LC "Lobachevsky": recenze obyvatel, umístění, uspořádání bytů

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze rezidenčního komplexu "Lobačevskij" zajímají každého, kdo přemýšlí o přestěhování do tohoto rezidenčního komplexu. Jedná se o apartmány business třídy, které se nacházejí na území Západního správního obvodu Moskvy. Čtvrť se skládá ze tří vícedílných budov, dále dvoupodlažního podzemního parkoviště a mateřské školy. Domy jsou stavěny monolitickou technologií s použitím provětrávaných fasád a vysoce kvalitních povrchových úprav. Alespoň to tvrdí stavitel. Jak se věci skutečně mají, zjistíme na základě skutečné zpětné vazby od rezidentů, vlastníků akcií a potenciálních kupců, kteří již stihli na vlastní oči vidět, co jim developer nabízí.

O komplexu

Recenze rezidenčního komplexu "Lobačevskij" se velmi liší, abychom porozuměli výhodám a nevýhodám, vezmeme v úvahu tyto nové budovy ze všechstrany.

V současné době developer nabízí více než tisíc bytů v rozmezí od 45 do 122 metrů čtverečních. Jedná se o možnosti, ve kterých od jednoho do čtyř pokojů. Ve všech místnostech bez výjimky jsou instalována kvalitní plastová okna, v některých případech panoramatická, stejně jako kovové vstupní dveře. Dokončení není součástí dodávky.

V každé z budov jsou tři tiché výtahy, které mohou nejen vyjet do libovolného patra, ale také sjet dolů do podzemního parkoviště. Apartmány mají veškerou potřebnou komunikaci, včetně internetu, telefonu a satelitní TV.

Na území obytného komplexu je zaručeno nepřetržité napájení, protože má vlastní autonomní rozvodnu.

Umístění

Rezidenční komplex "Lobačevskij" se nachází v Ramenki. Předpokládá se, že se jedná o jednu z prestižních oblastí hlavního města Ruska.

V docházkové vzdálenosti se nachází velké množství známých vysokoškolských institucí. Například Moskevská státní univerzita, Moskevský státní institut mezinárodních vztahů, Akademie sociálních vztahů a práce, stejně jako Národní hospodářství, pracující pod federální vládou.

Dopravní dostupnost areálu

Potenciální obyvatele láká dobrá dopravní dostupnost této čtvrti, a to jak soukromou, tak veřejnou dopravou.

Například můžete řídit auto znové budovy "Lobačevského" na Vernadského a Mičurinsky třídy, odkud se vydat jakýmkoli dalším směrem. Pokud například pojedete pět kilometrů po Mičurinsky prospektu, můžete jet na moskevský okruh.

Za deset minut autobusem nebo taxíkem na pevné trase se dostanete na stanici metra "Universitet". Na delší vzdálenosti je vhodnější cestovat vlakem. Autobusy jezdí pravidelně na nejbližší vlakové nádraží "Matveevskaya". Doba jízdy bude asi čtvrt hodiny, kromě případných dopravních zácp.

Infrastruktura

V bezprostřední blízkosti rezidenčního komplexu se nachází velké množství večerek, budovy supermarketů. Po cestě potkáte mnoho obchodů s autodíly a autoservisů.

Opravdu velké supermarkety, kde jsou Moskvané zvyklí nakupovat, jsou však stále poměrně daleko od rezidenční čtvrti. Chcete-li "Pyaterochka", "Křižovatka" a Fix Price více než jeden a půl kilometru. Poměrně blízko jsou tři mateřské školy a střední škola. Cesta do vzdělávacích institucí zabere asi čtvrt hodiny chůze.

Za zmínku stojí, že obytný soubor se nachází poměrně daleko od velkých obchodů a nákupních a zábavních center, navíc je v okrese akutní nedostatek mateřských a středních škol. Noví osadníci by tedy měli být připraveni na to, že pokud ano, budou čelit určitým problémům.volba ve prospěch tohoto rezidenčního komplexu.

Prostor na dvoře

Domy v obytném komplexu jsou uspořádány tak, aby tvořily uzavřený dvůr. Na svém území udělal developer vše pro to, aby byl pohodlný a zajímavý pro dospělé i děti. Zejména se v rámci zlepšení objevila sportovní a dětská hřiště, rekreační oblasti.

