LC "Krylov", Jekatěrinburg: recenze, adresa, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Jekatěrinburg je město s jedním a půl milionem obyvatel, dynamicky se rozvíjející jako průmyslové a kulturní centrum Trans-Uralu. Není divu, že bytová výstavba zde postupuje velmi vysokým tempem. Takže na konci minulého roku 2016 byly ve městě uvedeny dva velké projekty najednou, z nichž jedním je obytný soubor "Krylov", nebo, jak se říkalo starým způsobem, "Krylov". Tento komplex byl pronajat ve dvou etapách a každá se stala exkluzivní. Jeho štíhlé vysoké budovy v bílomodrých barvách a večer osvětlené desítkami světel přitahují pohledy i z dálky. Obyvatelé areálu se mohou pochlubit nejen jeho designem a výzdobou, ale také vlastním bazénem, kosmetickým salonem, dětským klubem.

Umístění

Obytný komplex Krylov byl postaven na nejelitnějším místě ve městě. Jekatěrinburg se neustále rozvíjí a roste a stoupá na mezinárodní úroveň. V obecném plánu na jeho zlepšení je bod o demolici starých budov, které nepředstavují architektonickou ani historickou hodnotu, a na jejich místě výstavba moderních obytných budov, parků, nákupních center, dětských institucí. Perfektně sedív souladu s tímto odstavcem bytový komplex Krylov, který se začal stavět naproti Centrálnímu stadionu, na místě mezi ulicemi Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov a Melnikov. Aby developer získal místo pro staveniště, musel zbourat několik starých domů. Nyní se tato oblast stala modernější a reprezentativnější. Obytný soubor "Krylov" se nachází v centru města. Zde v okruhu jednoho kilometru jsou školky, školy, stadion, supermarkety a obchody, restaurace, kavárny, kliniky, pobočky bank, univerzita, lékařská fakulta, vědecký ústav.

S dopravou zde také nejsou žádné problémy. Přímo u nového areálu ještě nejsou zkolaudované zastávky, metro je také daleko (nejbližší stanice Ploshchad 1905 Goda je 1700 metrů), ale v okruhu 400 metrů jsou zastávky pro mikrobusy, trolejbusy, autobusy. Celkem zde vede asi 20 tras, takže se v Jekatěrinburgu snadno dostanete kamkoli.

Ekologie

Z těchto pozic není rezidenční komplex "Krylov" příliš výhodný. Jekatěrinburg je z hlediska znečištění ovzduší v přední skupině mezi městy Uralu. Jeho poloha na svazích hor je „vinna“zvláštní cirkulací vzduchu, ve které je jeho pohyb a stagnace příliš tichý. V Jekatěrinburgu je mnoho průmyslových podniků, ale všechny se nacházejí daleko od komplexu Krylov a nemají žádný znatelný nepříznivý vliv na jeho obyvatele. Je to úplně něco jiného - auta, kterých je v centru města vždy příliš mnoho. Jsou vhozeni doovzduší ročně asi 120 000 tun látek nebezpečných pro zdraví. Pro srovnání: roční emise všech podniků v Jekatěrinburgu jsou pouze 20 000 tun. V tuto chvíli si obyvatelé mohou vybrat - buď žít tam, kde je špatné životní prostředí, ale v prestižním komplexu v centru města, nebo žít blízko přírody, ale na předměstí.

Majitelé bytů v Krylově se však mají kam projít. Jen 500 metrů od komplexu se nachází zelené náměstí a vedle něj je velký park "XXII. sjezd strany".

Builder

LC "Krylov" je projekt největší společnosti na Uralu "Sinara Development". Podle strukturální organizace jde o divizní holding, který je součástí skupiny Sinara. Náplní činnosti holdingu je kompletní řízení stavebních projektů v regionu od fáze jejich návrhu až po fázi realizace. Zájmy společnosti sahají do objektů bytové i komerční výstavby. Za roky práce má Sinara Development za sebou 25 dokončených projektů. Jen v roce 2016 společnost uvedla do provozu 524 000 metrů čtverečních v Jekatěrinburgu. Přibližně ve stejnou dobu proběhlo zprovoznění bytového komplexu "Krylov", "Změna" a "Vlastní kruh".

Sinara Development se ve své práci zaměřuje na zavádění pokročilých světových stavebních technologií při zachování domácích tradic.

