Co potřebujete vědět o půjčkách na bydlení

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Tradičně lidé přicházejí do banky kvůli hypotečnímu úvěru na koupi bytu, tento fenomén je nyní dobře známý a velmi oblíbený. Náklady na bydlení neklesají, naopak neustále stoupají do nebeských výšin. Úvěry na výstavbu domu se nevydávají tak často, protože tato služba není tak masivní jako půjčky na nákup bytu. Podrobnosti žádosti o úvěr na stavbu domu se liší od úvěru na byt, budeme je zvažovat podrobněji.

Úvěry na stavbu domu obvykle poskytují lidé, kteří již vlastní vlastní byt nebo jiný typ likvidní nemovitosti. Banky vám velmi ochotně vyjdou vstříc, pokud takové zajištění máte. V tomto případě je vydán úvěr na výstavbu bytového domu až do výše 70 % hodnoty vaší nemovitosti, kterou poskytujete jako zástavu. Úrokové sazby budousníženo speciálně pro stavbu, je to výhodnější než nákup hotového domu.

Podmínky ve všech bankách jsou přibližně stejné. Úvěry na výstavbu domu jsou poskytovány až na 30 let. Chcete-li získat půjčku, budete muset shromáždit následující balíček dokumentů, který je vhodný pro jakoukoli banku:

• doklady totožnosti;
• potvrzení o platební schopnosti klienta (kopie sešitu a/nebo certifikátu ve tvaru 2-NDFL);
• povolení na stavební práce;
• potvrzení o vlastnictví nebo pronájmu pozemku;
• projekt budoucího domu (včetně hrubého odhadu).

V případě potřeby budete požádáni o poskytnutí úplnějších informací o určitých položkách, jako je pojistka, titul, osvědčení o státní registraci nemovitosti atd. Každá banka má určité podmínky pro všechny zákazníky.

Která banka má výhodnější podmínky pro úvěr na stavbu domu? Sberbank poskytuje věrný úvěrový program pro zákazníky, kteří u ní mají mzdový nebo penzijní účet. Úrokové sazby se výrazně sníží, což těší mnoho lidí, kteří si tam berou půjčku. Ostatně Sberbank je snad nejznámější organizací svého druhu u nás, dlouhodobě se vyznačuje spolehlivostí a dobrými podmínkami pro všechny zákazníky.

V jiných bankách je také snazší získat úvěry na stavbu domu pro ty, kteří mají účet resp.nesplacená půjčka. Každý má jiné akce, podmínky půjčování se mění v závislosti na svátcích, ročních obdobích a dalších kritériích. Chcete-li získat půjčku za nejvýhodnějších podmínek, nebuďte líní a prostudujte si nabídky všech velkých a spolehlivých bank v zemi. Vaše šance se výrazně zvýší po předložení zajištění a zálohy ve výši alespoň 30 %.

Upozorňujeme, že banky obvykle poskytují úvěry na výstavbu domů na pozemcích od 150 do 400 m22. Samozřejmě si můžete vyjednat podmínky a případně dospět ke kompromisu a postavit dům na pozemku o menší či větší ploše.

Pokud se rozhodnete splatit půjčku před plánovaným termínem, musíte zjistit, zda je banka schopna toto poskytnout bez dalších poplatků. Některé instituce mohou účtovat poplatek za platbu předem za prvních šest měsíců, rok nebo dva.

Pečlivě si prostudujte smlouvu a vyberte si pro sebe nejvýhodnější podmínky.