Byly provedeny rozsáhlé terénní úpravy. Samotné území rezidenčního komplexu je co nejbezpečnější, po celém obvodu území jsou instalovány nepřetržité video monitorovací kamery. Území rezidenčního komplexu je navíc pod ochranou.

Sociální instituce

Je pozoruhodné, že kromě obytných budov poskytuje developer infrastrukturu. Například druhá budova zahrnuje dvoupatrovou mateřskou školu, která je organicky připojena k hlavní budově. Má kapacitu 125 míst.

Ve všech domech jsou první patra vyhrazena pro komerční nemovitosti. Zde se otevírají obchody s potravinami, kadeřnictví, fitness centra.

Pro parkování aut je zde obrovské dvoupatrové parkoviště pro téměř dva tisíce míst. Je zastřešen. Hosté komplexu mohou nechat svá auta na podzemním parkovišti, které poskytuje místo pro 27 aut.

Výhody

Mezi zřejmé výhody tohoto rezidenčního komplexu patří skutečnost, že jeho výstavba probíhá v jedné z nejprestižnějších oblastí ruské metropole. Tak kupujte zdenemovitosti budou v každém případě výnosnou a slibnou investicí.

V zákaznických recenzích rezidenčního komplexu Lobačevskij uvádějí zejména, že se jim líbí prostorné parkoviště, možnost sjet k němu výtahem.

Atraktivní vypadá, že většina bytů je vybavena panoramatickými okny. Na území komplexu je nonstop ostraha, samotný LCD monitor je pod video dohledem. V docházkové vzdálenosti je také stanice metra Michurinsky Prospekt a v roce 2019 by měla být uvedena do provozu stanice Aminyevskoye Highway. Poté se dopravní dostupnost tohoto mikroditriktu jen zlepší, o rezidenčním komplexu Lobačevskij bude přibývat kladných recenzí.

Vady

Zároveň je třeba přiznat, že tento obytný soubor má dost nedostatků. Jsou spojeny například s nepříliš dobrou polohou, protože obytný komplex se nachází v těsné blízkosti železnice, která prochází doslova pod okny nových budov. Asi kilometr - do místní tepelné elektrárny, jejíž blízkost výrazně zhoršuje ekologickou situaci v celém mikrodistriktu.

V důsledku toho taková čtvrť nejen kazí vzduch. Ukázalo se, že je tak blízko, že z oken horních pater můžete vidět průmyslovou zónu se škodlivými podniky, tepelnou elektrárnu a dálnici. Uznávám, trochu inspirativní pohled.

V těsné blízkosti rezidenčního komplexu je navíc také skládka. Nachází se v oblasti dálnice Ochakovsky. Tato skutečnost může častonalezené v negativních recenzích rezidenčního komplexu "Lobačevskij", pro mnohé to prostě odrazuje touhu koupit zde nemovitost, investovat své peníze, i když je samotný mikročtvrť považován za velmi prestižní.

Mezi nevýhody patří skutečnost, že byty se pronajímají bez dokončení. Školka a škola jsou dostatečně daleko. Navíc je nedostatek volných míst. Omezený přístup na území rezidenčního komplexu, organizovaný pouze na Aminevského dálnici a Lobačevském ulici, vede k pravidelným dopravním zácpám ráno a večer.

Začátečníci by se navíc měli připravit na nákladnou údržbu. Správcovská společnost bude muset zaplatit 60 rublů za metr čtvereční.

Builder

Společnost "Bestcon" se zabývá výstavbou tohoto rezidenčního komplexu. Obytný komplex "Lobachevsky" je jejím dalším projektem. Na tuzemském realitním trhu působí již více než deset let.

Tato stavební a investiční společnost začala v roce 2003 aktivně investovat do bytové výstavby. Dnes se stala jedním z největších developerů v zemi. Úspěšná práce umožňuje realizaci celého cyklu developmentu komerčních a rezidenčních nemovitostí, od návrhu objektu, konče jeho výstavbou, plněním povinností zákazníka a realitní kanceláře.

