Architektonický návrh rekreačních středisek: projekty s fotografiemi

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Rekreační středisko (nebo turistická základna) - jedna nebo více budov, také komplex budov, které slouží jako místa pro veřejné stravování, kulturní a vzdělávací trávení volného času, zábavu, rekreaci a také přijímání výletních služeb. Nejčastěji se budují základny pro turisty preferující outdoorové aktivity, jako je cyklistika, lyžování, turistika, horská, vodní a v některých případech i jízda na koni. Jsou zde vybudovány i základny pro běžné turisty jako místo k pobytu a trávení dovolené. Obchodní projekt rekreačního střediska je proto projekt výstavby rekreačního střediska, který zahrnuje rozvoj instituce a vytváření zisku přilákáním zákazníků.

Fáze návrhu, schválení a zahájení výstavby

Kroky zahrnují:

• první kontrola webu;
• označení země (geodézie);
• vypracování projektu a plánu stavby;
• vytváření miniatur;
• schválení náčrtů;
• vypracování komunikačního plánu (silnice, potrubí, elektrické vedení atd.);
• vytvářejte nákresy budov aprostory umístěné na území základny;
• začátek navrhování objektů a komunikací.

Ukázky fotoprojektů rekreačního střediska jsou uvedeny v článku.

Obory činnosti

Základny lze rozdělit podle oblasti a účelu na rybářské, lovecké, turistické a sportovní. V současné době jsou v Rusku velmi oblíbené lovecké a rybářské kempy. Mohou být umístěny kdekoli, například v horách nebo poblíž řeky. Velmi oblíbené jsou také komplexy u jezera. Základny jsou také rozděleny podle typů mobility:

• stacionární;
• stacionární-mobil;
• mobilní.

Stacionární - základny, na kterých byly všechny stavby investičně postaveny, bez možnosti pohybu. Lze je pouze zbourat nebo zrekonstruovat.

Stacionární-mobilní - základny, které mají struktury se schopností pohybovat se na velké vzdálenosti. Například plovoucí čluny nebo mobilní tábory.

Mobilní – plně mobilní základny, které se mohou volně pohybovat na krátké, střední a dlouhé vzdálenosti. Nejčastěji se jedná o stanové tábory.

Úkol obchodního projektu turistické základny

Hlavním cílem obchodního projektu je vypracovat dokumentaci, která vám umožní navrhnout a postavit komplex v co nejkratším čase, s nejkratší dobou návratnosti dříve investovaných prostředků nebo investic. Je velmi žádoucí vytvořit projekt za aktivní účasti specializovaných specialistů: marketérů, technologů, mistrů, odhadců atd. Vytvořit mezi zákazníky velkou poptávku ponabízených služeb koncept rekreačního střediska by se měl výrazně lišit od návrhů konkurentů. Kompetentní přístup k tvorbě seznamu služeb, cen, interiéru a krajiny - to vše zvýší popularitu mezi hosty již ve fázi otevření.

Jaké budovy by měly být v kempu?

Při vytváření plánu budovy stojí za zvážení možnosti postavit, organizovat a provozovat různé budovy, stavby a objekty:

• kavárna, jídelna, kuchyně pro hosty;
• pokud máte přístup k vodní ploše, můžete navrhnout rybářské molo nebo pláž;
• rozvoj konceptu krajiny;
• prostory pro bydlení a rekreaci;
• místa kulturního odpočinku a rekreace;
• komunikace (elektřina, voda, internet atd.).

Organizace stravovacích míst (jídelna, restaurace, bar atd.). Jedna ze základních součástí úspěšného rekreačního střediska, speciálně navrženého pro milovníky aktivní zábavy. Teplé nápoje, saláty, teplá jídla – to vše může výrazně zvýšit příjmy organizace. Zajímavý může být i pronájem prostor. Příjem v tomto případě bude výrazně nižší než z vlastnictví stravovacího zařízení.

Pokud se rekreační středisko nachází v blízkosti řeky, je žádoucí v projektu zajistit výstavbu mola. Vytvoří se tak příjemné prostředí pro návštěvníky, jako jsou rybáři. Souhlasímpohodlných podmínkách, mohou rybáři déle posedět u rybářského prutu, přijít a zůstat na ranní nebo noční rybaření. Zároveň sportovci, kteří mají rádi veslování nebo plavání, budou moci ocenit pohodlí mola a přijdou častěji trénovat na rybník. Molo se skládá z kamenné nebo železobetonové stěny, míst pro uchycení lan (pro kotvení lodí) a podlahy, která se tyčí nad vodou. Pro milovníky krásného opálení a plavců můžete vybavit pláž. Jeho organizace je spojena s koordinací projektu, použitým inventářem, prováděním vzorků vody a organizací pozorovacího místa pro záchranáře. Kromě toho se předpokládá i uspořádání rekreační oblasti. Budete muset naplnit pobřeží pískem, oblázky nebo štěrkem, udržovat ho čisté.

