Jak se stát hodnotitelem: požadované vzdělání, podmínky, odpovědnosti a vlastnosti vykonávané práce

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Práce odhadce se na první pohled může zdát nenáročná a jednoduchá, ale při podrobnějším zvážení této profese se odhalí spousta požadavků na tohoto specialistu. Oblíbenost profese je dána vysokou poptávkou, vysokým postavením a samozřejmě možností mít velký stabilní příjem. Proto se nyní mnozí zajímají o otázku: jak se stát odhadcem, jaké vzdělání by měl mít tento specialista?

Co potřebujete vědět o profesi

Kvalifikovaný odhadce by měl mít širokou škálu znalostí ve svém oboru činnosti. Posudek je obvykle vyžadován při způsobení škody, poškození movitého a nemovitého majetku, jakož i při provádění různých obchodů s nimi. Jak se stát nezávislým odhadcem? Existuje několik způsobů:

1. Nejprve musíte získat specializované vysokoškolské vzdělání: ekonomie, právo. V případě, že má člověk vedlejší vzdělání, bude muset absolvovat rekvalifikační nebo specializované kurzy, kterými jsou zejménanabízejí univerzity.
2. Získejte okamžitě vysokoškolské vzdělání na profilu odhadce. Nyní velký počet univerzit nabízí různé specializace v tomto profilu: odborné znalosti a správu nemovitostí, generálního odhadce atd.

Posuzovatelé mají možnost pracovat v několika konkrétních specializacích. Automobilová doprava a nemovitosti jsou jednou z nejčastějších oblastí jejich činnosti. V případě, že je otázkou, jak se stát odhadcem nemovitostí, můžete zvážit různé nabídky doplňkového specializačního vzdělání, které nabízí mnoho ekonomických univerzit.

Pouze absolvent, který ukončil studium, musí absolvovat stáž do 1-3 let, aby získal praktické pracovní zkušenosti. Co to znamená stát se odhadcem, odborníkem ve svém oboru, abyste dosáhli povýšení v této oblasti činnosti. K tomu bude muset vstoupit do samoregulační organizace. Úkolem této organizace je kontrolovat činnost specialisty v této oblasti. Jedním z důležitých bodů je, že je také nutné získat pojistku, která v případě odborných pochybení pojistí odhadce proti velkým věcným ztrátám.

Kdo je odhadce a co dělá?

V posledních letech si tato profese získává stále větší oblibu. Jak se stát odhadcem a získat slušnou dobře placenou práci? Tato otázka znepokojuje mnohé, zejména tykdo je rozhodnutý pouze pro budoucí povolání.

Úplná registrace a uzavírání transakcí na vlastnické právo se téměř nikdy neobejde bez odhadce. Tento specialista počítá skutečnou současnou hodnotu vlastnických práv, nehmotného majetku, akcií, pozemků, automobilů a dalších cenností.

Všichni odhadci jsou rozděleni do několika kategorií. Některé z nich se specializují na oceňování nemovitostí a různého vybavení. Druhá část hodnotí duševní vlastnictví, podnikání. Služby těchto specialistů jsou žádané jak mezi fyzickými, tak právnickými osobami (banky, vládní agentury, pojišťovny atd.).

Práce hodnotitele: jaké to je?

Ve většině případů je při uzavírání velkých obchodů nutné zjistit cenu za smlouvu, která je pro toto období relevantní. Jak se stát odhadcem, jaké jsou jeho povinnosti?

Specialista na hodnocení musí mít vhodné vzdělání, pokročilé školicí kurzy, pracovní zkušenosti jsou vítány. Jeho úkolem je určit skutečnou hodnotu majetku, výši materiálních škod, hodnotu majetku, duševního vlastnictví, vybavení a mnoho dalšího.

Práce odborníka začíná tím, že shromáždí potřebné informace o konkrétním předmětu posuzování. Dále se zabývá souborem analýzy přijatých dat a na základě toho identifikuje aktuální hodnotu. Součástí práce odhadce je i poradenství klientům v jejich otázkách. Podlevýsledky provedené práce, odhadce vyjádří svůj názor a poskytne jej zákazníkovi.

Co by měl odhadce umět?

Specialista na tuto činnost musí mít v prvé řadě odpovídající vzdělání (vyšší profil, jen vyšší vzdělání a rekvalifikace specializovaných kurzů). Za druhé musí s jistotou vlastnit osobní počítač. Za třetí, mít zkušenosti v podobné oblasti činnosti.

