Refinancování hypotéky, Gazprombank: recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Hypotéka se stala jedním z typů úvěrů, se kterými si můžete pořídit vlastní bydlení. Téměř všechny finanční ústavy dnes nabízejí hypotéky za nejvýhodnějších podmínek a běžnou se stala i taková operace, jako je refinancování hypotéky. Gazprombank mimo jiné nabízí optimální podmínky pro registraci a zjednodušené požadavky pro dlužníky.

Základní pojmy

Před zvažováním refinancování hypotéky v Gazprombank si pojďme analyzovat základní pojmy.

Hypotéka je považována za formu zástavy, kdy dlužník využívá zastavenou nemovitost a v případě nesplnění závazků vůči věřiteli může být tato nemovitost prodána za účelem splacení dluhu.

Refinancování je úplné nebo částečné uzavření úvěru získáním nového úvěru. Tento program lze uplatnit v případě změny tržních podmínek, stejně jako poklesu platební schopnosti dlužníka.

OptimálníMožnost je refinancovat hypotéku v "Gazprombank". Většina recenzí o něm je pouze pozitivních, mnoho dlužníků je spokojeno s podmínkami půjček a službami banky.

Podmínky

Gazprombank refinancuje hypotéky za následujících podmínek:

• Hypotéky jsou dostupné na 30 a více let.
• Nemovitost samotná funguje jako zajištění.
• Půjčka v rámci programu je vydána ve výši 600 tisíc rublů. až 45 milionů RUB
• Úroková sazba refinancování je 12–13 %.
• Úroková sazba může vzrůst až na 1 %, pokud má dlužník osobní pojištění.
• Žádost o refinancování hypotéky se posuzuje do 7–10 dnů.
• Možné předčasné splacení hypotéky bez udělování pokut a sankcí.
• Měsíční platby mohou být vyšší než minimální požadovaná platba.
• Refinancování lze provést nejen v rublech, ale také v jiných měnách.

Pojištění

Stejně jako jakékoli jiné dlouhodobé půjčky se Gazprombank zavazuje zajistit refinancování hypoték. Samostatné povinné a dobrovolné pojištění.

V povinném ručení jsou zahrnuta následující rizika:

1. Způsobování poškození nebo ztráty nemovitého majetku.
2. Ukončení vlastnictví zajištěné nemovitosti na dobu minimálně jednoho roku (pokud však sjednaná nemovitost byla u dlužníka déle než tři roky, tento typ pojištění neníplatí).

Dobrovolné pojištění zahrnuje následující:

1. Smrt dlužníka nebo nezpůsobilost.
2. Nehoda.
3. Pojištění majetku.

Design

Přes nestabilitu v ekonomické sféře funguje refinancování hypotéky Gazprombank bez globálních změn.

Proces refinancování má následující kroky:

• Sepsání žádosti v jakékoli vhodné kanceláři Gazprombank.
• Shromažďování a poskytování dokumentů.
• Získání povolení k refinancování od banky, kde byla hypotéka původně vydána.
• Sestavení a podpis smlouvy.
• Převod poskytnutých prostředků na běžný účet dlužníka.
• Splácení úvěru v bance, kde byla hypotéka vystavena.
• Uvolnění nemovitosti od zástavního břemene.
• Uzavření zástavní smlouvy s Gazprombank.

Je zde možnost, že budete muset Gazprombank poskytnout ručitele nebo jiný majetek. Refinancování hypoték jiných bank fyzickým osobám je v tomto případě poskytováno za výhodnějších podmínek. Jinými slovy, dlužník s větší pravděpodobností obdrží prostředky na splacení hypotéky v jiné bance.

Dokumenty

„Gazprombank“však stejně jako ostatní banky vyžaduje standardní sadu dokumentů. Nejprve musíte napsat žádost prorefinancování, souhlas se zpracováním údajů a žádostí o úvěrovou historii.

Přihláška musí obsahovat následující údaje:

1. Úplné údaje o dlužníkovi.
2. Adresa a telefonní čísla žadatele.
3. Výše úvěru potřebná ke splacení hypotéky.
4. Úvěrové období.
5. Údaje o zajištění.

Spolu s aplikací jsou prezentovány:

• doklad totožnosti;
• 2 – potvrzení o dani z příjmu fyzických osob potvrzující platební schopnost dlužníka;
• kopie pracovního sešitu;
• doklady o vlastnictví: doklad o vlastnictví, základ vlastnictví;
• smlouva o půjčce, která se uzavírá s původním věřitelem;
• certifikát o úvěrovém dluhu.

