2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22
Poměrně často se setkáváme s inzeráty typu „Pronajmu soukromý dům, zavolám na telefon …“. Přemýšleli jste někdy nad tím, jak je to bezpečné a co je potřeba udělat, abyste nemovitost pronajali správně a bez zbytečných problémů?
Pronájem domu může provést jak vlastník nemovitosti, tak jeho zástupce, na jehož jméno je plná moc vystavena, notářsky ověřená. Nájemníky můžete hledat sami, pomocí inzerátů v novinách nebo kontaktovat realitní kancelář. Ve druhém případě bude transakce mnohem rychlejší, ale bude vyžadovat hotovostní náklady.
Pokud se rozhodnete pronajmout si dům sami, bez zapojení zprostředkovatelů, umístěte inzeráty do místních médií – noviny, televize, na internet, nalepte je na billboardy umístěné v blízkosti zastávek veřejné dopravy, trhů atd. d. V inzerátech byste neměli uvádět adresu domu, stačí uvést kontaktní telefonní číslo. Adresa může být poskytnuta potenciálním klientům, kteří si chtějí dům prohlédnout.
Pečlivě si prostudujte dokumenty protistran. Není žádná ostuda chtít zkoumat pasy nebo jiné dokumenty potenciálních cestujících. Pokud obojístrany jsou spokojeny s podmínkami pronájmu domu, pokračujte k podpisu nájemní smlouvy.
Takovou smlouvu lze podepsat na jakékoli období. V těle dokumentu by měl být uveden časový rámec, jinak ztratí svou platnost až po pěti letech od podpisu smlouvy. Pokud si přejete dům pronajmout na delší dobu, pak bude nutné smlouvu zaregistrovat u zvláštních registračních úřadů. Nutno ale podotknout, že těch, kdo se chtějí zatěžovat dalšími pracemi, je málo, a tak se nájemní smlouva uzavírá nejčastěji na dobu kratší než pět let. V případě potřeby lze smlouvu prodloužit nebo obnovit.
V nájemní smlouvě musí být uvedeny údaje o nájemci, vaše údaje, telefonní čísla, pomocí kterých můžete být v kontaktu s oběma stranami. Zapište si podmínky, které považujete za nutné předložit nájemci.
Měli byste vědět, že po podepsání smlouvy můžete přijít k sobě domů, abyste zkontrolovali bezpečnost nemovitosti nebo dostali peníze za užívání vašeho majetku pouze ve dnech uvedených ve smlouvě. Pokud si chcete pronajmout pouze dům a budete pozemek využívat pro vlastní potřebu, pak by to mělo být uvedeno ve smlouvě.
Pokud jste šťastným majitelem venkovského domu, kde se nechystáte trávit teplé období, nebude pro váš rozpočet zbytečné pronajímat dům na léto. Dnes mnoho občanů sní o útěku z dusného a prašného města, ale bohužel ne všichnimít tuto příležitost.
Proces registrace k pronájmu venkovského domu se provádí podle obvyklého schématu. Jediný rozdíl je v tom, že v nabídce musí být uvedeno „Dům k pronájmu na léto.“
Po podpisu nájemní smlouvy ji nezapomeňte předložit finančnímu úřadu. Bude vám účtována daň ve výši 13 % z částky pronájmu. Pokud neplatíte daně a inspekce zjistí, že pronajímáte bydlení, bude vám účtována vysoká správní pokuta a budete muset zaplatit všechny nezaplacené daně.
Doporučuje:
Jak si pronajmout dům na Bali?
Je docela možné pronajmout si dům na Bali sami, pokud vynaložíte nějaké úsilí. Zde si každý cestovatel najde možnost podle svých ekonomických možností a preferencí. Na Bali se můžete ubytovat v hostelu, hotelu, vile, bungalovu nebo si jen pronajmout pokoj v soukromém domě
Jak si pronajmout a jak koupit byt bez realitní kanceláře
Transakce s nemovitostmi jsou pro mnoho moderních občanů poměrně složité a nejasné. Přesto často nastávají situace, kdy je potřeba prodat byt bez realitky. Fóra a další online zdroje uvádějí, že je to obtížné, ale možné je implementovat. Jak to tedy děláte? Pojďme na to přijít
Jak si pronajmout byt bez zprostředkovatelů?
Nyní existuje mnoho agentur, které nabízejí pronájem a pronájem bydlení. Zprostředkovatelé spolupracují s vlastníky nemovitostí i s těmi, kteří si je chtějí pronajmout. Ne každý však ví, jak si pronajmout byt. Právě o tom v článku
Jak správně a bezpečně prodat podíl v bytě?
Podle zkušených realitních makléřů jde o jednu z nejobtížnějších transakcí. Majitelé bytu bohužel ne vždy udržují dobré vztahy do doby transakce. Transakci často navíc komplikuje skutečnost, že akcie nejsou alokovány v naturáliích, a proto nelze přesně říci, kde končí podíl jednoho vlastníka a začíná podíl druhého
Ziskový dům je Ziskový dům v Moskvě
Apartmánový dům je samostatná kategorie nemovitostí, která se poprvé objevila v 17. století. Budova byla luxusní strukturou s více byty, byty ve kterých byly poskytovány k pronájmu
