LCD "Sputnik": recenze, uspořádání bytů, infrastruktura, fotografie

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Recenze rezidenčního komplexu "Sputnik" ve Stroginu budou zajímat každého, kdo se chystá koupit nemovitost v této oblasti. Nyní se tam vysokou rychlostí staví několik výškových mrakodrapů. Postoj k nim je velmi nejednoznačný: na jednu stranu láká lipový háj v bezprostřední blízkosti, na druhou stranu špatná ekologie straší z nedalekého moskevského okruhu. V tomto článku zhodnotíme všechna pro a proti, a to i na základě názorů samotných obyvatel.

O komplexu

Recenze o LCD "Sputnik" jsou nejkontroverznější, takže se podívejme na vše v pořádku. Hlavní věc, kterou potřebujete vědět o tomto komplexu, je, že se jedná o byt. Kupující se tedy musí připravit na to, že z právního hlediska budete bydlet v nebytovém prostoru. V první řadě to přinese problémy související spapírování a registrace.

Jak ujišťuje společnost, která bytový komplex staví, je to jediná nevýhoda těchto novostaveb. Je to skutečně tak, pojďme na to přijít na základě recenzí rezidenčního komplexu "Sputnik" ve Stroginu.

Na území okresu Odintsovo, nedaleko obce Razdory, se staví obytná čtvrť. Developerem je společnost "Bay Land". Hlavním developerem je skupina společností Samolet. Je důležité, aby kromě domů samotných měl územní plán veškerou potřebnou infrastrukturu. Jedná se o tři školky, školu pro více než 800 studentů, posilovnu, zdravotní středisko.

Stavební fronty

Projekt je rozdělen do tří fází výstavby. První dvě linky mají být uvedeny do provozu v roce 2019, třetí - na konci roku 2020.

První dvě etapy jsou tři domy na výšku, každý o 33 podlažích. Byty na prodej, ve kterých jsou jedno až třípokojové. Existují tři možnosti dokončení prostor, ve kterých se byty pronajímají.

Téměř 350 spíží je speciálně vybaveno pro ukládání věcí. Tři podzemní podlaží každé patrové věže jsou vyhrazena pro parkování s myčkou. První patro původně nebylo obytné. K dispozici jsou pokoje pro invalidní vozíky, kanceláře a maloobchodní zařízení.

Developer poskytuje sportoviště a hřiště ve dvorech.

Builder

Výstavbu rezidenčního komplexu realizuje společnost Samolet Development prostřednictvím své dcery tzv"Bay Land". Firmu založili v roce 2012 developer Igor Evtushevsky a lobbista Michail Kenin.

Společnost se celé ty roky rozvíjela a v blízké budoucnosti plánuje vstoupit na burzu. Zakladatelé poznamenávají, že obchodní filozofie je založena na několika klíčových postulátech. Developer se plánuje zabývat pouze developmentem a co nejrychleji se po zprovoznění zbavit infrastruktury a sociálního zázemí. Rezidenční komplex "Sputnik" odpovídá této politice.

Vývojáře lze označit za poměrně spolehlivého. Stojí za ním již úspěšně realizované projekty rezidenčních komplexů Lyubertsy 2015, Lyubertsy 2016, Oktyabrsky 2016, Vnukovo 2016. Podle zpětné vazby od akcionářů Sputnik Residential Complex lze usuzovat, že se s dobou výstavby prakticky netrápí, jejich firma to zpravidla ustojí, ale neustále si na ni stěžují kvůli špatné kvalitě provedení.

Dopravní dostupnost

Rezidenční komplex - ze západu hlavního města, jen dva kilometry od stanice metra Strogino. Naproti novým budovám je 63. kilometr moskevského okruhu. Práce probíhají v nížině malebné zátoky, a proto kouř z řady aut, která jezdí po moskevském okruhu, dosahuje až do pátého patra.

