LC "Lyubertsy": recenze, uspořádání bytů, infrastruktura, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

LCD "Lyuberetskiy", jehož recenze zvážíme v rámci tohoto materiálu, je skvělou volbou pro ty, kteří již dlouho uvažují o nákupu vlastního bydlení v Moskvě. Bohužel drahé metropolitní byty jsou pro mnohé luxusem, ale mimo moskevský okruh najdete dostatek dalších možností rozpočtu. Jakou úroveň komfortu tyto komplexy nabízejí? Vyplatí se do nich investovat? Obytný komplex "Lyuberetsky" je projekt, který přilákal velkou pozornost potenciálních kupců, a to vše proto, že kombinuje mnoho výhod. Jak oprávněná jsou očekávání budoucích obyvatel? To je to, o čem budeme mluvit v tomto materiálu.

O projektu

V Ljubertsy, pouhých 7 km od moskevského okruhu, se realizuje rozsáhlý projekt rezidenčního komplexu „Ljubertsy“. Na pozemku o rozloze 41 hektarů je plánována výstavba 11 panelových domů o výšce 9 až 25 podlaží a veškeré potřebné zázemí sociální infrastruktury. Pohodlí metropolitního života, harmonicky spojené s požitky venkovského života - tak developer charakterizuje svůj projekt. A to vše za rozumnou cenu. Mimochodem, je to cenově dostupné a příznivé podmínkyakvizice nemovitostí přitáhly pozornost potenciálních kupců.

Builder

Velkou pozornost při výběru rezidenčního komplexu je třeba věnovat společnosti, která vede projekční a stavební práce. Kvalita, spolehlivost a promyšlenost budov do značné míry závisí na její spolehlivosti a úrovni profesionality. Do roku 2017 projekt vedl Morton. Ale po sloučení řady stavebních organizací začala skupina společností Pik působit jako developer. V současnosti je největší stavební firmou v Moskvě a regionu, která má za sebou desítky úspěšně realizovaných projektů. Pozornost k detailu, zaměření na požadavky moderních Moskvanů, promyšlenost a funkčnost každého projektu - to je charakteristické pro Pik Group of Companies. Ti, kteří bydlí ve zprovozněných komplexech, zdůrazňují, že své volby nikdy nelitovali - všechny domy jsou pronajaty včas, dokončovací práce byly provedeny kvalitně, bez sebemenších stížností a veškerá infrastruktura funguje od prvního dne zprovoznění.

V současné době staví PIK Group nové budovy téměř ve všech okresech hlavního města a regionu. To jen zdůrazňuje význam společnosti na moderním realitním trhu, důvěru potenciálních kupců v něj. I během finanční krize se managementu podařilo udržet společnost nad vodou a realizovat všechny její projekty.

Umístění

Pro výstavbu komplexu bylo vybráno město Ljubertsy nedaleko Moskvy. Od moskevského okruhu jej dělí pouhých 7 km. Pokud jste obeznámeni s tímtooblasti, jste pravděpodobně zmateni hustotou zástavby a hustým provozem. Co dělá rezidenční komplex "Lyuberetsky" (PIK) tak atraktivní? Zpětná vazba od prvních kupců se zaměřuje na zelenou plochu o rozloze 17 hektarů, těsně přiléhající k areálu. Je tak možné chránit obyvatele nových budov před hlukem, prachem a zároveň poskytnout zónu pro procházky a odpočinek. A to vše není daleko od moskevského okruhu: do hlavního města se dostanete za pouhých 20 minut.

Současně se komplex staví v již rozvinuté a zavedené mikročtvrti, takže obyvatelé ani prvních budov nepocítí žádné nepohodlí.

Dopravní dostupnost

Pokud má vaše rodina soukromé auto, nemusíte si dělat starosti se vzdáleností od centra města. Ale co ti, kteří se musí do práce dostat hromadnou dopravou? Nejčastěji takové kategorie občanů preferují nové budovy v hlavním městě, aniž by uvažovaly o těch, které se nacházejí mimo město. V tomto případě se rezidenční komplex "Lyubertsy" stal výjimkou. Zákaznické recenze zdůrazňují, že to byla dopravní dostupnost oblasti, která do značné míry ovlivnila její popularitu.

