Osobní účet za energie – vlastnosti, požadavky a příklad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Občas mezi vlastníky prostor dochází k neshodám kvůli pozdním platbám za energie. V této situaci se oddělení osobního účtu stává vynikajícím východiskem, kdy je pro každého spolumajitele vytvořen individuální platební doklad a platí za něj samostatně. Články 155 a 156 GC uvádějí, že každý rezident má právo obrátit se na ERIC s žádostí o přidělení osobního účtu.

Funkce rozdělení osobního účtu

V praxi taková potřeba vyvstává poměrně často. V situaci spoluvlastnictví prostor více subjekty, kdy je osobní účet veden na jednu z osob, by při dělení majetku měly být rozděleny i osobní účty. Každý spoluvlastník tak bude moci platit podle svého vlastního platebního dokladu, vygenerovaného na základě plochy, kterou vlastní.

Zrušení osobního účtu se skládá z několika kroků:

• rozdělení celkového účtu na jednotlivé;
• vydání zvláštního dokumentu potvrzujícího právovlastnictví bytu nebo jeho části;
• podepsání sociální pracovní smlouvy (je-li to nutné);
• vyhláška o provozu bytových prostor.

V jakých situacích může být takový postup vyžadován?

Kodex bydlení uvádí, že řízení mohou zahájit následující osoby:

• občané, kteří nejsou v době podání žádosti v rodinném vztahu;
• každý majitel by měl mít příjem nezávislý na sobě.

Každý, kdo žije v bytě, spotřebuje určité množství elektřiny, plynu, vody a dalších zdrojů dodávaných z veřejných služeb. Odpovědnost za placení účtů je zpravidla na majiteli prostor, ve kterých je bydlení registrováno. To však neznamená, že je povinen platit za všechny obyvatele bytu, protože všichni přihlášení nájemníci mají stejný podíl na majetku, a tedy i odpovědnost za placení účtů.

Potřeba rozdělení osobních účtů může nastat v situaci, kdy spoluvlastníci prostor provozují samostatnou domácnost a nejsou na sobě finančně závislí. Obzvláště akutní je problém rozdělení osobního účtu pro placení účtů za energie ve sdílených bytech, protože všichni obyvatelé využívají zdroje samostatně a nikdo nemá v úmyslu platit za jiné lidi. V tomto případě majitelé preferují instalaci jednotlivých měřicích zařízení pro přesný záznam dat.

Neprivatizovánovlastnost

Oddělení osobního účtu pro placení účtů za energie v neprivatizovaném bytě lze provést dvěma způsoby:

Na dobrovolném základě, kdy všichni vlastníci jsou iniciátory postupu. V této situaci je nutné vystavit dohodu o rozdělení osobního účtu a notářsky ji ověřit. Tento doklad lze vydat pouze s podporou všech obyvatel registrovaných v bytě. Poté se musíte obrátit na konsorcium ERIC v místě bydliště a požádat o oddělení platebních dokumentů

Soudně. Účet lze rozdělit i v případě, kdy je některý z obyvatel proti. V této situaci byste měli podat žalobu k soudu na stanovení podílu potřebného k výplatě pro každého nájemce a rozdělení jednoho účtu mezi spoluvlastníky. Kromě toho se můžete obrátit na soud, pokud od ERIC obdržíte zamítnutí rozdělení plateb

Důležité! Pokud dojde k dluhu kvůli tomu, že ne všichni obyvatelé platí své účty, může odpovědný vlastník podat žalobu s požadavkem na vymáhání výše dluhu od sousedů.

Privatizované bydlení

V souladu se zákonem je každý vlastník prostor povinen za ni včas zaplatit. V situaci, kdy má práva na metry čtvereční více lidí, jsou tato práva rozdělena mezi ně rovným dílem. Existují dva způsoby, jak rozdělit osobní účet pro placení účtů za energie v privatizovaném bytě:

• na dobrovolné bázi;
• u soudu.

Dobrovolné rozdělení účtu se provádí, když jsou všichni vlastníci připraveni alokovat podíly na platebních dokladech. V této situaci je vyžadováno potvrzení o společném vlastnictví nemovitosti. Všechny strany uzavřou písemnou dohodu a notářsky ji oznámí. Po určení podílu a vlastnictví musí majitelé kontaktovat úřady Rosreestr, aby získali příslušné dokumenty. Poté byste měli napsat žádost adresovanou poskytovateli služeb s požadavkem na rozdělení osobního účtu pro účty za energie. Poté autorizované orgány žádost posoudí a rozhodnou o vhodnosti tohoto postupu.

