Rozložení třípokojových chruščovských domů: možnosti, velikosti, přestavba

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mnoho pětipatrových budov postavených za vlády Chruščova bylo již více než 50 let obýváno různými lidmi. Někdo zdědil třípokojový Chruščovův byt a někdo ho koupil kvůli jeho nízkým nákladům. Při správné péči o budovu mohou takové budovy trvat déle než tucet let. Svého času byly postaveny pro dočasné použití a nebyly poskytovány s vysokou úrovní pohodlí.

Obecné podmínky vytvořené v takových bytech sotva splňují požadované minimum, protože zde je vše minimalizováno do krajních mezí. Počínaje výškou stropů, které sotva dosahují úrovně 2,5 m, konče porušením všech pravidel zvukotěsnosti. Kromě toho byla minimalizována celková plocha třípokojové budovy Chruščov a koupelny byly spojeny na malém pozemku o rozloze 4 m2. Proto nikoho nepřekvapí, když se snaží takové byty přeměnit pomocí přestavby.

Standardní rozvržení3pokojový byt v Chruščov

Vnitřní stěny takových bytů ve většině případů nepatří k nosným konstrukcím. To vytváří příznivé podmínky pro přestavbu. Při zvažování dispozic třípokojových chruščovských domů v cihlových domech však lze narazit na situaci, kdy jsou stropy podepřeny vnitřními stěnami. Celkem můžete pro takové byty najít následující možnosti:

Dva pokoje jsou tak malé, že je správné uspořádat jeden v takovém prostoru

Dva velké pokoje sousedí a třetí je velmi malý

Obývací pokoje jsou rozmístěny na dvou stranách budovy

Málokdy najdete uspořádání se třemi izolovanými místnostmi

V některých dispozicích třípokojových chruščovských domů najdete v místnosti uspořádanou spíž. Je vhodné přeměnit takovou místnost na šatnu a zbavit ji zbytečných polic a plechovek s konzervací. Je lepší zařídit další velkou místnost jako obývací pokoj, kde můžete uspořádat přátelská setkání a strávit domácí dovolenou. A zbývající menší pokoj bude skvělým dětským pokojem.

Jak legalizovat přestavbu v bytě

Právní prověrku lze provést několika různými způsoby. Nejlepší je objednat projekt přestavby kontaktováním specialistů z příslušných úřadů. Můžete odeslat pouze náčrt nadcházejících změn. Odeslaná žádost je posuzována ve třech případech:

Pokud existuje náčrt přestavby

Je-li to nutné, měl by náčrt uvádět místa a způsoby modernizace nosičůdůvody

Pokud existuje koncept

V druhém případě bude kontrola probíhat bez dodatečného sběru informací pro vypracování zákona o bezpečnosti prováděných změn. V prvních dvou případech budete muset nezávisle shromáždit regulovaný seznam dokumentů. To zahrnuje dokumentaci náčrtu přestavby vytvořeného na základě třípokojového Chruščovova schématu ke schválení.

Konečným cílem, který dává právní základ pro nadcházející práci, je získat schválený plán změn a také certifikovaný licenční projekt prověřující organizací. Takové žádosti obvykle posuzuje povolovací středisko umístěné v oblasti, kde se byt nachází. Vzhledem k otázce, jak legalizovat přestavbu v bytě, je třeba říci, že opravy lze zahájit až po všech schváleních. Jinak bude úsilí marné. Zaplatíte pokutu a vrátíte vše, jak bylo.

