Sociální hypotéka v Kazani. Sociální hypotéka pro mladé rodiny

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Hypotéka je typ úvěru, v jehož rámci klient kupuje nemovitost a zavazuje se dluh ve stanovené lhůtě splatit. Jako zajištění za splnění závazku je nemovitost zastavena u banky. Kupující může zastavit i jiné nemovitosti. Podmínky pro tento typ půjček jsou v Rusku poměrně přísné. Vláda proto spolu s bankami nabízí své programy služeb určité kategorii občanů. Více o tom, co je sociální hypotéka v Kazani, o podmínkách pro její získání, se dozvíte z tohoto článku.

Funkce

Bydlení na základě sociální hypotéky je poskytováno zranitelným kategoriím občanů, kteří si nemohou samostatně pořídit byt v rámci komerčního programu. Hlavní rozdíl spočívá v nízkých nákladech na 1 čtvereční. m obytné plochy. Dlužníci nemusí na koupi bytu spořit dlouhé roky. Mohou se okamžitě nastěhovatpo podání žádosti o půjčku a registraci rodinných příslušníků tamtéž. Další výhodou jsou dodatečné záruky poskytované bankou a vládou. Úvěrová organizace pečlivě kontroluje všechny dokumenty, pojišťuje život dlužníků a majetek, úroková sazba za službu se do konce smlouvy nemění.

Sociální hypotéka pro státní zaměstnance (Kazaň) je poskytována za následujících podmínek:

• účastníky mohou být zaměstnanci státních podniků i ty, které je částečně financují;
• pro jednu osobu žijící v bytě by měla být alespoň 18 metrů čtverečních. m;
• maximální doba půjčky je 28 let;
• úvěr je poskytován s úrokovou sazbou 7 %;
• je možné získat půjčku bez akontace.

Seznam požadavků diktují nejen komerční banky, ale také úřady. Ti první mohou uvalit omezení na občanství, povolení k pobytu a pracovní zkušenosti atd. Požadavky úřadů se týkají více nemovitostí a jejich umístění.

Hlavní nevýhodou hypotéky je značný přeplatek, který může přesáhnout 100 % i více. Zahrnuje provizi banky za servis, poskytování služby, měsíční platby pojištění atd.

Podrobnosti

Sociální hypotéka v Kazani je poskytována v rámci projektu Salavat Kupere. Na území obytného komplexu v okrese Kirovsky bylo přiděleno 400 hektarů, na kterých bude postaveno 1,4 milionu metrů čtverečních. mživotní prostor. Žije zde již více než 50 000 lidí, kteří mohou využívat rozvinutou infrastrukturu: 22 školek, 7 škol a několik klinik. Celkem bylo v roce 2014 uvedeno do provozu 6,5 tisíce bytů o celkové ploše více než 380 tisíc metrů čtverečních. m. Plán na rok 2015 - 5649 bytů o rozloze více než 345 tisíc metrů čtverečních. metry.

Federální program bydlení poskytuje následující služby:

• sociální hypotéka pro mladé rodiny;
• poskytování pozemků;
• poskytování bydlení pro odborníky na venkov;
• splnění povinností státu poskytnout určitým kategoriím občanů nemovitosti.

Kdo může získat hypotéku?

Otázka zajištění bydlení občanů je akutní v Kazani a Tatarstánu. V těchto regionech však existují určité nuance v poskytování služeb. Státní podporu mohou v souladu se zákonem využít lidé, kteří potřebují zlepšit své životní podmínky, jsou registrovaní, ale i lidé pracující v organizacích, které vložily peněžní injekce. V Kazani je další problém: obecní pozemky jsou téměř zcela využity, výstavba probíhá na místě demolice domů nebo v průmyslové zóně.

Zobrazení

Pro obyvatele Kazaně a Tatarstánu existují takové poddruhy programu „Sociální hypotéka“:

• "Byt pro mladé učitele".
• "Hypotéky pro mladé rodiny".
• "Apartmán pro mladé".

Pojďme se na každou z nich podívat blíže.

Byt pro učitele

Na podporu začínajících učitelů mladších 35 let byl vyvinut speciální kompenzační postup. Na zaplacení zálohy mohou účastníci získat dotaci až do výše 10 % nákladů na bydlení. Tyto peníze se poskytují, pokud zaměstnanec na dané pozici pracoval déle než jeden rok a zaváže se pracovat dalších 5 let na stejném místě.

