LCD "Polustrovo Park" v Petrohradě: recenze, popis, rozvržení a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Petrohrad je Rusy i zahraničními hosty nazýván jedním z nejkrásnějších měst na světě. Architekti a projektanti musí velmi tvrdě pracovat, aby zajistili, že nové budovy postavené na jeho území nenarušují integritu a styl městského designu a zároveň splňují moderní standardy komfortu. Obytný komplex "Polyustrovo Park", který se staví v prestižní čtvrti Kalininskij v Petrohradě, tyto požadavky plně splňuje. Návrh budovy komplexu vypadá neobvykle působivě. Určitě se stane ozdobou areálu. Bydlení se zde staví v ekonomické třídě, ale navzdory tomu budou jeho byty nižší než komfortní pouze v ceně. Nabízíme informace o vlastnostech komplexu, o jeho výhodách a nevýhodách.

Umístění

Pro stavbu rezidenčního komplexu "Park Polyustrovo" bylo vybráno místo na bývalém cvičišti, kde kdysi testovali nový vývoj zbraní dělostřelecké laboratoře. Komplex Polustrovo Park bude zabírat roh mezi Laboratory Avenue a Bestuzhevskaya Street.

Jeho nejbližším sousedem je rezidenční komplex "Atlanta-2". Až do jednoho z jehobudov od konce budovy rozestavěného komplexu je necelých 20 metrů, což není zvlášť výhodné pro budoucí majitele vedlejších bytů. Jinak je umístění rezidenčního komplexu "Polyustrovo Park" docela výhodné. Druhým blízkým sousedem komplexu je obytný soubor "Cinema". Obecně se tato oblast města vyznačuje tím, že se zde velmi aktivně realizují nové moderní budovy. Na jednu stranu je to plus, protože se souběžně s bydlením rozvíjí infrastruktura, oblast se zušlechťuje. Pro ty, kteří se zde plánují usadit, se bude žít příjemně a pohodlně. Ale na druhou stranu masivní nárůst populace vytváří další zátěž pro veřejnou dopravu a zvyšující se počet motoristů vede k dopravním zácpám, zejména ve špičce.

Dopravní dostupnost

Oblast, kde se v Petrohradě staví rezidenční komplex „Polyustrovo Park“, již byla vyvinuta ve vztahu k dopravním uzlům. Vznik dalších dopravních uzlů v příštích letech se zde neplánuje. Zprovoznění stanice metra Polyustrovskaja je naplánováno na rok 2020. Od předmětného bytového komplexu se bude nacházet asi jeden a půl km. Nejbližší stanice "Lesnaya", "Akademicheskaya", "Ploshchad Muzhestva", které jsou v současné době funkční, jsou v průměru 3 km daleko, takže je nepohodlné se k nim dostat pěšky. Velkým plusem pro obyvatele komplexu, kteří chtějí využít MHD, je zastávka autobusu, trolejbusu a minibusu do 4-5 minut chůze na Kondratievsky prospekt. Interval jejich pohybu nepřesahuje 7-10 minut. Můžete se odtud dostat dokdekoli ve městě.

Pro motoristy je umístění rezidenčního komplexu také docela výhodné. Pouhých 6 km od něj je Ring Road, 11 km od Severozápadní silnice, relativně blízko k třídám Mechnikov, Kondratievsky, Piskarevsky a Marshal Blucher. Pokud tedy nejsou žádné dopravní zácpy, do centra Petrohradu se dostanete za pouhých 30 minut.

Ekologie

Na to, jak dobře je rezidenční komplex Polustrovo Park situován z hlediska životního prostředí, se názory budoucích obyvatel liší. Někomu vadí Teologický hřbitov, který není od některých částí areálu vzdálen ani 100 metrů. Ostatní to vidí jako plus, protože na místě hřbitova nevzniknou žádné nové mrakodrapy, takže u domu zůstane klidný zelený kout. Mnohem znepokojivější je elektrické vedení procházející v oblasti Blucher Avenue a továrny. Areál vzniká v blízkosti bývalé průmyslové zóny předané rezidenční zástavbě, ale řada podniků stále funguje. Na ulici Žukov tedy funguje tepelná elektrárna, o něco dále se nachází známý podnik Krasnyj Vyborzhets a velmi blízko komplexu působí Avangard OJSC. Ale na druhou stranu jsou poblíž nového rezidenčního komplexu zelené plochy včetně Pionýrského parku a parku akademika Sacharova, které milují obyvatelé Petrohradu. Dostat se tam pěšky bude snadné a rychlé.

