Podnikatelský plán rekreačního střediska: příklad s výpočty, funkcemi a doporučeními

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Rekreace v Rusku je stále populárnější. Vzhledem k nestabilní ekonomické a politické situaci ve světě, s růstem směnného kurzu, je dovolená v místních letoviscích stále oblíbenější. Pokud postavíte rekreační středisko, které bude fungovat neustále, a ne jen v určitém období, pak bude návratnost docela slušná. Takový podnik je poměrně drahý, ale pokud vše správně zorganizujete, můžete získat dobrý příjem. Níže je uveden podnikatelský plán pro rekreační středisko s výpočty.

Výběr země

V tomto podniku je velmi důležité vybrat správný pozemek, na kterém bude rekreační dům stát. V ideálním případě, pokud se nachází na břehu řeky a vedle ní je lesní oblast. Hlavní věc je, že se komplex nachází na malebném místě. Ale ne v chráněných oblastech.

Hlavním bodem podnikatelského plánu rekreačního střediska je tedy výběr vhodného pozemku. Hlavní podmínkou je, že musí být povoleno použití. A také jeho rozloha by měla být minimálně 4 hektary. Pro vaši popularituumístění rekreačního střediska musí také splňovat následující požadavky:

• poblíž města;
• v blízkosti hlavních dálnic;
• Pro návštěvníky by mělo být pohodlné dojet až na základnu.

Pokud podnikatel nalezl vhodné místo, pak potřebuje určit typ povolené činnosti na tomto místě ve veřejné katastrální mapě. Pokud vám vše vyhovuje, můžete sepsat smlouvu o pronájmu pozemku.

Design

Dalším krokem v příkladu obchodního plánu rekreačního střediska s výpočty je jeho návrh. Nejlepší je, když se tím zabývají specialisté, jmenovitě projekční kancelář. Profesionálové to ale převezmou až poté, co podnikatel obdrží pozemek k pronájmu a příslušný úřad vydá podmínky použití tohoto webu.

Projekt rekreačního střediska by měl sestávat z bytového fondu - to jsou pokoje, ve kterých budou hosté umístěni. Může se jednat jak o samostatné pokoje, tak o vestavěné domy. Nesmí chybět administrativní budova, jídelna, technické místnosti a lékařská ordinace. To vše by mělo být v jedné budově. Bonusem navíc je konferenční místnost, díky které bude komplex atraktivní pro různé korporace.

Pokud jste v místnostech nebo budovách nevytvořili koupelnu, měla by být na území rekreačního střediska umístěna společná toaleta a nejlépe několik. Aby byl komplex atraktivnější, musí být upraven: postavit lázeňský dům, vybavit taneční parket, místa prosport, dát altány. S rozvojem podniku můžete komplex rozšířit a doplnit.

Zařízení pokoje

A také v obchodním plánu rekreačního střediska by mělo být uvedeno uspořádání pokojů pro hosty. Vaší cílovou skupinou by měla být střední třída, tj. musíte poskytovat kvalitní služby za nejlepší cenu. Uspořádání pokojů by proto mělo poskytnout vašim hostům pohodlí a útulnost.

V pokoji musí být postel. V některých můžete umístit jednolůžko, v jiných - manželskou postel a někde - oddělené postele. Každý host si tak bude moci vybrat vhodný pokoj, který bude splňovat jeho požadavky. A také do bytu je potřeba dát šatní skříň, zrcadlo, noční stolek a lampu.

Z technologie mohou být některé pokoje vybaveny TV, telefonem, koupelnou a sprchou. Samozřejmě v ideálním případě by každý pokoj měl mít koupelnu. Takové odlišné uspořádání místností vám umožní přilákat zákazníky různých úrovní. Samozřejmě, hlavní důraz by měl být kladen na střední třídu a několik pokojů pro klienty obchodní třídy.

Nejlepší je vyzdobit interiér ve světlých barvách - místnost tak bude opticky větší a pohodlnější. Vyberte si závěsy, přehozy a nábytek ve správné škále odstínů.

