Hlavní důvody pro zamítnutí hypotéky ve Sberbank

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Ne všichni obyvatelé naší země si mohou koupit bydlení bez hypotéky. Zvláště pokud se objekt nachází ve velkém městě. V takovém případě je třeba kontaktovat banky. Každá úvěrová instituce nabízí své vlastní podmínky pro zpracování transakce. Sberbank má skvělé nabídky.

Postup pro získání hypotéky je poměrně složitý. Často jsou žádosti zamítnuty. Důvody pro odmítnutí hypotéky v Sberbank mohou být různé. Často je to způsobeno nedostatečným příjmem, špatnou úvěrovou historií a nedodržováním předpisů.

Důvod zamítnutí

Ne každý ví, jak se schvalují hypotéky ve Sberbank. Důvody odmítnutí lze zjistit po rozhodnutí banky. To zohledňuje rodinný stav, příjem, úvěrovou historii klienta a mnoho dalších faktorů. Je důležité, zda má člověk majetek, který lze použít jako záruku platby. Pokud existují nějaké pochybnosti o dlužníkovi, následuje odmítnutí hypotéky ve Sberbank.

Proč se to stalo, banka nepovinen hlásit. To je zakotveno v čl. 821 občanského zákoníku Ruské federace, podle kterého může věřitel za určitých okolností transakci odmítnout. Klienti ale potřebují znát důvody zamítnutí hypotéky ve Sberbank. To má ostatně vliv na další akce.

Požadavky na dlužníky

Jak zjistit, proč Sberbank odmítla hypotéku? Chcete-li to provést, musíte se seznámit s požadavky na dlužníky:

• Věk. Osoba musí být v době podání žádosti starší 21 let a v době poslední platby nesmí být starší 75 let.
• Příjem. Musí to být oficiální a trvalé. K podání žádosti je vyžadována dobře placená práce.
• Žádný trestní rejstřík. Jinak se takoví zákazníci na hypotéku nedostanou. S podmíněným odsouzením je malá šance na pozitivní výsledek.

Banky mohou mít na dlužníky jiné požadavky. Musíte například poskytnout potřebný seznam dokumentů. V mnoha institucích je potvrzení o dani z příjmu pro 2 osoby považováno za povinné, ale ne každý jej může poskytnout.

Neshoda

Každá instituce má své vlastní požadavky na dlužníky. Důvody pro odmítnutí hypotéky ve Sberbank mohou spočívat právě v tom. Může také vyžadovat alespoň 6 měsíců praxe na posledním pracovišti. Někdy potřebujete celkovou pracovní dobu alespoň 1 rok.

Pouze pokud splňujete všechny požadavky, můžete žádat o hypoteční úvěr. Teprve poté lze očekávat kladné rozhodnutí.

Insolvence

Náklady na nemovitost jsou poměrně vysoké, takže klient musí mít dobrý příjem, aby mohl požádat o hypotéku. Průměrná částka v celé zemi se každý rok liší, ale nyní je to asi 35 tisíc rublů. V některých regionech to může být více či méně.

Sberbank bere v úvahu solventnost dlužníků. Maximální splátky hypotéky by neměly přesáhnout 30 % příjmu pracujících lidí v rodině. Odečítají se z něj životní minima pro nepracující lidi. Pokud příjem nedosahuje požadované hranice, hypotéka bude zamítnuta. Sberbank má k takovým transakcím v roce 2016 stejné důvody jako v předchozích letech.

To lze opravit zvýšením částky první platby, která je obvykle 20 %. Čím větší částka, tím méně budete muset každý měsíc platit. V důsledku toho se částka plateb sníží na úroveň požadovanou pro kladnou odpověď banky.

Úvěrová historie

V případě zamítnutí hypotéky nemusí Sberbank informovat o důvodech takového rozhodnutí. Mohou to být úvěrová historie. Pokud zákazníci spláceli své půjčky včas, je pravděpodobné, že jim bude hypotéka schválena. Při zvažování aplikace se berou v úvahu všechny nuance. Mezi důvody zamítnutí patří:

• Zpoždění plateb půjček poskytnutých v jakékoli finanční instituci. Pokud v jedné struktuře nebyly žádné včasné platby, velmi často jiné organizace odmítají získat hypotéku.
• Nedávno vydané malé půjčky. Například půjčky po telefonu. To může vyvolat pochybnosti osolventnost dlužníka.

Chcete-li změnit svou kreditní historii, aktuální půjčky musí být zaplaceny včas. Snad bude v budoucnu možné vyřídit hypotéku.

Dokumenty

Důvody pro odmítnutí hypotéky u Sberbank mohou souviset s nesprávně vyhotovenými nebo falešnými dokumenty. Všechny informace, které jsou předány bance při žádosti, jsou ověřeny. V případě odhalení nepravdivých údajů nebude klientovi hypotéka vydána. Při vyplňování žádosti by měly být certifikáty zkontrolovány, zkontrolovány na chyby, skvrny.

