Co je zahrnuto v nájemném: postup pro časové rozlišení, z čeho se nájem skládá, seznam bytových a komunálních služeb

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Daně byly vynalezeny a uvedeny do provozu na samém úsvitu civilizace, jakmile se začaly tvořit osady. Bylo nutné zaplatit ostrahu, ubytování, cestu. O něco později, když proběhla průmyslová revoluce, se objevily nové ekonomické služby, které bylo možné nabídnout občanům státu. jací byli? Kolik musíte platit a jak často? A řečeno moderně, jaké služby jsou zahrnuty v nájemném?

Co je nájem?

Nájemné neboli nájemné jsou peníze, které občané Ruské federace platí státu za poskytování vody, plynu a dalších služeb nezbytných pro normální život. Použijeme-li trochu oficiálnější terminologii, nájemné- jedná se o přesně stanovenou peněžní částku, kterou musí majitel objektu měsíčně ukládat na účet dodavatele výměnou za poskytnutí seznamu energií nezbytných pro pohodlné bydlení. Ale jaké jsou tyto služby? Co je zahrnuto v nájemném?

Pojem „nájemné“je ve skutečnosti poněkud zastaralý. Většina obyvatel Ruské federace již dlouho začala používat slova jako bydlení a komunální služby nebo bydlení a komunální služby. Podstata toho se však vůbec nezměnila.

Za zmínku také stojí, že nájemné je zahrnuto v životních nákladech.

Z čeho se tedy nájem skládá? Základních služeb, za které platíme nájem, vlastně není tolik. Nebude těžké si je zapamatovat a zkontrolovat: opravdu je tolik potřebujeme?

Zásobování studenou vodou

Seznam bydlení a komunálních služeb zahrnutých v nájemném začíná tak kriticky a zoufale potřebnou vodou. Abyste na to přišli, měli byste nejprve mluvit o tom, co by podle zákona měla být studená tekutina v kohoutcích všech obyvatel Ruské federace, kteří se samozřejmě nevyhýbají daním. Pokud se tedy obrátíme na hygienická a epidemiologická pravidla a předpisy, pak by voda z kohoutku měla být co nejčistší. Nájemce v něm nemůže najít žádné chemické přísady, nečistoty, bakterie a mikroorganismy. Pokud se nějaké najdou, má majitel objektu právo podat stížnost ke Státní bytové inspekci svého města. Také přerušeníV žádném případě by nemělo docházet k proudění vody. Zákon umožňuje maximálně 8 hodin měsíčně. Pokud dojde k nehodě, laťka se zvýší na 24 hodin za měsíc.

Zásobování teplou vodou

Na otázku: "Co je zahrnuto v nájemném?" lze odpovědět různými způsoby. Ale druhá nejdůležitější je horká voda, s ní je taky všechno dost přísné. Kromě všech výše uvedených požadavků nesmí být teplota teplé vody nižší než 65 a vyšší než 75 stupňů Celsia. To je zakotveno v Sanitárních a epidemiologických pravidlech a SanPiN 2.1.4.2496-09. Jsou povoleny pouze minimální odchylky od této normy a pokuty za závažná porušení dosahují výše 10 000 rublů.

Vytápění

Ale nejen voda musí být teplá, aby se člověku dobře žilo. Velmi důležitá je také teplota vzduchu. Topení je jednou z hlavních energií zahrnutých v nájemném v Rusku. A jak může průměrný člověk bydlet v chladném období v bytě a přitom normálně fungovat? V případě vytápění je stejně jako v případě teplé vody nejdůležitější teplota vzduchu. Mimo byt, ve vchodu, nesmí být pod 15 stupňů nad nulou na Celsiově stupnici. Uvnitř je laťka ještě vyšší: minimálně 18 stupňů nad nulou. V různých osadách Ruské federace však může teplotní norma kolísat v rozmezí několika stupňů. Jsou i další „odpustky“, se kterými se lidé musí smířit. Například topení nemusíposkytovat až 20 hodin denně. A to během topné sezóny.

