LCD "Imperial Mytishchi": recenze, popis

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Nedaleko vesnice Pogorelki, sedm kilometrů od moskevského okruhu, se staví rezidenční komplex „Imperial Mytishchi“. Recenze hovoří o nízkých monolitických cihelných budovách s proměnlivým počtem podlaží - od čtyř do šesti pater, kde již hotové stavby lze posoudit na vnější povrchovou úpravu, která je velmi působivá. Moderní styl komplexu Imperial Mytishchi je opakovaně zmiňován v recenzích: opláštění je vysoce kvalitní, nejnovější technologie zachovávající tepelnou izolaci, slibující trvanlivost.

Obecný popis

V tomto rezidenčním komplexu projekt poskytuje nejen rezidenční byty, ale i prostory pro sociální a domácí potřeby a také komerční prostory. Byty jsou nabízeny od developera, který bude podrobně popsán níže. K dispozici jsou tří, dvou, jednopokojové byty a dispoziční možnosti jsou různé,jak říkají recenze. "Imperial Mytishchi" je rezidenční komplex devatenácti budov, několik budov je již připraveno k nastěhování. Každý byt musí mít prostorný balkon nebo lodžii, existují ještě záviděníhodnější možnosti - s velkými otevřenými terasami v mezonetových bytech v horních patrech.

Bydlová plocha se nabízí od dvaceti osmi do osmdesáti pěti metrů čtverečních. Výška stropu - 2, 7 metrů. Jemné dokončení bytů developerem není zajištěno, lze jej však doobjednat za poplatek, developer - skupina společností "Granel" - vychází klientovi v tomto přání vstříc. Musím říci, že to bude stát mnohem levnější a kvalitnější, o čemž svědčí i recenze. "Imperial Mytishchi" je rezidenční komplex, ve kterém jsou byty velmi rychle vyprodány.

Nedokončeno

Pokud si klient od developera nepřeje další povrchovou úpravu, stejně nedostane „holou“podlahu, strop a stěny. Budou postaveny vnitřní příčky (výška jednoho bloku), budou instalována všechna okna s dvojitým zasklením, budou instalovány všechny komunikace, radiátory topení, měřicí zařízení, všechny vstupní dveře. Do kuchyní, koupelen a WC je přivedena teplá a studená voda, instalována vana a umyvadla, elektřina je napojena a rozvedena do všech místností. K dispozici bude připojení k internetu, telefonní přípojka, kabelová televize. Recenze LCD "Imperial Mytishchi" jsou velmi vysoké.

Vstupní skupiny se pronajímají s již fungujícím moderním zabezpečovacím systémem, interkomy jsou instalovány na kovudveře, vestibul v každé budově musí mít místnost pro vrátného nebo ostrahu. Hned u vchodů je dostatek místa pro kočárky a kola, prostorné předsíně zdobí designové úpravy. V budovách nebudou výtahy, protože počet podlaží je malý. A to je poměrně velká nevýhoda rezidenčního komplexu "Imperial Mytishchi". Recenze také upozorňují na nepříliš dobrou dopravní dostupnost.

Jak nakupovat

Hypotéku můžete využít na koupi bytu v rezidenčním komplexu "Imperial Mytishchi". Recenze z roku 2017 ukazují, že skupina společností Granel má pro tento účel několik partnerských bank. Developer navíc takovou možnost svým zákazníkům nabízí jako individuální splátku. Všechny transakce s nemovitostmi nabízené rezidenčním komplexem "Imperial Mytishchi", hodnocení zákazníků jsou spojeny s uzavřením smlouvy o vlastním kapitálu (v souladu s 214-FZ).

Dva hypoteční programy nabízí Zenit Bank, jeden program Sovcombank, RaffeisenBank, VTB, Bank of Moscow, VTB24 a čtyři další partnerské banky. Ze skupiny společností "Granel" bezúročné splátky až na jeden rok. Existuje také vojenská hypotéka, kterou podporuje mnoho bank spolupracujících s Granelem při prodeji bytů v rezidenčním komplexu Imperial Mytishchi. Zákaznické recenze (2017) vycházejí již s fotografiemi, které ukazují jejichnového bydlení a popisuje způsob nákupu. Mnoho lidí využívá hypotéky.

