LCD "Novoorlovsky" (St. Petersburg): recenze, popis a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

V prosinci 2013 začala společnost Yuit Dom s výstavbou rezidenčního komplexu Novoorlovsky v okrese Primorsky. Dnes se Petrohrad staví v souladu s koncepcí komplexní výstavby domů, takže developeři nenabízejí trhu jednotlivé obytné budovy, ale celé bloky. Jedním z těchto projektů je bytový komplex Novoorlovský. Nachází se vedle stejnojmenného lesoparku nedaleko Suzdalských jezer a bude zabírat poměrně působivé území o rozloze 46 hektarů.

O komplexu

LC "Novoorlovský" (Petrohrad) se vyznačuje řadou zajímavých prvků. Projekt je v první řadě zajímavý tím, že jeho tvůrci jsou „dcerou“finské stavební firmy YIT – ruské pobočky „Yuit Dom“. Co se týče architektonického konceptu, tvůrci zvolili neoklasicistní styl a vzhled samotného komplexu vyvinula španělská kancelář Taller de Arquitectura.

Po vnějším obvodu komplexu budou postaveny patrové věžové domy, vnitřní prostor zabere široká ulice uzavřená pro dopravu s infrastrukturou a v průměrupásu bude umístěna 7 podlažní zástavba rodinných domů. Zájemci o adresu rezidenčního komplexu "Novoorlovský" nechť se vydají na suzdalskou magistrálu a hledají tam parcely 1 a 12. Následně po dokončení stavby budou všem budovám přidělena čísla.

Komplex se nachází téměř u výjezdu z města a obyvatelé dojdou k jezeru Dolní Suzdal od prahu domu za deset minut. Život téměř v přírodě v kombinaci s dostupností všech výhod civilizace v podobě rozvinuté sociální a komerční infrastruktury čtvrti Primorsky činí nabídku developera více než lákavou. Neztrácejte ze zřetele finskou kvalitu konstrukce, což je také jednoznačné plus. Celkem bude k prodeji asi deset tisíc bytů.

Obytný komplex "Novoorlovský": postup výstavby

Jak bylo uvedeno výše, práce začaly v roce 2013. Předpokládá se postupná výstavba. Souběžně s domy bude vybudována i sociální a obchodní infrastruktura. První etapa zahrnuje výstavbu šesti věží o 25 podlažích a čtyř 7patrových domů a také školy a školky (v této fázi se plánuje uvedení do provozu tří takových institucí). První patra budou navíc předána komerčním nemovitostem, takže obyvatelům nové budovy budou okamžitě poskytnuty všechny potřebné služby.

Předání domů bude probíhat po etapách. První fáze výstavby zahrnuje dodávku dvou výškových věží, ve kterých je 444 bytů. K dnešnímu dni nejsou žádná zpožděnípřihlášen, práce zvládnuta na 88 %. Zařízení budou uvedena do provozu na konci roku 2016.

Pokud jde o termín dokončení stavby celého areálu, jedná se o rok 2019.

Prohlídky

Developer se snaží potenciálním kupcům poskytnout nejúplnější informace o postupu výstavby. Za tímto účelem, stejně jako pro přilákání zákazníků, společnost pořádá exkurze do míst, kde probíhá výstavba objektů nového mikrodistriktu. Při prohlídce budou odborníci mluvit nejen o svém projektu, ale také zodpoví všechny dotazy budoucích kupujících. Na prohlídku se můžete přihlásit na telefonním čísle +7 (812) 703-44-44. Autobusy odjíždějí ze stanic metra Komendantsky Prospekt a Ozerki, čas odjezdu je nutné uvést při rezervaci.

Ekologie

Čtvrť Primorsky je považována za jednu z nejpříznivějších oblastí severního hlavního města. Nenachází se zde žádná průmyslová výroba, zato je zde mnoho zón lesoparků. Velké dopravní tahy jsou také umístěny ve značné vzdálenosti od areálu, takže nic nebrání obyvatelům Obytného souboru Novoorlovský užít si ticha a čistého vzduchu. Nedílnou výhodou ve prospěch projektu je také blízkost jezera Dolní Suzdal, které bylo dlouho považováno za oblíbené místo pro dovolenou mnoha občanů.

Doprava

Rezidenční komplex „Novoorlovský“se nachází v oblasti s již vybudovanou infrastrukturou, a proto se jeho obyvatelé nedočkajínepohodlí s pohybem po městě. Nedaleko komplexu jsou dvě stanice metra - "Ozerki" a "Komendantsky Prospekt". Autobusem nebo taxíkem se k nim dostanete za pouhých deset minut. V blízkosti domů je vybavena zastávka MHD. Pokud jde o motoristy, mohou využít silnice Parashutnaya Street a Vyborgskoye Highway, aby se dostali do centra města poměrně rychle. Vzdálenost k okruhu není větší než deset kilometrů, díky čemuž jsou výlety do míst v Leningradské oblasti docela pohodlné a cenově dostupné.

Infrastruktura

Čtvrť Primorsky má vynikající nákupní, sociální a zábavní infrastrukturu. Obyvatelé rezidenčního komplexu "Novoorlovský" nebudou postrádat služby jeho zařízení. V blízkosti komplexu je mnoho malých obchodů a obrovských supermarketů, jsou zde kavárny a restaurace, několik poboček velkých bank, kosmetický salon, čistírna.

Nedaleko rezidenčního komplexu se nachází stadion Primorets, na jehož běžících pásech mohou příznivci sportovního životního stylu využít. Tři školy a školka fungující v této oblasti jsou dosažitelné pěšky za pět až deset minut.