Obytný komplex "Krylov-1"

V roce 2012 Sinara Development zahájila rozsáhlý projekt s názvem Obytný komplex Krylov. Zahrnoval dva řádky. První zahrnoval jeden dům s osmi sekcemi. Skládaly se z budov v 11, 12, 18 a 25podlahy. Design všech budov byl pojat v jednotném barevném schématu světle šedých a šedomodrých odstínů, které působily nově, odvážně a neobyčejně působivě. Bydlení zde bylo postaveno pouze business class. V prvních dvou patrech komplexu měl podle plánu vzniknout dětský klub, kosmetický salon, několik obchodů a kanceláří. V blízkosti bylo plánováno vybudování fitness centra. To vše společnost zavedla a v roce 2015 úspěšně prošla. Adresa první fáze rezidenčního komplexu "Krylov" je následující: Melnikova ulice, 27. Komplex potvrzuje svůj status bydlení business třídy nejen exkluzivní infrastrukturou, ale také nádherně upravenou oblastí, kde jsou vysázeny květiny a stromy, jsou instalovány architektonické formy, které odpovídají obecnému stylu budovy, vybavené několika hřišti s měkkým pryžovým povlakem, sportovišti, krásnými rekreačními oblastmi. Vstup do areálu je pouze přes recepci. Nachází se v prostorné předsíni, zařízené čalouněným nábytkem. Prostorný je i prostor výtahů, kterých je několik, podlahy jsou „mramorové“, stěny obložené keramickým obkladem. Infrastruktura zahrnuje podzemní parkoviště, kam můžete sjet výtahem.

Rozvržení bytu

V rezidenčním komplexu "Krylov-1" - na každém patře nejsou více než 4 byty. Všechny jsou světlé a prostorné s panoramatickými okny. Některé z nich mají vertikální okna typu „podlaha-strop“a některé mají pásková okna typu „stěna-stěna“. Každý byt má lodžii, velkou kuchyň, samostatnou koupelnu a vanu, autonomní vytápění (regulátory jsou instalovány na radiátorech). Napájení). Podle projektu byly v komplexu postaveny následující typy bytů:

- jednopokojové byty o celkové ploše od 46 m2² do 51 m2^2;

- dvoupokojové byty - od 66 m² do 80 m^2;

- třípokojové byty - od 87 m² do 100 m^2;

- čtyřpokojové byty - od 123 m² do 128 m^2.

Co ještě mohu koupit

V tuto chvíli jsou téměř všechny byty v 1. etapě komplexu vyprodány. K 1. 12. 2016 zůstaly skladem následující možnosti:

- 1 jednopokojový byt v hodnotě 4 240 000 rublů;

- 3 dvoupokojové byty - od 6 190 000 rublů;

- 2 třípokojové byty - od 8 960 000 rublů;

- 3 čtyřpokojové byty - od 11 540 000 rublů.

Pro více informací kontaktujte prosím obchodní kancelář.

Rezidenční komplex Krylov-2

Stavba druhého domu obytného komplexu Krylov začala v roce 2015 vedle prvního. Měl se skládat z pěti sekcí, rovněž různých výšek, v tomto případě však 15, 18 a 30 pater. Styl budov je ultramoderní, ve venkovním designu převažuje beton a sklo, které úspěšně odlišují budovy obytného komplexu Krylov. Fotografie zachytila fasády, vyrobené výhradně ze skleněných panelů se zrcadlovým efektem. Dodávají komplexu poněkud oficiální a zároveň kompozičně dotažený vzhled. Budovy druhé etapy obecně pokračují a doplňují architektonický celek první etapy, zde však projektanti zavedli některé výrazné detaily. Takže je vybaveno jasné osvětlenípodél obrysů struktur, což velmi efektně zdobí trupy v noci. Druhým vrcholem jsou venkovní panoramatické výtahy, pomocí kterých mohou obyvatelé obdivovat okolí. Budou umístěny v každé sekci. Projekt počítá se speciálními panely, aby pohyb výtahů nezasahoval do majitelů bytů, v jejichž bezprostřední blízkosti budou namontovány. Kromě toho jsou ponechány i vnitřní výtahy. Přestože budovy celého komplexu jsou postaveny vedle sebe, druhá etapa Krylovovy novostavby (LCD, Jekatěrinburg) má následující adresu: Tatishcheva Street, č. 47A. Kdysi bylo a stále zůstává v dokumentech číslo domu 47. Aby nedošlo k záměně, bylo přidáno písmeno "A".

Infrastruktura a design

Kromě již zprovozněných domů rezidenčního komplexu Krylov bude mít 2. etapa také vynikající infrastrukturu. Areál poskytuje dvůr bez přístupu nepovolaným osobám. Pro pohodlí obyvatel je vjezd do vjezdů plánován jak ze dvora, tak z ulice, avšak s povinným přejezdem kontrolní zóny. Ve dvoře areálu budou instalována dětská hřiště s bezpečným povrchem, pěkné odpočinkové plochy s lavičkami, sportoviště. Na území, které již bylo zvýšeno nad úroveň terénu, se plánuje výsadba květinových záhonů, výsadba kvetoucích keřů a stromů a umístění krásných architektonických forem.

První patra budov budou nebytová. Začnou zde fungovat butiky, restaurace, kavárna, školka a další volnočasová zařízení. Vstup do nich bude samostatný. Parkování, stejně jako v první etapě, bylo vybudováno v rezidenčním komplexu "Krylov-2"pod zemí.