Muži musí mít u sebe vojenský průkaz, který by měl označovat službu v armádě a důvody zpoždění. Pokud jsou k získání půjčky použity falešné doklady, pak může být taková osoba na černé listině. Žádná finanční instituce pak nebude moci vydat hypotéku. To platí pro všechny dokumenty.

Dluhy na daňové a dopravní policii

Proč jsou hypotéky zamítnuty? Sberbank nemusí uvést důvody, ale zákazníci by si měli být vědomi toho, že je to kvůli přítomnosti dluhu vůči dopravní policii nebo dani.

Proto by se měly platit pokuty a další poplatky. Jejich dostupnost a vkládání prostředků můžete ověřit prostřednictvím různých služeb – speciálních stránek, platebních systémů, terminálů a bankomatů. Pokud nemáte žádné dluhy, můžete požádat o půjčku.

Zdravotní stav

Proč Sberbank odmítla výplatnímu klientovi hypotéku? Může to být způsobeno nesouladempožadavky nebo nedostatečný příjem. Někdy je odmítnutí způsobeno zdravotním stavem. O hypotéku obvykle nemohou žádat těhotné ženy, stejně jako lidé, kteří se dlouhodobě léčí v nemocnici. Pokud jste nemocní nebo invalidní, nebudete moci získat hypotéku.

likvidita majetku

Na zajištění je kladeno mnoho požadavků. Nízká likvidita se také stává důvodem pro odmítnutí žádosti o hypotéku. Ocenění nemovitosti provádějí znalci. Banka musí mít jistotu, že hypotéku zaplatí. V případě nezaplacení je nemovitost prodána a výtěžek pokryje dluh.

Na nemovitosti se vztahují následující požadavky:

• umístění zařízení v regionu, kde pobočky působí;
• postaveno v roce 1965 nebo později;
• typ objektu - pohodlné bydlení;
• žádná břemena, dluhy, nelegální přestavba.

Banky obvykle neposkytují půjčky na pokoje v komunálních bytech a ubytovnách. Potíže vznikají u objektů, které se nacházejí ve vzdálených oblastech. Sberbank může odmítnout vydat hypotéku z důvodu nedůslednosti ve vzdělání zastávané pozice, nereprezentativního vzhledu, nebezpečné práce.

Co dělat v případě odmítnutí?

Přestože je odmítnutí pro klienta považováno za nepříjemné, neměli byste zoufat. Sberbank obvykle kontroluje žádosti, a proto může v budoucnu učinit kladné rozhodnutí. A aby se předešlo selhání, měla by být odstraněna jeho příčina. Například získat práciplacenou práci nebo najděte předmět za výhodnou cenu.

Pokud jsou důvody pro odmítnutí v negativní úvěrové historii, měly by být opraveny. Zhoršuje se nejen pozdním splácením úvěrů, ale také technickými chybami a nepozorným přístupem zaměstnanců banky. Pro opravu chyb je třeba kontaktovat finanční instituci s příslušnou aplikací. Pokud klient nezaplatil úvěr včas, měl by to udělat včas, aby se situace napravila. Poté se můžete znovu přihlásit.

Můžete najít novou nemovitost. Objekt musí splňovat požadavky banky. Je třeba mít na paměti, že finanční instituce snáze poskytují velké půjčky na nákup pohodlného bytu než malé půjčky na nákup vesnického domu.

Někdy dlužníci používají spotřebitelské úvěry ke koupi nemovitosti. I když částka nemusí stačit, pokryje většinu ceny objektu. K žádosti o spotřebitelský úvěr musí dlužník předložit několik dokumentů v porovnání s hypotékou.

Můžete zažádat u jiných bank. Každá organizace má své vlastní požadavky na klienty. Pokud bylo odmítnuto v jednom, pak může být kladné rozhodnutí v druhém.

Pokud banky nevydávají hypotéky z důvodu nízkého příjmu, pak má dlužník právo získat další záruky, například pozvat spoludlužníky nebo ručitele. První mohou být pouze blízcí příbuzní a druhý - bohatí jednotlivci. Klient může zaplatit vysokou zálohu nebo poskytnout jiný materiálhodnoty zajištění. Poté je možná revize rozhodnutí.

Credit Brokers

Mnozí se obracejí na zprostředkovatele půjček, kteří poskytují pomoc při získání hypotéky. Ale mějte na paměti, že za tuto práci budete muset zaplatit provizi.

Služby makléře jsou skvělé pro:

• občany, kteří nemají čas sbírat doklady, vyřizovat jiné formality;
• dlužníci, kterým několik organizací odepřelo půjčku.

Pokud výše uvedené tipy nepomohly, pak si musíte pamatovat, že půjčky jsou poskytovány i dalším členům rodiny. Snad někdo více vyhovuje požadavkům banky. Pro většinu představuje hypotéka jedinou možnost, jak si pořídit bydlení, a proto je potřeba ji sestavit zodpovědně. Pokud odmítnete, nemusíte zoufat, protože v budoucnu si pravděpodobně budete moci vzít půjčku.