U které banky si vzít hypotéku? Která banka má nejnižší hypoteční sazbu?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Hypoteční úvěry jsou žádané mezi velkým počtem občanů, kteří nemohou samostatně nashromáždit požadovanou částku na nákup rezidenčních nemovitostí. Takové půjčky nabízí velké množství různých bank, které mají na potenciální dlužníky téměř stejné požadavky. Stále však existují určité významné rozdíly, takže každý, kdo plánuje koupit dům s vypůjčenými prostředky, vyvstává otázka, která banka si vezme hypotéku. K tomu je potřeba se zaměřit nejen na úrokovou sazbu, ale i na další podstatné parametry.

Která hypotéka je považována za ziskovou?

Při výběru optimálního bankovního programu je třeba pamatovat na různé parametry úvěrů. Ne vždy je hlavním znakem nízká úroková sazba, protože banky mohou dlužníkům účtovat různé poplatky, které výrazně zvyšují přeplatek.

Výhody se mohou velmi lišit od člověka k člověku. Někteří občané očekávají například nízký přeplatek, jiní zase využijí úvěr s nízkým měsíčnímplatbu, takže si chtějí vzít půjčku na dlouhou dobu.

Před podpisem smlouvy o půjčce byste proto měli zhodnotit všechny podmínky navrhovaného dokumentu. Zvláštní pozornost je věnována textu psanému malým písmem a umístěnému ve spodní části každé stránky. Zde se často nacházejí nejdůležitější informace pro dlužníky.

Která banka si vzít hypotéku?

Tento typ úvěru nabízí mnoho velkých i malých bankovních institucí. Při výběru konkrétní organizace, ve které bude hypotéka vystavena, je důležité vzít v úvahu různé parametry.

Měli byste zhodnotit navrhovanou úrokovou sazbu, výši zálohy a základní požadavky na zákazníky. Existuje několik bankovních institucí, které svým zákazníkům nabízejí výhodné podmínky. Patří mezi ně Sberbank, Rosselkhozbank, Raiffeisenbank nebo Promsvyazbank.

Sberbank

Pokud člověk přemýšlí o tom, která banka je výhodná vzít si hypotéku, pak se nejčastěji obrátí na Sberbank. Mezi rysy spolupráce s touto bankovní institucí patří:

• Sberbank nabízí svým dlužníkům možnost využít různé vládní programy, takže lidé mohou získat vojenskou hypotéku nebo využít mateřský kapitál;
• úroková sazba začíná na 9,1 %;
• záloha je 15 % z ceny vybrané nemovitosti;
• dlužník musí mít alespoň 6 měsíců oficiální pracovní zkušenosti;
• občané mohou získat hypotéku od21;
• pokud je klient stálým zákazníkem bankovní instituce, tedy dostává mzdu na kartu Sberbank, pak může počítat se snížením úrokové sazby o 0,5 %;
• pro získání velkého úvěru si budete muset koupit pojištění, a pokud dlužník odmítne koupit, úroková sazba se zvýší o 1%;
• pokud využijete vládní program nabízený pro mladé rodiny, bude sazba činit 8,6 %, což je výhodné pro všechny mladé lidi, kteří potřebují vlastní bydlení.

Pokud lidé přemýšlejí o tom, kterou banku si vzít hypotéku, pak je často tím nejrelevantnějším rozhodnutím odvolání ke Sberbank. Obzvláště výhodné je kontaktovat tuto banku při využívání různých vládních programů. Pokud ale člověk počítá s hypotékou u Sberbank bez akontace, tak se bude muset připravit na vysoký úrok a nutnost přilákat ručitele a spoludlužníky.

Raiffeisenbank

V této bance začíná úroková sazba od 10, 99 %. Hypotéky jsou poskytovány lidem s oficiální pracovní praxí na tři měsíce a více. Záloha je 15 %

O půjčku mohou žádat lidé ve věku 21 až 65 let. Nevýhodou kontaktování této organizace je absence velkého počtu poboček v různých městech Ruska. Každý dlužník může mít individuální požadavky, které je třeba si předem prostudovat.

Gazprombank

Prostředky jsou vydávány podle sazbyod 10%, ale záloha musí přesáhnout 20% hodnoty vybraného objektu. Nejčastěji si tuto banku vybírají lidé, kteří pracují v pobočkách Gazpromu, protože mohou počítat s nejnižší úrokovou sazbou ze všech bank v Rusku. Úrok z hypotéky se jim snižuje o 1 % a snižuje se i výše akontace.

Dlužníky mohou být osoby ve věku od 21 do 60 let.

Rosselkhozbank

Tato banka nabízí hypotéku se sazbou 10, 25 % a se splátkou 15 %. Instituce se často stává účastníkem různých vládních programů, takže pokud lidé splní požadavky zákona, pak mohou počítat se snížením úrokové sazby.

Je důležité kontaktovat tuto instituci pro lidi, kteří jsou pravidelnými zákazníky banky.