Na moskevský okruh se můžete dostat po dálnici Kosinskoye: v současné době na tomto úseku probíhají aktivní práce na opravách silnice, které v blízké budoucnosti uvolní kongesce, a to i v oblasti rezidenční čtvrti Lyuberetsky komplex (PIK). Zákaznické recenze nemohly ignorovat blízkost zastávek veřejné dopravy: jen 2 minuty chůze je autobusová zastávka,odkud se dostanete nejen na metro, ale i do dalších částí hlavního města. Tras je dost, jezdí se záviděníhodnou pravidelností. Oblast má také dobře rozvinuté železniční spojení: vynikající alternativa k autobusům a minibusům. Pokud nechcete přijít pozdě do práce a stát v dopravní zácpě, dejte přednost vlakům, které odjíždějí vždy podle jízdního řádu.

Infrastruktura

Jak pohodlný je rezidenční komplex Ljubertsy (PIK)? Recenze prvních obyvatel - objektivní posouzení reality. Projekt vzniká v lokalitě s rozvinutou infrastrukturou, nicméně pro zajištění maximálního komfortu pro každého kupujícího položil developer základ pro výstavbu dvou mateřských škol pro 500 dětí, střední školy pro 1100 studentů, vlastní polikliniky a nemocnice, dále pravoslavný kostel pro farníky a sportovní areál pro děti a jejich rodiče.

V okolí se rozhodně nesetkáte s nedostatkem obchodů a zábavy: v docházkové vzdálenosti supermarkety, zábavní centrum. Proběhly terénní úpravy území, díky nimž vznikly vycházkové plochy, cyklostezky, sportoviště a dětská hřiště.

První patra budov budou využívána pro komerční infrastrukturu: budou zde obchody, prádelny, čistírny, kavárny a restaurace, lékárny.

Bezpečnost

Na co dbáme při výběru bytu především? Odborníci se shodují, že hlavními kritérii jsou cena, lokalita a dispozice bytů. My opravdupostrádáme bezpečnostní problém. Takže developer pro vás zajistil vše tím, že vybavil obytný komplex "Lyubertsy" systémem video sledování. V celém areálu jsou instalovány kamery, což umožňuje sledovat vše, co se na něm děje. Už není děsivé pustit děti na hřiště, protože jsou vždy pod dohledem.

Aby byla zajištěna nezbytná bezpečnost, byly dvory izolovány od průchozí dopravy. Současně jsou pro obyvatele k dispozici pozemní a víceúrovňová parkoviště, která řeší problém, který je vlastní většině komplexů v Moskevské oblasti.

Apartmány, dispozice

Budovy rezidenčního komplexu "Ljubertsy" jsou umístěny tak, aby obyvatelé nikdy nepocítili nepohodlí. Developerovi se podařilo vyhnout se hlavnímu problému moskevského regionu – příliš husté zástavbě. Prostornost, lehkost, nadbytek světla a vzduchu – to je to, co dokázalo naplnit byty v rezidenčním komplexu Ljuberetskij.

Kupující si tedy mohou vybrat z malých studií a také z jedno-, dvou-, tří- a čtyřpokojových variant. Velká kuchyně v každém bytě je darem od developera, příležitostí znovu vytvořit evropskou verzi obývacího pokoje s jídelnou a izolovat ložnice. Ve spíži nyní můžete ukládat věci, domácí potřeby, nástroje a obrobky, které se objeví také v každém bytě rezidenčního komplexu Lyubertsy. Recenze zdůrazňují, že každý metr čtvereční je promyšlený, což umožňuje racionálně uspořádat obytný prostor a zajistit pohodlí pro každého obyvatele. Každý byt má lodžii s panoramatickým výhledemprosklené.

Všechny sekce jsou vybaveny moderními výtahy pro osobní i nákladní dopravu, je zde místo pro uložení kol a kočárků. Kromě toho je k dispozici místnost concierge.

Dokončit

Všechny budovy v rezidenčním komplexu "Ljubertsy" jsou pronajímány s dokončením na klíč. S touto skutečností se můžete vžít různě, ale je to spíše výhoda, protože ihned po obdržení klíčů můžete přinést nábytek a usadit se. Práce jsou prováděny včas, bez jakýchkoli stížností kvalifikovanými odborníky. Ano, a nijak výrazně neovlivnily konečnou cenu, jako dříve lze byt pořídit za výhodnou cenu.

Každý byt má evropská okna s dvojitým zasklením, moderní radiátory topení a také instalatérské práce. Povrchovou úpravu představují tapety na stěnách, napínané stropy, laminát na podlaze, jsou instalovány vchodové a interiérové dveře vynikající kvality. Byty jsou zcela připraveny k nastěhování, zbývá pouze dovézt nábytek, takže budou výbornou volbou pro ty, kteří nejsou připraveni čekat na opravy nebo si prostě nemohou dovolit tak velkou finanční investici.