Sociální hypotéka pro mladé rodiny

Manželé, kteří nedosáhli věku 35 let, mají právo žádat o dotaci do 35 % nákladů na bydlení a rodina s alespoň jedním dítětem - 40 %. Bydlení musí splňovat normu: 18 m2. m na člena rodiny. Maximální věk obou manželů je 34 let. Rodina musí být v registru bytů a musí mít po ruce částku převyšující dotaci poskytnutou v rámci programu Sociální hypotéky.

Kam mám v registru zažádat o dotaci? na místní výkonný úřad. Pokud je rozhodnutí kladné, obdrží účastník speciální certifikát a samotná dotace je převedena na účet partnerské banky.

Hypotéky pro mladé

Vojáci studentských stavebních týmů, kteří odpracovali 150 směn, mohou požádat o hypotéku za cenu bytu. To je třikrát levnější než tržní cena. Více informací naleznete na webových stránkáchveřejná organizace "Ruské studentské týmy".

Sociální hypotéka v Kazani při narození dítěte

Za účelem snížení finanční zátěže rodiny poskytuje státní program splátkové platby. Záleží na počátečních nákladech na bydlení, výši kumulovaného příspěvku a měsíčním příjmu. Podle podmínek programu, pokud se dítě po poskytnutí půjčky objeví v rodině, obdrží materiální náhradu ve výši odpovídající ceně 18 m2. m zakoupeného bydlení. Tato částka by však neměla přesáhnout nesplacenou část dluhu.

Jak získat sociální hypotéku

Chcete-li požádat o půjčku, musíte bance odeslat žádost a kopie následujících dokumentů:

• pasy;
• SNILS;
• TIN;
• vojenský průkaz;
• rodný list dítěte;
• dokumentace o vzdělání;
• potvrzení o manželství/rozvodu;
• pracovní kniha (která musí být ověřena zaměstnavatelem);
• příjmové certifikáty.

Může být vyžadováno další:

• Osvědčení o registraci.
• Kopie pasů příbuzných.
• Důchodové certifikáty rodičů.
• Úmrtní listy příbuzných.
• Doklady potvrzující přítomnost jiného majetku (dacha, auto, pozemek, cenné papíry atd.).
• Pohyby na bankovních účtech za posledních šest měsíců.
• Dokumenty potvrzující pozitivní úvěrovou historii: kopie účtů za energieslužby za posledních 6-12 měsíců; smlouvy o půjčce.

Originy musí být předloženy spolu s kopiemi v době odeslání.

Pokud je budoucí dlužník vlastníkem podniku, je nutné bance poskytnout dokumenty potvrzující stabilitu a dynamiku rozvoje. Jednotliví podnikatelé budou muset mít osvědčení o registraci, oprávnění k činnosti, doklady potvrzující zaplacení poplatků, výpisy z účtu, kopie nájemních smluv atd.

Nerezidenti, kteří pracují na území Ruské federace, musí poskytnout kopii povolení k pobytu a pracovního povolení.

Po kontrole dokumentů banka učiní předběžné rozhodnutí. Pokud je kladné, může klient přistoupit k výběru konkrétní nemovitosti. Musí splňovat podmínky programu. Po výběru musí dlužník shromáždit vlastnické dokumenty pro ocenění bydlení.

Další postup

Na základě odhadované částky bydlení se vytvoří úvěrový limit. Není to více než 80–100 % tohoto čísla. Vzhledem k tomu, že sociální hypotéka v Kazani je dlouhodobým typem úvěru, banka požaduje poskytnutí záruk ve formě pojištění proti rizikům ztráty pracovní schopnosti, vlastnických práv nebo škod na majetku. Poté musí klient podepsat smlouvu s bankou. S jeho podobou se může dlužník seznámit předem ve fázi shromažďování dokumentů. V některých případech je nutné podepsat kupní smlouvu, ze které hypotéka ze zákona vyplývá. Kromě toho je také nutné vydat hypotéku - cenný papír, který dává právověřitel získat plnění závazku. Proces registrace státní registrace dokumentů končí. Zde je návod, jak získat sociální hypotéku.

Závěr

Stát v rámci speciálních programů umožňuje určitým kategoriím obyvatelstva pořízení bydlení na úvěr. Půjčka je poskytována na 28 let se sazbou 7 % ročně za předpokladu, že osoba může zaplatit zálohu. Pro účast v programu je třeba se zaregistrovat u státní správy okresu a vyzvednout si balíček dokumentů.