Leasing. co to je Různé aspekty

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Každý finanční ředitel zná pojem „leasing“. Co to je a kdy se tato operace objevila? V mezinárodní praxi neexistuje jednotný výklad tohoto pojmu. Má se za to, že se jedná o dlouhodobý pronájem drahého vybavení za určitých podmínek (jak se liší leasing například od pronájmu nebo krátkodobého pronájmu). Předpokládá se, že první takové vztahy se objevily ve starověkém Sumeru, ale rozvinuly se ve formě leasingových operací v USA a Evropě ve druhé polovině dvacátého století.

V ruské legislativě v polovině 90. let byl také označen termín „leasing“. Co je to z pohledu občanského zákoníku přijatého v roce 1996? Finanční pronájem (leasing) je podle § 665 druhé části občanského zákoníku soubor vztahů, ve kterých pronajímatel na pokyn nájemce nebo dle vlastního uvážení kupuje určitý majetek, který následně převádí nájemci k užívání a držení po stanovenou dobu.

Jakýkoli objekt může býtnákup v rámci programu zahrnujícího leasing? O co jde z hlediska předmětu transakce? V souladu s ustanovením § 666 občanského zákoníku lze do finančního pronájmu převést pouze věci, které se dlouhodobě odepisují (nespotřební věci), jako jsou nemovitosti, zařízení, stroje. Výjimkou jsou přírodní útvary, pozemky a objekty, jejichž pohyb je omezen jakýmikoli zákony.

Jakými předpisy se stále řídí leasing? Co to je, můžete se také dozvědět z federálního zákona č. 164-FZ (přijatého v roce 1998, 29. října). Podává výklad podobný definicím občanského zákoníku a nabízí podrobné formulace celého postupu při provádění operací. Například článek č. 4 zákona stanoví, že prodejcem předmětů leasingu, pronajímatelem nebo nájemcem může být jak rezident Ruské federace, tak nerezident.

Leasingová smlouva je závazná v písemné formě mezi pronajímatelem a nájemcem. V systémech tohoto druhu se však poměrně často setkáváme s dalšími osobami – pojišťovnami a bankami. První jmenovaní se zabývají minimalizací různých rizik spojených s dodávkou a provozem zařízení. A právě tito jsou často zakladateli leasingových společností, které od bank získávají prostředky na provádění operací ve formě úvěrů s výhodnými úrokovými sazbami. Smlouva může stanovit takovou možnost ukončení vztahu, kdyžnájemce nabývá vlastnické právo k nemovitosti uplynutím platnosti smlouvy a splnění určitých podmínek (celá částka nákladů na vybavení je splacena formou leasingových splátek apod.).

Na zahraničním i domácím trhu si můžete koupit drahé předměty na leasing. Pro tento případ se rozlišují odpovídající typy finančního leasingu. Pokud jsou všechny strany dohody rezidenty, pak je nájem uznán jako interní, a pokud jedna ze stran není rezidentem, je uznán jako externí.