Oficiálně se obytný komplex nachází ve vesnici Razdory, okres Odintsovo, ve skutečnosti přes ulici od Moskvy.

Když už mluvíme o dopravní dostupnosti, manažeři společností slibují, že způsobpěšky na stanici metra "Strogino" nebude více než 20-25 minut, ve skutečnosti budete muset strávit asi hodinu na cestě. Další potíže vznikly kvůli obrovské jámě vykopané na moskevském okruhu. Kvůli tomu se k prodejní kanceláři musíte dostat okružním objezdem přes obytný komplex Rublevo Residence. Mystery shopperi v rezidenčním komplexu Sputnik ve Stroginu si na to stěžují v recenzích.

Pro motoristy je cesta mnohem jednodušší. K novým budovám můžete dojet z dálnice Novorizhskoe nebo moskevského okruhu.

Koncept

Rezidenční komplex bude ve skutečnosti náměstí tvořené čtyřmi 33patrovými věžemi. V centru budou školky, škola, sportoviště, stadion.

Komunitní centrum se pravděpodobně stane jádrem tohoto rozvoje a prostor kolem bude založen na centrálním náměstí a nábřeží. Tento koncept budovy byl vyvinut v Nizozemsku společností Architekten Cie, která již vstoupila na ruský trh. Například spolupracovala se skupinou společností PIK na výstavbě rezidenčního komplexu v Krylatskoye.

První patra Sputniku byla předána komerčním nemovitostem. Pravděpodobně tam budou obchody, kosmetické salony, pobočky bank.

Design

Mnoho zákaznických recenzí rezidenčního komplexu Sputnik zdůrazňuje, že designéři přistoupili k řešení vchodů originálním způsobem. Zpočátku se snažili, aby vchody vypadaly jeden jako druhý.přítel, ale zachovali si svou vlastní chuť.

V důsledku toho bylo rozhodnuto obrátit se na periodickou tabulku za účelem použití známých chemických prvků. Byly to stříbro, zlato, měď, hliník, nikl a kob alt, které daly jméno každému ze šesti bloků.

V chodbách je impozantní výška stropu pět a půl metru.

Layouts

Kupující si mohou vybrat mezi studiemi a apartmány s jednou, dvěma nebo třemi ložnicemi. Plocha nejmenší - 24 a největší - 78 metrů čtverečních. Je možné spojit několik bytů nebo koupit celé patro.

Apartmány, které mají více než 55 metrů čtverečních, mají balkony. Všechny byty se pronajímají s dokončením, jeho cena je již zahrnuta v ceně bydlení.

Dokončit možnosti

Při zařizování bytu byste si měli vybrat jednu z možností dokončení: moderní klasiku, minimalismus nebo nové retro.

Při práci používají stavitelé keramické dlaždice, laminát a na oknech jsou instalována okna s dvojitým zasklením. Apartmány jsou vybaveny bezpečnostními vstupními dveřmi se třemi zámky.

V recenzích bytů v rezidenčním komplexu "Sputnik" ve Stroginu "každý poznamenává, že možností je dost. Každý si najde to, co se mu líbí."

Cena

Na pozadí všech mínusů bytů je jejich hlavní výhodou nízká cena. V průměru zde metr čtvereční stojí o čtvrtinu levněji než vbyt podobné velikosti.

V současné době si můžete koupit bydlení za částku 2, 3 až jedenáct a půl milionu rublů. V závislosti na oblasti. Je třeba poznamenat, že v nedalekém rezidenčním komplexu Myakinino Park, který staví skupina společností PIK, jsou ceny v průměru vyšší o jeden milion rublů.

Apartmány mají také zadní stranu. Musí platit za energie ve výši sazeb za nebytové prostory, které jsou v některých případech o třetinu vyšší.

Vývojář se snaží ujistit kupující, že rozdíl bude zanedbatelný. Podle odhadů bude přeplatek za třípokojový byt pouze 760 rublů měsíčně.