Pokrok stavby

V tuto chvíli noví osadníci dostávají klíče od bytů v budovách 19 a 20, které byly předány, jak to Granel obvykle dělá, včas. Recenze vlastníků akcií společnosti „Imperial Mytishchi“poznamenávají, že dodávka budov 14 a 16 byla odložena ze třetího čtvrtletí roku 2017 na čtvrté. Další tři budovy budou hotové ve třetím čtvrtletí roku 2018 a jedna – třináctá – ve třetím čtvrtletí roku 2019. Zbytek budov je stále ve fázi projektu.

Existuje devadesát studiových apartmánů o rozloze 22 až 26 metrů čtverečních s cenou od dvou milionů rublů, 64 jednopokojových, 54 dvoupokojových a 6 třípokojových apartmánů. Téměř všechny jsou již prodány. Developer se těší zaslouženému respektu, jeho činnost je totiž označena jako spolehlivá. A rezidenční komplex od GK "Granel" - "Imperial Mytishchi" také získal většinou dobré recenze.

O vývojáři

Skupina společností byla založena v roce 1992, nyní se specializuje především na výstavbu komerčních a rezidenčních nemovitostí v několika regionech republiky najednou. Portfolio projektů zahrnuje více než čtyři a půl milionu metrů čtverečních, včetně výškových i nízkopodlažních obytných komplexů, kde je zvláštní pozornost věnována infrastruktuře nezbytné pro pohodlí.

Vzhledem k tomu, že společnosti jsou skupinou, jsou absolutně všechny fáze procesu řízeny od vývoje konceptu, budováníprojekt, samotnou výstavbu, až po realizaci a dokonce i správu hotových zařízení. Tým profesionálů Skupiny firem je pohromadě již řadu let, proto je jeho práce sehraná a produkt své činnosti získává za přijatelnější ceny a kvalitnější. "Imperial Mytishchi" není výjimkou. Architektonická řešení jsou originální a dokonce, jak se říká v recenzích, jsou jedinečná, stavební materiály jsou vysoce kvalitní. Na realitním trhu má Granel Group of Companies pověst spolehlivého developera. A to platí nejen pro Moskvu a region. Kdekoli se tento vývojář objeví, mnoho pozitivních informací přichází mnohem dříve.

Infrastruktura

GK „Granel“vždy přispívá zařízeními sociální infrastruktury na výstavbu obytných komplexů. Jsou to kliniky, školy a školky, sportovní zařízení, knihovny a mnoho, mnoho dalšího. LCD "Imperial Mytishchi" bude také vybaveno podle očekávání. Plánuje se malá soukromá klinika s kapacitou do dvou set návštěv denně, škola bude pro osm set míst, sportovní centrum, dvě školky (jedna obecní, druhá soukromá) celkem na tři sta devadesát míst. Bude zde knihovna, policejní stanice a zařízení pro dětskou výživu.

Na území areálu nebudou auta kouřit a troubit: plánuje se vybudování celého komplexu s vícepatrovými parkovišti, s garážemi, s povrchovým parkováním pro hosty. Obvykle Granel Group of Companies vzbuzuje závist konkurentů se svýmivýzdoba obytných prostor. A tady se v areálu vše upraví: krajinu ozdobí parky a náměstí s fontánami, všechny vnitřní komunikace a příjezdové cesty budou řádně vyasf altovány. Projekt zahrnuje sportoviště a hřiště, cyklostezky, místa pro klidnou i aktivní rekreaci pro děti i dospělé.

Umístění

LCD „Imperial Mytishchi“, jak již bylo zmíněno, se staví sedm kilometrů od moskevského okruhu. Autem je nejlepší cestovat po dálnici Ostashkovskoye, protože Yaroslavskoye je obvykle silně ucpané, existuje mnoho kilometrů dopravních zácp a Ostashkovskoye je téměř vždy zdarma. Do rezidenčního komplexu "Imperial Mytishchi" jezdí veřejná doprava celkem dobře - minibusy i autobusy ze stanice metra Medvedkovo.

