Bydlení pro vojenský personál: vojenská hypotéka. Co je vojenská hypotéka? Hypotéka pro vojenský personál na novou budovu

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Jak víte, otázka bydlení je jedním z nejpalčivějších problémů nejen v Rusku, ale i v jiných zemích. Vojáci nejsou v této věci výjimkou. Mnoho rodin vojáků a důstojníků je nuceno se celá desetiletí potulovat po pronajatých bytech bez naděje na vlastní bydlení.

K nápravě této situace vyvinula vláda Ruské federace speciální program. Říká se tomu „vojenská hypotéka“. Co nového odborníci vymysleli? A jak nový program pomůže vojenskému personálu získat vlastní bydlení? Přečtěte si o tom více níže.

Co je to?

Zákon, který armádě usnadňuje život, byl přijat již v roce 2004. Tento dokument je koncipován vládou Ruské federace, aby poskytl vojenskému personálu pohodlné bydlení za zvýhodněných podmínek. K tomu přispívá program spořicího a hypotečního systému (NIS).

Takže vojenská hypotéka – co to je a jak ji získat?Pojďme na to přijít. Podstatou programu je, že každý příslušník armády může napsat odpovídající zprávu a začít šetřit na svůj vlastní byt. 3 roky po podání takové žádosti můžete žádat o hypotéku za zvýhodněných podmínek. Charakteristickým rysem takového půjčování je, že dluh není hrazen z vlastních prostředků armády, ale ze strany výkonných orgánů. Zejména ministerstvo obrany. Existuje celá divize, která se zabývá takovými otázkami, jako jsou hypotéky pro vojenský personál. Jeho jménem jsou peníze převedeny na speciální spořicí účet dodavatele.

Kdo dostane vojenskou hypotéku?

Pokud jste smluvní voják ruské armády a nemáte vlastní bydlení, pomůže vám vojenská hypotéka.

Co je pro vás ten pravý „zázrak“, můžete zjistit podle následujících ukazatelů:

• jste úředník a vaše smlouva byla podepsána nejdříve 1.1.2005;
• Vaše služební období bylo kratší než 3 roky, ale stal jste se důstojníkem po 1. 1. 2008;
• praporčík, stejně jako praporčík, a vaše smlouva byla vystavena po lednu 2005, zatímco jste sloužili déle než 3 roky;
• voják, námořník, seržant nebo předák (podmínky jsou stejné);
• absolvent vojenské akademie (jiné vzdělávací instituce), který obdržel diplom po 1.1.2005 a podepsal smlouvu;
• jste branec ze zálohy.

Žádné další faktory, včetně přítomnosti nebo nepřítomnosti manželů, dětí nebo registrace, neovlivňují možnost získat vojenskou hypotéku. jedinýpodmínkou je, že žadatel o ubytování pro vojenský personál musí být členem NIS (spořícího a hypotečního systému) minimálně 3 roky.

Podmínky v roce 2016

Od roku 2016 dochází k určitým změnám v otázce bydlení pro armádu. Ruské ministerstvo obrany se rozhodlo opustit praxi vydávání bydlení „naturálie“, tedy jednoduše ve formě domu či bytu. Dotace na bydlení, která do té doby existovala, budou moci využít pouze ti vojáci, kteří podepsali smlouvu před rokem 2005. Pro ně je určeno veškeré bydlení postavené ministerstvem obrany.

Veškerý ostatní vojenský personál může získat byt nebo dům na vojenskou hypotéku. Stát se zároveň rozhodl diktovat si podmínky půjčování. To znamená, že podmínky pro registraci v kterékoli bance zapojené do systému budou téměř totožné. Pro rok 2016 jsou tyto podmínky:

1. Hypotéka pro vojenský personál se vydává maximálně na 25 let. Zároveň by na konci tohoto období nemělo být dlužníkovi více než 45 let. Pokud je vám tedy v době registrace již 40 let, neměli byste počítat s natažením půjčky na více než 5 let.
2. První splátka – minimálně 10 % nákladů na prostory zakoupené armádou.
3. Úroková sazba – 12,5 % (průměr).
4. Maximální možná částka na ubytování pro vojenský personál je 2 miliony 400 tisíc ruských rublů.
5. Zůstává také možné splatit část dluhu prostřednictvím mateřského kapitálu a získat další spotřebitelezvýhodněná půjčka.
6. Aby byla půjčka schválena, voják musí mít alespoň 12 měsíců nepřetržité praxe, z toho 4 měsíce na posledním působišti.

