Plátci pozemkové daně jsou Zdanění, platební podmínky, výše srážek

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2024-01-17 18:44

Pozemková daň je povinná daň, kterou platí všichni vlastníci půdy. V daňové legislativě dochází pravidelně k řadě změn, dochází tak ke zvyšování daňových sazeb, mění se podmínky pro převody finančních prostředků nebo dochází k dalším novinkám. Všichni poplatníci je musí mít přehled, protože jejich neinformovanost o změnách nemůže být důvodem pro obcházení povinnosti platit poplatek. Poplatníky daně z pozemků jsou jak soukromé osoby, tak firmy. Ale mají jiná pravidla a postupy pro vyplácení prostředků.

Kdo platí?

Každý by měl vědět, jaké povinné platby do státu musí pravidelně odvádět. Pouze za takových podmínek je možné se vyhnout negativním důsledkům nedostatku převodů představovaných vysokými pokutami.

Plátci pozemkové daně jsou obajednotlivci i podniky. Tato daň je místní, proto jsou finanční prostředky převedeny do rozpočtu kraje. Poplatníci daně z pozemků jsou vlastníky půdy, takže musí mít oficiální dokumenty potvrzující, že jim dané území skutečně patří.

Společnosti platí tento poplatek po celou dobu svého působení, pokud vlastní pozemky. Peníze budete muset převést ihned po registraci a platby se zastaví po uzavření společnosti.

Plátci pozemkové daně jsou osoby:

• občany, kteří mají právo vlastnit jakékoli území, které využívají k zemědělským činnostem, výstavbě soukromé obytné budovy nebo jiným účelům;
• dědici s nárokem na doživotní držbu;
• lidé využívající území na základě trvalého užívání;
• společnosti, které vlastní půdu.

Občané, kteří získali půdu zdarma a na dobu určitou, jsou osvobozeni od placení tohoto poplatku. Občané, kteří si pronajímají půdu, navíc nejsou plátci daně z půdy, a proto za ni platí pravidelné nájemné soukromému vlastníkovi nebo státu.

Legislativa jasně stanoví lhůty, ve kterých musí být finanční prostředky převedeny. Pokud dojde k porušení časového rámce, Federální daňová služba bude účtovat pokuty a penále, což výrazně zvyšuje konečnou částku finančních prostředků, které budou muset být převedeny do rozpočtu. Občané musí platit finanční prostředky do 1prosince příštího roku.

Jaké změny byly zavedeny v roce 2018?

Přestože jsou poplatníky daně z pozemků právnické a fyzické osoby, jsou pro ně stanovena odlišná pravidla pro placení tohoto poplatku. Inovace v legislativě se proto mohou týkat pouze jednoho typu daňových poplatníků.

Do postupu výpočtu daně z pozemků bylo zavedeno několik významných inovací:

• postup pro výpočet byl změněn, protože dříve byla používána účetní hodnota území a nyní je aplikována katastrální cena, stanovená státem na základě různých charakteristik lokality;
• katastrální cenu zjistíte přímo na oddělení Rosreestr;
• během příštích pěti let se bude daňová sazba postupně zvyšovat, což povede k výraznému nárůstu plateb.

Vzhledem k tomu, že soukromí vlastníci pozemků nejsou povinni vypočítat daň sami, obvykle nedělají chyby, takže platí správnou výši daně na základě potvrzení obdržených od Federální daňové služby. Firmy jsou povinny sledovat všechny změny, protože jsou povinny provádět všechny výpočty samy, aby určily výši poplatku.

Platební nuance pro jednotlivce

Plátci pozemkové daně jsou občané, kteří mohou potvrdit své právo na území. Musí pozemek oficiálně zaregistrovat u Rosreestr. Na základě těchto informací produkují zaměstnanci Federální daňové službyvýpočet daně, po kterém jsou poplatníkům zaslány hotové účtenky na adresu jejich bydliště.

Občané si nemusí dělat vlastní výpočty. Pokud z jakéhokoli důvodu nedojde v předepsaném časovém rámci inspekce k žádnému oznámení, musí se vlastníci stránek nezávisle dostavit na pobočku FTS, kde si dokument převezmou. Absence účtenky nemůže být důvodem k nezaplacení poplatku. Za těchto podmínek ponese administrativní odpovědnost vlastník pozemku.

Plátci pozemkové daně jsou pouze vlastníci nebo uživatelé území správně registrovaných v Rosreestr. Jejich katastrální cenu každoročně určují katastrální inženýři, poté se údaje zapisují do rejstříku. O tomto indikátoru se můžete dozvědět přímo v Rosreestr. Často je cena nastavena příliš vysoko, takže občané mají možnost ji napadnout. Za tímto účelem provádějí akce:

• nezávislé posouzení je objednáno u společnosti s licencí k implementaci tohoto procesu;
• ukazatele jsou porovnány;
• pokud posudek nezávislého odborníka ukáže, že katastrální cena by měla být nižší, než je stanovena na úrovni státu, pak vlastník území podá žalobu k soudu;
• koná se soudní jednání, kde žalobce musí poskytnout důkaz o své nevině;
• pokud soud vydá kladné rozhodnutí pro občana, katastrální cena klesá, což vede ke snížení daně;
• Zaměstnanci FTS přepočítají a poté vydají majiteliúzemí nové potvrzení o zaplacení poplatku.

Soudní rozhodnutí však není pro žalobce vždy kladné, takže jsou nuceni nést marně soudní náklady a poté stále převádějí celou částku daně do rozpočtu.