Kromě toho, jak již bylo zmíněno výše, developer hodlá poskytnout obyvatelům uvnitř komplexu vše potřebné. Chystá se totiž vytvořit vlastní miniinfrastrukturu, jejímž hlavním objektem budou lékárny, supermarket, dvě školy, pět školek, obchody, restaurace a několik kaváren. Developer hodlá pečlivě kontrolovatproces pronájmu komerčních nemovitostí a jejich pronajímání pouze těm subjektům, které poskytují služby veřejnosti.

Níže upozorníme na dvě nejdůležitější otázky, které se týkají potenciálních kupců nemovitostí v rezidenčním komplexu Novoorlovský: ceny a dispozice bytů.

Bydlení ve finštině

Developer umisťuje byty v rezidenčním komplexu Novoorlovský jako bydlení komfortní třídy. V tomto ohledu zde zájemci o koupi ateliéru takové prostory nenajdou. Nabízeny jsou pouze jedno, dvou, tří a čtyřpokojové byty. Jejich plocha je od 40 do 90 "čtverců".

Pokud jde o rozvržení, kupující najde z čeho vybírat. Bez ohledu na formát bytu nabízí developer dostatečné množství dispozic každého typu. Můžete si například koupit třírublovou bankovku, ve které je sauna vybavena. Nebo 3pokojový byt se dvěma koupelnami. Nabízeny jsou jak apartmány v evropském stylu s propojenou kuchyní a obývacím pokojem, tak i tradičnější domácí verze, kdy jsou všechny pokoje samostatné. Bez ohledu na typ bytů jsou však kuchyně všude prostorné. Pokud si přejete, můžete si také zakoupit výhledový byt.

Všechny obytné prostory jsou vybaveny lodžiemi, které jsou podle finských standardů tak prostorné, že se do nich snadno vejde nábytek pro relaxaci. Navíc jsou všechny prosklené.

Každý z bytů má místo pro uspořádání šatny, navíc budou mít všichni majitelé bytů k dispozici prostorné úložné prostory v suterénu.

Výška stropů je 2m 70cm.

Dokončit možnosti

Nabízejí se ve dvou typech – základní a na klíč. V druhém případě jsou veškeré práce prováděny až po jejich plné koordinaci se zákazníkem. To znamená, že si budoucí majitel bytu vybere dokončovací materiály a design prostor sám a po uvedení domu do provozu může slavit kolaudaci doslova v den vyřízení.

Pokud jde o základní povrchovou úpravu, zde klient najde: všechny potřebné inženýrské komunikace, položené skrytým způsobem; měřicí zařízení; instalované detektory kouře; vše, co potřebujete k připojení televize, telefonní sítě a internetu; vstupní kovové dveře; okna s dvojitým zasklením v oknech; hladké stěny, podlaha a strop, plně připraveny pro jemné dokončení. Majitel bytu může dále provádět opravy sám nebo využít služeb specialistů společnosti. Samozřejmě za příplatek.

Ceny

Co tedy vývojář nabízí klientům? Jaké jsou náklady na byty v rezidenčním komplexu "Novoorlovský"? "Yuit Dom" stanovil ceny za své nemovitosti v souladu s třídou bydlení. Jak jsme již řekli, patří do komfortního segmentu. Jak dokládají recenze od kupujících bytů v rezidenčním komplexu Novoorlovský, náklady na byty nelze nazvat přemrštěnými, nicméně ne každý si takovou nemovitost může dovolit.

Takže za „odnušku“budete muset zaplatit od 3 700 000 do 4 200 000 rublů, za „kopeckový kus“- od pěti do sedmi milionů, třípokojový byt utáhne 6 400000-7 000 000 rublů a čtyřpokojový byt bude stát 11 milionů.

Recenze

Co říkají obyvatelé o navrhovaném bydlení v rezidenčním komplexu "Novoorlovský"? Pokud jde o povrchové úpravy a uspořádání, zde nejsou žádní nespokojení. Finská kvalita však mluví sama za sebe, společnost Yuit se na realitním trhu osvědčila, všechny její domy jsou pronajímány včas a bez nedokonalostí.

Mnoho, samozřejmě, zpětná vazba o nákladech na bydlení. Zde jsou názory rozděleny. Někteří tvrdí, že ceny jsou nepřiměřeně vysoké, zatímco jiní tvrdí, že se stále jedná o byty komfortní třídy, takže jejich cena je přiměřená. Bydlení je však stále vyprodané a na výše uvedené výlety se hlásí více než dost lidí.

Neexistují žádné dotazy od lidí a dopravní komunikace. Všechny samozřejmě potěší přítomnost zelených ploch a jezírka v blízkosti areálu. Pokud jde o infrastrukturu, někteří se domnívají, že zpočátku nebudou stačit, budou muset počkat až do konce výstavby, aby se cítili pohodlně. To je však neštěstí všech novostaveb, vybrat si můžete pouze byt v domě, naproti kterému se na sekundárním trhu s bydlením nachází vchod do obrovského supermarketu.

A všichni jsou velmi spokojeni s tím, že developer věnuje velkou pozornost bezpečnosti obyvatel. Kamery tak budou nejen instalovány všude na území areálu, ale bude také vybaveno kontrolní stanoviště a zřízena policejní stanice. Navíc se předpokládá, že ulice areálu budou neustálebýt hlídán profesionální ostrahou.

Závěr

Co lze říci na závěr? Obytný komplex "Novoorlovský" je docela vhodným místem, kde jej lze zvážit jako možnost koupě bytu. Pravda, bohužel ne každý bude moci této nabídky využít kvůli poměrně vysokým nákladům na bydlení.