Kdo staví

Důvěryhodná společnost Setl City je developerem rezidenčního komplexu "Polyustrovo Park". Od roku 1994 působí v Petrohradě. Dnes zaujímá jedno z předních místmezi developery v regionu. Společnost provádí výstavbu a prodej nemovitostí ve všech segmentech, od ekonomické až po prémiovou třídu, a vyznačuje se vysokou kvalitou práce a zprovozněním objektů přesně podle plánu. V roce 2016 bylo město Setl vyhlášeno ruským Cechem vývojářů a manažerů jako nejpovinnější v Leningradské oblasti. Je pozoruhodné, že společnost je součástí známého holdingu Setl Group v Leningradské oblasti i v zahraničí, který získal ocenění od VTB 24 jako lídr v oblasti hypotečních úvěrů.

Návrh komplexu, architektonické prvky

LCD "Polustrovo Park" v Petrohradě je navržen jako jeden velký dům o osmi sekcích. Současně budou úseky č. 1, 2, 3 umístěny souběžně s Laboratorny Avenue a úseky č. 6, 7, 8 - souběžně s ulicí Bestuzhevskaya. Společně tvoří jakýsi kout. Úsek číslo 4 bude jeho vrcholem. Tento geometrický obrazec vytvořený architekty má řadu významných výhod. Úseky postavené v tomto pořadí tvoří vnitřní část místní oblasti, chráněnou před hlukem a škodlivými emisemi ze silnic.

Vznikne klidné a velmi útulné nádvoří s vlastním stadionem, sportovišti, vybavenými místy pro hraní dětí a pro rekreaci pro všechny obyvatele areálu. Sekce číslo 5 se bude konat uvnitř tohoto nádvoří, podmínečně jej rozdělí na polovinu. Tento inovativní projekt byl koncipován s cílem poskytnout obyvatelům komplexu maximální komfort a pohodlí.

Sekce v rezidenčním komplexu "Polyustrovo Park" jsou řešeny výškověv 15. a 24. patře. Designu fasád budou dominovat světlé a světlé barvy, jejichž kombinace bude tvořit členitou mozaiku. Komplex je postaven na stylobatu, který umožňuje co nejvíce posílit základy obytných budov a umožňuje racionálně využívat plochu místa vyhrazenou pro výstavbu, například pro umístění podzemí parkoviště pro více než 1000 aut. Dále je plánováno vytvoření povrchových parkovacích stání v počtu 590 jednotek.

Území areálu bude oploceno, plánuje se umístění strážního stanoviště u vstupu. Vstupní prostory všech sekcí jsou prostorné a pohodlné. Každý z nich má bezbariérový a dva osobní výtahy. První patra sekcí budou obsazena kancelářskými prostory a sociálním zázemím.

Infrastruktura

Rezidenční komplex Polustrovo Park vzniká v oblasti s poměrně rozvinutou infrastrukturou. Recenze mystery shoppera, který zařízení navštívil, poznamenávají, že obyvatelé komplexu nebudou mít problémy ani s dětskými ústavy, ani s návštěvou zdravotnických ústavů, ani s nákupy. Rozestavěný obytný komplex dostal podle mystery shoppera za infrastrukturu 8 bodů z 10. Developer se zavazuje na jeho území postavit školu pro 825 studentů. Kromě toho se v okruhu 1000 metrů od areálu nacházejí dvě školy a dvě tělocvičny, několik městských a soukromých školek, dvě kliniky, pobočky bank, mnoho specializovaných prodejen a několik velkých supermarketů, z nichž nejbližší jsou Magnit, Family,Mango Market, první cena.