Několik způsobů, jak změnit interiér

Samozřejmě je třeba mít na paměti, že žádná přestavba třípokojového Chruščova nepomůže změnit celkovou plochu bytu, ale kompetentní změna vnitřního uspořádání pokojů může výrazně zvětšit užitný prostor. V takových případech jsou vybrány dvě hlavní cesty:

Demolace všech stávajících příček za účelem dalšího rozdělení oblasti na užitečné oblasti pomocí různých metod zónování místnosti

Částečná kombinace místností za účelem odstranění nefunkčních chodeb

První podmodernizace vždy zahrnuje kuchyni v třípokojovém Chruščovově, jehož plocha sotva dosahuje 6 m22. Zpravidla se kombinuje s přilehlou místností a vytváří něco, co vypadá jako "ateliér". V tomto případě lze položit dveře vedoucí z chodby a vzniklý prostor využít k rozšíření koupelny.

Místnost, která byla spojena s kuchyní, zpravidla komunikovala se sousedním společnými dveřmi umístěnými blízko okna. Tyto dveře lze posunout blíže k chodbě a přepažit pokoj příčkou s otvorem a ponechat tak prostor pro průchod do nového obývacího pokoje a kuchyně. Získáme tak tři upravené pokoje: kuchyň-obývací pokoj, prostornou ložnici a velkou koupelnu. Třetí pokoj, obvykle obrácený na druhou stranu, zůstává v uspořádání třípokojového Chruščova nezměněn.

Přestavba koupelny

V některých případech se člověk musí potýkat s problémem, kdy nelze získat povolení ke zvětšení velikosti koupelny. V této situaci budete muset reorganizovat koupelnu jiným způsobem. Chcete-li to provést, musíte odstranit vanu a nahradit ji sprchovým koutem a umístit pračku na uvolněné místo.

Za takových okolností je průchod do kuchyně zachován. Je kombinován se sousedním pokojem. V další místnosti zůstávají dveře z chodby a do vedlejší místnosti se otevírá průchod z kuchyně. V této situaci zůstává položit vnitřní dveře jako zbytečné. Výsledkem jsou dva izolované prostorné pokoje a plně funkční koupelna.

Funkce přenosu oddílů

Původně třípokojovýChruščov má naprosto nevyhovující dispozici s rozměry všech místností. Aby se to změnilo, je nutná přestavba, která ve svém smyslu znamená demolici a přeskupení zdí. Pro tento postup musíte získat právní důvody. Mělo by být provedeno s odstraněním všech z toho vyplývajících nedostatků. Přenášení a odstraňování oddílů vždy zahrnuje určitá rizika. V takové situaci mohou za následky převzít odpovědnost pouze odborníci se zkušenostmi s řešením takových problémů.

Úplná demontáž stěny oddělující kuchyň od sousední místnosti je nutná pouze ve výjimečných situacích. Častěji stačí proříznout prostorný klenutý otvor, aby byl úkol považován za splněný. Jak ukazuje praxe, v některých případech se tato přepážka může ukázat jako nosná stěna. Dnes nikdo nedá povolení oslabit takovou strukturu. Při pořizování bytu je proto třeba si takové otázky vždy předem vyjasnit.

Odstranění nedokonalostí na podlaze

Pokud jste zdědili třípokojový Chruščovův byt, nevyhnete se problémům všeho druhu. To se jistě bude týkat i pohlaví. Podle tehdejších pravidel byly pokryty deskami, jejichž životnost již dávno skončila, ale stále zůstávají na svém místě. Proto bude muset být takový povlak demontován a nahrazen cementovým potěrem. Pomocí tohoto postupu bude možné dostat úroveň podlahy do společné roviny, na které bude bez problémů ležet jakýkoli povlak: dlažba, laminát nebo linoleum,které jsou schopny sloužit po dlouhou dobu.

Pokud pokoje směřují na různé strany budovy, může rozdíl podlahy dosáhnout 18 centimetrů. Pak je lepší ponechat izolované místnosti na jejich vlastní úrovni a oddělit je zavřenými zárubněmi. Jinak hrozí snížení stropu na kritickou úroveň.