Pokrok stavby

Dokončení je naplánováno na 1. čtvrtletí roku 2019. V tuto chvíli je mimochodem bez prodlení zprovozněna a uvedena do provozu 1. budova rezidenčního komplexu "Ljubertsy". Šťastní majitelé apartmánů již dostali klíče, nastěhovali se a začali zařizovat své rodinné hnízdo.

Cena bytů

Už mámejednou zmínil rozpočtové náklady na nemovitosti v rezidenčním komplexu "Lyuberetskiy", což je zajištěno racionálním přístupem developera. Takže si zde můžete koupit byt za 3 miliony rublů - studio o rozloze 30 m2. Prostorný čtyřpokojový byt s výzdobou bude stát 9 milionů rublů. Částky jsou poměrně vysoké, ale věřte mi, že životní prostor v Moskvě je minimálně dvakrát dražší.

Podmínky nákupu

Developer nabízí zvýhodněné podmínky na nákup bytů v rezidenčním komplexu "Ljubertsy". Zpětná vazba od prvních kupujících se zaměřuje na splátky před koncem období výstavby.

Developer pořádá akce, slevy na metry čtvereční. A spolupráce s největšími bankami umožňuje získat hypotéku již od 7 % ročně. Více o podmínkách nákupu se dozvíte v obchodní kanceláři, kde vám poradí kompetentní pracovníci.

Identifikované výhody

Optimální poměr ceny a umístění je to, kvůli čemu se mnozí do projektu zamilovali. Po putování po nových budovách poblíž Moskvy, po zvážení všech možných možností, se mnozí usadili v rezidenčním komplexu Lyubertsy. Recenze Mystery shopper zdůrazňují, že je to nejlepší možnost s takovou blízkostí k Moskvě. Ano, do výstavby vlastní infrastruktury je ještě dlouhá doba, ale již nyní si můžete užívat výhod mikrodistriktu. Obchodů je zde dost, jen 20 minut do "Mega". Děti lze snadno umístit do místní školky a školy.

Do hlavního města je pohodlnější se dostat podle zkušeností prvních obyvatel vlakem: rychle aekonomicky. V krátkodobém horizontu bude otevření nové stanice metra, respektive v nových budovách bytu, ještě dražší. Proto byste neměli promeškat svou šanci – přihlaste se na prohlídku areálu právě teď a nakupte co nejdříve.

Vlastní uzavřené území – nepopiratelná výhoda. Můžete si být jisti: žádní cizí lidé, nepřetržitý video monitorovací systém poskytující nejvyšší úroveň zabezpečení. A co je neméně cenné - absence problému s parkovacími místy, alespoň pro dnešní dobu.

Kvalita konstrukce je nade vše. Právě této zásady se developer drží a v rámci tohoto projektu se ji podařilo realizovat. Veškerá práce byla provedena ve vysoké kvalitě, použité materiály a technologie nevyvolávají žádné otázky.

A samozřejmě dostupná cena bytů. Obytný komplex "Ljubertsy" se stal skutečnou spásou pro ty, kteří jsou unaveni z pronájmu bydlení, dlouho snili o koupi vlastních metrů čtverečních a nakonec si splnili svůj sen.

Slabé stránky

Lokalita - výhoda projektu, stala se i jeho nevýhodou. O blízkosti městské skládky se developer nikde z celkem objektivních důvodů nezmiňuje. Ve skutečnosti je přítomen, ale nezpůsobuje obyvatelům žádné nepohodlí. Navíc si v tuto chvíli obyvatelé stěžují na dopravní zácpy, mnohahodinové zácpy, které ztěžují cestování soukromou dopravou. Mnozí museli přestupovat.

V pronajatých bytechneexistují žádné vodoměry - něco, co zaznamenali první obyvatelé, kteří dorazili. Pravda, vývojář slíbil odstranit stávající nedostatky v co nejkratším čase.

Shrnutí

Koupě bytu v rezidenčním komplexu "Ljubertsy" je vynikající investice. Prostorné a světlé byty v budovách sousedících se zelenou zónou jsou snem moderního Moskvana. Obyvatelé přitom nejsou ochuzeni o komfort velkoměstského života, mohou využívat všech výhod lidskosti a rozvinuté infrastruktury mikrodistriktu, včetně sociální. Pokud jste v tuto chvíli neměli čas areál navštívit, určitě situaci napravte, poraďte se s odborníky skupiny společností PIK. Určitě vám pomohou se správným výběrem a nákupem za nejvýhodnějších podmínek.