Další dokumenty zahrnují:

• získání písemného souhlasu prvního věřitele s refinancováním hypotéky;
• poskytnutí dodatečného zajištění nebo ručitele;
• dlužník může předložit dokumenty potvrzující dodatečný příjem; pokud se například jedná o pronájem prostor, musíte předložit nájemní smlouvu.

Kromě výše uvedeného může banka požadovat následující dokumenty:

• individuální daňové číslo;
• SNILS;
• doklady o vzdělání;
• doklady potvrzující rodinný stav;
• rodný list dítěte nebo cestovní pas dítěte, pokud je mu již 14 letlet;
• úmrtní listy rodičů, dětí, manželského partnera (pokud existují);
• dokumenty, které mohou potvrdit přítomnost movitého nebo nemovitého majetku.

Požadavky na dlužníka

„Gazprombank“neposkytuje refinancování hypoték jiných bank každému. Pro dlužníky, kteří chtějí vyřešit své úvěrové problémy, banka klade řadu požadavků. To zahrnuje:

• ruské občanství;
• trvalá registrace v regionu půjčování;
• pozitivní úvěrová historie, žádné prodlení v době refinancování;
• Gazprombank hypoteční refinancování poskytuje osobám ne mladším 20 let a ne starším než 55 let pro ženy a 60 let pro muže;
• Mít stálý příjem a zůstat ve svém posledním zaměstnání alespoň šest měsíců.

Příjem osoby musí zajistit, aby byla schopna platit měsíční platby včas. V případě prodlení nebo nesprávného plnění závazků vůči bance mohou být dlužníkovi uloženy pokuty a penále.

Pokud dlužník poskytne dodatečné zajištění ve formě nemovitosti nebo jiného ručitele, může finanční instituce zvýšit věk o pět let (u žen to bude 60 let, u mužů - 65).

Přísnost požadavků je odůvodněna tím, že si banka tímto způsobem zajišťuje finanční stabilitu a nesplácených úvěrů je velmi málo.

Požadavek na hypotéku

Gazprombank refinancuje hypotéku, pokud splňuje požadavky:

• vzato v rublech;
• typ dluhu – pouze hypotéka;
• zůstatek dluhu by neměl přesáhnout 85 % tržní hodnoty nemovitosti;
• zůstatek na dobu půjčky minimálně 36 měsíců;
• žádná aktuální zpoždění.

Pro a proti

Zvažme hlavní klady a zápory programu nabízeného společností Gazprombank. Refinancování hypotéky má následující výhody:

• možnost registrace v jakémkoli peněžním ekvivalentu;
• dlouhá doba půjčky;
• žádné další poplatky od banky, včetně poplatků za vedení účtu;
• žádné skryté poplatky;
• přítomnost minimálních plateb bez maximálních limitů;
• žádné sankce za provedení vyšší měsíční platby;
• možnost předčasného splacení hypotéky bez sankcí;
• hypotéku můžete získat bez zajištění tím, že bance poskytnete několik ručitelů.

Záporné body zahrnují následující vlastnosti:

• Dlužníkovi může být refinancování odepřeno, pokud je hypotéka splacena méně než 20 %.
• Přítomnost požadavků na samotné bydlení: musí se jednat výhradně o byt v novostavbě. S byty bohužel banka neuvažujena sekundárním trhu, pokoje ve společných bytech, "Khrushchev" atd.
• Pojištění ovlivňuje úrokové sazby hypoték.
• Působivý seznam dokumentů, jejichž ověření může trvat až šest měsíců.

Recenze

Co říkají zákazníci bank na takovou službu, jako je refinancování hypotéky? Gazprombank samozřejmě dostává o této službě širokou škálu recenzí. Mnoha lidem se líbí, že požadavky na dlužníky nejsou příliš přísné. Nespokojenost je však způsobena pomalým zvažováním žádostí. Zaměstnanci Gazprombank dostávají další výhody při refinancování.

Na druhou stranu je kritika způsobena neúplností informací poskytnutých klientovi zpočátku. To znamená, že po předložení dokumentů je nutné shromáždit certifikáty, které nebyly zmíněny dříve. Není to moc příjemný okamžik, který rozčiluje mnoho zákazníků Gazprombank. Atraktivní úroková sazba však pokrývá všechny tyto nedostatky, takže klientský tok banky je stabilní.