LC "Spassky Most": recenze obyvatel, umístění, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze rezidenčního komplexu Spasský Most zajímají každého, kdo uvažuje o přestěhování do tohoto rezidenčního komplexu. Koupě bytu je zodpovědné a významné poslání. Nejprve si proto musíte pečlivě prostudovat všechny informace, které o developerovi existují, zjistit, s jakými zkušenostmi se potýkají akcionáři, kterým se podařilo vybrat, a poté investovat do pořízení drahocenných metrů čtverečních. Nabízíme podrobné informace o novém moderním komplexu Spasského mostu.

Obecné informace o objektu

Recenze rezidenčního komplexu Spassky Most se velmi liší, proto je důležité pečlivě porozumět všemu, co je o něm známo. Rezidenční mikrodistrikt se nachází na malebném místě na levém břehu řeky Moskvy v oblasti nivy Pavshinsky. Jedná se o moderní monolitickou novostavbu, která se nachází v pěší vzdálenosti od hlavního města.

Obytný komplex „Spasský most“v Moskvě je jedním z nejprestižnějších komplexů v záplavovém území, velmi úspěšným z hlediskazlepšení, dopravní dostupnost a řešení plánování.

Na pozadí masové zástavby vyniká originálními pohledovými vlastnostmi a jedinečnou architekturou. Přibližně čtvrtina kupujících bytů v recenzích rezidenčního komplexu Spasský Most přiznává, že koupili spontánně, procházeli kolem, byli ohromeni tím, co viděli, líbilo se jim to natolik, že se rozhodli koupit bydlení zde.

Projekt zahrnuje sedm obytných budov různých výšek – od 17 do 30 pater. Každý dům má vlastní podzemní parkoviště. Ve vnitrobloku obytného souboru se nachází soukromá škola, školka, sportovní a dobře vybavená hřiště pro děti. Na straně ulice je supermarket. V budovách jsou první patra považována za nebytová. Byly předány do komerčního majetku. Jsou zde kavárny, obchody, fitness centrum, pobočky bank.

Centrální pěší bulvár hraje klíčovou roli ve zlepšení rezidenčního komplexu Spassky Most v Krasnogorsku. Rozšiřuje se do středu čtvrti, pak tvoří čtverec se čtvercem pro zbytek všech obyvatel mikrodistriktu.

Zde si můžete koupit jedno-, dvou- a třípokojové byty s různými dispozicemi od 37 do 89 metrů čtverečních. Většina oken nabízí nádherný výhled na řeku. Zpočátku se byty pronajímají bez dokončení. V případě potřeby jej lze objednat u vývojáře.

Část budov již byla uvedena do provozu a obsazena. Z oken se otevírá nádherný obraz. Celá rezidenční čtvrť je navržena tak, aby většina bytů měla výborný výhled na řeku,můžete vidět téměř každý ohyb řeky, stejně jako její zelené břehy.

Kde mohu koupit byt v komplexu Spassky Most

Obchodní zastoupení společnosti se nachází na adrese: Moskevská oblast, Krosnogorsk, Spasská ulice, budova 1, budova 3. Prodej bytů provádí několik prodejců. Prodej bydlení probíhá plně v souladu s federálními zákony, které spolehlivě chrání všechna práva vlastníků nemovitostí.

Dopravní dostupnost

Existuje několik způsobů, jak se dostat do obytného komplexu. Autobusem se dostanete na dálnici Volokolamsk, odtud cesta do obytného komplexu trvá asi tři minuty.

V recenzích mystery shopperu o rezidenčním komplexu Spasský Most je poznamenáno, že prodejci umisťují nové budovy jako domy umístěné v těsné blízkosti metra. Manažeři mohou ujistit, že se dostanou na stanici Myakinino (nachází se na druhé straně řeky Moskvy) za deset minut chůze. Reálně bude cesta trvat minimálně 20 minut. Stojí za to okamžitě varovat, že dívky se budou muset vzdát podpatků.