Nuance výpočtu pro společnosti

Plátci pozemkové daně nejsou jen občané, ale také různé organizace. Tento poplatek platí všechny společnosti, které vlastní pozemky napravo:

• property;
• doživotní dědičné vlastnictví;
• trvalé použití.

Společnosti jsou povinny vypočítat poplatek a poté jej zaplatit do místního rozpočtu. Nedostávají oznámení od Federální daňové služby, takže zaměstnanci podniku musí nezávisle zjistit katastrální cenu a sazbu daně, poté se tyto ukazatele použijí pro výpočet.

Výhody společnosti

Plátci pozemkové daně jsou organizace, které využívají území k různým účelům. Mohou na nich stavět různé obchodní nebo průmyslové objekty, věnovat se zemědělství nebo provozovat jiné činnosti. Zároveň je zde možnost pro podniky využít některých odpustků od státu, poskytovaných výhod. Tyto výhody mohou být:

Typy výhod	Jejich funkce
Federal	Jsou uvedeny v čl. 395 NK. Náboženské organizace tento poplatek neplatí,pokud se na území nacházejí různé budovy s náboženskými nebo charitativními účely. Kromě toho daň neplatí organizace zdravotně postižených.
Místní	Nabízí je každý region zvlášť. Magistrát kteréhokoli města může samostatně nabízet různé odpustky pro organizace. Nejčastěji jsou pobídky nabízeny velkým společnostem, které k podnikání využívají opravdu velké plochy.

O možnosti využití koncesí se můžete informovat přímo na oddělení Federální daňové služby.

Pravidla pro výpočet daně společnostmi

Firmy provádějí výpočty samy, takže účetní organizace je povinen rozumět pravidlům tohoto procesu. Pro správné určení výše daně se berou v úvahu některé nuance:

• základem daně je katastrální cena objektu stanovená pro libovolné území k 1. lednu každého roku;
• pro každý pozemek se daňový základ vypočítá samostatně;
• výpočet používá vzorec, který zahrnuje vynásobení katastrální ceny sazbou daně;
• sazby jsou stanoveny místními úřady v každém regionu;
• v umění. 394 daňového řádu obsahuje maximální sazbu daně 0,3 % pro pozemky určené k výstavbě bydlení, hospodaření nebo k provádění zemědělských prací a pro ostatní území je sazba 1,5 %.

Kdyspolečnosti by měly navíc vzít v úvahu výhody, které jim nabízejí místní nebo federální úřady.

Plátci pozemkové daně jsou zahraniční občané, kteří koupili nebo zdědili půdu, a jsou tedy jejími oficiálními vlastníky. Úrokovou sazbu pro ně stanovují krajské úřady. Cizinci spolu s ruskými občany dostávají každoroční oznámení od Federální daňové služby.

Soukromí pro jednotlivce

Daňový řád uvádí občany, kteří jsou od placení tohoto poplatku osvobozeni. To zahrnuje obličeje:

• zástupci národů Severu, kteří toto území využívají k zachování svého tradičního způsobu života nebo k provozování lidových řemesel;
• malí zástupci původního obyvatelstva Sibiře, severu nebo Dálného východu.

Ve federálním zákoně nejsou žádní další příjemci, ale místní úřady mohou zahrnovat další občany, kteří patří ke zranitelným kategoriím obyvatelstva. Obvykle to zahrnuje důchodce, velké nebo nízkopříjmové občany, veterány z 2. světové války a další.

Daňové sazby pro jednotlivce

Sazby určují místní úřady, ale standardně se pohybují od 0,025 % do 1,5 %. Procento závisí na účelu, pro který je území využíváno, a také na tom, kdo vystupuje jako jeho vlastník.

Někteří občané jsou od placení poplatku zcela osvobozeni nebo mohou využívat odpočet 10 tisíc rublů.

Data splatnosti platby

Lhůty, ve kterých musí být tato místní daň zaplacena, jsou stanoveny přímo regionálními úřady. Standardně musí občané převést finanční prostředky do 1. prosince příštího roku.

Pro společnosti jsou poskytovány mírně odlišné podmínky a pravidla výpočtu. Firmy obvykle platí zálohy na tento poplatek čtvrtletně. Konečná platba se provádí v lednu, proto je nutné do 1. února následujícího roku převést zbývající částku poplatku do místního rozpočtu. Společnosti navíc každoročně předkládají prohlášení.

Odpovědnost za neplacení

Všichni vlastníci půdy musí být odpovědní za svou povinnost platit poplatky. Poplatníky daně z pozemků jsou organizace a fyzické osoby zastoupené vlastníky území. I když občané neobdrží oznámení od Federální daňové služby, musí se postarat o získání potvrzení.

Pokud dojde k porušení lhůt pro převod poplatku, bude účtována pokuta ve výši 20 až 40 procent. Zvyšuje se, pokud mají zaměstnanci Federální daňové služby důkazy o úmyslné neochotě vlastníka území poplatek zaplatit. Pro společnosti je navíc uplatňována pokuta ve výši 1/300 refinanční sazby centrální banky za každý den prodlení.

Závěr

Pozemková daň je považována za významnou místní daň, kterou platí všichni vlastníci, kteří jsou občany nebo podniky. Musí být správně spočítána, k čemuž se bere v úvahu katastrální cena pozemků.

Pokud finanční prostředky nejsou převedeny včas, vede to k narůstání pokut. Proto musí každý daňový poplatník zaujmout zodpovědný přístup ke svým závazkům vůči rozpočtu.