Jak začít podnikat v koupelně: výpočty, vybavení, požadavky na papírování

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Otázku, co je potřeba k otevření vany, si lidé začali klást teprve nedávno. Jestliže dřívější města měla své vlastní veřejné lázně, nyní se objevuje stále více elitních komplexů. V tuto chvíli je na trhu jasně vyjádřena potřeba rodinných zařízení tohoto druhu.

O trhu

Existuje tendence zvyšovat počet koupelových komplexů. Došlo ke změnám v kontingentu zákazníků. Za starých časů většinou navštěvovali taková místa o prázdninách a shromažďovali se ve velkých společnostech. Nyní stále více lidí přichází do komplexu v běžné dny nebo večer, aby zlepšili své zdraví.

V současné době není poptávka spotřebitelů po rodinných koupelnách uspokojena. Není neobvyklé, že lidé chtějí tiše sedět v sauně, zatímco jsou jejich děti pod dohledem.

Pozoruhodný je fakt, že není tak těžké pochopit, jak začít s podnikáním v koupelně. To je obecně od samého začátku poměrně jednoduchá záležitost. Pokud vše půjde dobře, bude to ještě výnosnější než restaurace. Při výpočtu, kolik stojí lázeňský dům, se musíte zaměřit na přibližně 60 000 rublů na každý čtverecMetr. Zároveň bude možné udržovat takovou místnost poměrně levně. Takové instituce se zpravidla vyplatí za pouhé 3 roky. Hodně bude záležet na jejich pověsti, reklamních tahech.

Komplex

Obchodní plán pro podnikání v oblasti lázní může zahrnovat výstavbu celého zdravotního komplexu. Aby byly ziskové, měly by být služby zacíleny na více kategorií lidí najednou. Přes den zde budou nabízeny wellness procedury pro děti, ženy ve vodním aerobiku. Zatímco v noci se zde mohou scházet zástupci jiné cílové skupiny – hlučné společnosti.

Výpočty ziskovosti

Minimální plocha, na které se vyplatí takový podnik otevřít, je 150 metrů čtverečních. Bude stačit otevřít celý komplex, který bude buď pronajatý, nebo bude veřejnými lázněmi.

Výpočet ziskovosti je poměrně jednoduchý. Pro jednorázové návštěvníky bude vstupenka stát 300–500 rublů, zatímco pronájem celého areálu bude stát 2 000–6 000 rublů za hodinu. Pokud je lázeňský podnik malý, lze budovu počítat s 8-15 lidmi. Nejlepší je zajistit zvýšený provoz během dne a pronajmout budovu večer a v noci.

Alkohol

Prodej alkoholických výrobků bude podle majitelů lázní v každém případě nutné organizovat. Ostatně, jinak si to návštěvníci začnou vozit s sebou. Vana by měla plnit dvě hlavní funkce – zábavu a wellness.

Aledocela povolený prostor pro fantazii - například můžete otevřít celou atrakci. Pokud je instituce správně navržena, budou se zde pravidelně konat firemní akce.

Pokud je lázeňský byznys malý, může taková instituce doprovázet další – restauraci, noční klub, nákupní centrum, hotel, fitness klub. V tomto případě bude vždy zajištěn tok zákazníků a není třeba stavět lázeňský dům na průchozím místě. Ostatně je nepravděpodobné, že by sem chodili náhodní kolemjdoucí - do takových podniků chodí cíleně. Na druhý konec města ale sotva lidé pojedou. Nejlepší je vybrat místo tak, abyste počítali s cílovým publikem žijícím poblíž. Vana by měla být na místě, kam není těžké se dostat, a pak se vrátit zpět sami.

Služby

V oblasti lázeňství je nutné počítat s poskytováním doplňkových služeb. Pracovat zde bude lazebník, bude nutné zajistit prodej košťat. Je důležité mít mezi personálem maséra, služby solária a kamenné terapie nebudou nadbytečné. Poslední jmenovaná je moderní wellness procedura. Aby se klient znovu a znovu vracel ke službám, je důležité najít kompetentní specialisty, kteří při jejich výběru projevují pečlivost.

Z personálu bude kromě specializovaných specialistů potřeba také administrátor s uklízečkou.

Dokumenty a reklama

Požadavky na papírování se budou týkat hlavně prodeje alkoholických výrobků a je nepravděpodobné, že by lázeňský dům bez něj fungoval. V případech, kdymístnost bude využívána malá, je nepravděpodobné, že se sem vejde i kuchyně. Pak je nejlepší najít blízkou restauraci a domluvit se s ním o rozvozu jídla pro návštěvníky areálu. Pro takový kanál zákazníků stojí za to souhlasit s umístěním reklamy na lázeňský dům v restauraci.

Je nutné vyčlenit samostatnou položku nákladů na reklamu. Budou zcela záviset na regionu, kde se plánuje získat povolení ke stavbě lázeňského domu.

Skrze média se lidé o instituci pouze dozvědí, ale nebudou jim chybět informace o pověsti instituce. V případech, kdy bude reklama objednávána v časopisech nebo v rádiích, je důležité dbát na to, aby se dostala přesně k cílovému publiku. Ale v tomto oboru ústní podání funguje nejúčinněji k přilákání zákazníků.

Výběr budovy

Vzhledem k cenám za vybavení vany a na výstavbu areálu se každému podnikateli nechce utrácet tolik peněz. Mnohem výhodnější bude předělat budovu starých veřejných lázní. V tomto případě budou všechny výdaje vynaloženy na opravy, na nákup vybavení, ale nebudete muset trávit čas na stavbě, což znamená, že se instituce začne vyplácet mnohem dříve. Stejně to vyjde i levněji. S největší pravděpodobností bude nutné počítat s kompletní přestavbou. Bude nutné změnit veškerou komunikaci, zvýšit výkon. Stará vana bude pravděpodobně opotřebovaná kvůli vysoké vlhkosti.