Krajinářský design - umělé vytváření kopců, nížin a umělých nádrží. Designový projekt rekreačního střediska je velmi důležitý, protože vám přinese větší příliv návštěvníků.

Prostor pro bydlení a rekreaci. Nejčastěji rekreační střediska nabízejí k ubytování hostů samostatné domy nebo hotelové pokoje. Každá možnost má své výhody: v hotelu jsou ceny pro hosty obvykle nižší než za ubytování v domě. Ale konstrukce obou typů zaujme zákazníky s jakýmikoli preferencemi.

Náčrty, fotografie a projekty domů pro rekreační středisko vám umožní rozhodnout o konceptu designu a mohou být v budoucnu použity k přilákání zákazníků. V těchto budovách budou bydlet obyvatelé. Proto čím lepší životní podmínky, tímvíce zákazníků se rozhodne zůstat u vás. Domy musí být vybaveny protipožárním systémem. Je důležité dodržovat bezpečnou vzdálenost od sousedních budov. Pokud je stavba z hořlavých látek (dřevo), měla by se mezi domy udělat betonová paseka. Doporučená vzdálenost mezi železobetonovými domy a budovami je 6 metrů, mezi kamennými domy - 10 metrů, mezi dřevěnými domy - 15 metrů.

Domy lze rozdělit do několika tříd a zohlednit preference zákazníků s různou úrovní příjmů. Nízkonákladový dům může mít například dvě místnosti pro ubytování různých rodin nebo malých podniků. Pro tuto možnost bude stačit přítomnost jedné nebo dvou koupelen. Dům vyšší třídy nebude mít sousedy, lze sem nainstalovat dražší nábytek. Celková plocha budovy se také může několikrát lišit směrem nahoru.

Místa odpočinku a rekreace. Poznejte zájmy svých potenciálních zákazníků a snažte se je uspokojit. Možná vaše budoucí hosty zaujme tenisový kurt, basketbalové hřiště, vybavené kulečníkové herny, sauny, bazén, bar a taneční parket. Nezapomeňte na dětskou zábavu: malé herní formy a simulátory.

Komunikační design je pro moderní turistickou základnu nutností. Ke každé stavbě je nutné přivést elektřinu a vodu. Kabelový internet lze připojit pouze do domů, kde zákazníci chtějí trochu soukromí. Rekreantům v hotelu může být poskytnut přístup na World Wide Webpřes Wi-Fi připojení.

Můžete si vybrat projekt mini-rekreačního centra

Pokud existují finanční prostředky a příležitosti pro působivé investice, můžete přemýšlet o výstavbě předměstského komplexu, který zabírá velkou plochu. Se skromnějšími příležitostmi můžete začít s méně globálními nápady. Plánuje se také výstavba rodinných domů, technických budov, organizace požární bezpečnosti, ale v menším měřítku. Hotové projekty rekreačního střediska pomohou při organizaci podnikání. Jeden z nich vám představíme jako příklad.

Jak začít vytvářet rekreační středisko?

Studium okolí a výběr nejlepšího místa. Může to být také bod vedle řeky. Je žádoucí mít lesní plochy. Vzdálenost k osadám by neměla být působivá

1. Jedna osoba bude potřebovat v průměru 10 metrů čtverečních. Nejlepší je postavit dvoupatrovou budovu. V přízemí bude společenská místnost, kuchyně, malá jídelna nebo kavárna. Ve druhém patře budou ložnice a pokoje. Nezapomeňte na ubikaci pro zaměstnance.
2. Nezapomeňte zajistit dobře kryté parkoviště na území základny.
3. Pokud je hostel zaměřený na sportovce, musíte si zakoupit sportovní vybavení. Instalace altánů a grilovacích ploch umožní zákazníkům užít si večerní komunikaci ve firmě. Profitovat z toho bude i správa základny - taková opatření zvyšují stupeň požární bezpečnosti a umožňují s menší námahou kontrolovat situaci na svěřeném území.
4. Pokud se základna nachází v přírodních stanovištíchzvířat, můžete uspořádat lov. Pokud se základna nachází v blízkosti nádrže, ve které se nacházejí ryby, lze zorganizovat rybolov.

