Nejlevnější nemovitost v Evropě: přehled nejlepších nabídek, regionů a zemí, tipy na nákup

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mnoho lidí věří, že jednou z nejvýnosnějších investic je nákup nemovitosti. Většinou si ale kupují bydlení někde ve své zemi nebo dokonce ve svém rodném městě. Přitom koupě bytu nebo domu v zahraničí je dnes reálnější než v Rusku. Největší poptávka je po nemovitostech v Evropě. Někdo si ho kupuje pro sebe, jiný pronajímá krajanům a další využívá obě možnosti najednou. Ale v každém případě chci najít nejlevnější nemovitosti v Evropě. Proč platit více? Tento článek pojednává o zemích a městech, kde můžete najít bydlení za atraktivní cenu.

Důvody, proč si lidé kupují nemovitost v Evropě

K tomuto rozhodnutí vede řada různých faktorů. Někteří lidé zmiňují více důvodů najednou. Jednou z nejoblíbenějších je domácí politika země, která nevyhovuje obyvatelstvu. Podle statistik se rozhoduje 76 % lidíopustit Rusko kvůli svévoli úřadů.

Asi 64 % hledá nejlevnější nemovitosti v Evropě jednoduše proto, že chtějí žít v teplejším klimatu. Přibližně 52 % lidí takto investuje a dalších 44 % si kupuje letní prázdninové domy. Asi 31 % Rusů si kupuje bydlení v zahraničí z rodinných důvodů. Například kvůli léčbě nebo vzdělávání dětí v jiné zemi. A dalších 23 % si chce založit vlastní firmu mimo svou vlast.

Co určuje cenu?

Výše jste si mohli přečíst, že je nyní jednodušší koupit nemovitost v zahraničí než v Rusku. Zejména v Evropě, protože země této části světa se vyznačují vysokou životní úrovní a relativně stabilní ekonomikou. Vzhledem k možnostem nejlevnějších nemovitostí v Evropě je také třeba říci, že cenové rozpětí je velmi široké. Pokud například ve Švýcarsku stojí metr čtvereční bydlení v průměru 530 tisíc rublů, pak v Bulharsku stojí pouze 46 tisíc.

Co tvoří cenu? Tento indikátor je ovlivněn:

• zahraniční politika země;
• ekonomická úroveň;
• úroveň bezpečnosti života;
• zájem cizinců investovat do nemovitostí;
• vyhlídky na rozvoj státu;
• geografická poloha;
• rozmanitost nebo nedostatek půdy;
• stav infrastruktury;
• environmentální situace.

Podle toho, čím vyšší jsou tato čísla, tím vyšší je cena bydlení v jednom nebo druhémstát.

Které země v Evropě mají nejlevnější nemovitosti?

Hodnocení zdůrazňuje několik států, ve kterých je cena bydlení relativně nižší. Nejoblíbenější mezi Rusy jsou tyto země:

1. Bulharsko.
2. Španělsko.
3. Itálie.
4. Turecko.

Moldavsko je považováno za zemi s nejnižším životním minimem. Platy jsou zde nízké a ceny zboží poměrně vysoké. To vedlo k tomu, že se výrazně zvýšila míra chudoby. V Moldavsku postupuje hospodářská krize, politická situace je napjatá. Bydlení je zde proto relativně levné. Najdete možnosti za 31 000 rublů. za metr čtvereční.

Polsko je úplný opak Moldavska. Zdálo by se, že v této situaci by ceny nemovitostí měly být vysoké. Nicméně tomu tak není. Lidé, kteří se ptají, „kde je nejlevnější nemovitost v Evropě“, by se měli na tuto možnost blíže podívat, protože v Polsku si můžete koupit „odnushku“za pouhé 3 miliony rublů. Ceny jsou tak nízké, protože konkurence je tak vysoká.

Další dvě možnosti jsou Litva a Estonsko. Pob altské země jsou v Rusku známé jako jedny z nejpohodlnějších pro život. Je zde poměrně vysoká životní úroveň, bydlení je relativně levné. To přispělo k tomu, že Rusové aktivně začali nakupovat nemovitosti v Litvě a Estonsku. Koupě domu také umožňuje cizinci získat schengenské vízum. Například ve Vilniusu bude poměrně velký byt stát 2–3 miliony rublů a za 15 milionů si můžete koupit luxusnízámek přímo v centru města. Na předměstí stojí bydlení ještě méně - jen 200-350 tisíc za byt.

Nejlevnější nemovitost v Evropě – slunné Bulharsko

Možná je to nejoblíbenější země mezi Rusy. Například dobrý dům zde lze koupit v průměru za 750 tisíc - 1 milion 550 tisíc rublů. Existují ale nabídky mnohem levnější – až 155 tisíc. O takovém bydlení se však nedoporučuje uvažovat. Za prvé to nebude moc dobrý dům. Například boxoniera je byt o celkové ploše 18 m², ve kterém není kuchyň a koupelna je velmi malá. Nejčastěji se nachází v nejvyšších patrech.

