LCD "Graffiti" v Petrohradě: recenze, popis, rozvržení a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

V jedné z nejmalebnějších čtvrtí Petrohradu - Primorsky - probíhá výstavba rezidenčního komplexu "Graffiti". Developer - společnost "Oikumena" - má na trhu pověst vývojáře "baviče", protože všechny jeho projekty se vyznačují neobvyklým vzhledem a originálním designem. Rozestavěný obytný soubor je unikátní tím, že vzniká v rámci velmi svérázného projektu pod dohledem Muzea pouličního umění. Všechny fasády budov komplexu budou pomalovány slavnými ruskými pouličními umělci. Takže, kdo ví, možná budou někdy mnozí nejen šťastní, ale i hrdí, že bydlí v Rezidenčním komplexu Graffiti. Ceny bytů se zde nedají nazvat příliš dostupnými, nicméně nejsou ani přemrštěné. Pokud tedy chcete bydlet na tak jedinečném místě, můžete se prosadit a pořídit si alespoň garsonku, tím spíše, že jich tu je poměrně dost.

O vývojáři

Oikumena působí na realitním trhu od roku 1997. Od roku 2005 aktivně rozvíjí území Severozápadního okresu St. Petersburg a LCDGraffiti je jeho pátým rezidenčním projektem. Vývojář je považován za spolehlivého, předává předměty včas. Kromě toho má společnost vlastní zázemí pro výrobu stavebních materiálů, což jí umožňuje být nezávislá na dodavatelích a budovat svá zařízení s minimálními náklady. Rysem developera, jak již bylo zmíněno, je vytváření originálních architektonických forem a využití pokročilých technologií ve stavebnictví. Bydlení poskytované na trhu získává pouze pozitivní zpětnou vazbu od kupujících, v souvislosti s nimiž můžeme dojít k závěru: LCD "Graffiti" (St. Petersburg) je důstojným místem, které lze považovat za vynikající možnost pro koupi bytu.

O komplexu

Výstavba rezidenčního komplexu Graffiti začala v roce 2013. Celkem se počítá s výstavbou 16 objektů. 15 - dvacet čtyři podlaží a jedno - deset. První byl dodán v roce 2015. Klienti jsou vyzváni ke koupi libovolného z 200 bytů, které se jim líbí. Jedná se o studia, 1, 2 a 3pokojové apartmány. Všechny obytné prostory patří do komfortní třídy, v souvislosti s níž jsou již dokončeny. Celkem bylo nabídnuto k prodeji 482 bytových prostor, polovina z nich je však již zakoupena. Termín dokončení celého areálu je rok 2019. Stavba je provedena technologií monolitických cihel.

Umístění LCD "Graffiti" - Petrohrad, okres Primorsky. Domy se budou nacházet na křižovatce Parachute Street a Shuvalovsky Prospekt. Nejbližší stanice metra je Komendatskyavenue". Dostat se k němu pěšky je poměrně obtížné, ale veřejnou dopravou se tam dostanete za 15 minut.

Situace v oblasti životního prostředí v regionu Primorsky

Tato oblast je z hlediska životního prostředí považována za jednu z nejčistších v severním hlavním městě. Nenachází se zde žádná výrobní zařízení, hlavní tahy jsou umístěny v dostatečné vzdálenosti od domů, a proto si obyvatelé Obytného komplexu Graffiti mohou užívat čerstvý vzduch přímo z otevřených oken svých bytů. Nedaleko budov se nachází několik parků a zóna ochrany přírody, která rovněž přispívá k čistotě ovzduší a umožňuje trávit víkendy a volný čas nikoli mezi zdmi dusných výškových budov, ale v přírodě.

Navíc, jak dokládají aktuálně dostupné recenze rezidenčního komplexu „Graffiti“, developer se k otázce plánování postavil velmi kompetentně. Tato oblast je totiž ze všech stran ovíjena větry, navíc je zde zvýšená vlhkost vzduchu, jelikož Finský záliv není od komplexu tak daleko. Developer zařídil domy tak, aby po dokončení stavby vytvořily v komplexu prostor uzavřený před větrem.

Doprava

Jak již bylo zmíněno, komplex je 15 minut jízdy od stanice metra Komendatsky Prospekt. Nedá se říci, že je prakticky poblíž, přesto je zcela jasné, že v Petrohradu je více domů než nádraží. Málokdo se tedy může pochlubit tím, že doslova z prahu domu je vidět, jak hrdě poblíž svítí symbol metra. nicméněto je méně dobré, zvláště uvážíme-li, že souběžně se zprovozněním všech zařízení bude uvedena do provozu nová stanice Shuvalovsky Prospekt. Tehdy bude možné říci, že metro je od Graffiti v docházkové vzdálenosti.

Kromě toho je vedle domu autobusová zastávka a taxi na pevné trase. Musím říci, že Primorsky je čtvrť s poměrně rozvinutou dopravní infrastrukturou, takže obyvatelé areálu nebudou mít problémy se rychle dostat na to či ono místo v metropoli. Co se týče motoristů, pomůže jim blízkost silničního okruhu a WHSD. Po těchto dálnicích se dostanete do centra za půl hodiny, samozřejmě za předpokladu, že tam nejsou dopravní zácpy, a také bez problémů opustíte město.

