LCD "Novaya Okhta" v Petrohradě: recenze, popis a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Dnes probíhá aktivní rozvoj předměstí a předměstí Petrohradu. Obyvatelé metropole bydlení zoufale potřebují, ale jeho náklady v samotném městě jsou tak vysoké, že pro mnohé je dost problematické pořídit si byt i v té nejneprestižnější oblasti. Zároveň je v nové budově, dokonce i na periferii, docela dobře možné najít vhodnou variantu, zejména proto, že vývojáři pracující ve vysoce konkurenčním prostředí se vždy snaží, aby jejich vlastní nabídka byla pro zákazníky nejziskovější.

Obecné informace o komplexu

Recenze se zaměří na rezidenční komplex "Novaya Okhta". "LSR Nezhvizhimost" - developerská společnost - hodlá vybudovat celý mikrodistrict v okrese Krasnogvardeisky v Petrohradě. Novaya Okhta bude první, kdo spojí sociální, maloobchodní a zábavní infrastrukturu, veřejné a obchodní budovy, výškové budovy a dobře vybavenou pěší zónu.

Celkem je plánována výstavba více než 40 budov, a proto výstavba probíhá v několika fázích. Jeho průběh je navíc plánován tak, že domy, ve kterýchlidé se usadili, nacházejí se v určité vzdálenosti od míst, kde se provádějí práce.

Developer zamýšlí postavit 27 panelových domů různých výšek. Paralelně probíhají práce na úpravě území a budování infrastruktury. Komplex se nachází v blízkosti vesnice Murino, mezi prstencem a řekou Okhta.

LC "Novaya Okhta": postup výstavby

Jak již bylo zmíněno, proces vytváření rezidenčního komplexu zahrnuje několik fází výstavby. Začátkem roku 2015 bylo uvedeno do provozu 16 domů, v mnoha z nich jsou byty již vyprodané. Práce probíhají podle harmonogramu, ve třetím čtvrtletí letošního roku hodlá developer zprovoznit nové budovy. Co se týče termínů, předání všech objektů je naplánováno na konec roku 2018. Pro každého developer nabízí ty nejpravdivější informace o postupu stavby a dokonce pořádá speciální exkurze.

Při kontrolách nebyla zjištěna žádná porušení, což v zásadě není překvapivé, protože společnost LSR působí na realitním trhu již více než čtyřicet let a nemá ani zdaleka jeden dokončený projekt tohoto druhu.. Podle názorů vlastníků akcií dostupných o rezidenčním komplexu Novaya Okhta neměl nikdo žádné stížnosti na termíny dodání objektů.

Ekologie

Okres Krasnogvardeisky, na jehož území se staví, se bohužel nemůže pochlubit dobrou ekologií. Je zde mnoho průmyslových podniků a zón. Nedá se říci, že onimají závažný negativní dopad na stav životního prostředí, ale jejich přítomnost neumožňuje vznik veřejných zahrad, parků a míst k procházkám v bezprostřední blízkosti areálu. V blízkosti rezidenčního komplexu Novaya Okhta jsou také železniční tratě, kvůli kterým bude hluk z projíždějících vlaků rušit obyvatele domů, které se nacházejí blíže k nim.

Negativní dojem a velmi ekologickou situaci však poněkud zpestřuje přítomnost na území řeky Okhta a poměrně velké lesní plochy, začínající hned za hranicemi budovaného mikrodistriktu. S ohledem na současnou situaci navíc developer hodlá provést masivní práce na maximalizaci terénních úprav dvorů a ulic areálu.

Celkově je tedy poměrně obtížné nazvat nepříznivou ekologickou situaci v mikrodistriktu.

Infrastruktura

V současnosti neexistují žádná vlastní infrastruktura jako taková. Některé z nich jsou ve fázi dokončování výstavby, zbytek bude uveden do provozu spolu s posledními budovami obytného souboru. Developer plánuje vytvořit skutečné mikroměsto. Přízemí všech budov budou vybavena komerčními prostory, ve kterých budou lékárny, kosmetické salony, kavárny, restaurace, sportovní kluby, fitness centra a mnoho dalšího, co moderní člověk potřebuje. Budou se stavět také školy a školky, supermarkety. Obecně platí, že časem bude všechno.

Do té doby, jak dokládají dostupné recenze rezidenčního komplexu "Novaya Okhta" od kupujících, kteří se již usadilijejich byty, musí využívat služeb infrastrukturních zařízení umístěných na území stanic metra Grazhdansky Prospekt a Devjatkino a vesnice Murino. V posledně jmenovaném, které se nachází jen pár kilometrů od areálu, je škola, školka, ale také obchody s potravinami a průmyslovým zbožím, policejní úřad, lékárna, ambulance.

V blízkosti metra najdete trhy s potravinami, nákupní centra „Northern Mall“, „Rubicon“, „Okay“a další. Na třídě Prosveshcheniya, která se nachází v blízkosti rozestavěného komplexu, jsou školky, školy, kavárny a restaurace. Služby všech těchto a dalších institucí a institucí stále využívají ti, kteří již bydlí v rezidenčním komplexu „Novaya Okhta“. Petrohrad je velké město, i na jeho okraji je spousta nejrůznějších objektů sociální i komerční infrastruktury. Takže ačkoli obyvatelé nových budov musí snášet určité nepříjemnosti, nikdo se necítí opomenut.

Doprava

Co se týče dopravních přestupů, zde v rezidenčním komplexu "Novaya Okhta" je vše v pořádku. Velmi blízko je silniční okruh a do metropole se dostanete po dálnici Toksovskoye. Trať je považována za relativně vytíženou, dopravní zácpy se zpravidla vyskytují pouze ve špičkách, které v zásadě „hřeší“všechny tratě v Petrohradu. Po zbytek času je průjezd prakticky volný. Můžete využít i alternativní možnost – Cestu života, na kterou, pokud projdete kruhem, zbývá pouhých sedm kilometrů.