Jakýkoli lázeňský komplex, s bazénem nebo bez něj, vždy obsahuje šatny, sprchu, masážní místnostmístnost, křtitelnice se studenou vodou, místnost pro odpočinek. Nejlepší je postarat se o přítomnost bazénu - bude stačit již 5 metrů na délku. Malá parní lázeň zabere 15 metrů čtverečních. Pokud to rozpočet dovolí, poblíž by měla být sauna, turecká parní lázeň a ruská.

Musíte se vážně zamyslet nad vedením kompetentního osvětlení. Ohřívače na dřevo jsou vhodné pro ruskou lázeň, ale existuje velké množství druhů kamen. Mohou být elektrické, plynové.

Zařízení

Pro vybavení bazénu budete muset zakoupit čerpadla, filtry, ohřívače, světla. Bezpodmínečně bude nutné nainstalovat ventilační a drenážní systém. Je nepravděpodobné, že při otevření lázeňského komplexu s bazénem ušetří na vybavení, ale to neplatí pro interiér. Není třeba zahrnovat vzácná dřeva, drahé materiály.

Obsah

Elektřina a voda jsou vždy hlavními náklady na údržbu lázní. Jeden klient bude potřebovat minimálně 100 litrů vody. Tento typ zařízení bude vždy energeticky náročný.

Vodní procedury

Je pozoruhodné, že existuje mnoho druhů vodních procedur. A s vysokou mírou pravděpodobnosti budou všechny žádané. Vše je omezeno pouze představivostí majitele. V lázních jsou instalovány bazény, cedrové sudy a speciální místní vodopády. To vše může ovlivnit vytvoření stálé zákaznické základny.

Typy párů

Finská sauna je velmi rozšířená. Zde je vlhkost nižší než v ruské lázni - 15% a teplota je vyšší - todosáhne 140 stupňů. V tradiční ruské parní místnosti se teplota pohybuje kolem 80 stupňů, zatímco vlhkost dosahuje 90 %.

Nedává smysl stavět vedle sebe finskou saunu a ruskou páru. Pokud je druhý v blízkosti, sauna bude sotva žádaná. Infrasauny jsou považovány za oblíbené - zahřívají tělo díky paprskům.

Není neobvyklé, že lidé dávají přednost turecké lázni. Vyhřívají se v ní obrovská mramorová nebo keramická lehátka. Vzduch je naplněn párou. Zde se ohřejí a umyjí. Velmi oblíbené jsou doplňkové procedury – mýdlová masáž, peeling. V přítomnosti takové koupele bude tok zákazníků s vysokou mírou pravděpodobnosti ještě větší.

V Rusku a římských lázních stále častější. V něm je vlhkost vzduchu vždy stejná – 100 %. Je zcela naplněn párou. Pro takovou koupel budete muset nainstalovat parní generátor. Přenést takovou koupel je mnohem jednodušší než ostatní. Působí pozitivně na pokožku. Zde má smysl nabízet klientům aromaterapii.

Kromě toho se vyplatí vybavit solnou místnost. To bude vyžadovat pouze 10 metrů čtverečních, které budou celé obloženy solí. Díky přítomnosti částic soli ve vzduchu se stává léčivým jako hora. Předpokládá se, že návštěva takových místností uzdravuje tělo.

Thajské a japonské lázně jsou v Rusku velmi vzácné. V japonské parní místnosti se provádí několik procedur. Nejprve se připraví sudy s bylinkami astudenou vodou a poté připraví pilinovou koupel – člověk je ponořen do horkých pilin. Následuje masáž mořskými kameny.

SPA

Lázeňské procedury také poskytnou velký tok zákazníků. Pod tímto pojmem se hodí mnoho druhů vodoléčby. Řeč je o vodní masáži, jacuzzi, zábalech. SPA je zpravidla bazén s hydromasáží s mnoha nástavbami. Kromě toho nabízíme ošetření pleti a masáže.

Ceny zařízení

Je třeba mít na paměti, že náklady na budovy i vybavení budou zcela určeny regionem, ve kterém bude instituce otevřena. Přibližně topidlo bude stát 50 000 rublů, infračervená sauna - od 16 000 rublů.

V současnosti jsou nejžádanější levné lázeňské domy, které jsou určeny pro velký tok návštěvníků. Podle hrubých odhadů je jedno takové zařízení schopné přinést majiteli 300 000 - 600 000 rublů každý měsíc.

Z tohoto důvodu mnoho podnikatelů dává přednost otevření sítě malých lázní před budováním velkého komplexu.

Ceny budou určeny podle umístění a velikosti budovy. Přibližná doba návratnosti je obvykle 1–4 roky.

Save umožní použití lehkých konstrukcí. Sotva se budou lišit od dřevěných nebo kamenných staveb. Podle recenzí je použití lehkých struktur ve vaně zcela oprávněné a slouží po dlouhou dobu. Abyste se vyhnuli závislosti na pronajímateli, doporučuje se koupit pozemek spíše než uzavírat nájemní smlouvu.

Dokumenty

Nezapomeňte, že lázeňský dům je zařízení s nebezpečím požáru. Bude tedy nutné zohlednit požadavky hasičů a zaměstnanců Hygienického a epidemiologického dozoru. Před otevřením lázně musí být podmínky areálu dohodnuty se SES a požární službou. Účast v programu sanitární a průmyslové kontroly bude vyžadována.

V lázeňských komplexech je vždy uzavřena dohoda o dezinfekci, likvidaci odpadků.

Vzhledem k tomu, že alkohol bude prodáván na území provozovny, bude možné ji zaregistrovat pouze jako společnost s ručením omezeným.