Plyn

Plyn je samozřejmě jednou ze služeb, které jsou zahrnuty v nájemném. Je pravda, že ne všechny domy jsou jimi zásobovány. V mnoha moderních budovách není ani připojen, protože je to zbytečné a zastaralé. Pokud je však plyn, platí se spolu s ostatními službami. Nesmíme zapomínat na udržitelný kanalizační systém. Odpadní voda by ze zřejmých důvodů nikdy neměla stagnovat v budově nebo v její blízkosti.

Napájení

Bez něj by lidé nemohli nabíjet přístroje, sledovat televizi a dokonce ani vidět, protože osvětlení funguje přesně pomocí elektřiny. Tím ale služby zahrnuté v nájmu nekončí. Provoz výtahu, interkomu a concierge, pokud existuje, je samozřejmě také zahrnut v seznamu ubytovacích a komunálních služeb.

Hlavní generální oprava

Přestože tento okamžik vyvolal bouřlivé diskuse a spory, trvalé srážky za větší opravy jsou také službami zahrnutými v nájemném. To znamená, že každý měsíc jsou vlastníci bytových domů povinni odvést určitou částku do stavebního fondu a v budoucnu, až bude dům potřebovat větší opravy, budou tyto prostředky použity na ni.

Údržba domácnosti

Nájemníci také platí peníze za péči o dům. Co je součástí údržby bydlení v nájemném? Za prvé, čištění. Bez ohledu na to, co: schody, verandy, střechy, instalatérské práce, oblasti v blízkosti domu, stejně jako mytí a výměna oken v případě potřeby. Tady můžetezahrnují odklízení sněhu, údržbu předzahrádek v okolí objektu, požární zabezpečení, odstraňování dekoračních předmětů na objektu, které mohou představovat nebezpečí pro obyvatele, odvoz odpadků, ovládání osvětlení vchodu. A také seřizování a kontrola výkonu různých prvků domu, to jsou všechny možné odpovědi na otázku: "Co je součástí nájmu?".

Doplňkové služby

To ale není vše, co je zahrnuto v nájemném. Telefon, internet, televize, interkom a zabezpečení jsou považovány za „provozní“služby, tedy nepovinné. Jsou zahrnuty v nájemném pouze v případě, že je nájemce připojil a používá.

Toto je nejúplnější odpověď na otázku: „Co je zahrnuto v nájemném v Rusku?“.

V každém případě jsou všechny tyto služby sloučeny do jediné účtenky.

Co je na potvrzení o pronájmu?

Začátkem roku 2017 byl přijat nový oficiální styl, podle kterého musí být všechny stvrzenky o nájmu vydávány bez výjimky. Hlavní změny se týkají právě použitelnosti a jednoduchosti dokumentu. Nic by se nemělo skrývat ani zatajovat. Plátce musí podrobně vědět, za co přesně své peníze platí.

Především tento důležitý dokument, nazývaný účtenka, obsahuje informace o plátci, jeho celé jméno, příjmení, příjmení (pokud existuje). Kromě toho jsou zde trvale podrobné údaje o dalších osobách.základu plátce bydlícího v bytě. Samozřejmě je nutné uvést číslo účtu. Je unikátní a umožňuje bytovým a komunálním službám identifikovat jednoho vlastníka bytu na této adrese od jiného. Vyžaduje se také bankovní identifikační kód Ruské federace, díky kterému mohou probíhat bezhotovostní převody.

Úplná adresa domu, kde se platí, telefonní číslo majitele, e-mail – to vše také najdete na první stránce účtenky.

Informace o tom, jaké platby jsou zahrnuty v nájemném, by měly být také uvedeny v dokumentu. Spolu s ním by měly být uvedeny jasné (do poslední číslice) údaje o tom, kolik peněz majitel za tyto služby platí. Pokud některá z předepsaných služeb nebude nájemci poskytnuta v plném rozsahu nebo nebude poskytnuta vůbec, má právo podat stížnost u Státní bytové inspekce svého města. V dokumentu musí být uvedeno datum posledního vkladu peněz a také rok a měsíc, do kterého spadá platební období.