U soudu je problém vyřešen v případě, kdy ne všichni vlastníci souhlasí s rozdělením osobních účtů pro účty za energie. Proces přidělení podílu bude možný pouze na základě soudního příkazu. Za tímto účelem se soudním orgánům předkládá žaloba o rozdělení řízení o užívání obytných prostor, včetně komunálních zdrojů. K reklamaci je třeba přiložit doklady o podílovém vlastnictví a potvrzení o zaplacení státní povinnosti. Pokud je nárok uspokojen, musí bytový úřad provést postup pro rozdělení účtu.

Zaměstnanci ZHEK neradi přijímají dobrovolné žádosti o rozdělení osobního účtu pro placení účtů za energie, nejčastěji nacházejí důvody pro odmítnutí, závažnějším důvodem pro postup je soudní příkaz.

Důvod zamítnutí

Důvodem odmítnutí rozdělení osobního účtu může být:

• Přítomnost dluhu. V tomto případě může soud uložit vlastníkům povinnost splatit dluh a teprve poté uspokojit pohledávku.
• Žádný certifikát vlastnictví. Rezident, který není vlastníkem objektu, nemá právo obrátit se na úřady s žádostí o sdílení účtů za energie.

Důležité! V situaci, kdy ne všichni spoluvlastníci chtějí sdílet osobní účet pro placení účtů za energie, musíte nejprve podat žalobu u soudu na uznání vlastnictví (v případě jeho nepřítomnosti) a poté obdržet dokument o sdíleném vlastnictví a požádat o soud s ním, aby problém vyřešil.

Akční algoritmus

Celý proces rozdělení osobního účtu se skládá z následujících kroků:

• kontrola účtů za energie na osobním účtu;
• shromáždění balíčku dokumentů;
• odvolání k příslušnému úřadu;
• čekání na nový platební doklad pro každého majitele areálu.

Abyste získali samostatná čísla osobních účtů pro placení účtů za energie, musíte se obrátit na kancelář údržby bytů (ZHEK) přidělenou domu, kde bydlí vlastníci bytu.

Požadované dokumenty

Než půjdete na bytový úřad, musíte si vyzvednout následující balíček dokumentů:

• Certifikát potvrzující sdílenívlastnictví bytu (v situaci, kdy tento doklad chybí, je třeba se obrátit na notářskou kancelář, kde jej může provést právník, nebo se obrátit na soud, pokud je některý z vlastníků proti rozdělení osobního účtu).
• Doklad uvádějící právo vlastnit obydlí.
• Aplikace vyžadující sdílení osobního účtu. Tento dokument je vyhotoven v jedné kopii, podpisy všech spoluvlastníků jsou uvedeny ve spodní části.

Vyplnění přihlášky

Při podávání žádosti je důležité poskytnout následující informace:

• Iniciály žadatele a dalších obyvatel, kteří si přejí obdržet své vlastní osobní účty pro platby za bydlení a komunální služby.
• Údaje o tom, kolik každý nájemce vlastní. Tyto informace jsou nejdůležitější, protože na jejich základě budou prováděny měsíční přírůstky pro každý jednotlivý účet.
• Osobní podpis a iniciály každého spoluvlastníka bytu ve spodní části přihlášky.

Procedura rozdělení účtu se provádí do 30 kalendářních dnů od registrace žádosti. Po uplynutí této doby obdrží každý majitel individuální platební doklad.

Někdy nastanou situace, kdy po termínu splatnosti přijde jediná účtenka za byt. V tomto případě byste měli znovu požádat Housing Office, abyste zjistili příčinu.

Výše účtů za energie po rozdělení účtu

Výše platby po rozdělení účtu závisí na počtu osob registrovaných v bytě. Jakzpravidla se celková částka časového rozlišení za měsíc rozdělí mezi všechny rezidenty rovným dílem.

Příklad: Osobní účet pro placení účtů za energie v třípokojovém bytě byl rozdělen mezi 3 vlastníky. V každém pokoji je jedna osoba. Celková částka za použití komunálních zdrojů činila 10 tisíc rublů měsíčně, tato částka bude rozdělena mezi tři vlastníky. V důsledku toho každý z nich obdrží individuální platební doklad, na kterém bude uvedena částka rovnající se 3333 rublům.

Toto je přibližný výpočet, protože neexistuje přesný vzorec pro rozdělení částky, je důležité vědět, jak se počítají sazby za energie. Aby neplatili příliš mnoho, mnoho obyvatel ve společných bytech si instaluje měřiče pro dodávku vody, elektřiny atd.

Rozdělení účtu za energie znamená provedení změn v nájemní smlouvě, během tohoto postupu má nájemce právo privatizovat místnost, otevřít si osobní účet pro placení účtů za energie a vkládat finanční prostředky na individuálním základě.

Místo závěru

Důležitým faktorem je, že když je osobní účet rozdělen mezi několik vlastníků, správcovská společnost nemá právo zastavit dodávky energií, bez ohledu na to, zda všichni vlastníci platí účty. Byt má jednotný systém a nájemník, který platí peníze na účet včas, by neměl trpět.