Seznam požadovaných dokumentů

V obchodním plánu rekreačního střediska je také nutné poznamenat balíček potřebných dokumentů pro otevření areálu. Nejnáročnější proces získání je spojen s registracíPozemek. Kromě výběru vhodné lokality musíte provést příslušné geologické průzkumy a objednat si projekt u architektonické kanceláře. A také byste měli získat stavební povolení od místní správy. Pro stavbu budete potřebovat:

• topografický plán pozemku;
• dokument o technických podmínkách pro napojení areálu na potřebné komunikace;
• doklady o katastru nemovitostí.

Seznam požadovaných dokumentů se může lišit v závislosti na regionu. Pro podrobnější informace se prosím obraťte na místní samosprávu. Kromě toho si musíte připravit další balíček dokumentů pro podnikání:

1. Registrace právnické osoby (LLC) a výběr požadovaného daňového systému.
2. Smlouva o pronájmu pozemku nebo jeho koupi.
3. Dokumenty potvrzující, že komplex byl postaven v souladu se všemi nezbytnými požadavky na požární, technickou a ekologickou bezpečnost, SES.
4. Smlouvy o poskytování služeb jinými organizacemi (stavební, inženýrské atd.).
5. Ceník s potiskem.
6. Pracovní smlouva.
7. Pravidla bezpečnosti a chování v rekreačním středisku.
8. Hygienické knihy pro zaměstnance.
9. Záznam návštěv, kniha zpětné vazby a návrhy.

Po přípravě všech potřebných dokumentů můžete začít organizovat marketingovou kampaň.

ReklamaKampaň

V hotovém vzorovém podnikatelském plánu rekreačního střediska je důležitým bodem také marketingová kampaň. Popularita vašeho komplexu závisí na úspěšné reklamě. Správný marketing rozšíří vaši zákaznickou základnu:

1. Reklama v médiích. Nezapomeňte umístit inzerát na rekreační středisko do turistických a zábavních sekcí.
2. Zanechejte propagační letáky v nákupních centrech a obchodních centrech.
3. Vytvořte webovou stránku, která bude obsahovat všechny informace o rekreačním středisku.
4. Vytvořte skupinu na sociálních sítích, komunikujte na tematických fórech.
5. Rozdávejte letáky v oblastech s vysokým provozem.
6. Zařiďte různé akce, díky kterým bude vaše dovolená atraktivnější.
7. Vytvořte slevový systém pro stálé a firemní klienty.

Vhodně navržená reklamní kampaň je důležitou součástí úspěchu vašeho podniku. Nezapomeňte si poznamenat, které nástroje se ukázaly jako nejúčinnější pro doladění vaší marketingové kampaně.

Recruitment

V projektu vytvoření podniku (jak otevřít rekreační středisko) byste si měli poznamenat, kolik zaměstnanců plánujete najmout. Záleží na velikosti vašeho areálu a počtu návštěvníků. Podnikatel může působit jako jeden z administrátorů a účetní, pokud má odpovídající dovednosti:

1. Administrátor – nejlepší je najmout dva lidi, kteří se mohou střídat. Mezi jeho povinnosti bude patřit setkávání s klienty, jejich informování a řešení všech případných problémůzobrazovat návštěvníkům.
2. Sestra - bude schopna poskytovat první pomoc a sledovat zdraví a stav návštěvníků.
3. Vařit. Tento zaměstnanec zajistí chutnou a pestrou stravu - jednu z důležitých součástí kvalitních služeb. Proto musíte opatrně přistupovat k hledání kuchaře. Musí mít odpovídající vzdělání a nejlépe pracovní zkušenosti.
4. Číšníci. Obslužný personál v jídelně budete potřebovat, pokud máte velký počet návštěvníků a zaměřujete se na zákazníky obchodního segmentu. Pro malé turistické letovisko můžete zavést samoobslužný systém, abyste ušetřili peníze.
5. Barman. Pokud má váš komplex bar, musíte si takového specialistu najmout.
6. Služky. Jejich počet závisí na velikosti vašeho komplexu. Je jejich odpovědností udržovat pokoje čisté a pohodlné.
7. Stráže.
8. Šikovní pracovníci, kteří zvládnou různé domácí úkoly.