Všechny budovy byly postaveny pomocí monolitických technologií. Vzhledem k tomu, že zimy v Jekatěrinburgu jsou docela chladné, jsou vnější stěny vyrobeny ve formě sendvičových panelů s izolační vrstvou Isover a všechny lodžie jsou zaskleny. V patrech budov jsou podle plánu pouze 3-4 byty a ve vyšších patrech - 2-3 byty. Ve 30. patře navíc architekti navrhli penthouse s prostornými terasami.

Layout

V druhé etapě rezidenčního komplexu Krylov jsou k dispozici následující typy bytů:

- jednopokojové byty o celkové ploše 44 m² až 52 m^2;

- dvoupokojové byty - od 65 m² do 86 m^2;

- třípokojové byty - od 84 m² do 130 m^2;

- čtyřpokojový - 126 m2;

- podkrovní byty - 168 m2.

Poněkud lépe v bytech druhé etapy rezidenčního komplexu "Krylov" design. Projekt jednopokojového bytu zahrnuje prostornou vstupní halu s nebo bez komory (od 6 m2 ²), kuchyň (od 12 do 18 m2²), pokoj (od 15 do 18 m2²) a prostorná lodžie.

Projekt „kopeck piece“zahrnuje chodbu (od 5 do 14 m2²), samostatnou vanu a toaletu, kuchyň (od 14,5 do 21,5 m2^{), dva pokoje s okny na jednu nebo dvě strany, lodžie.}

Rozložení „tří rublů“představuje největší počet možností. Apartmány se liší plochou kuchyní (od 7 do 21 m2), umístěním pokojů, počtem balkonů (dva nebo jeden). Koupelny a vany jsou všude oddělené, chodbydvoudílné, pokoje jsou světlé a prostorné.

Čtyřpokojové byty jsou nabízeny ve třech verzích - s velkým (17 m²) nebo malým (8 m^{2) kuchyně, dvoudílná chodba se spíží nebo bez, samostatná koupelna a koupelna, jedna lodžie nebo bez balkonu a vůbec bez lodžie.}

Všechny byty se pronajímají s předběžnou úpravou.

Obytný komplex Krylov, etapa 2 (Jekatěrinburg): ceny

Vzhledem k tomu, že bydlení v komplexu má business třídu, ceny za něj jsou přiměřené. Momentálně jsou:

- jednopokojové byty - od 4 816 900 do 5 130 400 rublů;

- dvoupokojové byty - od 5 425 560 do 6 882 260 rublů;

- třípokojové byty - od 9 101 400 do 13 150 000 rublů;

- čtyřpokojové byty - od 8 965 600 (bez lodžie) do 11 182 600 rublů.

Byt můžete koupit za 100 % nákladů nebo žádostí o hypotéku. Na tomto projektu vývojář spolupracuje s:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

– Gazprombank.

Pokrok stavby

Plán znamenal, že ve II. čtvrtletí roku 2016 bude uvedena do provozu druhá fáze rezidenčního komplexu Krylov. Připomínky obyvatel podotýkají, že do této doby stavbaři nestihli terénní úpravy a některé práce v objektech, proto se termíny posunuly na konec roku. Oficiálně byl dům uveden do provozu a akt byl podepsán v roce 2016 14. listopadu. Přejímka jejich bytů nájemníky začala v prvních prosincových dnech, probíhala a stále probíhá po vzájemné předchozí dohodě. Po cestě se odhalí především některá porušeníspočívající v drobných nedostatcích, které se zákazník zavazuje odstranit v souladu se zákonem. Před převzetím klíčů musí pronajímatel zaplatit část platby za budoucí služby. K dnešnímu dni byla většina apartmánů přijata.

LC "Krylov" (Jekatěrinburg): recenze

Vzhledem k tomu, že bydlení v tomto projektu má status business třídy a je poměrně drahé, vše zde musí být provedeno v nejvyšší kvalitě.

Výhody zaznamenané držiteli akcií:

- umístění na dobrém místě (centrum města), v blízkosti zastávek dopravy, obchodů, vzdělávacích institucí, nemocnice;

- krásný design;

- bohatá infrastruktura;

- podzemní parkoviště;

- přítomnost ostrahy v komplexu;

- vynikající dispozice bytů;

- uspokojivá kvalita práce.

Zaznamenané nedostatky:

- relativně vysoké ceny;

- od předání předmětu po vydání klíčů déle než měsíc.

První řádek:

- prakticky neexistuje žádné deklarované zahradničení dvora;

- špatná zvuková izolace v bytech;

- špatná kvalita vody z kohoutku;

- spousta nedokonalostí v bytech (praskliny na zdech, foukání z oken);

- Výtahy nefungují pravidelně.

V druhém tahu:

- nedostatečně upravená oblast;

- malá hřiště;

- dostupnost bytů bez balkonů, což je pro bydlení business třídy nepřijatelné.