RC "Tridevyatkino Kingdom": recenze o vývojáři, rozložení, adrese

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze rezidenčního komplexu "Tridevyatkino Kingdom" jsou velmi důležité pro každého, kdo zvažuje možnost koupě bytu v tomto rozsáhlém rezidenčním komplexu. Staví se na odlehlém místě, které dnes vypadá spíše jako rezervace, ale developer je přesvědčen, že oblast má skvělou budoucnost a vážné vyhlídky.

O komplexu

Recenze rezidenčního komplexu "Tridevyatkino Kingdom" se velmi liší: někteří akcionáři jsou se spoluprací s touto společností spokojeni, jiní si stěžují na špatnou kvalitu práce a nedodržení termínů.

V současné době se v okrese Vsevolzhsky poblíž vesnice Murino staví obytný komplex. Nedaleko se nachází stanice metra "Devyatkino". Jedná se o bydlení ekonomické třídy, cihlové monolitické budovy - od 9 do 16 pater. Venku jsou domy obloženy cihlami. Celkem je plánováno asi 4000 bytů. Bydlení se prodává s dokončením, je možné koupit nemovitost na hypotéku.

Práce provádí skupina společností UnistoPetrostal, a to poměrně dávno. První domy začaly být uváděny do provozu v polovině roku 2014. V současné době je postaveno 8 etap z 10. U posledních dvou nastaly potíže, práce ještě nejsou dokončeny.

Zpoždění výstavby v rezidenčním komplexu „Tridevyatkino Kingdom“má negativní dopad na image celé společnosti. 9. tah (který měl být předán ve 2. čtvrtletí 2017) byl přesunut na 2. čtvrtletí 2019 a 10. tah - ze 4. čtvrtletí 2017 na 4. čtvrtletí 2018.

Postup výstavby rezidenčního komplexu "Tridevyatkino Kingdom" v současné době bedlivě sledují všichni, kteří si tam již stihli koupit byty, získat hypotéku, investovat svůj mateřský kapitál do záloh. Stojí za to uznat že mají opravdu důvod k obavám.

Apartmány

V současné době jsou v prodeji jedno-, dvou- a třípokojové byty a také studia. Pronajímají se s povrchovou úpravou, která zahrnuje položení laminátu, tapetování, instalaci všech potřebných klempířských a interiérových dveří.

Studio dostupné k prodeji začínají na přibližně 16 metrech čtverečních. Náklady na takové bydlení budou o něco méně než 2 miliony rublů. Ukazuje se tedy, že 1 metr čtvereční bude kupujícího stát přibližně 78 000.

Minimální plocha jednopokojového bytu je asi 41 metrů čtverečních, z toho téměř 12 a půl metru v kuchyni. Koupelna kombinovaná. Dispozice v rezidenčním komplexu "Tridevyatkino Kingdom" jsou velmi rozmanité. Takový byt bude stát 2,7 milionu rublů (přibližně 67 000 na „čtverec“).

V rezidenčním komplexu "Tridevyatkino Kingdom" jsou třípokojové byty o rozloze téměř 77 metrů čtverečních, z toho 12 "čtverců" je kuchyně, samostatná koupelna. Za takový životní prostor budete muset zaplatit 4,7 milionu rublů.

Infrastruktura

Spodní patra v rezidenčním komplexu "Tridevyatkino Kingdom" v Petrohradu jsou vyhrazena pro komerční prostory. Ve velkém se zde otevírají malé večerky, kadeřnictví, fitness centra, centra pro další vzdělávání dětí.

Většina dvorů má sportovní a dětská hřiště. Je zde rekreační park a zdravotní středisko, což je významné plus pro místní obyvatele. Podle developera budou v budoucnu položeny vozovky a upraveny parkovací plochy. Přímo u rezidenčního komplexu bude lékárna, obchodní centrum a vzdělávací instituce. Teď tu nic z toho není.

Vedle nových budov je tunel, který spojuje ulici Rustaveli s Toksovskoye Highway, je zde také kruhový objezd dálnice. Jednou z hlavních výhod tohoto rezidenčního komplexu je absence jakékoli škodlivé produkce, což umožňuje udržovat vzduch čistý.

Nezávislí odborníci zdůrazňují, že umístění rezidenčního komplexu nelze nazvat úspěšnou: jsou zde problémy se sociální sférou, potřebné školy a nemocnice jsou pouze v projektu, přidává se odlehlost od metra. V blízkosti LCDStanice metra "Tridevyatkino Kingdom" "Devyatkino", ale nelze říci, že je v docházkové vzdálenosti. Je to k ní asi 1,5 km v přímém směru, ale v tomto případě budete muset jet po železniční trati, protože tam není dobře udržovaná silnice. Mimochodem, železnice vede přímo pod okny domů tohoto komplexu. I když tedy v okrese nejsou žádné průmyslové podniky, není nutné hovořit o ekologické složce okresu.

