Investiční projekty – co to je? Účel a efektivita investičních projektů

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Samotný termín „investice“je dnes velmi populární mezi širokými vrstvami populace. Jestliže se tím dříve zabývali pouze bohatí a velcí kapitalisté, nyní se vše dramaticky změnilo. Investiční projekty - co to je? Jak je implementovat, abyste získali stálý a stabilní příjem?

Realizace podnikatelského plánu

V mezinárodní praxi jsou investiční projekty plány, které jsou spojeny s investicí za účelem následného zisku. V obecném smyslu každý nový podnikatelský nápad nějak souvisí s přilákáním nového kapitálu. Investiční projekty jsou proto v nejširším slova smyslu činnosti související s realizací podnikatelského záměru podniku k dosažení požadovaného výsledku. Samotný proces implementace ve vyspělé ekonomice je sérií koordinovaných a vzájemně provázaných akcí: nákup zařízení a strojů, poradenské služby pro přípravu odhadů nákladů a projektové dokumentace, výběrové řízení, dohled nad pracemi, zaškolení personálu, nákup licencí, konzultační služby pro přípravu kalkulací nákladů a projektové dokumentace, výběrové řízení, dozor nad pracemi, školení personálu, nákup licencí, realizace zakázky, řízení a realizace projektů. stavební a montážní práce atd.podobné.

Životní cyklus projektu

Realizace investičního projektu je vždy dlouhá (až na vzácné výjimky). V ekonomii operují s takovým pojmem, jako je „projektový cyklus“. Co to znamená? Jedná se o časový úsek mezi zahájením projektu a jeho likvidací. Toto je výchozí koncept pro řešení veškeré finanční práce a přijímání správných rozhodnutí. Státy, kterými investiční projekty procházejí, jsou tzv. fáze nebo etapy. Fáze životního cyklu je časový úsek, během kterého je dynamika hlavních finančních toků monotónní, jejich struktura se prakticky nemění a opatření k realizaci myšlenky jsou prakticky konstantní. Délka cyklu znamená, že budoucí hodnota příjmů a výdajů z pohledu přítomného okamžiku je odlišná.

Zrození nápadu

Investiční projekty jsou především nápad. Podnět k vložení finančních prostředků může pocházet od právnické nebo fyzické osoby, která se chce podílet na investičním procesu. Může to být zákazník, který hledá konkrétní produkt, nebo výrobce jakéhokoli produktu, který potřebuje nové finanční injekce. Iniciátorem může být investor, který chce investovat peníze a neví, jaká je pravděpodobnost úspěchu a jaký výnos lze nakonec získat.

Význam podnikatelského plánu

Financování investičních projektů jeproces, který vždy začíná předběžným vypracováním podnikatelských plánů a nezbytnými kalkulacemi. co to je Podnikatelský plán investičního projektu je proces rozvoje podniku. Jedná se o standardní dokument, který co nejpodrobněji popisuje koncept reálného projektu pro investici, je uvedena jeho charakteristika. Přístup k prezentaci a přímému vypracování záměru závisí na charakteru investičního záměru. Podnikatelský plán obsahuje jasnou a definovanou logickou strukturu, jednotnou ve vyspělých ekonomikách. Zvláštní pozornost je věnována konkurenceschopnosti výrobků z hlediska kvality a cenové úrovně. Je uvedena předpověď životního cyklu celého projektu a zejména produktů (nebo služeb).

Finanční plán

Toto je nejdůležitější část fáze vývoje projektu. Je vlastně hlavním kritériem pro přijetí (či nepřijetí) investičního projektu, neboť odpovídá na otázku, jakou formou a na jak dlouho bude poskytována návratnost vloženého kapitálu. Ve finančním plánu se provádí kalkulace přiměřených příjmů a výdajů, promítají se hlavní ukazatele výkonnosti. Počítá se také doba návratnosti všech investic do tohoto projektu.