Neobejdete se bez obecného účtu, který je nutné evidovat ihned po uvedení všech energií a jejich cen. Nutné jsou i referenční informace, obsahují normy, tedy kolik zaplatí běžný nájemce bez dalších nákladů. Bez indikátorů čítačů se nelze obejít, pokud jsou samozřejmě nainstalovány. Z velké části určují, kolik bude muset majitel nakonec zaplatit.

Mělo by být také připojeno sdělení pro spotřebitele, které obsahuje hlavníinformace nezbytné pro běžné použití účtenky.

Pokud existují nějaké dluhy za předchozí měsíce, určitě budou uvedeny. V zásadě je to vše, co by mělo být uvedeno na účtence.

Funkce dokumentu

Zjednodušení však příliš nepomohlo: porozumět účtenkám je i dnes poměrně obtížné. To je však mnohem snazší, pokud znáte seznam funkcí, které odlišují potvrzení o pronájmu od jiných oficiálních dokumentů.

1. V bytech, kde nejsou instalovány měřiče, se výpočet provádí v souladu s obecnými normami.
2. Výše konečné platby velmi závisí na tom, kolik lidí v bytě trvale bydlí.
3. Měrnou jednotkou je každý čtvereční metr místnosti.
4. V březnu 2017 se vláda rozhodla provést řadu změn v seznamu bytových a komunálních služeb. Nyní jsou občané Ruské federace kromě všeho povinni platit za to, že několikrát týdně je z domu vynášen pevný domácí odpad. Tato daň je zahrnuta v doložce o údržbě domu.

Postup platby za služby

Majitel sám má právo rozhodnout o způsobu nájmu. Možností platby je několik, z nichž nejpohodlnější je bezesporu internet. Přinejmenším proto, že provedení platby, účet na portálu vládních služeb nebo Sberbank Online a přístup na World Wide Web zabere jen několik minut. V dnešní době se tato možnost používá nejčastěji.

Druhou nejoblíbenější možností je banka. S sebou stvrzenku a částku požadovanou k platbě můžete kontaktovat nejbližší pobočku banky a zaplatit tam účty za energie. V tomto případě budete muset zaplatit bankovní provizi.

Poněkud starší verze, nyní málo používaná, ale stále stojí za zmínku. Nájemné můžete zaplatit i na kterékoli poště. Je pravda, že za poskytování takových služeb berou značné provize. Je také možné navštívit pobočku správcovské společnosti a již tam převádět prostředky z ruky do ruky.

Cla v Moskvě

V poslední době došlo k trendu zvyšování tarifů za veřejné služby. Například platba za 1 kW elektřiny za hodinu se od loňského roku zvýšila o 7 % nebo dokonce o 15 %. Pozadu nezůstává ani cena teplé a studené vody: plus 7 % oproti prvnímu pololetí. A náklady na údržbu bydlení obecně dosáhly nebývalé výše: dalších 15 % bylo přidáno.

Ale obecně platí, že tarify za služby v naší době vypadají takto:

1. Jeden metr čtvereční, kde budou v budoucnu prováděny velké opravy, stojí 15 rublů a 15 kopejek.
2. Zásobování studenou vodou je dnes také drahé. 33 rublů a 3 kopejky za metr čtvereční.
3. Za teplou vodu musíte zaplatit ještě více. 163 rublů a 24 kopejek za metr čtvereční.
4. Náklady na vytápění jsou tak vysoké, že je obyvatelé platí nejen během topné sezóny, ale po celý rok. A skutečně: 2101 rublů za množství přijatého teplanám hodinu, to je moc.
5. Likvidace vody stojí 23 rublů a 43 kopejek za metr čtvereční.
6. Plyn a elektřina jsou zdaleka nejlevnější. První stojí 6 rublů a 16 kopejek za metr čtvereční, zatímco druhá stojí 5 rublů a 38 kopejek za 1 kWh.

Ti lidé, kteří mají nainstalované měřiče, samozřejmě platí konkrétně za množství vody, plynu a elektřiny, které skutečně spotřebovali během fakturačního období.