Pro obyvatele nové budovy bude velmi pohodlné dostat se z moskevského okruhu na nivu Pavšinskij. Pravda, dopravním zácpám se vyhnout nelze, ale obyvatelé hlavního města si na ně měli dlouho zvykat. Autem se tam nejpohodlněji dostanete z moskevského okruhu. Na křižovatce s dálnicí Pyatnitskoye odbočte na Volokolamskoye. Trasa bude trvat asi 15 minut.

Do budoucna je naděježe v nejbližší době zde bude Pletací stanice, která se chystá postavit v těsné blízkosti novostavby. Projekt na jeho výstavbu byl schválen již v roce 2014, ale zatím žádná aktivní práce nezačala.

Infrastruktura

Na území obytné mikročásti je rozvinutá infrastruktura. Poskytuje téměř vše, co potřebujete pro pohodlný a kvalitní život. Jedná se o mateřskou školu pro 150 studentů, střední školu pro 550 studentů, velké nákupní a zábavní centrum, jehož součástí je velký supermarket na ploše více než čtyři tisíce metrů čtverečních.

Všechny budovy poskytují víceúrovňové podzemní parkoviště pro rezidenty a pro hosty jsou zde parkovací místa na zemi.

Do Moskvy se z území obytného komplexu dostanete za pouhé tři minuty přes most pro pěší. To určitě ocení každý, kdo má rád nakupování, protože most vede přímo k obchodnímu centru Crocus City, na jehož území se nachází velké množství restaurací, obchodů, kosmetických salonů a má i vlastní oceanárium.

Apartmány

V současné době lze na území rezidenčního komplexu zakoupit jedno-, dvou- a třípokojové byty.

Například jednopokojový byt o velikosti 45,5 metrů čtverečních lze pořídit za šest milionů 261 tisíc rublů.

Případně se můžete rozhodnout pro dvoupokojový byt. Jeho rozloha je téměř 67 metrů čtverečních. Bude vás to stát asi osm a půl milionu rublů.

Podmínky nákupu

V případě potřeby lze byty pořídit na hypotéku bez zaplacení celé částky. Developer spolupracuje s několika velkými tuzemskými bankami. Na základě certifikovaného projektového prohlášení Obytného komplexu Spasský Most jsou připraveni poskytnout úvěry na požadované částky.

Jedna z nejziskovějších nabídek od Delta Credit Bank, která nabízí sazbu 8,5 % ročně po dobu až 25 let se zálohou 15 %.

Sberbank je připravena poskytnout úvěr se sazbou 9 % až na 30 let s podobnou akontace. VTB Bank je připravena půjčit zákazníkům za sazbu 9,7 % s počáteční platbou 10 %.

Půjčky mohou poskytovat také banky Otkritie a Absolut. Sazba je od 10 % ročně, záloha - od 10 a 20 procent, v tomto pořadí.

Kdo staví

Developer rezidenčního komplexu "Spassky Most" - "KomStrin". Toto je federální společnost. V posledních letech se stala jedním z lídrů současné bytové výstavby mezi největšími developery v celé Moskevské oblasti. Na provádění díla se přitom přímo podílí společnost OblTorgUniversal s ručením omezeným, která je součástí skupiny společností ComStrin. V současné době se developer rezidenčního komplexu Spasský Most rozhodl vydat za hranice regionu hlavního města a začít stavět domyPerm, Jekatěrinburg a Soči.

Sama společnost tvrdí, že na moskevském realitním trhu působí od roku 2000 a od roku 2006 staví po celé zemi, počínaje prvním multiformátovým sídlištěm na Uralu. V současné době má společnost již postaveno více než 40 rozsáhlých nemovitostních objektů o celkové ploše více než jeden a půl milionu metrů čtverečních. Jedná se o byty a bytové domy a kancelářské budovy, obytné komplexy a chatové osady. V domech a kancelářích developera již žije a úspěšně pracuje asi 47 tisíc lidí.

Funkce projektu

Kupující se v recenzích rezidenčního komplexu "Spasský Most" zabývají zvláštnostmi projektu. Areál je navržen z polysekčních budov, které představují tři části mikrodistriktu. První byl uveden do provozu v roce 2016 a nyní je téměř zcela obsazen.

Dokončení stavby třetí etapy je plánováno do konce roku 2018. Stojí za zmínku, že vývojář stále dodržuje všechny termíny.