Mezi hlavní výhody stojí za zmínku rozmanitost dispozic, silné cihlově-monolitické domy, jemné povrchové úpravy. První domy byly uvedeny do provozu před několika lety, noví obyvatelé toto místo aktivně rozvíjejí.

Dopravní dostupnost

Pokud se podrobněji zastavíme u dopravní dostupnosti mikrodistriktu, budeme muset přiznat, že cesta z obytného komplexu do centra Petrohradu bude trvat minimálně hodinu. Nejlepší možností je taxi na pevné trase. Z tohoto důvodu existuje mnoho nepříjemností pro ty, kteří plánují koupit byt v těchto místech. Můžete jet s přestupem na metro, ale rychleji to rozhodně nepůjde.

Developer usiluje o rozvoj infrastruktury v bytovém komplexu, aby přilákal více vlastníků akcií. V blízké budoucnosti slibují výstavbu a otevření zdravotnických zařízení, obchodů s potravinami, velkého parku, který bude určen k rekreaci místních obyvatel.

V současné době můžete využít služeb sítě supermarketů "Pyaterochka", "Lenta" a "Family"lékárny. Hned za obchvatem je městská škola, nejbližší dvě školky jsou ve značné vzdálenosti.

Builder

Developerovi rezidenčního komplexu "Tridevyatkino Kingdom" je věnována zvýšená pozornost. V dnešní době lidé stále častěji volí spolehlivé společnosti, které mají za sebou více než jeden objekt. Kupující, který investuje do projektu ve fázi výkopu, si proto může být jistý, že o své peníze nepřijde.

Skupina společností Unisto Petrostal, která tyto domy staví, sdružuje asi tucet úspěšných organizací, které zajišťují celý cyklus investičního a stavebního procesu. Hlavním směrem jejich činnosti je výstavba vícepodlažních bytových domů, rozvoj čtvrtí, provoz a výstavba různých komerčních nemovitostí. Stovky speciálně vyškolených pracovníků a desítky inženýrů pomáhají tomuto vývojáři získat důvěru na tomto trhu již mnoho let. Výsledkem je vysoce kvalitní konečný produkt.

Společnost založená v roce 1991 dlouhodobě prokazuje profesionalitu, vysoký a stabilní výkon, zkušenosti s řešením nejsložitějších problémů. To vše jí umožňuje zaujmout důstojné místo mezi zástupci stavebního trhu severního hlavního města.

Jak se tam dostat?

Dostat se sem nebude snadné. Adresa rezidenčního komplexu "Tridevyatkino Kingdom": dálnice Lavriki, 74.

Dopravní dostupnost není dobře rozvinutá. Na nádraží se nejlépe dostanete metrem."Devyatkino" a pak musíte přestoupit na taxi s pevnou trasou. Do cíle se můžete dostat autobusem číslo 2, ale jezdí velmi zřídka (asi jednou za hodinu).

Zakadie

Behind the Caddy je název pro pás spacích oblastí kolem severního hlavního města, který se formuje za okružní cestou v St. Petersburgu. Tak mnozí pohrdavě nazývají jednu z nejdynamičtěji se rozvíjejících čtvrtí Petrohradu, která je dobře viditelná z okruhu. Celé komplexy tu rostou jeden za druhým.

Mnoho lidí je skeptických ohledně výhod této čtvrti. Apartmány jsou levné, i když se ve skutečnosti nacházejí ve městě a ne v Leningradské oblasti. Ale dostat se sem není snadné. Pokud pojedete autem, nebudou menší problémy než s MHD. S vysokou mírou pravděpodobnosti narazíte na dopravní zácpy, které prostě nelze objet. Na cestě z metra do nových budov vás ze všech stran obklopí soukromý sektor.

Rozvržení a povrchové úpravy

Dalším zjevným plusem těchto domů jsou zajímavé dispozice a úpravy bytů od developera. Po takové opravě zbývá pouze zařídit nábytek a poté se již můžete nastěhovat.

Ve všech místnostech kromě koupelny je položen laminát a v koupelnách a koupelnách jsou natřeny latexovou matnou barvou. Stěny chodeb, pokojů a kuchyní jsou přelepeny papírovými tapetami. V koupelnách a WC - nátěrvodou disperzní barva.

Ujistěte se, že instalujete interiérové dveře, zasklené lodžie, přívod elektřiny do celého bytu. Kupující dostávají bydlení již s měřiči, vypínači a zásuvkami.

Z instalatérských prací dal developer do každého bytu umyvadlo, WC, umyvadlo a vanu. Teplá voda je k dispozici celoročně, v kuchyni a v každém z pokojů jsou instalovány ocelové radiátory. Existují všechny potřebné komunikační prostředky: pozemní televize, telefonie, rozhlasové vysílání. V kuchyni je vše připraveno pro instalaci elektrického sporáku.