Navíc potřebujete vědět, jak se stát odhadcem, který se snaží nebýt jen obyčejným dělníkem, ale odborníkem. Nezapomeňte, že musí být členem SRO, stejně jako mít uzavřeno pojištění odpovědnosti za oceňování, tedy mít uzavřenou pojistku.

Specialista na tuto činnost by navíc měl vědět:

• jak kompetentně vyjednávat s bankami;
• pravidla pro koordinaci pracovních chvil s auditorskými společnostmi;
• jak kvalitativně, profesionálně vypracovat jím sestavené zprávy;
• kontrolní pravidla pro plnění podmínek uvedených ve smlouvě;
• současnou situaci na trhu, umět ji analyzovat a pracovat s pracovními dokumenty.

Práce hodnotitele často zahrnuje cestování. V tomto ohledu musí být specialista připraven na časté cesty, které jsou nezbytné pro plnění jeho profesních povinností. Potřebuje také neustále zlepšovat úroveň své odborné způsobilosti prostřednictvím různých školení, kurzů, seminářů.

Profese profese

V této oblasti se stát profesionálem nebude fungovat rychle. Jak se stát odhadcem v Rusku, kde začít? Nejlepší je začít kariéru s tím, že nově ražený specialista najde zkušeného mentora, který se podělí o své zkušenosti a naučí kompetentní práci a všechny jemnosti. V tomto případě bude mzda nízká, ale člověk získá ohromné zkušenosti.

Když odhadce cítí, že je schopen pracovat samostatně, pak se mu otevřou 3 způsoby: pracovat v soukromé organizaci, otevřít si vlastní podnik a jít pracovat do veřejné instituce.

Většina lidí zakládá vlastní podnikání, kdykoli je to možné. Důvodem je skutečnost, že po něm bude značná poptávka, od jednotlivců po velké organizace.

Povolání odhadce zahrnuje:

• možnost nezávislého plánování času;
• příležitost pracovat bez kancelářských prostor;
• vysoká poptávka po službách poskytovaných nezávislými odborníky;
• příznivé vyhlídky na rozvoj podnikání;
• chat a poznávání nových lidí;
• dostatečně vysoký příjem.

Proč roste poptávka po službách odhadců?

Poptávka po službách odhadce je v poslední době čím dál tím větší. Kompetentní specialisté vždy najdou práci. Plat začínajících odborníků je 15-30 tisíc rublů v závislosti na regionu. Profesionálové ve svém oboru vydělávají mnohonásobně více - 100-170tisíc rublů měsíčně.

Růst poptávky po oceňovacích službách se zvyšuje kvůli skutečnosti, že v rostoucích případech je vyžadován znalecký posudek:

• při žádosti o hypoteční úvěr;
• půjčka zajištěná nemovitostí v bankovní organizaci;
• při řešení řady problémů souvisejících s konfiskací nebo privatizací bydlení;
• při hodnocení poškození;
• sekce, stejně jako přidělení podílu, darování nemovitosti a mnoho dalšího.

Nevýhody profese

Nevýhody profese odhadce zahrnují řadu následujících nevýhod:

• vysoké náklady na vzdělání, které se na univerzitách pohybují od 70 do 180 tisíc rublů ročně;
• potřeba pravidelně navštěvovat školicí programy, což také vyžaduje materiální náklady a není to vždy pohodlné a možné;
• zpočátku potřeba pracovat za nízkou mzdu;
• docela vysoká konkurence.

Jak se stát nezávislým odborným odhadcem a být nyní konkurenceschopný? K tomu musí odborník neustále zdokonalovat své dovednosti a schopnosti, vést pracovní činnosti na nejvyšší úrovni a neustále se vzdělávat v otázkách a změnách souvisejících přímo s prací. To vše vám umožní odlišit se od konkurence.

Jak se stát odhadcem po ukončení studia? Nově ražení hodnotitelé nejčastěji absolvují stáž na 2 roky, což jim umožňuje získat dovednosti k samostatné činnosti. Jejich mentořistaňte se zkušenými odborníky, jejichž úkolem je vyškolit svěřence v kompetentním správném posouzení předmětu transakce, schopnosti pracovat s dokumentací a vypracovávat zprávy.

Kdo využívá hodnotitele a kdy?