V blízkostiz nově postavených domů jsou autobusové zastávky a taxíky s pevnou trasou, odkud se dostanete k nejbližší stanici metra "Grazhdansky Prospekt" a také do vesnice Murino. Ten má vlakové i autobusové nádraží.

Z hlediska dopravy je tedy umístění komplexu více než dobré.

Jaké byty developer nabízí

LCD "Novaya Okhta" je ideální pro páry. Developer nabízí jedno, dvou, tří a čtyřpokojové byty. Nejsou zde žádná studia. Všechny byty jsou připraveny k nastěhování, jsou kompletně dokončeny. Plocha - od 38 do 100 metrů čtverečních.

Pokud jde o rozvržení, existuje možnost výběru. Zastoupeno je více než třicet druhů. Rozvržení jsou dobře promyšlená, ergonomická a funkční. Při navrhování domů specialisté společnosti moudře využili každý cenný centimetr obytné plochy, v důsledku toho mají obytné místnosti velké kuchyně, všechny jsou vybaveny balkony a prostorné pokoje plně vyhovují obecně uznávaným evropským standardům.

Celkem developer uvede na trh 12 000 bytů v ekonomické třídě, které se vyznačují kvalitou provedení a dostupnými cenami.

Dokončit

Vývojář LSR, který uvádí své produkty na trh, vždy nabízí obytné prostory s jemným povrchem. Obytný komplex "Novaya Okhta" nebyl výjimkou. Každý, kdo si v komplexu koupí byt, může ihned poté slavit kolaudacivybalí kufry.

Jak jsou tedy dokončeny byty v rezidenčním komplexu Novaya Okhta? Co najdou majitelé v novém domově? Dvojitá okna v okenních otvorech a zasklené lodžie. Dýhované interiérové dveře a kovový vchod. Hladké malované stropy a tapety. Podlahy v pokojích jsou laminátové a v kuchyních a koupelnách keramická dlažba. Stěny v posledních místnostech jsou rovněž obložené. Je zde veškeré potřebné instalatérské vybavení a související příslušenství, jsou instalovány měřiče (pro započítání vody, plynu a elektřiny).

Samozřejmě, že všechny typy dokončovacích služeb jsou již zahrnuty v základní ceně.

LC "Novaya Okhta": ceny nemovitostí

Všechny byty v rezidenčním komplexu patří do segmentu ekonomické třídy. Díky tomu jsou jejich ceny docela přijatelné. Developer nabízí ke koupi jednopokojový byt o rozloze 38,4 metrů čtverečních za 3 340 000 rublů.

Za kus kopeck o ploše 52 čtverců budete muset zaplatit přibližně 4 440 000 rublů.

3pokojové byty o rozloze 75 metrů čtverečních nebo více budou stát kupujícího 5 130 000 rublů.

Čtyřpokojové byty (od 90 metrů čtverečních do 105) stojí od 5 520 000 rublů.

Platby

Existuje několik typů. Kromě 100% platby, která musí být provedena během několika dní, nabízí developer také bezúročný splátkový kalendář. Její podmínky a splátkový kalendář jsou sjednávány individuálně. Je možné koupit byt na hypotéku. Developer spolupracuje s více než 20 bankami -partnerů, takže si každý potenciální kupující bude moci vybrat pro sebe finanční instituci s vhodnými úvěrovými podmínkami. Kromě toho je povoleno uhradit část nákladů na bydlení na úkor stávajících mateřských listů.

Recenze

Co říkají majitelé nemovitostí o rezidenčním komplexu "Novaya Okhta"? Za prvé, všichni jednomyslně chválí nízké náklady na byty. Vzhledem k tomu, že všechny jsou pronajímány, lze jejich ceny označit za jedny z nejdostupnějších ze všech dostupných na dnešním realitním trhu. Obyvatelé si také pochvalují dopravní dostupnost s argumentem, že nemají problémy s tím, aby byli ráno včas do práce nebo jeli na nákupy do Petrohradu. Stížnosti nejsou ani na kvalitu bydlení. Vývojář se nevymyká ze svých zásad a dodává na trh pouze vysoce kvalitní produkt. Ano, samozřejmě, dvory ještě nejsou upravené, jsou problémy s komunikacemi a pokračující stavební práce nepřidávají pohodlí. Vše ale nasvědčuje tomu, že developer se snaží s předstihem o pronajímání objektů obchodní infrastruktury, díky čemuž si obyvatelé mikrodistriktu již nyní mohou vedle svých domů pořídit základní produkty. Všichni se těší, až bude zprovozněna budova rozestavěné mateřské školy. Někteří nejsou zcela spokojeni s ekologickou situací v regionu, jiní jsou v noci rušeni hlukem projíždějících vlaků. Přesto se tyto nedostatky neskrývaly, a tak bylo na reklamaci pozdě, bylo třeba s nimi počítat při výběru a koupi bytu. Takže tímCelkově vzato jsou recenze těch, kteří si již byty v komplexu koupili nebo o jejich koupi zde uvažují, většinou pozitivní.

Závěr

Podle názoru odborníků a potenciálních kupců je rezidenční komplex "Novaya Okhta" jedním z nejvhodnějších komplexů pro nákup nemovitostí v Petrohradě. Zdejší bydlení - kvalitní a pohodlné - je nabízeno za poměrně dostupné a rozumné ceny, v souvislosti s nimiž si každý může pořídit byt v rezidenčním komplexu.