"Vojenské" krok za krokem

Pokud se rozhodnete zúčastnit se programu „vojenská hypotéka“, bude nutné úvěr vyřizovat postupně. Podívejme se proto blíže na všechny „kruhy úvěrového pekla“ruské armády.

1. Vystavení certifikátu NIS. K tomu je třeba předložit příslušnou zprávu, která je schválena na 2-3 měsíce. Poté bude armádnímu týmu vydán dokument s platností 6 měsíců.
2. Výběr bydlení. Neexistují zde žádná omezení, můžete si vybrat byt nebo dům v jakémkoli regionu země. Pokud se ale rozhodnete využít pomoci realitního makléře, budete si muset jeho služby zaplatit z vlastní kapsy.
3. Určení místa půjčení (banka) a podpis smlouvy. V rámci takového programu funguje více než 20 bankovních institucí po celé zemi, takže byste si měli nejprve zjistit podmínky.
4. Uzavření smlouvy s ministerstvem obrany. Jeho zaměstnanci do deseti dnů prostudují všechny dokumenty a podepíší je. Poté budou peníze převedeny na bankovní účet.
5. Podepisování dokumentů pro prodej bydlení.
6. Registrace dokumentů. Obvykle to trvá asi 7 dní.
7. A teprve po tom všem jsou cílené prostředky převedeny na splacení hypotéky.

Rozdíly mezi vojenskými hypotékami a"občané"

Aby bylo jasnější, jak se vojenská hypotéka na novou budovu nebo „starý“fond liší od běžného úvěru na bydlení, udělejme si malou tabulku.

Vojenská hypotéka	Běžné půjčky na bydlení
Lze získat pouze pro armádu – členy NIS.	Přihlásit se může kdokoli.
Dluh splácí Ministerstvo obrany Ruské federace. Má hypotéku a bydlí.	Byt je zastaven bance.
Maximální částka je 2,4 milionu. Pokud to nestačí, můžete přidat z osobních prostředků.	Částka je omezena solventností dlužníka a jeho věkem. Kolik dát – banka rozhodne.
Domový prodejce zašle originály dokumentů bance několik týdnů před podpisem smlouvy.	Dokumenty jsou do banky předány až po uzavření smlouvy a pouze za účelem pořízení kopie.
Čekací doba se prodlužuje kvůli možnému zpoždění převodu finančních prostředků z ministerstva obrany.	Hypotéka je vystavena mnohem rychleji.
Registrace dokumentů potvrzujících nákup a prodej předmětu trvá týden.	Smlouvu lze registrovat přibližně měsíc.
Nejprve je vystavena půjčka a poté kupní smlouva (poté je předložena ke schválení ministerstvu obrany).	Všechny dokumenty jsou podepsány současně.

Pochybujete o tom, zda potřebujete vojenskou hypotéku? Co to je a jak vydat, to už jsme vyřešili. Nyní pojďme diskutovat o všemvýhody a nevýhody tohoto typu půjček.

Pros

Ve srovnání s „civilními“úvěry na bydlení je úroková sazba mnohem nižší.

• Prostředky na první splátku jsou již k dispozici.
• Bydlení lze vybrat v jakémkoli regionu, nejen tam, kde služba probíhá.
• Můžete se zúčastnit NIS bez ohledu na dostupnost ubytování v objektu.
• Můžete si koupit jak novou budovu, tak sekundární sektor.

Nevýhody

Takový program má však své nevýhody. Pravda, nejsou tak významné.

• Dlouhá transakční procedura. Zpracování může trvat déle než 2 měsíce.
• Pro provedení dokončovacích prací (pokud je bydlení zakoupeno v nové budově) si budete muset vzít další spotřebitelský úvěr.
• Bydlení se vydává přímo armádnímu týmu, nikoli členům jeho rodiny.
• Podmínky programu jsou platné pouze v případě pokračování služby. Při výpovědi je dlužník povinen splatit půjčku z vlastních prostředků. Jedinou výjimkou je odchod do rezervace ze zdravotních důvodů.