Také pak můžete využít služeb jiných specialistů např. na oslavy. Kvalifikovaný personál je jednou z důležitých součástí úspěchu vašeho podniku.

Další zdroje příjmu

Podnikatelský plán na vytvoření turistického mini-rekreačního centra by měl také zahrnovat dodatečné zdroje příjmů. Díky tomu bude vaše podnikání stabilnější a ziskovější. Odpočinek na turistické základně je totiž sezónní záležitost, takže pokud chcete, aby byl ziskový, měli bystepostarejte se o další zdroje příjmu:

1. Organizování novoročních svátků je jedním z nejziskovějších období v podnikání. Nabídněte zajímavý novoroční program a uspořádejte vzrušující svátky. To pomůže přilákat velké skupiny lidí.
2. Organizace a pořádání prázdnin pro děti a promoce.
3. Organizace a pořádání banketů a jiných akcí.
4. Můžete také poskytnout asistenční služby při pořádání školení a jiných firemních akcí, konferencí a seminářů.
5. Pokud se vaše základna nachází v blízkosti přírodních zajímavostí, můžete podnikat zajímavé výlety.

Za příplatek můžete hostům zapůjčit sportovní vybavení nebo gril. Doplňkové služby vám dají nejen možnost zvýšit příjmy, ale také rozšířit zákaznickou základnu. Ale pouze všechny služby musí být poskytovány na nejvyšší úrovni.

Cílové publikum

V obchodním plánu rekreačního střediska a kempu by měla být také uvedena vaše cílová skupina. Koneckonců, na základě jejich potřeb a úrovně prosperity budete muset navrhnout komplex. Majitelé rekreačních středisek mají poměrně široký segment spotřebitelů. Hlavními zákazníky jsou:

• děti předškolního a školního věku;
• sportovní a taneční školy;
• students;
• velké společnosti;
• pedagogičtí pracovníci;
• mladí lidé;
• rodinaa starší páry.

Musíte si prostudovat potřeby cílového publika, a to vám umožní poskytovat kvalitní služby.

Finanční složka

Základem pro sestavení podnikatelského plánu kempu je finanční složka. Výpočty je třeba provést na základě velikosti komplexu, který plánujete postavit. Abyste ušetřili peníze, můžete si najít stránky s hotovými domy, které potřebujete pouze zrekonstruovat.

Jedná se o poměrně nákladný typ podnikání, který se tak rychle nevyplácí. Přibližné investice do její organizace budou činit asi 3 000 000 rublů. Hlavní náklady budou vynaloženy na výstavbu a vybavení domů a terénní úpravy - asi 1,5-2 milionů rublů

Váš příjem bude záviset na počtu vašich návštěvníků. Můžete si pronajmout jeden pokoj od 1 000 rublů za den a dražší pokoje - od 1 500 rublů. Fixní náklady jsou nájem, platy zaměstnanců a účty za energie. Ale s dostatečným tokem zákazníků bude váš zisk od 700 000 rublů. Ale takové podnikání se rychle nevyplácí a pro zvýšení ziskovosti službu neustále vylepšujte.

Analýza trhu

V příkladném podnikatelském plánu „Rekreační středisko jako podnik“je nutné analyzovat možná rizika. Nejde jen o vysokou konkurenci na trhu, ale i o další ekonomické nuance. Může se jednat o drobné problémy v oblasti inženýrských sítí a majetku. A také pečlivě zvažte recenze hostů, snažte se vyřešit všechny konfliktní situace. Mějte na paměti, že musíte sledovat kvalitu poskytovaných služebslužby.

Recenze

Většina podnikatelů podotýká, že tento směr není vhodný, pokud nemáte dostatečně velký počáteční kapitál. Pokud si vezmete půjčku, doba návratnosti se ještě prodlouží. Proto je tento směr vhodný pro zkušené obchodníky. A také ve fázi výstavby zabere spoustu času získat všechna potřebná povolení a návrh samotného areálu. Kromě toho musíte neustále zlepšovat služby a sledovat pohodu pokojů a území. Proto je tato obchodní linie vhodná pro ty, kteří se rádi neustále vyvíjejí a zdokonalují.