Infrastruktura

S ohledem na tuto problematiku zde mohou obyvatelé rezidenčního komplexu „Graffiti“ihned po usazení využívat všech výhod stávající komerční a sociální infrastruktury oblasti. Nedaleko jsou zahrady, školy, velké obchodní řetězce, zábavní centra, kavárny a restaurace.

V prvních patrech budov budou kromě toho komerční nemovitosti, ale i lékárny, kadeřnictví, kanceláře několika bank. Pro zlepšení kvality života obyvatel Obytného souboru Graffiti plánuje developer po zprovoznění všech objektů zprovoznit budovu školy a tří mateřských škol, což nyní bezpochyby ocení všichni potenciální zákazníci.

Co vývojář nabízí?

Jak již bylo zmíněno, plánuje se předání 16 bytových jednotekbudov. Ve skutečnosti se jedná o skutečný mikroregion - LCD "Graffiti". Dispozice budov a bytů jsou velmi svérázné a mají řadu zajímavých odlišností. Developer tedy například moudře přistoupil k návrhu vstupů. V některých z nich budou umístěny obytné prostory "mladištějšího" typu - studia a "odnushki", zatímco jiné - byty, které si častěji pořizují rodiny s dětmi - dvou a třípokojové byty. Takové rozdělení do segmentů je velmi výhodné, protože obyvatelé různého věku a zájmů se nebudou navzájem rušit.

Rozloha navrhovaných bytů je od 26 do 72 "čtverců". Veškeré bydlení patří do komfortní třídy, v souvislosti s níž se specialisté společnosti snažili vytvořit co nejergonomičtější a nejfunkčnější uspořádání bytů. Všechny se vyznačují správností geometrických tvarů, navíc je zde výběr, a to poměrně velký, co se týče poměru ploch kuchyní a obytných místností. Koupelny ve všech studiích a některých jednopokojových apartmánech jsou kombinované, ve větších apartmánech jsou samostatné. Výška stropu - 2 m 75 cm. Každý obytný prostor je vybaven zaskleným balkonem nebo lodžií.

V halách jsou také pokoje pro vozíčkáře a malé skladovací místnosti. Všechny byty byly dokončeny na klíč.

Dokončit

Vzhledem k tomu, že Graffiti Residential Complex patří mezi komfortní bydlení, mohou všichni jeho obyvatelé ihned po usazení slavit kolaudaci. V bytech byly provedeny všechny potřebné dokončovací práce. Stěny a stropy jsou vymalovány, na podlahách pokojů, v kuchyni a koupelnách je laminát -obklady dlaždic. Instalovány veškeré vodovodní armatury. Okenní otvory mají okna zdvojená, dveřní otvory mají kovový vchod a dýhované interiérové dveře. V kuchyni je dřez s mixérem a elektrický sporák. Všechny přepážky jsou umístěny v hale.

LCD "Graffiti": ceny bytů

Náklady na bydlení jsou vcelku přijatelné, vzhledem k tomu, že developer své zařízení řadí do prestižní komfortní třídy. Takže studio o rozloze 26 až 28 „čtverců“lze koupit za cenu dva a půl milionu rublů nebo více. "Odnushka" - od 35 do 37 m2. m - bude stát téměř čtyři miliony, "kus kopeck" (60-83 čtverců) - pět a půl, "tři rubly" o rozloze 70 až 72 metrů čtverečních. m bude stát více než šest milionů rublů.

Recenze

Co říkají o Rezidenčním komplexu Graffiti recenze těch, kteří si již bydlení v areálu pořídili nebo teprve zvažují jeho koupi? Obyvatelé nových bytů zpravidla neuplatňují žádné zvláštní nároky. Kvalita zpracování, plně v souladu s tím, co řekl vývojář. Ne každému se samozřejmě líbí, že stále probíhá výstavba, která mimochodem ještě tři roky potrvá. Nejprve však budou brzy zprovozněny další čtyři budovy, po kterých developer okamžitě zahájí terénní úpravy území. A za druhé, neměli byste ztrácet ze zřetele skutečnost, že byty byly dnes zakoupeny v prvním domě mikroregionu a za nejnižší možnou cenu, ale co bude s jejich cenou zítra, je velkou otázkou. Takže je lepší být trochu trpělivý, hlavně od toho, co zbylone na dlouho.

Všichni bez výjimky jsou spokojeni s infrastrukturou okresu a říkají, že mají všeho dostatek. Nikdo si zvlášť nečiní nároky na dopravní komunikaci. S developerem také není nespokojenost. Jasně zodpovídá všechny dotazy ohledně postupu stavby a termínů a ihned odstraňuje závady zjištěné v pronajatých bytech (které jsou mimochodem vzácné). Co se týče nákladů, taky si nikdo moc nestěžuje, vše vyhovuje všem a nikdo to nepovažuje za předražené.

Takže celkově si Rezidenční komplex Graffiti zaslouží koupit si v něm byt.