Stojí za zmínku, že povrchová úprava je provedena velmi pečlivě, jediné, co vás upoutá, je absence jakéhokoli nátěru na toaletě a koupelně, jak je předepsáno ve smlouvě, a také nejlevnější instalatérské, interiérové dveře a baterie, které vývojář mohl najít pouze.

Legendy a mýty

Tento obytný komplex je již několik let opředen nejrůznějšími mýty a fámami. Z tohoto důvodu je často obtížné pochopit, co je pravda a co ne.

Především je developer často obviňován ze zpoždění v dodávce objektů. Zejména dodávka první etapy se zpozdila téměř o rok, ale pátá a šestá byly dodány s předstihem. V současné době se společnost opět potýká se starými problémy. Uvedení 9. budovy na Dálném východě do provozu je opět o 2 roky odloženo a není známo, zda bude tento dům uveden do provozu v roce 2019.

Často si stěžují na kvalitu vody z vodovodu a „půdy pro chodce“. Je však třeba si uvědomit, že se jedná o problém infrastruktury, který se týká téměř všechLeningradská oblast. Zároveň se špatně provádí čištění odpadních vod.

Zákaznické zkušenosti

Mezi těmi, kteří si na tomto místě koupili byty, existuje mnoho pozitivních recenzí na rezidenční komplex "Tridevyatkino Kingdom".

Mnozí zdůrazňují, že se jedná o ekologicky čistou oblast, vedle které nejsou žádné průmyslové podniky, takže o čistotu ovzduší se rozhodně bát nemusíte.

Někteří vlastníci akcií zaznamenali neobvyklý přístup ke stavbě, která je prováděna co možná nerovnoměrně. Když se montují podlahy pouze na jedné straně domu, na druhé straně lze již tapety v hotových bytech lepit paralelně. Tento přístup je přinejmenším překvapivý.

Akcionáři podotýkají, že se zde musí vypořádat s optimálním poměrem kvality a ceny. Výsledkem je poměrně slušný objekt. Chválena je zde i zvuková izolace, kvůli monolitickým stěnám jsou sousedé téměř neslyšitelní, ozvěny se dostávají pouze přes ventilaci. Uklidněte místní obyvatele a ty, kteří se bojí blízkosti železnice. Pokud to okna nepřehlédnou, vlaky nebudou slyšet vůbec.

Negative

Hlavní tvrzení v negativních recenzích "LCD Tridevyatkino Kingdom" jsou spojena s nespolehlivostí vývojáře, který nedodržuje všechny termíny. V důsledku toho držitelé akcií již nevědí, kdy bude jejich bydlení skutečně postaveno, a budou moci začít dovážet nábytek a poté se nastěhovat do svých bytů.

Kolem vývoje celého mikrodistriktu kvůli tomu koluje spousta nepříjemných fám, které jen zvyšují celkovou nervozitu, děsí novépotenciální klienty. Například říkají, že kvůli zpoždění dodávek budov se společnost rozhodla dočasně upustit od původně slibované výstavby školy v mikrodistriktu. Nyní někteří dokonce pochybují, že se společnost někdy vrátí k tomuto projektu.

Ti, kteří se přestěhovali, nám řeknou, jakým problémům museli čelit v prvních měsících života v novém rezidenčním komplexu. Zejména se začaly objevovat nedostatky a vady vzniklé při stavbě. Kvůli smrštění domu praskala okna, která však byla v záruce promptně vyměněna do jednoho týdne. Inženýrské sítě přitom fungují správně, i když občas dochází k výpadkům teplé vody.

Dosud v mikrodistriktu není žádná normální silnice, jediné taxi s pevnou trasou končí ve 23:55, ačkoli se do komplexu již přistěhovalo velké množství obyvatel. Mnohé odpuzuje chybějící pouliční osvětlení a upravené chodníky. Stavební práce kolem již předaných objektů pokračují. Ti, kteří se již přestěhovali, se ještě musí skutečně pohybovat po staveništi. Malé úseky zpevněných cest téměř okamžitě rozbijí kamiony z tohoto a dalších stavenišť v oblasti.

Otázkou zůstává navíc problém s parkováním. V důsledku toho ti, kteří se přestěhovali, nejenže nemohou nikde zaparkovat auto, ale navíc se potýkají s nedostatkem elektřiny. Odstávky dosahují 13 hodin denně. Spolu se světlem mizí teplo a voda, protože autonomní vytápění je organizováno všude.

Shrneme-li to, můžeme dojít k závěru, že zde můžete koupit zbožíbyty za rozumné ceny. Musíte být ale připraveni na problémy s dopravou a možná zpoždění při dodání objektů od vývojáře.