"Novo-Molokovo", obytný komplex: popis, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mikročtvrť se nachází na území osady Molokovo v Leninském okrese Moskevské oblasti, jihovýchodně od hlavního města. Vývojář je RDI. V rezidenčním komplexu Novo-Molokovo jsou vítány rodiny s dětmi, úspěšní a etablovaní lidé. Komplex patří do kategorie business class.

Přehled

Podle územního plánu bude v mikrodistriktu postaveno třináct vícepodlažních budov. Postupně developer zprovozní objekty společenského významu. Již dnes funguje mateřská škola a v budoucnu se objeví další předškolní zařízení. Termíny zahájení stavby střední školy ještě nejsou stanoveny, děti se učí v sousední vesnici Molokovo.

Devět budov rezidenčního komplexu "Novo-Molokovo" je téměř připraveno nebo uvedeno do provozu. Byty na prodej jsou otevřené nejen v objektech ve výstavbě, ale i v domech akceptovaných komisí. Očekává se, že projekt bude dokončen do konce roku 2018.

Výhody

Hlavní zásluhamikročást leží v blízkosti Moskvy. Cesta ke vjezdu na moskevský okruh netrvá déle než deset minut. Majitelé bytů mají k dispozici veškeré městské vymoženosti. Kyvadlové taxíky jezdí kolem rezidenčního komplexu Novo-Molokovo a jedou ke stanicím metra Domodědovská a Zjablikovskaja.

Relativně nízký počet podlaží budov mikrodistriktu je další výhodou rezidenčního komplexu. Maximální počet úrovní je 12. Při vytváření projektu vývojář upustil od husté zástavby. Je zde spousta záhonů, náměstí a ploch k procházkám. Velmi brzy zde budou dětská a sportovní hřiště, parkovací místa pro auta.

Zaměstnanci kulturního centra pro majitele bytů v rezidenčním komplexu "Novo-Molokovo" pořádají zábavné akce, rodinné dovolené a setkání sousedů. Učitelé pořádají workshopy kreslení a modelování pro děti a jejich rodiče.

Investice

Likvidita investic do nákupu bydlení v rezidenčních komplexech je podle odborníků vysoká. Počáteční náklady na metry čtvereční jsou nízké, postupem času budou ceny raketově stoupat. Nyní je brzdí nedostatek plnohodnotné infrastruktury a přítomnost stavebních prací.

Na konci roku 2018, po dokončení všech plánovaných zařízení, se náklady na byty zvýší o 30 %. Vzhledem k tomu, že ceny v rezidenčním komplexu Novo-Molokovo jsou nižší než v sousedních mikrookresech, jsou nemovitosti v tomto rezidenčním komplexu zajímavé i pro ty, kteří se chystají pronajímat byty.

V sousedství byly vytvořeny optimální podmínky pro pohodlné a bezpečné bydlení. Blízkost moskevského okruhu a hlavního městaposkytuje trvale vysokou poptávku po bydlení umístěném v dané oblasti. Absence výškových budov, počet podlaží přesahující třináct podlaží činí nemovitosti v obci atraktivní v očích rodin s malými dětmi.

Životní prostředí

Lví podíl sociálního zázemí se nachází v prvních patrech bytových domů. V současnosti v provizních domech fungují obchody s potravinami, kadeřnictví, bary a restaurace. Otevírají se cizí jazykové školy pro dospělé i děti, zubní a lékařská centra, cestovní kanceláře, opravny oděvů a čistírny.

Recenze o rezidenčním komplexu Novo-Molokovo říkají, že na území mikroregionu fungují pobočky bank, školka a pošta. Projekt počítá s výstavbou moderního business centra. Obyvatelé mikročásti vysoce oceňují sociální prostředí, v obytném souboru žijí rodiny s nadprůměrnými příjmy. Vztahy mezi sousedy jsou vyrovnané, nejsou žádné stížnosti na hluk v noci nebo barbarský přístup k veřejnému majetku ze strany obyvatel.