Tloušťka zdí domů je příjemně překvapivá. U vnějších fasád je to téměř metr a u mezibytových příček cca 35 cm. Tepelná a zvuková izolace je na dobré úrovni. Pro komfortní bydlení jsou vchody naplánovány na standardní úrovni - pokoj vrátnice, porcelánová kamenina, moderní výtahy.

Na území obytného souboru se nachází městská mateřská škola. Podle místních obyvatel bude muset fronta počkat asi šest měsíců.

Výhody

V recenzích poctivých kupců o rezidenčním komplexu Spassky Most v Moskvě lze zaznamenat řadu zjevných výhod této nové budovy. Domy se nacházejí v relativní blízkosti velkého nákupního centra "Vegas", kde můžete provést všechny nejnutnější nákupy.

Komplex se opravdu nachází velmi blízko Moskvy, každý dům má vlastní podzemní parkoviště. Byt je možné pořídit na splátky nebo na hypotéku. V budoucnu se plánuje rozvoj naší vlastní infrastruktury.

Developer je velká stavební společnost, která na tomto trhu působí již dlouho, a tak si dokázala získat důvěru spotřebitelů. Domy se staví dostatečně rychle.

Vady

Ze zjevných nedostatků stojí za zmínku značné problémy s parkováním. Původně se uvádělo, že je to jen pro hosty, ale ne všichni místní plánují koupit si místo v podzemním parkovišti, takže auta nechávají přímo ve dvoře.

Stanice metra Myakinino je relativně blízko, ale samotná trasa Arbatsko-Pokrovskaja je velmi dlouhá. Cesta do ringu bude trvat nejméně půl hodiny.

Některé budovy jsou postaveny velmi blízko dálnice Volokolamsk, kde je nasycený provoz. V důsledku toho mohou být obyvatelé rušeni hlukem za oknem a zápachem výfukových plynů.

Apartmány se pronajímají bez dokončení, takže opravy budete muset provést sami. Pravda, je možné si tuto službu u vývojáře za poplatek objednat. Od chodcemost přes řeku Moskvu byl postaven dále, než se původně plánovalo, dostat se k němu trvá mnohem déle, než bylo slibováno potenciálním kupcům.

Dojmy vlastníků akcií

Na rezidenční komplex Spasský Most se můžete setkat s mnoha pozitivními zákaznickými recenzemi. Mnozí jsou spokojeni s tím, že zástupci malých a středních podniků aktivně osidlují komerční nemovitosti v prvních patrech nových budov. Už se tam objevují zdravotní střediska, široká škála obchodů, dokonce i nová soukromá školka s bazénem pro děti.

Líbí se mi také výhled z oken, který se opravdu nádherně otevírá. Kupující berou na vědomí vysokou kvalitu materiálů, které byly použity při stavbě. Vysoké stropy vytvářející dodatečný pocit prostornosti a pohodlí, kvalitní okna s dvojitým zasklením, která neutralizují veškerý hluk z ulice. To vše potvrzuje, že developer nešetřil, najal opravdu profesionální stavitele, kteří o tom hodně vědí.

Negativní názory

Stojí za to uznat, že o rezidenčním komplexu Spasský Most je od obyvatel poměrně hodně negativních ohlasů.

Mezi zřejmé nevýhody patří vysoká hustota zástavby v této části města, stávající fronty na mateřské školy. V recenzích rezidenčního komplexu Spasský Most si mnozí stěžují, že metro je mnohem dál, než původně očekávali. Tato tvrzení odrážejí jednotliví obyvatelé hlavního města, kteří přiznávají, že v těchv oblastech Moskvy, kde nyní žijí, je obtížnější a delší dostat se na metro než z tohoto rezidenčního komplexu.

Další nevýhodou projektu je, že někteří vlastníci akcií označují skutečnost, že obytný komplex byl postaven na malém pozemku, který je ze všech stran obklopen silnicemi.

Za zmínku stojí, že většina kupujících našla v této nabídce více plusů než mínusů, protože v tuto chvíli jsou téměř všechny byty vykoupeny. V těch budovách, které byly předány, zbývaly doslova jediné možnosti.