Samostatně je třeba říci o ekologické situaci v oblasti. Je velmi příznivá. Průmyslové výroby v okrese nejsou a nikdy nebyly, je to pole, bývalá zemědělská půda a dříve byly dokonce uměle zavlažovány. Je také dobré, že Pirogovský lesopark a stejnojmenná nádrž jsou blízko. Ale i přes blízkost budete muset obejít vodu: břehy jsou zastavěny soukromými nemovitostmi, neexistují téměř žádné přístupy. Snáze se dostanete do lesa, povedou tam aleje přímo z obytného souboru. A to, že je ve městě zakázán pohyb těžkých vozidel, má velmi dobrý vliv na životní prostředí.

Pogorelki a Mytishchi

Přímo poblíž je vesnice Pogorelki a první osadníci rezidenčního komplexu "Imperial Mytishchi"bude muset tuto infrastrukturu využívat. Je typický pro malou osadu: několik obchodů, lékáren a pošta. Ale dva kilometry daleko - už Mytishchi.

Toto je prakticky Moskva a tamní infrastruktura je vhodná – s nákupními a zábavními centry, vynikajícím vodním parkem, klinikami a školkami pro každý vkus a rozpočet. Existuje spousta škol, mezi nimiž jsou i slavné. Vynikající činoherní a další divadla, muzea, kulturní domy a paláce pro mládež.

Pohled do budoucnosti

V Mytišči je mnohem snazší najít práci než v Moskvě a není těžké se tam dostat. Grace je tu pro studenty a výzkumníky. V blízkosti rezidenčního komplexu se nacházejí výzkumné ústavy, pobočky různých univerzit, technických škol a vyšších odborných škol. Zatímco se buduje vaše vlastní infrastruktura, do Mytishchi se můžete dostat vlastním autem nebo veřejnou dopravou.

V budoucnu to tu ale bude skvělé. Nedaleko se staví další obytný komplex - "Mytishchi Light", kde vyroste velké obchodní centrum, sportovní a rekreační komplex. Nedaleko, v Boltinu, je jachtařský klub. Vše nasvědčuje tomu, že i na začátku se tu můžete skvěle bavit, bez práce, víkendů a dokonce i dovolených.

O nedokonalostech (z recenzí)

Příznivec z řad kupujících bytu "Imperial Mytishchi" radí nepodepisovat okamžitě akt přijetí. Pokud byly zjištěny nedokonalosti, informace o nich jsou obvykle zaznamenány ve speciálním deníku, což neníje dokument. Kupující doporučuje napsat dopis se seznamem reklamací, vzít si kopii (tištěného) aktu a jít do Tverské do centrály, kde tyto dokumenty předáte sekretářce, která je zaeviduje pod č. s datem a podpisem.

V tomto případě jsou nedokonalosti odstraněny doslova během jednoho nebo dvou dnů. Pokud se tak nestane, lze objednávku očekávat velmi dlouho. Dokumenty nelze zasílat ani poštou. I s upozorněním. Protože z Mytišči bude následovat minimálně devět dní. Kupující ujišťuje, že toto bylo ověřeno. Možná se tyto informace budou někomu hodit. Ačkoli mnoho kupujících uvádí dobrou kvalitu sestavení a chválí extra precizní práci s tím spojenou.

Apartmány

Navzdory zvučnému názvu patří rezidenční komplex „Imperial Mytishchi“do ekonomické třídy. Přesto jsou dispozice bytů mimořádně rozmanité. Jeden a tentýž typ bytu má až deset variant, najdou se i ty skutečně exkluzivní. Vybrat si můžete z útulných garsonek od devatenácti do třiadvaceti metrů čtverečních jako startovací bydlení pro úplně mladé a prostorných třípokojových bytů pro rodiny s dětmi. K dispozici jsou dvoupokojové byty do šedesáti metrů - poměrně prostorné a jednopokojové apartmány - do čtyřiceti.

Samostatně bych vám rád řekl o nejjasnějším rysu tohoto rezidenčního komplexu. Jedná se o dvoupodlažní byty s druhým světlem. Z pokoje se dá vyjít na terasu (také jsou každá jiná: má osm metrů a je tam až třicet metrů čtverečních). Zde je samozřejmě prostor prostě maximální. Dá se říci - osobní prostor a naprosté splynutí s přírodou, oáza, odtržená od shonu, místo aristokrata. Okna v těchto apartmánech jsou panoramatická a krajina je malebná.