Stropní dekorace

Na nízko položený strop nebude možné instalovat volumetrický lustr, který dokáže zajistit plné osvětlení celého prostoru místnosti. Z tohoto důvodu je před dokončením práce nutné rozvést kabeláž do několika malých lamp, které dokážou rovnoměrně rozložit osvětlení po celé ploše.

Pokud jsou betonové podlahy instalovány úhledně (s rozdíly nepřesahujícími 4 cm), pak je nejlepší vyrovnat strop sádrovou omítkou podle pravidla. Po hrubém nanesení omítky na strop se povrch uhladí špachtlí. Poté se nanese několik vrstev dokončovacího tmelu a povrch se natře.

Stává se však, že tehdejší rozdíly v usazení desek přesahují 10 cm. Pak je lepší vyrovnat stropní rovinu sádrokartonem s minimální ztrátou výšky. Pro minimalizaci ztrát nestavte stropní rovinu v horizontu. Pokud je od středu bytu k vnějším stěnám sklon, vyplatí se ho zachránit vyrovnáním pouze roviny. Takový trik vám umožní skrýt zvýšenou část letadla pod mírným sklonem, který vizuálně kompenzuje nízkoustropy.

Výzdoba interiéru

Navzdory malé ploše třípokojového Chruščova existuje dostatek špičkových stylů, které mu dokážou dodat okouzlující vzhled. Malá velikost pokojů může být vždy kompenzována kompetentním výběrem nábytku a dekorací.

Mnozí radí současný styl. Má všechny potřebné vlastnosti, které se hodí do malého bytu. Za prvé je to pohodlí umístění objektů. Za druhé, maximální dostupnost a spolehlivá funkčnost. Podle návrhářů je pro vizuální zvětšení místnosti nutné nakreslit paralelu mezi barvou stěn a stropu a co nejvíce přiblížit odstíny. Další stylové vlastnosti:

• Maximální jednoduchost v designu, výstižné umístění akcentů.
• Zónování prostoru, které může být velkou pomocí při přestavbě v Chruščovu.
• Použití modulárního designu a vysoce funkčního nábytku.

Odborníci radí

Aby se interiér vyznačoval individualitou, je podle designérů vhodné opustit zbytečné dekorativní prvky. V takové situaci stačí jeden velký obrázek.

Skandinávský styl

Prostornost a vzdušnost tohoto stylu ho činí atraktivním pro malé byty. Obyvatelé severních šířek preferují světlé tóny, možná s mírnou odchylkou směrem k šedé. To je to, co diktovalopreference tohoto stylu. Podlaha je v takových případech zdobena dřevěným povlakem a nábytek je vybírán bez náročných detailů. Skandinávský styl preferuje jednoduchost, vyhýbá se složitým designům a barevným dekoracím.

Loft

Tento styl se vyznačuje nestandardními pohledy na okolní realitu. Bloky betonových podlah, vzhled cihlové zdi, ohyby vodovodního potrubí, náznaky nedbalosti v uspořádání nejsou skryty pod scenérií, ale jsou otevřeny pro prohlížení. Loft vítá svobodu kreativity, prosazuje naprosté popření jednotnosti tónů a napětí rovin. Interiéry tohoto stylu se vyhýbají hromadám nábytku a omezují se pouze na nejnutnější (obvykle multifunkční) předměty, což je ideální pro malý byt.

Minimalismus

Tento styl neuznává luxusní předměty, preferuje pastelové barvy v barvě stěn a odstíny nábytku. Přívrženci minimalismu, kteří se rozhodnou pro výrobky ze dřeva, interiér odlehčí. Takové motivy vypadají skvěle v malém bytě, naplní ho světlem a pohodlím.

Tento styl dává přednost vestavěnému nábytku a pomáhá co nejlépe realizovat možnosti Chruščova. Přidejte sem velké množství různých svítidel, které dokážou vytvořit iluzi prostoru, která je vlastní minimalismu. Uvidíte, že tento konkrétní styl bude pro tyto podmínky jedním z nejlepších řešení.