Promsvyazbank

Je jim nabízena sazba 11,75 %, což není příliš výhodné v porovnání s nabídkami jiných bank. Nejsou však účtovány žádné další poplatky. Vyžaduje se záloha ve výši 20 % a věk dlužníka nesmí v době splácení úvěru překročit 65 let.

K žádosti o půjčku je nutné, aby dlužník oficiálně pracoval v jakékoli společnosti alespoň 4 měsíce.

Tinkoff

Hypotéky nabízí i Tinkoff Bank a úroková sazba začíná od 8,25 %. Banka nabízí možnost refinancování úvěru, ale i získání hypotéky se státní podporou nebo spomocí mateřského kapitálu.

Nevýhodou žádosti u této instituce je nedostatek poboček, takže velký úvěr na bydlení budete muset splácet přes pobočky a bankomaty partnerských bank.

Která banka je nejlepší místo pro získání hypotéky?

Existuje několik bank, které nabízejí poměrně výhodné podmínky. Je důležité zaměřit se na různé požadavky, aby byla koupě domu s vypůjčenými prostředky skutečně zisková. Která banka má nejnižší hypoteční sazbu? Nízkou sazbu nabízí Sberbank a Rosselkhozbank.

Pokud ale člověk požádá do jiné banky, ve které je platovým a stálým zákazníkem, pak může počítat s výrazným snížením sazby. Před žádostí o půjčku byste proto měli vyhodnotit nabídky různých bank, abyste vybrali tu nejlepší možnost.

Kdy je vhodné zrušit nákup?

Někdy lidé při výběru nejlepší bankovní instituce přemýšlejí o tom, od kterých bank byste si neměli brát hypotéku. Nedoporučuje se podávat žádosti novým a malým organizacím, které mohou brzy zkrachovat. Často porušují požadavky zákona, takže přijdou o licenci k provozování.

Je vhodné odmítnout spolupráci s bankami, jejichž služby dlužníci dosud nevyužili. V tomto případě nelze počítat se sníženou úrokovou sazbou. Před podpisem smlouvy o půjčce si musíte přečíst recenze o bankách. Hypotéka je velký úvěr, který se musí splácetpo dlouhou dobu. Výběr bankovní instituce je proto třeba brát zodpovědně.

Jakým faktorům bych měl věnovat pozornost?

Při výběru nejlepší možnosti se berou v úvahu následující parametry:

• pravidla pro výpočet úrokové sazby, protože může být fixní nebo pohyblivá a při účasti ve vládních programech se obvykle používá jedna sazba po celou dobu půjčky;
• výše zálohy, protože čím méně finančních prostředků dlužník vloží, tím vyšší bude přeplatek;
• požadavky na dlužníka spočívající v době oficiálního zaměstnání občana, jeho věku, výdělku a rodinném stavu;
• výše bankovní provize, kterou lze účtovat za převod peněz, transakční podporu nebo jiné služby, na které dlužníci často nejsou ani předem upozorněni;
• nutnost uzavřít několik pojistek, a pokud dlužník odmítne uzavřít pojištění již v procesu splácení úvěru, vede to ke zvýšení úrokové sazby;
• doba půjčky, která obvykle nepřesahuje 30 let.

Po prostudování těchto parametrů bude každý schopen pochopit, ve které bance si vzít hypotéku, aby získal co nejvýhodnější podmínky. Je vhodné vybrat si více bank, do kterých se žádosti podávají. Na základě odpovědí, které obdržíte, se můžete správně rozhodnout.

Rady pro občany

Při výběru bankyve které bude hypotéka vystavena, je vhodné dodržet následující pravidla:

• nejen odhaduje se úroková sazba, ale také dodatečné provize;
• nejprve byste si měli vybrat okamžitou nemovitost a rozhodnout se, kolik peněz můžete vydělat jako zálohu;
• doporučuje se vyhodnotit všechny navrhované vládní programy, protože pokud dlužníci splní jejich podmínky, můžete počítat s tím, že dostanete zvýhodněné úvěrové podmínky;
• doporučuje se vyžádat si výpis z BCI, abyste zjistili svou úvěrovou historii, protože pokud je zkažená úvěry po splatnosti, velké a spolehlivé banky odmítnou vydat vypůjčené prostředky;
• Doporučujeme analyzovat několik hypotečních nabídek, abyste vybrali tu nejziskovější variantu.

Pokud je hypotéka vystavena u Sberbank bez akontace, musíte se připravit na značný přeplatek. Banky bez absence investice ze strany dlužníka často požadují zástavu nejen koupeného předmětu, ale i jiného majetku.

Závěr

Hypotéky vydává mnoho bankovních institucí, které mají na své zákazníky různé požadavky. Při výběru konkrétní možnosti se berou v úvahu různé faktory, mezi které patří úroková sazba, různé provize, doba půjčky a výše akontace.

Uplatnění tak vysoké půjčky je považováno za riskantní pro každého člověka, takže musítezhodnoťte svou finanční situaci a vyberte si banku zodpovědně.