Apartmánový dům

Úseky komplexu jsou stavěny technologií monolitických cihel, která zajistí zvýšenou tepelnou izolaci a sníží náklady obyvatel na vytápění. Byty v rezidenčním komplexu "Polyustrovo Park" jsou nabízeny v následujících kategoriích:

• studia, plocha (S) celkem zaokrouhleno z 24 m² na 30,5 m^2;
• jednopokojový, S od 31 m² do 42 m^2;
• dvoupokojový, S od 40 m² do 72 m^2;
• třípokojový, S od 56 m² do 80 m^2;
• čtyřpokojový, S=95,5 m2.

Výměry bytů odpovídají deklarované kategorii bydlení v ekonomické třídě. Charakteristickým rysem dispozičního řešení je, že studia mají příčku oddělující spací a kuchyňskou část. V jednopokojových apartmánech jsou koupelna a koupelna kombinovány, ve zbytku jsou samostatné. Všechny byty jsou postaveny s balkony. V mnoha z nich bude jedna ze stěn s půlkruhovým pylonem. Výhled z oken se předpokládá buď do dvora nebo na cestu, hřbitov bude vidět z části bytů.

Podle projektu jsou všechny byty v rezidenčním komplexu "Polyustrovo Park" předány s dokončením. Zpětná vazba akcionářů na tuto funkci je velmi příznivá, protože kvalita práce od Setl City je obvykle vynikající.

K dispozici jsou dvě povrchové úpravy - v béžově-pastelové a v tmavých barvách. Dokončení obsahuje:

• tapeta;
• laminátové podlahy;
• instalaceinstalatérství;
• instalace počítadel;
• pokládání obkladů a dlažeb v koupelnách a na toaletách;
• instalace venkovních a vnitřních dveří;
• Instalace termostatických baterií.

Na podlažích v každé části bude 12 až 17 bytů.

Cena a možnosti nákupu

V rezidenčním komplexu "Polyustrovo Park" ceny bydlení odpovídají kategorii ekonomické třídy.

Metr čtvereční od vývojáře zde stojí od 80 000 rublů. Spolupráce s Setl City na tomto projektu:

• Sberbank;
• VTB 24;
• AK Bars;
• "Bank of St. Petersburg";
• Surgutneftegazbank;
• "Otevírání";
• Raiffeisen Bank;
• Ruské hlavní město;
• "Absolutní";
• Globex Bank;
• "DeltaCredit";
• Gazprombank.

Sberbank pořádá akci na bydlení v novostavbě, která spočívá v úrokové sazbě pouhých 8 %. Také se zde vydávají vojenské hypotéky. Pro toto zařízení má VTB 24 Bank několik hypotečních programů, mezi nimiž je nabízena i vojenská hypotéka. V Raiffeisen Bank můžete získat hypotéku v rámci programu mateřského kapitálu.

Pokrok stavby

LCD „Polyustrovo Park“se začal stavět v roce 2015. Je zde pouze jedna fronta, dům se bude pronajímat ve čtvrtém čtvrtletí 2018. V současné době se staví 18. podlaží v sekcích 3, 4 a 5 a v sekcích 6 a 7 se dokončuje výstavba 14. podlaží. Ve všech úsecích se souběžně pracuje nazdění cihelných stěn a vnitřních příček. Je velmi vysoká pravděpodobnost, že komplex bude uveden do provozu v časovém rámci stanoveném projektem.

Recenze

Rezidenční komplex Polustrovo Park v Petrohradě je poměrně žádaný. Recenze o tomto komplexu vlastníků akcií a těch, kteří se právě chystají koupit bydlení, zaznamenávají takové pozitivní aspekty:

• spolehlivý vývojář;
• dobré tempo výstavby;
• přiměřené ceny;
• rozvinutá infrastruktura v oblasti i v samotném areálu;
• dobrá dopravní dostupnost (kromě toho, že metro je daleko);
• pohodlné dispozice bytu;
• velké parkoviště.

Nevýhody komplexu v recenzích se nazývají:

• místo poblíž hřbitova a s fungujícími podniky;
• spousta bytů v patrech;
• budovy velmi blízko konců domu;
• časté dopravní zácpy na sousedních dálnicích.