Mnozí se mylně domnívají, že náplň práce odhadce je omezena pouze na zkoumání nemovitostí, pozemků, vozidel. I když, toto jsou nejčastější směry. Odhadci poskytují služby komerčním organizacím, jednotlivcům při posuzování skutečné hodnoty vyšetřovaného předmětu nebo při identifikaci výše způsobené škody.

Jak se stát odborným odhadcem? Profesionální specialista na nejvyšší úrovni určuje hodnotu podniku, podnikání, duševního vlastnictví, což vyžaduje rozsáhlé zkušenosti, znalost všech jemností. K určení investičních vyhlídek při koupi zkrachovalého podniku se také neobejdete bez odhadce. Navíc odhaluje:

• průměrné náklady na práci a materiál, které budou vynaloženy na opravu škod;
• skutečná cena zařízení a strojů;
• dlouhodobý a hmotný majetek podniku;
• aktuální hodnota jakékoli nemovitosti;
• nářadí, starožitnosti, šperky a další.

Je důležité pochopit, že odhadci většinou pracují v určitém odvětví. Až na vzácné výjimky se tito specialisté věnují současně několika typům znaleckých činností. To je způsobeno skutečností, že každý typ vyžaduje hluboké znalosti adocela vážná příprava.

Nejpopulárnější oceňovací službou je identifikace tržní hodnoty nemovitostí (nebytových a rezidenčních fondů). Jak se stát odhadcem nemovitostí v Rusku a jaká jsou úskalí této profese? Při kontaktování těchto specialistů jsou zákazníci často požádáni, aby snížili skutečné náklady na předmět hodnocení, aby od banky obdrželi velkou částku úvěru nebo snížili daň. Takové jednání je podvodné a trestá se zákonem.

Je nutné otevřít si vlastní kancelář pro oceňování?

Jak se stát odhadcem nemovitostí a je nutné otevřít si vlastní kancelář? Zkušení profesionálové pracují s velkou zavedenou klientskou základnou, ale ne každý má vlastní kancelář, což je jedna z výhod. Pokud se však činnost stane vážnou, měli byste si otevřít vlastní kancelář, která bude reprezentovat tvář společnosti.

Nejlepší možností by byl pokoj, který se nachází v centrální části města. Klienti by jej měli najít bez problémů, přítomnost parkování a pohodlný přístup jsou vítány. Před otevřením zvažte následující body:

• provádění kosmetických oprav v případě potřeby;
• dekorace a vybavení;
• organizace pracovních míst pro zaměstnance;
• dostupnost pohodlných podmínek pro příjem klientů.

Kdo je automatický odhadce?

V tomto světě mají často všechny věci svou hodnotunení snadné to udělat sami, když jde o drahé nebo složité věci. Zde přichází na pomoc odhadce. Jaké jsou vlastnosti specializace a jak se stát odhadcem aut?

Abychom na tyto otázky odpověděli, je nutné správně porozumět struktuře této práce. Za prvé, pro odborníka je povinné mít řadu povinných dokumentů, stejně jako pro odhadce jiných kategorií:

1. Diplom specializovaného vzdělání nebo odborné rekvalifikace).
2. Pojistka, která pojišťuje odpovědnost za oceňování. Poskytují jej téměř všechny pojišťovny.
3. Certifikát, který potvrzuje členství specialisty v SRO.

Jak se stát odhadcem aut po nehodě a vyhnout se neočekávaným finančním ztrátám v případě profesní chyby? V tomto případě přichází na pomoc pojištění odpovědnosti odhadce.

Odborný odhadce vozidel po nehodě, aby mohl vykonávat svou činnost, musí identifikovat poškození vozu. Poté analyzujte náklady na opravy a odvoďte průměr. Stejným způsobem pak odhadce hledá cenu dílů, které je třeba vyměnit. Při provádění cenové analýzy využívají data z internetu, médií, ceníky organizací.

Jak se stát odhadcem nehod a nestát se podvodníkem? Mnoho lidí si myslí, že tito specialisté dokážou vydělat dobré peníze na provizích. Klient například žádá o nadhodnocení výše škody, aby získal větší peněžní náhradu. Mělo by být zřejmé, že hodnotící zpráva prochází řadou ověřovacích organizací, a pokud se ukáže, že cena byla značně nadsazená nebo naopak, může být specialista trestně odpovědný a v nejlepším případě potrestán.