko se nachází několik dalších podobných objektů, které jsou v té či oné fázi výstavby. Některé již byly uvedeny do provozu. Obyvatelé nových budov tak mohou zpočátku využívat své infrastrukturní zázemí. V samotné obci je lékárna,školka, škola, obchody, kde lze nakoupit základní zboží a potraviny. Navíc metro má také vše, co moderní obyvatel města potřebuje. V blízkosti jsou tři školy a stejný počet školek, je zde minimarket, fitness centrum, velká nákupní, zábavní a zdravotní střediska. V případě potřeby se můžete vydat do Vsevoložska, což je poměrně velké město.

Paralelně s výstavbou budov developer navíc pracuje i na výstavbě sociálního a komerčního zázemí, která bude pokračovat i po zprovoznění domů. Obyvatelé rezidenčního komplexu "Vlaštovka" tedy téměř okamžitě po usazení nepocítí nedostatek čehokoli, na rozdíl od mnoha jiných majitelů bytů v jiných novostavbách.

Co vývojář nabízí

Jak již bylo řečeno, bydlení na Lastochce patří do ekonomické třídy, a proto v domech převažují především garsonky a 1, 2 a 3pokojové byty. Vzhledem k tomu, že komplex byl postaven s očekáváním mladých rodin, není v něm tolik třírublových bankovek. Veškeré bydlení se pronajímá s hrubou úpravou. Cena bytů je jedna z nejnižších v celém Leningradském regionu, což činí nabídku velmi atraktivní pro potenciálního klienta.

Layouts

Bohužel se příliš neliší. Přesto existuje možnost výběru. Byt jakéhokoli formátu má asi 5 dispozičních možností, které umožní každému kupujícímu vybrat si pro sebe slušné bydlenípodle osobních preferencí a vkusu. V bytech není nic nadbytečného, ale specialisté společnosti správně rozložili každý užitečný centimetr tak vzácné oblasti. Každý obytný prostor má funkční, i když malou koupelnu, poměrně prostornou vstupní halu a ergonomickou kuchyň. Všechny byty jsou vybaveny lodžiemi nebo balkony. Treshki jsou nabízeny pouze ve dvou budovách, ve všech ostatních - pouze v menších obytných místnostech. Plocha bytů se pohybuje od 22 do 79 metrů čtverečních. Výška stropu - 2 m 75 cm.

Dokončit

Jak jsme již řekli, developer nabízí kupujícím byty pouze s hrubou povrchovou úpravou. Zahrnuje: potěr podlahy, omítky stěn a stropu, montáž vchodových dřevěných dveří, zdvojená okna, měřiče vody, plynu a elektřiny, radiátory topení. Instalace instalatérského zařízení není poskytována.

Pokud majitel domu vyjádří své přání, může developerská společnost poskytnout služby projektanta a provést veškeré práce na dokončení bytových a sanitárních zařízení. Cena je od pěti tisíc rublů za metr čtvereční.

LCD "Swallow": ceny

Na trhu nemovitostí je Lastochka považována za jeden z nejdemokratičtějších projektů nabízejících bydlení obyvatelům hlavního města za mimořádně atraktivní cenu. Ceny bytů jsou zde nejnižší ve srovnání s podobnými možnostmi na předměstí Petrohradu. Takže studio o rozloze 22 až 32 "čtverců" lze zakoupit za 1 milion 770 tisíc rublů. Za "odnushku" (30-40 sq. M.) budete muset zaplatit od dvou a půl do tří milionů rublů. "Dvushki", o rozloze 53-72 "čtverců", bude stát od 3 500 000 do 4 800 000 rublů, zatímco třípokojové byty, kterých je velmi málo, stojí 4 700 000 rublů. Jejich plocha je 79 metrů čtverečních.

Platba

Developer za účelem zvýšení dostupnosti bydlení nabízí různé formy plateb. Za podmínek majetkové účasti nebo pomocí předběžné rezervace bytů (s povinným uzavřením smluv). Navrhuje se nákup bytů na splátky. Výše akontace a splátkový kalendář jsou sjednávány individuálně se specialisty společnosti. Byt je možné koupit i na hypotéku. Společnost Petrostroy spolupracuje s mnoha bankami, v souvislosti s nimiž si každý potenciální klient bez problémů vybere ten správný úvěrový program pro sebe. Je možné využít vojenské hypotéky a mateřský kapitál. Jak vidíte, v Obytném souboru Lastochka je možné bez problémů pořídit cenově dostupné bydlení, i když na jeho pořízení nemáte vlastní prostředky.

Interní infrastruktura

Developer plánuje po dokončení stavby provést celý rozsah prací na úpravě a terénních úpravách území. Ve dvorech domů budou instalovány drobné architektonické formy, budou vybavena hřiště pro děti a sportoviště pro dospělé venkovním cvičebním náčiním. Vyasf altovány budou také stezky pro pěší a sjezd na Petrovský prospekt bude opatřen sjezdem naprsten. U každého objektu je plánováno vybudování podzemního parkoviště a parkoviště pro hosty. Všechny vchody budou vybaveny CCTV kamerami. V jednom ze dvorů bude všeobecně vzdělávací škola, v dalších dvou - mateřské školy. Vzhledem k tomu, že všechna první patra budov jsou předána komerčním prostorám, po jejich uvedení do provozu začnou fungovat a poskytovat své služby sociální, domácí a komerční infrastruktura. Na území rezidenčního komplexu Lastochka se plánuje vybudování sportovního a zábavního komplexu pro děti.

Recenze

Co říkají ti, kteří se již na společné výstavbě rezidenčního komplexu Lastochka podíleli nebo o koupi bytu v něm teprve uvažují? Ke kvalitě bydlení, vzhledem k tomu, že ještě nebylo zprovozněno, samozřejmě nejsou žádné připomínky. Pokud však vezmeme v úvahu zpětnou vazbu od předchozích zákazníků společnosti, můžeme pochopit, že lidé nemají žádné zvláštní stížnosti. Domy se pronajímají bez nedostatků, kvalita povrchové úpravy, i když hrubá, nezpůsobuje žádné zvláštní stížnosti. Pokud se vyskytnou nějaké nedostatky, pak jsou drobné, problémy jsou okamžitě vyřešeny.

Samozřejmě si každý chválí cenu bytů a způsoby jejich placení. Potenciálním kupcům se líbí, že developer pravidelně pořádá propagační akce, jejichž podmínky vám někdy umožňují ušetřit více než pět procent z částky, což při mnohamilionových nákladech současných bytů není tak málo.

A všichni jsou samozřejmě potěšeni umístěním komplexu. Mít stanici metra v docházkové vzdálenosti od prahu bytu je hodně. Takovou výhodou, tak cennou pro život v metropoli, se někdy nemohou pochlubit ani majitelé bytů v prestižních čtvrtích Petrohradu.

Samozřejmě, že když budou domy uvedeny do provozu, najdou se i nespokojení. Vždy se najdou lidé, kteří nejsou s něčím spokojeni. Zatím lze říci jedno: výstavba probíhá podle plánů, developer nabízí ke koupi byty za celkem slušné ceny, u domu je stanice metra, ekologie území, ve kterém se obytný soubor nachází nachází není špatné, a dokonce i les a řeka poblíž. O něčem takovém si člověk může nechat jen zdát. Tak vítejte v rezidenčním komplexu "Swallow"!