První fáze. Koncepty

V první fázi jsou investiční projekty stále koncepty. Posuzuje se životaschopnost projektu, vytvářejí se plány technických požadavků, vybírají se skici, kalkuluje se potřebné množství finančních prostředků. K tomu jsou vybrány všechny podobné objekty, pro kteréa výpočet se provede. Tato fáze je charakterizována nárůstem výdajů (poměrně rychlým) a úplným nedostatkem příjmů a peněžních příjmů. Rozvíjejí se také alternativní investiční projekty. Jedná se o projekty, které počítají s různými odchylkami od původních cílů a plánů z důvodu kombinace důvodů (katastrofy, problémy s realizací či financováním atd.).

Druhá fáze. Požadované nákupy

Začíná pořizování provozního kapitálu a fixních aktiv, takže hotovostní náklady se ještě zvyšují. Instalují se nové nástroje, získávají se potřebné patenty a licence. Efektivita investičního projektu je parametr, který je založen na ziskovém a adekvátním prodeji dlouhodobého majetku. Náklady jdou také na školení personálu, reklamní kampaň, zákonnou evidenci činností, detailní návrh, organizaci dodávek a nákupů – tedy vše, co je potřeba k realizaci projektu. Neexistují žádné peněžní příjmy, jako v první fázi.

Třetí fáze. Začínáme

Investiční projekty jsou v této fázi objekty, které jsou již zcela připraveny na plnohodnotnou práci. Právě ve třetí etapě jsou postupně uváděny do provozu. Prudké snížení výdajů a zvýšení výnosů je spojeno s příjmem výnosů ze zahájení prodeje. Na konci třetí etapy finanční příjem dosahuje svého maxima. Tato fáze zahrnuje pojistné, výplaty mezdzaměstnanci, nákup materiálů a surovin, příjem výnosů z prodeje, placení daní, změna požadovaného majetku.

Čtvrtá fáze. Stabilizace

V této době je projekt již stabilní a vyznačuje se plánovanou výrobou zboží nebo služeb. Zisky se stabilizují. Obecně by čtvrtá fáze měla spočívat na podnikatelském plánu investičního projektu. To je charakterizováno takovými parametry, jako je vytížení výrobních kapacit, odladění samotného procesu do plné automatizace a dosažení minimální úrovně nákladů na zboží nebo služby.

Pátá fáze. Výsledky a vyhlídky

V této době již investiční projekty dokončily svou práci. Dochází k odpisům finančních prostředků, zvyšují se výdaje na podporu výroby a snižují se peněžní příjmy. Celkově se v devíti případech z deseti očekává likvidace projektu. Je však možný i jiný scénář. Který?

Nový život

Smyslem investičního projektu je především dosažení zisku. Co když ale samotná myšlenka nezastará, ale začne přinášet ztráty? Cesta ven je reinvestice. Ale co to je? Jedná se o přesun finančních toků z jednoho aktiva do efektivnějšího. Tato akce váže volný investiční kapitál jeho přesměrováním do výroby nebo získávání nových finančních prostředků k udržení stálých aktiv. Existuje několik možností pro tento vývoj událostí:

• investice k nahrazení, což má za následekstávající objekty jsou nahrazeny novými;
• racionalizace, modernizace technologických procesů;
• změna programů vydání;
• diverzifikace zaměřená na vytváření nových produktů a organizování nových trhů pro jejich prodej.

Při reinvestování investoři profitují z prodeje aktiv, snížení daní a přílivu finančních prostředků prostřednictvím prodeje částí pracovního kapitálu. Výše výdajů je v tomto případě výrazně snížena.

Kontrola a sledování

Kontrola - příležitost pro vedoucího investičního projektu určovat a revidovat plány a odhady, upravovat realizaci úkolů. Ovládání poskytuje:

• neustálé monitorování (sledování procesu realizace projektu);
• hledejte odchylky od cíle pomocí řady omezení a kritérií, která jsou pevně daná v rozpočtech, harmonogramech atd.;
• předvídání situace.

Předměty kontroly – fakta, události, ověřování konkrétních akcí a rozhodnutí. Obecné sledování provádí zákazník sám nebo jeho jménem vedení podniku. Rovněž v souladu se smlouvou má developer nebo dodavatel právo provádět kontroly.