Levné možnosti nejlépe zvažují pouze lidé, kteří hledají levné nemovitosti v Evropě k rekonstrukci. Půjde o byt ve starém bytovém fondu, vyžadující vážné opravy, ale o rozloze 50 metrů čtverečních. Nebo polorozpadlý dům ve vesnici daleko od moře. Jeho plocha nebude větší než 100 m².

Pokud jde o osady, doporučuje se vybrat nemovitost v Burgasu. Alespoň nebudete muset takové pořízení litovat. Město je velmi příjemné k životu, protože je čisté a krásné a v okolí je mnoho atrakcí. A v neposlední řadě je zde přímý přístup k moři.

Koupě nemovitosti ve Španělsku

Říkají, že bydlení v této zemi je nejvhodnější pro Rusy ze střední třídy. Je však také známo, že mnoho bytů ve Španělsku je prázdných. Například,za velmi nízkou cenu si můžete koupit bydlení zabavené majiteli bankou. Takové možnosti se prodávají za 3-3,8 milionu. Můžete najít levnější byty, ale budou ve špatném stavu.

Ti, kteří hledají nejlevnější nemovitost v Evropě u moře, by měli zvážit koupi studia v oblasti Torrevieja, pouhých 300 m od pláže. Bude to stát asi 1 milion 750 tisíc rublů. Avšak ti, kteří chtějí získat španělské občanství, si budou muset koupit dům v hodnotě nejméně 11,5 milionu rublů.

Dostupné bydlení v Turecku

Je čas zapomenout, že je údajně nebezpečné žít v tomto státě. Zejména mladým dívkám. Že k ruským ženám není absolutně žádný respekt a říkají jim „Nataša“, což znamená „prostitutka“. Všechno jsou to pohádky a báje, dávno zastaralé. V Turecku většinou žijí inteligentní a vzdělaní lidé a zdejší pravidla lze bezpečně přirovnat k nejvyšším evropským standardům.

Rusové kupují nemovitosti v Turecku, ale ne tak často jako v jiných zemích – rozhodující roli hraje obrovská mentální propast mezi hodnotami asijských a evropských ras. Ale bydlení je stále na prodej a na trhu najdete vynikající možnosti za přijatelnou cenu. Například se doporučuje věnovat pozornost Alanyi. Město se nachází pouhých 120 km od Antalye. Právě zde najdete nejlevnější nemovitosti v Evropě u moře. Metr čtvereční luxusního bytu bude stát 80,5 tisíc rublů. Pokud potřebujete jednodušší a levnější možnosti, měli byste věnovat pozornost„neprestižní oblast“. V Alanyi je to ta, odkud to k moři trvá 20 minut a vzdálenost do centra je pouhých 8 km. Ale v tomto městě je vždy čisté a uklizené, jak s ohledem na jeho ulice, tak na moře s linií pláže.

Koupě domu v Itálii

Puglia – právě v tomto městě byste měli hledat nemovitost. Má opravdu ohromující prostředí a atraktivní ceny. Například dům venkovského typu lze koupit za relativně nízkou cenu 6,9 milionu rublů. Nízké účty za energie, levné jídlo, mnoho atrakcí, včetně těch středověkých, stejně jako pohodlné pláže zde zajistí bydlení jako v pohádce.

Uvažovat můžete i o útulném letovisku Scalea v regionu Kalábrie, který je považován za hlubokou provincii. Proto jsou zde ceny nemovitostí velmi nízké. Náklady na 1 m² se pohybují mezi 38,5-115 tisíc rublů. Vše závisí na vzdálenosti od moře nebo centra města. Samozřejmě, v prestižní oblasti je samotný byt lepší a výhled z okna je úžasný.

Jak se chránit?

Existuje několik tipů, které vám pomohou vyhnout se nepříjemným situacím při nákupu nemovitosti v Evropě:

1. Před výběrem země, kde chcete žít, si musíte pečlivě přečíst její zákony. Nedoporučuje se vybírat státy, ve kterých jsou drogy legalizovány.
2. Podmínky smlouvy si zaslouží neméně pozornosti. Existuje například nemovitost, kterou po koupi nelze pronajmoutnájemné, které se řídí zákony dané země. Kromě toho jsou náklady na podporu transakce nákupu a prodeje poměrně vysoké. Někdy mohou dosáhnout 20 % nákladů na bydlení.
3. V některých státech nemusí během prvních 10 let udělit občanství ani po nabytí nemovitosti. Každý rok budete muset získat povolení k získání povolení k pobytu. A není pravda, že znovu neodmítnou.

Takových nuancí je spousta. Nákup nemovitosti v Evropě je vážná záležitost, která může vést k nepříjemným situacím. Měli byste si toto téma prostudovat co nejpečlivěji, abyste později nelitovali toho, co jste udělali.