Na které přílohy se zaměřit?

Pro přibližný předběžný výpočet můžete použít následující čísla. Stojí za to připomenout, že ceny a podmínky se v jednotlivých regionech liší. Proto je v procesu vývoje individuálního obchodního projektu nutné analyzovat ceny a spolehnout se na podmínky a počáteční data pro vaši oblast.

Uvažme příklad s pronájmem pozemku, který se nachází na předměstí. Místo, které si pro stavbu vyberete, musí být dohodnuto se správou a musí být sepsána příslušná smlouva a povolení. Působivý balík dokumentů bude sestávat z polohopisu, stavebního povolení, dokumentů o katastrálním operátu a závěru o možnosti napojení na komunikace. Balíček dokumentů se může lišit v závislosti na regionu. Nezapomeňte na registraci právnické osoby nebo samostatného podnikání.

Přibližná výše registračních nákladů bude 110 000 rublů.

Náklady na stavební práce

Pro výstavbu rekreačního střediska, které pojme 50 lidí, bude zapotřebí přibližně 10–15 hektarů půdy. To vyžaduje odkup nebo dlouhodobý pronájem území. Průměrné náklady mohou být 500 000 rublů ročně.

Nejlepším řešením by bylo postavit dvoupatrový dům. Náklady na výstavbu lze určit ve výši 5 000 rublů za metr čtvereční. Projeden člověk potřebuje v průměru 10 metrů čtverečních. Pro 50 osob bude zapotřebí 500 metrů čtverečních. Dále je nutné zajistit prostory pro personál a skladování techniky, inventáře atd. Minimální počet zaměstnanců bude 15 osob. Budou potřebovat samostatnou technickou místnost o velikosti 150 metrů čtverečních. Celkem bude zapotřebí 650 metrů čtverečních. S přihlédnutím k nákladům na registraci a komunikaci se cena zvýší na 8 000 rublů za metr čtvereční.

Pro stavbu budovy, dokončení, pokládku a připojení ke komunikaci můžete bezpečně položit náklady ve výši 8 milionů rublů. Stojí za to připomenout zlepšení území, konkrétně organizaci parkování. Náklady na práci a materiál budou asi 1 milion rublů.

Celkem: nájem, investice do výstavby a vylepšení – 8 500 000 rublů.

Vybavení a nábytek

1. Základní nábytek (postele, židle, noční stolky, skříňky) – 700 000 rublů.
2. Vybavení kuchyně včetně baru - 300 000 rublů.
3. Různé domácí spotřebiče (elektrické trouby, televizory, ledničky) – 600 000 rublů.
4. Sportovní vybavení – 200 000 rublů.
5. Zařízení pro organizování lovu nebo rybolovu - 200 000 rublů.
6. Ostatní výdaje – 100 000 rublů.

Celkem: 2 100 000 rublů.

Zaměstnanecké platy

Pro zachování rekreačního střediska musí obchodní plán počítat s 15 zaměstnanci:

1. Manažer – 40 200 rublů.
2. Administrátor – 35 100 rublů.
3. 2–3 kuchaři – 30 900 rublů.
4. Pomocný kuchař – 20 100 rublů.
5. 2 barmani – 25 500 rublů.
6. 2 číšníci – 20 500 rublů.
7. 2-4 pokojské – 20 500 rublů.
8. Šikovný pracovník s platem 25 500 tisíc rublů.

Pro mzdový fond je tedy potřeba přibližně 390 000 rublů.

Investice do reklamních služeb: jak propagovat?

Stejně jako každý jiný podnik bude otevření prázdninového domu vyžadovat reklamní kampaň, která potenciálním zákazníkům řekne o jedinečné nabídce vašeho podniku.

V počáteční fázi byste měli věnovat maximální pozornost tvorbě a propagaci stránek, nastavení reklamy na sociálních sítích, distribuci a vyvěšování letáků na veřejných místech.

Celkem: 200 000 rublů.

Vrácení projektu

Obecně bude na otevření rekreačního střediska potřeba utratit asi 12 000 000 rublů.

Náklady na den pobytu, při zohlednění tří jídel denně, budou asi 900–2 000 rublů. V průměru, s přihlédnutím k 80–95 % obsazenosti rekreačního střediska, bude příjem 1 800 000 rublů měsíčně. Průměrný měsíční zisk je přitom 460 000 rublů. Přibližná doba návratnosti a návratnosti investice je tedy 27 měsíců.