Společnost se vyznačuje tím, že nikdy nestaví jednotlivé domy, myslí více globálně. Staví výhradně celé čtvrti. Principy práce, které jí umožnily zaujmout vedoucí postavení v zemi, jsoudynamika, spolehlivost a jistá bezpečnost.

Za léta práce v oblasti realit získala společnost neocenitelné zkušenosti a neustále zlepšuje úroveň zákaznických služeb. Jednou z hlavních priorit je pro ni vysoká míra důvěry partnerů a zákazníků. Společnost pečlivě sleduje, zda každý zaměstnanec pravidelně zlepšuje kvalitu své práce, absolvuje speciální školení a zdokonaluje své dovednosti.

Je pozoruhodné, že společnost staví domy v různých cenových a stavových segmentech. Developer rezidenčního komplexu "Lobačevskij" se neustále snaží zvyšovat počet nabídek na trhu, které jsou připraveni nabídnout svým zákazníkům. Již mají byty v nových budovách ekonomické třídy, bydlení s nejvyšší úrovní dokončení pro byty umístěné v historickém centru Moskvy, řadové domy v klubových komplexech v hlavním městě a Moskevské oblasti.

Layouts

V současné době lze přímo u developera zakoupit jedno-, dvou-, tří- a čtyřpokojové byty. Náklady na jeden metr čtvereční se pohybují od 183 do 210 tisíc rublů.

Měření bytu v rezidenčním komplexu "Lobachevsky" pomůže zjistit, že plocha "odnushka" je přibližně 45 metrů čtverečních.

V tomto případě kupující získá kuchyň o ploše téměř 11 a půl "čtverečků", pokoj 17 a půl čtverečních, samostatnou koupelnu. Náklady na takové bydlení jsou asi osm a půl milionu rublů.

Nejprostornější možností je čtyřpokojový byt o velikosti 68 metrů čtverečních pro 24milionů rublů. V takovém obytném prostoru bude velikost kuchyně 15 a půl "čtverečků", tři pokoje asi 16 a jeden skoro 19 metrů čtverečních.

Zákaznické zkušenosti

Na rezidenční komplex "Lobačevskij" můžete najít mnoho pozitivních ohlasů od obyvatel. Ihned po nastěhování je v domech teplo, topení je připojeno bez prodlení. To je velmi důležité zejména v zimě, protože vám to okamžitě umožní zkontrolovat kvalitu oken, stěn, změřit průměrnou teplotu, které lze v bytech dosáhnout.

V recenzích rezidenčního komplexu Lobačevskij 120 vlastníci akcií, kteří si již zakoupili byty v této budově, přiznávají, že monolitická budova ve spojení s provětrávanými fasádami vypadá opravdu atraktivně a originálně, zvláště ve srovnání s většinou ostatních nových budov.

Do uvedení domů do provozu stihne developer dokončit hlavní terénní úpravy. Byly provedeny terénní úpravy, instalována dětská a sportovní hřiště, což se nemůže jinak než radovat.

Většina má tendenci věřit, že společnost ví o stavebnictví opravdu hodně, veškerá práce se dělá efektivně a včas. I když se objeví nedokonalosti a nedostatky, jsou rychle odstraněny. Toto jsou recenze rezidenčního komplexu "Lobačevskij, 120", který je nyní aktivně obydlený.

Negativní recenze

Mezi zápornými body uvádějí především špatnou dopravní dostupnost. To je třeba zdůraznit v recenzích mystery shopperů v obytném komplexu Lobačevskij. Bez ohledu na to, co říká vývojář, musíte neustále stát v dopravních zácpách. Takže dovnitřti, kteří mají osobní vozidla, jsou první, kdo trpí.

Neustálý hluk z tepelné elektrárny navíc upřímně zasahuje do života, který neutichá ani v noci. Pára a kouř ze stanice jde doslova do oken, zvláště pokud jsou obráceny na špatnou stranu. To je frustrující zejména pro ty nájemníky, kteří za nemovitosti zaplatili hodně peněz, a nyní musí těmito problémy trpět. Ekologická situace v mikrodistriktu je opravdu extrémně nepříjemná a napjatá.