Byty se prodávají na základě federálního zákona "O účasti na společné výstavbě", protože žádný z domů ještě nebyl uveden do provozu. Metry čtvereční lze zastavit. Z těch bank, se kterými developer spolupracuje, je nejvýhodnější úroková sazba pro „Ruský kapitál“8,75 %. Je zde možnost nákupu bytů na bezúročné splátky.

Pak jde vše podle standardního schématu. Je shromážděn veškerý potřebný balík dokumentů, uzavřena úvěrová smlouva s bankou a smlouva o poskytování služeb pro registraci smlouvy o majetkové účasti.

Pod každou z budov jsou sklady a podzemní parkoviště. Cena parkovacích míst se liší velikostí a vzdáleností od výtahů. Například na rodinných místech můžete zaparkovat dvě auta najednou za sebou. Náklady na parkovací místo začínají od 700 tisíc rublů. Namůže být také zastavena.

Skladovací plocha - od jednoho a půl do šesti metrů čtverečních a jejich cena začíná od sta tisíc rublů.

Infrastruktura

V zákaznických recenzích rezidenčního komplexu "Sputnik" ve Stroginu je zvláštní pozornost věnována infrastruktuře. Do roku 2022, kdy budou dokončeny všechny stavební fáze, se zde skutečně objeví skutečné malé město s přibližně deseti tisíci obyvatel.

Rezidenční komplex byl původně navržen tak, abyste mohli získat všechny potřebné služby, aniž byste museli chodit ven. Minimálně školky, školy, obchody v docházkové vzdálenosti budou přímo na jeho území. Kromě toho jsou v docházkové vzdálenosti Leroy Merlin a Auchan.

Pokud v místních školách nebo školkách nebude dostatek míst pro všechny, budou muset být děti přepravovány autem. Z hlediska dopravní dostupnosti by neměly být žádné problémy, protože z areálu vede několik sjezdů na hlavní dálnice najednou. Toto jsou dálnice Novorizhskoye a Myakininskoye a také moskevský okruh.

"Sputnik" se ve skutečnosti nachází na křižovatce všech těchto cest, což negativně ovlivňuje situaci životního prostředí, hladina škodlivých látek v atmosféře se znatelně zvyšuje. V očekávání toho developer naplánoval několik rekreačních oblastí na břehu zálivu a v lipovém háji.

Recenze

V recenzích vlastníků akcií ohledně rezidenčního komplexu "Sputnik" ve Stroginu je mnoho obav. Budoucí obyvatele děsí téměř úplná absence parkovacích míst s nevyhnutelnýmvelké množství vozidel. Kromě podzemního parkování zde prakticky nejsou žádná další místa, kde auto nechat. Ne každý si to může dovolit, protože v některých případech budou náklady na parkovací místo až třetinou ceny bytu.

V pozitivní zpětné vazbě od obyvatel rezidenčního komplexu Sputnik je zdůrazněno, že plán na rekonstrukci dálnice Myakininskoye, která se stane 4proudou, již byl schválen. Kromě toho společnost plánuje pracovat na vylepšení území, což se nemůže jinak než radovat.

Je zajímavé číst recenze o rezidenčním komplexu "Sputnik" od pracovníků, kteří se zabývají výstavbou těchto domů. Přiznávají, že všechny vznikající nedostatky a závady na zařízení pečlivě skrývají. Například odchylka od normy, nerovné stěny, zmrzlý beton. Pracují převážně zaměstnanci s nízkou kvalifikací, kteří dostávají malé mzdy a jsou neustále pokutováni. Proto ta nízká kvalita. V recenzích rezidenčního komplexu "Sputnik" sami stavitelé doporučují před koupí bytu sledovat, jak byl postaven ve všech fázích. Věnujte pozornost tomu, kdo v zařízení pracuje, jak dlouho je samotný developer na trhu. Pouze v tomto případě se zachráníte před problémy.