Zkrášlení

Developer rezidenčního komplexu Novo-Molokovo navrhuje oblast dvora v souladu s charakteristikami přírodní krajiny. Stavební firma vybavila stezky pro cyklistiku a kolečkové brusle. Pěší uličky jsou položeny vedle zprovozněných domů, jsou zde rekreační oblasti se stinnými baldachýny a lavičkami.

Hřiště jsou vybavena měkkým povrchem, kterývylučuje vážné zranění. Herní konstrukce a sportovní vybavení jsou lakovány pestrými barvami a splňují bezpečnostní normy. K dispozici jsou podzemní parkoviště. Tým kulturního centra je zodpovědný za volný čas obyvatel mikrodistriktu.

Ceny v rezidenčním komplexu "Novo-Molokovo"

Náklady na jednopokojový byt o velikosti 31,2 m² s jemným povrchem jsou 2 600 000 rublů.

Za dvoupokojový byt, který zabírá 47,5 m², developer požaduje 3 810 000 rublů.

Třípokojový byt o rozloze 75,6 m² bude stát 5 050 000.

Za čtyřpokojový byt, který zabírá 90,4 m², s jemným povrchem, budete muset zaplatit 6 040 000 rublů.

Uvnitř

V recenzích rezidenčního komplexu Novo-Molokovo si majitelé bytů rekonstrukci pochvalují. Povrchy podlahy, stropu a stěn jsou rovné. Instalované kvalitní okenní systémy, které není třeba vyměňovat. Odsavač funguje správně. Vnější design obytných budov získal vysoké známky. Porovnáme-li zlepšení nádvoří mikrodistriktu s uspořádáním v podobných obytných komplexech nacházejících se v sousedství, pak Novo-Molokovo je mimo konkurenci.

Když mluvíme o výhodách, nájemníci zmiňují také nevýhody. Například v desátém domě nejsou žádné speciální rampy pro spouštění kočárků a kol a v budově 8A obytného komplexu"Novo-Molokovo" je k dispozici. Při výběru bytu v tomto rezidenčním komplexu musíte osobně prohlédnout všechny budovy. Navenek jsou budovy podobné, ale každá má své vlastní nuance.

Negative

Většina obyvatel mikročásti si stěžuje na dopravní zácpy, které se ráno tvoří přímo u výjezdu z obytného komplexu. Dálnice Kaširskoje spojující Molokovo s Moskvou stojí již v 6:40. Cesta do hlavního města trvá minimálně hodinu, taxíky s pevnou trasou jezdí přeplněné. Pokud dojde na dálnici k nehodě, zpozdíte se dvě hodiny do práce.

Recenze říkají, že se plánuje výstavba nové dálnice, která obejde vesnici Misaylovo, ale její projektování začne až v roce 2019. Nespokojení obyvatelé tvrdí, že v nové školce, která byla uvedena do provozu nedávno, nejsou místa. Fronta se skládá z těch, kteří mají výhody. Děti z běžných rodin se do něj nedostanou.

V mikrodistriktu žádná vlastní škola není a pravděpodobně ani nikdy nebude. Chlapi navštěvují venkovskou vzdělávací instituci v Molokově, která je však také přeplněná. Venkovská škola není určena pro tak velký počet žáků. Nemovitosti v Novo-Molokovo se od září 2017 neprodávají tak, jak developer plánoval, takže se nyní jedná o výstavbu nových budov. To znamená, že nová škola se neobjeví ani v mikrodistriktu.

Není dostatek parkovacích míst. Vícepatrová parkoviště se stavět nebudou. V areálu kotelny je otevřená hlídaná placená plocha. Standardní sazba - 3 000 rublů zaměsíc za místo pro jedno osobní auto.

Pro referenci

V mikrodistriktu není žádná vlastní klinika a nikdo ji nebude stavět. Obyvatelé rezidenčního komplexu Novo-Molokovo jsou připojeni k poliklinice v obci Vidnoe. V samotném LCD je ordinace. Pořádá ho dětský lékař a terapeut, kteří do Molokova přicházejí z Vidnoje.

Proslýchá se, že velmi brzy bude uveden do provozu další obytný komplex. Nachází se v Misaylovo. Jakmile budou byty v něm prodány, výjezd na Moskevský okruh se změní v jednu nepřetržitou dopravní zácpu.